Полезные советы для путешествующих, видео отелей, рассказы Россияне скупают недвижимость в Испании
Россияне, любящие проводить время на пляжах и в магазинах,
воодушевлены возможностью приобрести недвижимость на побережье Малаги.
Мария Вибберлей вот уже как год работает на радиостанции курортного
испанского города Марбелья, которая вещает на русском языке от
Фуенхиролы до Гибралтара. Радиостанция ведет новостные и музыкальные
передачи, рассказывает россиянам об особенностях приобретения
недвижимости в Испании, делая особый реверанс в сторону испанских и
русских артистов.
«Поток туристов из России постоянно растет, и
мы должны их образовывать, рассказывать о том, чем они могут здесь
заняться», - рассказывает Мария Вибберлей. Россияне, приезжают на
побережье Коста-дель-Соль, протяженностью в 160 километров, не только
для того, чтобы провести здесь несколько дней отпуска. Побережье
знаменито еще и тем, что здесь расположился так называемый золотой
треугольник (Марбелья, Бенаавис и Эстепона). Приобрести недвижимость
на побережье Коста-дель-Соль - вожделенная мечта новой русской
верхушки среднего класса с высокими доходами.
Для испанцев
русские являются синонимом больших денег, особенно в условиях
экономического кризиса. Пляжи и магазины входят в круг любимых
развлечений россиян.
В Малаге официально зарегистрированы 4171 россиян, хотя, по
неофициальным данным, количество российских граждан составляет около
20 тысяч. Речь идет о россиянах, постоянно проживающих в Испании и
имеющих в собственности квартиры или виллы.
По данным
провинциальной ассоциации строителей и девелоперов, в 2012 году
россияне купили 4974 объекта недвижимости, что составляет 8,45% от
общего объема продаж. В 2011 году российские граждане приобрели 4009
тысячи объектов недвижимости (5% от общего объема продаж). Россия
уверенно занимает третье место по покупке недвижимости в Испании, после
Великобритании и Норвегии, обогнав Германию.
Побережье Малаги в
настоящее время переживает второй жилищный бум. Первый был после
распада СССР в 90-е годы, когда граждане бывших советских республик
ринулись скупать здесь недвижимость. Затем все затихло, и сейчас пришла
новая волна.
«У русских есть деньги, и они хотят их
инвестировать в покупку недвижимости, особенно сейчас, когда на рынке
недвижимости в Испании наблюдается падение цен», - рассказывает Рикардо
Санчес Боканегра, председатель Федерации ассоциаций иностранцев на
побережье Коста-дель-Соль.
«Кризис обрушил цены на жилье, и
русские с охотой покупают качественную недвижимость стоимостью в 200
тысяч евро и выше. По сравнению с ценами в России, это вполне им
доступно. Средняя стоимость недвижимости в Марбелье составляет 500
тысяч евро. Русские понимают толк в дорогих объектах недвижимости, -
рассказывает Рикардо Арранс, президент Национальной ассоциации
разработчиков жилья и туризма. - Русские стали соседями европейских
миллионеров в таких элитных районах, как Сагатела, Сьерра-Бланка,
Вильяпадьерна, где цены на жилье составляют более шести миллионов
евро. Несмотря на высокие цены, русские скупили всю элитную
недвижимость, выставленную на продажу».
«Россияне постоянные
завсегдатаи дорогих бутиков и ювелирных магазинов. Для продавцов -
идеальные клиенты, так как точно знают, что хотят купить», - говорит
Гаэль Виньон, директор по международному маркетингу и туризму восточной
Андалусии.
Русские ценят индивидуальный подход, но без излишеств. Они хорошо
осведомлены о последних престижных товарных марках и брендах. Во многих
торговых центрах, как например, El Corte Inglés в Пуэрто Банус,
работает целая команда переводчиков, в том числе и русских. Здесь есть
специальный отдел, где можно купить привычные для россиян продукты
питания, а также книжный магазин с изданиями и журналами на русском
языке. Более 40% выручки магазинов приходится на покупателей из
России. Они тратят в среднем в 6-8 раз больше, чем другие иностранцы.
За этот год товарооборот увеличился на 30%, и есть хорошие перспективы
на 2014 год.
Русские, живущие в Испании, не только озабочены
своим отдыхом, но и проявляют интерес к инвестициям в бизнес, как,
например, Ольга Харитонова. Она впервые приехала с семьей в Испанию в
2006 году и решила там остаться.
«Мы поняли, что это идеальное
место, чтобы жить и растить наших четверых детей», - говорит она.
Ольга и ее муж купили дом, отдали детей учиться в частную школу и
открыли офис по продаже недвижимости. В 2009 году приобрели небольшой
отель в центре Марбельи, а спустя два года организовали теннисный клуб
Royal Club Marbella в районе Эль-Росарио. Теперь подумывают о том,
чтобы вывести его на международный уровень.
Теннис распространен
в России. Русские являются поборниками оздоровительного туризма,
лечебных процедур и тратят целые состояния в пляжных фитнес клубах.
Следует отметить, что покупателями жилья на побережье Коста-дель-Соль
являются в основном владельцы отелей и ресторанов, торговых центров,
водочных заводов, топ - менеджеры автомобильной промышленности.
Примечательно, что если раньше они постоянно курсировали между Россией и
Испанией, то сейчас предпочитают больше времени проводить в Малаге,
руководя своим бизнесом в России по интернету.
Россияне
интересны для испанцев не только как потенциальные покупатели
недвижимости, но и как перспективные туристы. В 2012 году поток
туристов из России увеличился на 20%. В текущем году в период с января
по май Андалусию посетило на 40% больше россиян по сравнению с
аналогичным периодом прошлого года.
