Как известно большей части населения страны приватизация жилья в своем первоначальном образе (безвозмездная, то есть бесплатная передача жилья в собственность граждан) приблизительно через полтора года (с 1 января 2007 года) прекратит свое существование. Но определенная часть населения до сих пор не может определиться стоит или нет приватизировать свое жилье. Ведь здесь (как почти
и везде) достаточно и «минусов» и «плюсов».
.....Второй вариант – государство изначально устанавливает (и периодически пересматривает) выкупную стоимость квадратного метра в определенном регионе по аналогии с определением стоимости квадратного метра для расчета субсидий по «воинским сертификатам».
И третий (самый вероятный) вариант – при возникшем желании кого-либо приобрести в собственность жилплощадь, ему придётся пользоваться различными ипотечными и иными программами, имеющими место уже сейчас. То есть выплачивать реальную рыночную стоимость приобретаемой недвижимости. Максимальная помощь, на которую можно рассчитывать в этом случае – местные власти могут выплачивать часть процентов за пользование кредитом (или часть первоначального взноса могут
погашать субсидиями) за лиц, находящихся в очереди по получению жилья. Соответственно сумма субсидий и количество процентов будет зависеть от сроков нахождения в очереди.
В любом случае после наступления этого срока о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан придется позабыть.
2.Плюсы приватизации
Давайте посмотрим, каковы положительные моменты оформления жилья в собственность.
Первым делом – конечно же, появляющаяся возможность распоряжаться своей квартирой (комнатой) по своему усмотрению. Собственник может продать, подарить, завещать квартиру, изменить свои жилищные условия и т.д. и т.п.
Например, если (см. ниже) содержание большой квартиры станет собственнику не по карману, он может поменять её на меньшую (точнее менее обременяющую) и получить ещё и какую-то доплату. Такая процедура не отменяется и для муниципального жилья, но в ближайшем будущем достаточно трудно будет найти подходящее также неприватизированное жилье (не надо забывать, что обмен жилья находящегося в собственности на муниципальную жилплощадь с 1 марта отошёл в прошлое), что
значительно сужает возможности желающего обменяться.
Искренне Ваш, Сергей Вишняков. Вы можете связаться со мной по адресу: vinni29@narod.ru Мой сайт с архивом рассылки - http://sergej-vishnyakov.narod.ru
