В данном случае суд не нашел доказательств того, что соседка была правильно извещена о продаже доли. Поэтому местный суд посчитал, что преимущественное право было нарушено.
Однако имел
значение и факт платежеспособности, т. е. обстоятельства того, что соседка имела деньги на приобретение половины квартиры. Однако этим местные суды даже не интересовались.
Но ведь, требуя получения прав покупателя, человек должен положить на счет Судебного департамента сумму, равную стоимости сделки, с учетом расходов покупателя доли на сборы и пошлины. Таким образом, при удовлетворении требований истца появляется гарантия быстрого исполнения решения суда. Но в данном случае соседка не переводила
деньги на счет департамента, а потому решение суда не исполнилось.
Но и это еще не все. Ответчица и ее контрагент в договоре указали сумму в рублях. Но суд по непонятным причинам уменьшил цену. А это нарушает статью 198 ГК РФ. Поэтому дело было отправлено на новое рассмотрение.
