Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

События зарубежной недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Апрель 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Den

Статистика

365 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

В начале года в недвижимость Центральной и Восточной Европы инвестировали E=275 млн


2010-04-16203

В начале года в недвижимость Центральной и Восточной Европы инвестировали €275 млн
2010-04-13 03:00
В начале года на рынке недвижимости стран Центральной и Восточной Европы наблюдался спад инвестиционной активности: за первые два месяца было закрыто 15 сделок на сумму около €275 млн. Об этом говорится в обзоре компании CB Richard Ellis. На сегодняшний день оборот капитала за 2010 год превышает двухмесячные показатели среднего оборота первой половины 2009 года на 70%. Кроме того, если судить по объему сделок, которые сейчас находятся в процессе согласования, можно сделать вывод, что инвестиционный рынок недвижимости стран Центральной и Восточной Европы имеет гораздо более сильный потенциал развития по сравнению с концом 2009 года, считают эксперты. По словам аналитиков, как зарубежные, так и местные инвесторы вкладывают средства в Московский рынок, который предлагает большое количество возможностей для реализации средств. Около 90% оборота инвестиционного капитала 2010 года было зафиксировано в Варшаве, Будапеште, Праге и Москве. Эксперты прогнозируют, что в 2010 году наиболее привлекательными рынками для инвесторов станут страны Центральной и Восточной Европы и Москва.

Рынок недвижимости Майами и Флориды поднимется в 2010 году
2010-04-14 10:50
В 2010 году начнется возрождение рынков недвижимости США, которые сильнее всего пострадали от кризиса, - штата Флорида, округа Майами и близлежащих округов. Об этом говорится в обзоре компании Prime Time Realty. За последние пару лет в Майами и соседних округах цены на недвижимости упали на 30-40%. В то время как до кризиса ежегодной прирост недвижимости во Флориде находился на уровне 25-30%. Тем не менее, вторая половина 2009 года стала поворотным этапом на рынке недвижимости США. Согласно докладу, опубликованным в июле 2009 года рейтинговым агентством Standard &Poor's (S&P), национальный индекс S&P/Case-Shiller показал рост стоимости жилья впервые за последние 3 года. Стоимость жилой недвижимости в мае 2009 года в целом по США увеличилась на 0,5% впервые с июля 2006 года. В Майами в секторе жилой недвижимости ситуация также стала меняться в лучшую сторону, началось «вымывание горящих» предложений с рынка. По мнению экспертов, рынок недвижимости штата Флорида, округа Майами и близлежащих округов имеет хороший потенциал роста в ближайшем будущем. В первую очередь это обусловлено тем, что за последние несколько лет стоимость квадратного метра достигла рекордного минимума - уровня 2004 года. Кроме того, Флорида и Майами занимают первое место в США по количеству приобретаемой недвижимости иностранцами, на  долю которых приходится 25% всех сделок, далеко оставив позади главных конкурентов - Калифорнию (16%) и Техас (10%). Лидерами же среди иностранцев, покупающих недвижимость во Флориде, традиционно считаются англичане, немцы, канадцы, венесуэльцы, выходцы из России и стран СНГ.

Мировые рынки складской недвижимости идут ко «дну»
2010-04-15 09:10
На рынке складской недвижимости Европы, Ближнего Востока и Африки (региона EMEA) наблюдается медленный рост. Однако Великобритания, Венгрия, Ирландия, Россия, Испания, Италия и Балтийские государства остаются главным слабым звеном региона. Об этом говорится в обзоре компании Colliers International. Во второй половине 2009 года арендные ставки снизились в среднем на 3,7% (в национальной валюте) по всему региону, что говорит об улучшении по сравнению с первым полугодием, когда ставки упали на 6%. Значительное падение было зафиксировано в Нидерландах, Испании, Южной Африке, Греции, Сербии, России и Балтийских странах. На европейском рынке самые высокие ставки аренды на склады были зафиксированы в Лондоне в районе Хитроу, Лондон сохраняет титул второго наиболее дорогого рынка складских площадей в мире со ставкой $222,73 /кв. м /год.   В регионе EMEA самая высокая цена на землю зафиксирована в Мадриде - , $538/кв.м. Стоимость земли в Хитроу по-прежнему остается в числе самых высоких в мире, несмотря на падение на 24% во второй половине прошлого года. В целом земля подешевела на многих европейских рынках, а именно в Риме, Дублине, Мюнхене, Париже, Хельсинки, Вильнюсе и на большинстве рынков в Южной Африке. «Что касается рынка складской недвижимости в Московском регионе, то начиная с IV квартала 2008 года и на протяжении 2009 года было зафиксировано значительное падение арендных ставок, в некоторых случаях до 30%. Можно сказать, что в Москве было самое значительное падение ставки аренды относительно других стран. Рынок стал восстанавливаться в середине 2009 года, что сопровождалось большим количеством сделок. –комментирует Владислав Рябов, директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International (Москва). - Незначительный рост ставок возможен во втором полугодии 2010 года, когда объем вакантных площадей будет гораздо меньше». По его словам, ставки аренды на конец прошлого года упали до $100/кв. м/год для складских площадей класса А (на начало года этот показатель составлял $125/кв. м/год) и $90/кв. м/год для складских площадей класса В (в начале года - $115/кв. м/год). Согласно данным исследования, рынок складской недвижимости США и Канады во второй половине 2009 года продолжал снижение, хотя к концу года стали проявляться положительные тенденции. Несмотря на то, что объем нового строительства сократился, уровень вакантных площадей в обеих странах рос, хотя и не такими высокими темпами как в первой половине года. По мнению экспертов, в связи с тем, что экономика США и Канады демонстрирует признаки выздоровления, активность арендаторов на рынке складской недвижимости возобновится в начале 2010 года, но уровень заполняемости не будет увеличиваться вплоть до 2011 года. Специалисты ожидают, что в 2010 году ставки будут продолжать плавное снижение и достигнут «дна» во второй половине года. В 2009 году ставка аренды в США упала на 9,7%, а в Канаде – на 8,3%. Рынок азиатско-тихоокеанский региона пострадал меньше остальных, но все же темпы роста были значительно ниже докризисного уровня. На большинстве рынков региона было зафиксировано снижение арендных ставок, причем в Сеуле, Веллингтоне, Джакарте и Перте падение превысило 10%. Однако уже появляются признаки выздоровления, и рынки складской недвижимости региона начнут демонстрировать рост уже в середине года. Несмотря на недавнее снижение, ставки аренды на складские помещения в Токио, Гонконге и Сингапуре входят в десятку самых высоких в мире, а Токио возглавляет рейтинг городов с самой высокой ставкой аренды, которая составила в 2009 году $234/кв.м/год, резюмируют эксперты.

В избранное