Ситуация на рынке новостроек Москвы в августе 2010г.

Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» подготовили обзор ситуации на рынке новостроек Москвы в августе 2010 г.

Европейский стандарт планировок на российском рынке

До недавнего времени оригинальные планировки в нашем, все еще большей частью типовом жилье на рынке просто отсутствовали. Сейчас строительные компании, следуя европейским тенденциям, предлагают по-настоящему нестандартные решения и индивидуальный подход.

Одно из возможных решений рационального и эффективного использования жилой площади - квартиры с европланировкой. На Западе - наряду с квартирами-студиями - давно стали нормой квартиры с объединенными кухней и гостиной, совмещенным в один блок санузлом. И если за рубежом такое жилье предпочитают в основном одинокие люди, молодежь и студенты, то в России этот вариант зачастую становится единственно возможным и доступным для молодых семей с ребенком.

В 2010 г. в Москве планируется построить 3 млн. кв. м жилья

В 2010 г. в Москве планируется построить 3 млн. кв. м жилья, 732 тыс. кв. м из которых – по социальным программам, об этом сообщил первый заместитель руководителя Департамента городского строительства Москвы Виктор Аистов.

В качестве примера успешной реализации программы строительства жилья в столице В. Аистов привел район Марфино. «Туда стоит съездить для того, чтобы просто посмотреть как сейчас выглядит этот район», - отметил он.

Замглавы Департамента пояснил, что сейчас в Марфино завершается строительство школы, которую планируется открыть в декабре 2010 г. «Все планы по возведению жилья в районе выполнены», - сказал В. Аистов.

В. Путин: С привлечением общественности удастся согласовать и реализовать проект строительства трассы Москва-Петербург

Владимир Путин уверен, что с привлечением общественности удастся согласовать и реализовать проект строительства скоростной трассы «Москва-Санкт-Петербург» в котором в качестве концессионера участвует французская группа Vinci. «Я надеюсь, что мы с нашими французскими партнерами проекты будем осуществлять - и этот и другой. Я очень благодарен вам за такую взвешенную позицию по проблеме, связанной с дополнительной экспертизой экологической составляющей проекта строительства трассы Москва-Петербург», - сказал председатель Правительства РФ в пятницу на международном инвестфоруме в Сочи.

Зрительный зал Большого театра столицы готовится к золочению

Завершились работы по реставрации лепного декора из папье-маше в зрительном зале Большого театра России. В результате реставрации было снято шесть слоев краски до самого первого авторского слоя. После расчистки удалялись реставрационные доделки, искажающие первоначальный облик лепных украшений. Поскольку некоторые элементы, утраченные во время предыдущих реставраций, были заменены на вставки из гипса, ухудшавшие качество звука. Их аккуратно удаляли, чтобы заменить на элементы из папье-маше, передает «Строительный мир».

Каждый ярус Большого театра имеет свой индивидуальный рисунок, поэтому работы проводились вручную. Сейчас реставраторы приступили к укладке левкаса. Такое гладкое и твердое покрытие позволяет окончательно сформировать рельеф декора. Когда эта трудоемкая работа будет завершена, в зрительном зале будут работать мастера-позолотчики, готовящие следующую, золотую стадию реставрации.

В Выборгском районе Ленобласти выявлен факт подготовки территории к незаконной добыче песка

В Выборгском районе Ленобласти выявлен факт подготовки территории к незаконной добыче песка. Работы остановлены, возбуждено дело об административном правонарушении.

Так в ходе совместного рейда инспекторов Комитета госконтроля природопользования и экологической безопасности области и областной межрайонной природоохранной прокуратуры было обнаружено, что на землях сельхозназначения в погранзоне Выборгского района производилось снятие и перемещение плодородного слоя почвы. Площадь нарушенных земель составила 7 га.

Внешэкономбанк изучает целесообразность пролонгации программы инвестиций в проекты строительства доступного жилья и ипотеку

Внешэкономбанк (ВЭБ) изучает целесообразность пролонгации программы инвестиций в проекты строительства доступного жилья и ипотеку на один год - до 2013 г., сообщил директор департамента доверительного управления ВЭБа Александр Попов.

В рамках этой программы ВЭБ выкупает ипотечные облигации банков, обеспеченные кредитами на покупку жилья по ставке 11% годовых. Пролонгация, по мнению А.Попова, необходима в связи с длительностью сроков строительства и ввода в эксплуатацию нового жилья, а также оформления жилья в собственность.

Интерес к дачным домам и участкам Подмосковья вырос вдвое

В сегменте дальних дач по наиболее популярным направлениям Подмосковья, таким, как Новорижское или Симферопольское, в августе наблюдался резкий «скачок» числа обращений в офисы продаж. По данным компании «ЗемАктив» в последний летний месяц количество звонков от желающих приобрести участки и дома в дачных поселках выросло в полтора раза, а количество просмотров – вдвое.

Рейтинг квартир популярных среди арендаторов Петербурга

В списке самых востребованных объектов на этой неделе с 13 по 17 сентября у съемщиков жилья лидируют однокомнатные квартиры Невского района Петербурга. Средняя арендная ставка для них составляет 15,7 тыс. руб. в месяц.

По данным Городской справочной службы по недвижимости «Квартирный Вопрос», в десятку наиболее часто встречающихся запросов от потенциальных съемщиков жилья за неделю также вошли однокомнатные квартиры Приморского, Выборгского и Московского районов (по мере убывания частоты запросов). Арендные ставки на эти объекты колеблются в пределах от 16,1 (Выборгский район) до 18,2 (Московский район) тыс. руб. в месяц.

Популярностью у съемщиков пользуются также комнаты Центрального, Невского, Василеостровского, Приморского, Выборгского и Кировского районов.

В январе-августе 2010 г. в Новгородской области было построено домов на 23% меньше, чем в прошлом оду

Объем строительных работ в Новгородской области в январе-августе 2010 г. увеличился на 9,9% по сравнению с аналогичным периодом 2009 г. и достиг 8 млрд. 39 млн. рублей. По данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики, в том числе по крупным и средним организациям данный показатель составил 3 млрд. 375,4 млн. рублей, увеличившись на 9,8% к уровню 2009 г.. В отчетный период на территории Новгородской области за счет всех источников финансирования было построено 659 домов на 1 тыс. 53 квартиры общей площадью 69,8 тыс. кв. м, что на 23% меньше показателя в январе-августе 2009 г. Жители региона за счет собственных и заемных средств построили и ввели 640 домов на 650 квартир общей площадью 47,6 тыс. кв.

«Вологдаэнерго» оборудовало 7 подстанций 110 кВ промышленными GSM-модемами

На 7 подстанциях классом напряжения 110 кВ филиала «Вологдаэнерго» установлены промышленные GSM-модемы для организации удаленного доступа к цифровым приборам релейной защиты и автоматики (РЗА) и получения оперативной информации о состоянии электроустановки при возникновении аварийных ситуаций, сообщается в пресс-релизе компании.

Способ автоматизации процесса сбора и передачи данных на базе сотовой связи стандарта GSM был опробован и внедрен специалистами службы РЗА «Вологдаэнерго» в 2006 г. Свое применение он получил благодаря высокой эффективности и сочетанию таких критериев, как простота использования и низкая материальная затратность.

Парк-отель «Капитан МОРГАН» в Ленобласти продадут на аукционе 15 октября

Российский Аукционный Дом информирует о готовящемся к продаже действующем загородном парке-отеле «Капитан МОРГАН». Аукцион состоится 15 октября 2010 г . Стартовая цена – 135 млн. рублей, задаток 10 млн. рублей. шаг аукциона – 1 млн. рублей

Аукцион готовится по поручению частного собственника.

Будут ли ради трассы Москва-Петербург вырубаться леса Ленобласти?

Окончательный проект работ по строительству трассы «Москва-Санкт-Петербург», которая должна была пролегать через Химкинский лес, пока не составлен. Поэтому, в  департаменте информационной политики Ленобласти, пока затрудняются ответить - постигнет ли лесные массивы региона участь подмосковного леса? Окончательный проект работ будет составлен примерно через месяц, уточнили в департаменте, и только тогда станет ясно будут ли ради трассы вырубаться ленинградские деревья. Пока известно только то, что пролегать дорога будет параллельно действующему Московскому шоссе, передает «Росбалт».

В Клинском районе Московской области по программе Фонда ЖКХ ведется капитальный ремонт 46 домов

В Клинском районе Московской области работы ведутся в 46 многоквартирных домах по программе капитального ремонта на 2010 г., финансируемой с участием средств Фонда ЖКХ. Всего в региональной адресной программе капитального ремонта на 2010 г. участвуют восемь муниципальных образований района. На реализацию данной программы Клинскому району было выделено 152,3 млн. рублей из средств Фонда ЖКХ. К этим деньгам бюджет Московской области добавил 19,5 млн. рублей. Еще 3,5 млн. рублей составили средства муниципального бюджета и 9,2 млн. рублей – деньги жителей. Как заявили в районной администрации, все работы будут полностью завершены к 1 ноября 2010 г.

В 2010 г. запланирована газификация более 30 объектов Ленобласти

Завершается строительство межпоселковых газопроводов к деревням и поселкам Гатчинского района Ленобласти. Строительство новых газопроводов к населенным пунктам ведется по программе газификации регионов ОАО «Газпром» за счет финансирования 2009 г. (освоено 342 млн. рублей вместо 280 планируемых) и средств на 2010 год (запланировано 80 млн. рублей), сообщает Департамент информационной политики правительстварегиона.

Важным направлением является и повышение уровня газификации населенных пунктов. В адресной программе бюджета Ленобласти в 2010 г. значится более 30 объектов газификации, на эти цели предусмотрено около 100 млн. рублей.

В. Путин: Рассчитываем на приход в дорожное хозяйство частных инвестиций, в том числе через механизм концессий

Премьер-министр РФ Владимир Путин рассчитывает на активное участие иностранных инвестиций в инфраструктурных, в том числе дорожных, проектах. «Рассчитываем на приход в дорожное хозяйство частных инвестиций, в том числе через механизм концессий. Это замечание относится и к сфере ЖКХ», - заявил российский премьер, выступая на IX Международном инвестиционном форуме в Сочи.

По его словам, недавно принятые законодательные поправки открывают эту сферу для реализации проектов на основе частно-государственного партнерства.

Глава правительства напомнил также, что с 2011 г. в России возрождаются дорожные фонды, «источниками для наполнения которых станут акцизы на нефтепродукты».

Аналитики прогнозируют рост цен на землю под коттеджное строительство в Подмосковье

Оптовые цены на землю под коттеджное строительство в Подмосковье до конца 2010 г. могут вырасти на 60-70%, прогнозируют аналитики УК «Абсолют Менеджмент». Рост, по их мнению, будет связан с предложенными недавно Минрегионом РФ поправками в закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Объем переработки грузов Усть-лужского порта Ленобласти за январь-июль 2010 г. составил порядка 6,6 млн. т

Порт в Усть-Луге Ленобласти за январь-июль 2010 г. увеличил переработку грузов на 21,7% по сравнению с аналогичным периодом 2009 г.

Общий объем переработки составил порядка 6,6 млн. т. Так, в частности, отгружено более 4 млн. т угля, что на 5,4% больше чем за 7 месяцев 2009 г. Объем отгрузки лесных материалов составил около 206 тыс. т, или на 39% больше. Перевезено автомобильно-железнодорожным паромным комплексом 374,2 тыс. т генеральных грузов.

В Вологодской области на 31,3% сократился объем вводимого жилья

Ввод жилья в Вологодской области в январе-августе 2010г. снизился на 31,3% по сравнению с аналогичным периодом 2009 г. и составил 192 тыс. кв. м.

Объем строительных работ в регионе за первые восемь месяцев текущего года сократился на 16,9% относительно показателя годом ранее - до 15 млрд.996 млн.рублей, передает РБК со ссылкой на территориальный орган Федеральной службы государственной статистики.

Новая «дочка» «РЖД»

Совет директоров ОАО «РЖД» одобрил пакет документов по созданию дочернего общества в области оказания логистических услуг ОАО «РЖД-Логистика».

Основная цель создания логистической компании - повышение привлекательности услуги по перевозке грузов железной дорогой и получение дополнительной прибыли за счет создания комплексного транспортно-логистического продукта (сервис «от двери до двери»), путем интеграции существующих услуг Холдинга «РЖД» в единую цепочку.

Мэрия Москвы проконтролирует подрядчиков госзаказа с помощью СРО

Мэрия Москвы и Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) готовят текст соглашения, которое позволит снизить риски получения подрядов на работы по госзаказу города недобросовестными организациями. Об этом на конференции «Саморегулирование в строительном комплексе: повседневная практика и законодательство» в рамках «Балтийской строительной недели» рассказал вице-президент НОСТРОЙ Александр Ишин.

По данным А. Ишина, 17 из 74 саморегулируемых строительных организаций, зарегистрированных в Москве, участвуют в работах по госзаказу. После перехода к саморегулированию случаи, когда подрядчик, выигравший тендер по заниженной цене, получает авансовый платеж и после этого «исчезает», по-прежнему имеют место.

Московский ВВЦ ждут перемены

На территории ВВЦ в Москве до 2034 г. могут дополнительно построить еще около 750 тыс. кв. м недвижимости - это примерно в два раза больше, чем есть сейчас. Такова концепция развития ВВЦ, подготовленная его новым руководством во главе с экс-губернатором Сахалинской области Иваном Малаховым. При этом на выставочные павильоны будет приходиться только 20% всех помещений, остальное займут офисы, гостиницы, магазины и спортивные объекты.

«МРСК Северо-Запада» расторгает договор с «Центральным Московским Депозитарием»

Совет директоров ОАО «МРСК Северо-Запада» принял решение расторгнуть договор на ведение и хранение реестра именных эмиссионных ценных бумаг с регистратором компании ОАО «Центральный московский депозитарий» в срок до 20 декабря 2010 г.

В связи с этим генеральному директору компании поручено направить в ЦМД уведомление о расторжении договора, провести все необходимые процедуры по конкурентному отбору нового регистратора «МРСК Северо-Запада», а также по итогам конкурентного отбора обеспечить рассмотрение советом директоров вопроса об утверждении регистратора Общества и условий договора с ним., сообщает пресс-служба.

Изменены условия торгов по земельному участку на набережной Робеспьера в Петербурге

В Петербурге 15 октября состоится аукцион, который проведет Российский аукционный дом по продаже земельного участка площадью 1349 кв.м на наб. Робеспьера, 32. Объект продается по поручению собственника - ЗАО «Первая проектная компания».

Лот будет продан на голландском аукционе (аукцион на понижение начальной цены).

Начальная цена лота – 500 млн. рублей, минимальная цена продажи – 300 млн. рублей.

Участок предназначен для строительства жилого комплекса. В соответствии с предпроектными проработками, на участке можно построить дом площадью до 17 тыс. кв.м.

На ремонт и реставрацию 17 московских храмов требуется 153 млн. рублей

Распоряжением правительства Москвы уточнен перечень объектов религиозных организаций, на ремонт и реставрацию которых в 2010 г. будут выделены средства из городского бюджета. «Всего в соответствии с решением Межведомственной комиссии при правительстве Москвы по оказанию финансовой помощи религиозным организациям на ремонт и реставрацию 17 объектов культурного наследия, находящихся в их пользовании, требуется 153 млн. рублей», - сообщили сегодня в городской администрации.

В Калининграде отмечены лучшие ТСЖ

В Калининграде официально объявлены итоги конкурса «Лучшее товарищество собственников жилья в 2010 г.». Информацию об этом Фонду ЖКХ предоставили в администрации Калининграда. Диплом и денежные средства в сумме 50 тыс. рублей на нужды товарищества получила председатель правления ТСЖ «Воскресенское» Марина Фетисова. Кроме анализа деятельности товарищества, изучения комплекта документов, планов и отзывов о ТСЖ, конкурсная комиссия приняла во внимание, что данное товарищество является победителем Всероссийского конкурса по благоустройству. Деятельность ТСЖ «Воскресенское» получила высокую оценку как у представителей Фонда ЖКХ, так и  в правительстве Калининградской области.

До конца года будут актуализированы 25 СНиП в области строительного проектирования

Национальное объединение проектировщиков (НОП) в течение 2010 г. рассчитывает завершить актуализацию 25 СНиП. Тексты обновляемых нормативов будут представлены на обсуждение профессионального сообщества в конце сентября-начале октября, и в течение 2 месяцев можно будет предложить поправки к нормативам. Об этом рассказал на конференции «Саморегулирование в строительном комплексе: повседневная практика и законодательство» вице-президент НОП, экс-глава Госстроя РФ Анвар Шамузафаров.

Судьбу участка на Ленинском проспекте в Москве решает прокуратура

Прокуратура признала незаконными действия правительства Москвы, которое решило повторно сдать в аренду земельный участок, застраиваемый «Системой-Галс» и бизнесменом Мирославом Мельником, рассказал предприниматель.

Глава столичной прокураторы Юрий Семин направил Юрию Лужкову протест на распоряжение правительства Москвы №1816-РП от 27 августа 2010 г. Согласно этому документу город планировал не позднее 8 октября продать на аукционе право аренды земли на Ленинском проспекте, где ранее располагалась гостиница «Спорт». Победитель торгов должен провести комплексное освоение территории и застроить ее жильем. Столичный прокурор счел распоряжение не соответствующим федеральному законодательству и потребовал его отмены.

ОЖД защищает переезды от нарушителей

За истекший период 2010 г. на переездах ОЖД произошло 24 случая ДТП, что более чем на 70% превышает показатели аналогичного периода 2009 г..

Причиной всех ДТП стало нарушение водителями правил переезда железнодорожных путей. Об этом рассказал главный инженер службы пути ОЖД Игорь Мазунов, передает пресс-служба компании. Он сообщил, что сегодня уделяется внимание состоянию железнодорожных переездов – произведен капитальный ремонт 16 железнодорожных переездов, ремонт асфальтового покрытия – 68 переездов. Рассматривается возможность установки на наиболее опасных участках специальных противотаранных устройств – массивных железобетонных брусов для недопущения выезда на переезд грузового автотранспорта.

В.Демин: Генпланы поселений Ленобласти должны в первую очередь решать инфраструктурные задачи

Наиболее сложные задачи в ходе разработки генеральных планов в Ленинградской области поставили перед собой местные власти тех поселений, которые наиболее приближены к Петербургу, отметил в своем выступлении на пленарном заседании III Международного форума градостроительства, архитектуры и дизайна A-CITY зампред Комитета по градостроительству и архитектуре региона Владимир Демин.

Что же решит съезд строительных СРО?

30 сентября в Москве должен завершиться процесс, с весны 2010 г. ставший едва ли не главной темой дискуссии в крупнейшей отрасли экономики страны с оборотами около 4 трлн. руб. - строительной. Третий всероссийский съезд некоммерческой организации «Национальное объединение саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство» (НОСТРОЙ) должен завершить реформу регулирования в РФ деятельности строительных организаций, начатую в 2008 г., создать единое национальное объединение саморегулируемых организаций (СРО) строителей, утвердить полномочия руководства НОСТРОЯ, структуру и принципы работы организации, основное назначение которой - заменить значительную часть ликвидированного в мае 2008 г. Федерального агентства по строительству.