Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

События зарубежной недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Апрель 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Den

Статистика

365 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Элитные новостройки Крыма поднимаются в цене


2010-04-20205

Элитные новостройки Крыма поднимаются в цене
2010-04-16 10:00
На рынке новостроек элитной жилой недвижимости южного берега Крыма (ЮБК) начали расти цены на объекты на высокой стадии готовности. Так, средняя стоимость элитных новостроек ЮБК выросла на 12% в IV квартале 2009 года. В I квартале этого года рост цен составил 4%. Об этом говорится в обзоре компании «Новое Качество». Такой рост цен эксперты связывают с завершением строительства ликвидных объектов. После «провала» спроса на строящиеся объекты ЮБК в конце 2008 – начале 2009 года оживился спрос со стороны российских покупателей (с конца лета 2009 г.). В отличие от докризисного периода спрос сегодня формируют в основном конечные покупатели, то есть те, кто покупает жилье «для себя». Отсутствие на рынке инвестиционных покупателей связано с высокими рисками недостроя. Сегодня практически каждый клиент готов подписывать договор только после выезда на место и личного знакомства с качеством строительства и представителями застройщика. Для сравнения: в докризисный период 60-70% сделок проходило дистанционно, описывают ситуацию на рынке эксперты. «В текущем году ожидать большого роста цен не стоит: 8-12% (не ниже уровня инфляции) до конца 2010 года. В основном он будет связан с завершением строительства части объектов (к сдаче в 2010 году планируется 22 объекта общей площадью 165 078 кв.м), - комментирует Антон Любин, руководитель проектов, департамент аналитики и консалтинга компании «Новое Качество». - Рост цен будет дифференцированным в зависимости от качества проекта, его месторасположения, интенсивности строительного процесса. Спрос на проекты на ранней стадии будет отсутствовать».

Жилье за рубежом россияне выбирают не головой, а сердцем
2010-04-19 10:30
При выборе недвижимости за рубежом россияне чаще руководствуются эмоциями, нежели рациональным подходом, считает Игорь Индриксонс, директор отдела по инвестициям в зарубежную недвижимость компании Intermark Savills. Как рассказывает эксперт, иностранцы, особенно европейцы, досконально продумывают покупку недвижимости за рубежом, взвешивают все за и против. И только после этого делают окончательный выбор. «Россияне также сначала тщательно выбирают себе объект недвижимости. Но когда дело доходит до окончательного решения, то чаще всего оно принимается под влиянием внезапно нахлынувших эмоций, а не предшествующего анализа и выбора», -резюмирует Игорь Индриксонс.

Недвижимость Латвии дорожает, но рынок стоит
2010-04-20 09:50
В I квартале 2010 года цены на недвижимость Латвии показали рост в среднем на 2% в месяц и достигли к началу апреля уровня 550 €/кв. м. Об этом говорится в обзоре компании Century21Baltwest.В целом, начиная с августа прошлого года, когда цена 1 кв. м жилья в серийных квартирах упала до низшей точки (€455), рынок вырос на 20,8%, подсчитали в компании.В январе нынешнего года число сделок на рынке латвийского жилья составило рекордно низкую цифру – 405, что на треть меньше обычных среднемесячных показателей. Такой провал эксперты связывают не только с традиционно низкой постпраздничной активностью населения, но и с налоговыми нововведениями. «Теперь, продавая недвижимость, продавец должен представить справку об уплате налога на жилье, введенного с начала 2010 года. То есть предварительно надо было этот налог уплатить, о чем продавцы, естественно, заранее не позаботились. В результате сделки значительно растягивались во времени – вплоть до нескольких недель. Поэтому существенное увеличение объема продаж в феврале – почти в два раза - было результатом проведения в этом месяце еще и январских сделок», - объясняют эксперты компании.В марте активность покупателей выросла и, хотя точных данных пока нет, эксперты уверяют, что число сделок выросло по сравнению с зимними месяцами. По данным компании, в начале апреля средняя цена «квадрата» серийных квартир на вторичном рынке Риги составила €550. Причем в районе Вецмилгравис квартиру еще можно купить по 460-510 €/кв.м, а на Тейке жилье уже продается по 700-760 €/кв. м. Сужение предложения и вымывание с рынка наиболее ликвидных объектов провоцирует дальнейшее повышение цен. Так, рост цен на серийные одно-двухкомнатных квартиры составил почти 10% за три месяца. Вслед за вторичным рынком выросли в цене и новостройки. На сегодняшний день квадратный метр латвийской новостройки в среднем стоит €1000. По оценкам экспертов, такое жилье демонстрировало за последние три месяца наиболее активный рост, поскольку его количество сокращается.«Во многом сокращается искусственно. Хотя новых домов и не строят, по оценке аналитиков группы NIRA-Fonds, более 20 новых домов только в Риге пустуют. Торговля ими не ведется, потому что себестоимость их строительства (а значит и стоимость кредитов) составляет сумму, которая не окупится при продаже по сегодняшним ценам. В некоторых случаях банки сами стимулировали продажи новостроек по низким ценам, для того, чтобы получить хоть какие-то деньги, но полностью количество непроданных новостроек продолжает оставаться весьма значительным. И это при наличии в столице более 8000 семей, стоящих в очереди на получение муниципального жилья», - говорится в исследовании.Схожую ситуацию можно наблюдать в Юрмале и на Видземском взморье, где новостройки на сегодняшний день продаются по €1500 – 2500 за «квадрат». По цене €1000 – 2000 продается элитное жилье в Риге. Такой уровень держится уже три месяца, и сделок при этом происходит крайне мало, отмечают эксперты.К слову, по оценке SEB-индикатора цен на жилье, только 1% населения Латвии сегодня готов покупать жилье по цене выше €1500/кв. м.

В избранное