Выделить свою часть жилплощади можно при наличии долевой или совместной собственности.
Квартира в долях
Если
за собственниками закреплены определенные доли, то их можно выделить.
При этом человеку будет принадлежать уже не «эфемерная» доля на бумаге, а
вполне реальная часть жилплощади, соответствующая его доле. Это
называется выделением в натуре. После этой процедуры общий режим
прекращается, и собственникам принадлежат их доли.
Раздел можно
выполнить самостоятельно, на договорной основе или обратиться в суд.
Если владельцы не могут мирно решить вопрос с разделом жилья, они идут в
суд. При этом в некоторых случаях суд может постановить не о выделе
доли, а выплате человеку стоимости его части жилья. Это происходит, если
выделить долю в натуре невозможно, или она чрезвычайно мала.
Совместная собственность
При этом режиме квартира принадлежит людям совместно, без конкретных долей. Поэтому перед выделом долей, их нужно определить.
Как правило, доли предполагаются у собственников равными. После этого процедура выдела осуществляется аналогично первому случаю.