Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

События зарубежной недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Февраль 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
Автор
Den

Статистика

365 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Рынок аренды офисов Европы: тут болеет, там здоров


2010-02-09176

Рынок аренды офисов Европы: тут болеет, там здоров
2010-02-08 19:00
Экономика Европы демонстрирует признаки выздоровления. Однако рынок аренды офисов в Европе пока еще слаб. Арендные ставки на офисные помещения в разных странах отличаются в разы. Одним рынкам эксперты предвещают рост ставок, другим, наоборот, - падение. По данным компании Jones Lang LaSalle, индекс максимальных базовых ставок, рассчитанный на основе показателей 24 рынков Европы, снизился на 0,8% в IV квартале 2009 года. Аналогичное снижение наблюдалось и в III квартале. Максимальные базовые ставки аренды офисной недвижимости в Европе на сегодняшний день в среднем на 13,6% ниже уровня, зафиксированного в прошлом году, и на 16,8% ниже пикового уровня II квартала 2008 года. В IV квартале 2009 года ставки продолжили падение на 9 из 24 рынков, от -4,3% в Варшаве до -1,7% в Мюнхене. Лондон, где падение ставок аренды достигло 35% относительно пиковых показателей, по словам аналитиков, стал первым городом, где фаза падения закончилась. Эксперты даже предвещают ему рост ставок I квартале 2010 года. По словам Криса Стейвли, директора отдела инвестиционных рынков Европы, Ближнего Востока и Африки компании Jones Lang LaSalle, спрос на офисы вырос на 28% за квартал и достиг 2,8 миллионов кв. м, что сопоставимо с IV кварталом 2008 года. Таким образом, объем арендованных площадей в 2009 году достиг 9,1 млн кв. м. Однако, по сравнению с показателями 2008 года, спрос на офисную площадь оказался на 26% ниже, а по сравнению со средним показателем за пять лет – на 23% ниже. «В Лондоне, Осло и Варшаве более не ожидается снижения ставок аренды. Однако на других рынках снижение ставок продолжится. Несмотря на значительные различия между странами, изменения, наблюдаемые на большинстве из них, и тот факт, что несколько рынков достигли своего дна, говорит о быстроте, с которой рынки проходят этот цикл. Мы ожидаем, что некоторые рынки войдут в фазу роста к концу 2010 года», - резюмировал эксперт.

В избранное