Нужно ли страховать сделку по недвижимости? Во сколько это обойдется? От чего убережет при наступлении страхового случая? Олег СУХОВ, адвокат Адвокатской палаты г. Москвы, ведущий юрист«Первого Столичного Юридического Центра»:
При проверке документов на приобретение недвижимости специалист
практически всегда может определить, присутствуют ли риски при покупке
данного имущества или нет. Если приобретаемый объект«чистый»,
и, соответственно, сделка не таит в себе неприятных сюрпризов, тратить
деньги на страхование такого договора смысла не имеет. Однако бывают
ситуации…
Несмотря
на то, что прописка в дачных домиках официально разрешена, она имеет
ряд существенных недостатков. О непредвиденных преградах, которые
существенно осложняют регистрацию на даче, рассказывает Олег Сухов, адвокат Адвокатской палаты г. Москвы, ведущий юрист«Первого Столичного Юридического Центра».
С
каждым днем все больше владельцев квадратных метров в многоквартирных
жилых домах сталкиваются с необходимостью перепланировки квартиры.Вопрос
перепланировки квартиры возникает перед владельцами недвижимости
с завидным постоянством. И все, кому приходилось решать этот вопрос,
знают, что дело это не простое. О том, как правильно согласовывать
перепланировку представление имеют немногие.
По словам ведущего юриста«Первого столичного юридического центра» Олега Сухова, 214-ФЗ не может гарантировать получение квартир в собственность.«В
частности, если застройщик подписывает и регистрирует в Росреестре
договор участия в долевом строительстве, это означает, что на текущий
момент у застройщика соблюдена вся процедура оформления документов,
позволяющая строить многоквартирный дом, но не более. Например,
как показывает практика, в процессе строительства могут возникнуть
проблемы, в соответствии с которыми строительство будет остановлено,
возникнут споры с администрацией или подрядными, инвестиционными
компаниями. Наконец, застройщик может обанкротиться. При всех
вышеперечисленных прецедентах дольщики не смогут получить квартиры
в собственность. В дополнении к изложенному выше пункту, необходимо
обратить внимание на то, что рассматриваемый 214-ФЗ в действующей
редакции не обеспечивает дольщикам право на оплаченное имущество
при банкротстве застройщика. При банкротстве строительной компании
договоры долевого участия утрачивают свою силу, а у дольщиков
аннулируется право претендовать на предполагаемые к получению метры», –
разъясняет адвокат.
По мнению ведущего юриста«Первого столичного юридического центра» адвоката Олега Сухова,
стоит отметить ряд изменений, которые произошли за последний год в деле
рассмотрения споров между дольщиками и застройщиками в районных судах
города Москвы.
Брать
у микрофинансовых организаций в долг дорого, а давать им взаймы —
рискованно. Причем привлечь компанию к суду не удастся: по словам ведущего юриста«Первого Столичного Юридического Центра» Олега Сухова, согласно закону«О
микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»,
разглашение такого рода информации запрещено, но поскольку в листовках
не значилось, чьим должником является посетитель форума, то и предъявить
компании нечего.
С
каждым днем все больше обманутых дольщиков предпочитают не надеяться
на государство, а достроить дома самостоятельно. О том, возможно ли
такое народное решение проблемы обманутых дольщиков, читайте с данной
статье. Рассказывает адвокат Олег Сухов, ведущий юрист«Первого Столичного Юридического Центра»
Разрешение
на перепланировку не потребуется, если вы задумали незначительно
преобразить свое жилище, например, переставить встроенный шкаф. В свою
очередь, если перепланировка касается несущих стен здания,
то ее воплощение в жизнь потребует не только огромного количества
согласований в различного рода инстанциях, но и получения от каждого
собственника дома личной подписи с расшифровкой, указанием фамилии имени
и отчества, паспортных данных, а также реквизитов правоустанавливающих
документов на квартиру и их копий.
Обмен
и мена жилых помещений — весьма популярные сделки на рынке
недвижимости. О том, какие риски могут подстерегать лиц, участвующих
в договоре мены, мы поговорили с Олегом Суховым, адвокатом Адвокатской Палаты г. Москвы, ведущим юристом«Первого Столичного Юридического Центра».
«Есть
пословица: „Хуже адвокатов только риелторы“. Смысл ее заключается
в том, что труженики, представляющие риелторскую профессию, самые
бесстрашные, как в отношении общения с клиентами, так и в отношении
общения с органами государственной власти, а также с оппонентами своих
клиентов, продающих или покупающих недвижимость», – заявляет ведущий юрист Первого столичного юридического центра Олег Сухов.
Записаться на прием к юристам и адвокатам
Первого Столичного Юридического Центра можно
по телефонам: (495) 649-41-49; (495) 649-11-65 или
по e-mail: uristmoscow@yandex.ru
