Эксперты: Цены на земельные участки в Московской области остаются стабильными

Конец августа и начало сентября, после аномальной жары принесли участникам земельного рынка новый сюрприз. Минрегион РФ подготовил поправки в закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», которые фактически отменяют дачное строительство. Если законопроект будет принят в таком виде, земельный рынок без подряда, готовые поселки с категорией земли под сельскохозяйственное назначение и с видом разрешенного использования под дачное строительство, окажутся вне закона». Несмотря на то, что профильный Комитет Госдумы сообщил о низкой вероятности его прохождения в данном виде, участники рынка серьезно всполошились, отмечают аналитики Группы «Земер.

Реставраторы ждут от Минкульта современных нормативов оценки стоимости работ

Сметно-нормативная база в реставрационной деятельности должна отражать соответствующие времени принципы реставрации, методы и применяемые технологии. Однако в России соответствующие нормативные документы крайне несовершенны и отстают от сегодняшнего дня, подчеркнула сегодня на семинаре «Сохранение исторических городов» в рамках форума «Балтийская строительная неделя» специалист проектно-сметного отдела ОАО «НИПИ Спецпроектреставрация» Мария Соболева.

До настоящего времени отечественные реставраторы пользуются методиками оценки работ, утвержденными в 1984 году, с умножением цен того периода на 232. Между тем за прошедшие четверть века успели измениться и принципы, и технологии реставрации.

Депутаты одобрили приватизацию Никольского рынка и гостиницы «Астория»

Депутаты ЗакС Петербурга одобрили включение Никольского рынка и гостиницы «Астория» в перечень приватизируемого имущества. Как сообщает пресс-служба городского парламента, соответствующее постановление было принято за основу на сегодняшнем заседании ЗакСа.

Сбербанка РФ одобрил открытие кредитного лимита компании «Северный город»

Северо-Западный банк Сбербанка РФ одобрил открытие кредитного лимита компании «Северный город» (входит в Холдинг RBI) в размере 400 млн. рублей на строительство жилого комплекса «Дом у Речного вокзала» в Невском районе Петербурга на ул. Шелгунова, 5.

«Дом у Речного вокзала» - это 25-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс, строящийся по стандарту «Квартиры для среднего класса» в Невском районе. Окончание строительства запланировано на 4 квартал 2012 г.

В 2011 г. на Бронницкой, 32 откроется Петербургский жилищный центр

Об этом сообщил сегодня на встрече с журналистами в ИТАР-ТАСС директор ГУ «Горжилобмен» Сергей Филимонов. «В будущем году «Горжилобмен» переедет в большое здание на ул.Бронницкой, 32. Вместе с нами переберутся туда и некоторые структуры, подведомственные Жилищному комитету Петербурга», - сказал он.

С.Филимонов уточнил, что переезд запланирован в рамках проекта по созданию Санкт-Петербургского жилищного центра, с целью повышения качества обслуживания населения. «Мы планируем завершить его полностью в I квартале 2011 г.», - добавил он.

В Калининграде открылся первый отель международного уровня - Radisson Kaliningrad

The Rezidor Hotel Group и российская инвестиционно-девелоперская компания Clover Group представляют первый отель международного уровня в Калининграде - Radisson Kaliningrad. Гостиница расположена в историческом центре города на площади Победы рядом с основными достопримечательностями и ключевыми бизнес-объектами. Отель входит в состав многофункционального комплекса Clover Citycenter.

Radisson Kaliningrad предложит гостям 178 стандартных номеров и сьютов, дизайн которых выполнен в морской или городской стилистике. В каждом номере имеется бесплатный высокоскоростной доступ в Интернет, а комнаты категории Delux и Business оборудованы кофемашинами Nespresso.

В Петербурге разрабатывается программа по обеспечению очередников жильем для коммерческого найма

Как рассказали участники пресс-конференции «Долгосрочная стратегия развития рынка недвижимости и государственная жилищная политика на 2010-2015 гг.», в настоящее время в Петербурге разрабатывается новая жилищная программа, направленная на реализацию спроса в области долгосрочной аренды жилья.

ГУ «Горжилобмен» является одним из непосредственных разработчиков этой программы, сообщил глава ведомства Сергей Филимонов. Он пояснил, что для реализации программы предполагается задействовать новое жилье, построенное за счет средств городского бюджета. Участниками программы смогут стать, прежде всего, городские очередники. Им жилье будет предоставляться по договору аренды сроком на 5 лет, с возможностью пролонгации при условии добросовестного исполнения условий договора.

С. Шматко: К 2011 г. более 80% жителей Архангельской области получит доступ к природному газу

Сегодня в Архангельской области Министр энергетики РФ Сергей Шматко принял участие в торжественной церемонии пробного пуска газа по межпоселковому газопроводу от ГРС-2 «Уйма» до поселка Уемский и провел совещание по вопросам газификации региона. Так, на торжественной церемонии пробного пуска газа Министр энергетики РФ сказал: «В проект газификации региона государство в лице «Газпрома» вложило колоссальные средства, причем больше исходя не из экономических, а из социальных принципов. Мы рассчитываем, что к 2011 г. более 80% жителей Архангельской области получит доступ к природному газу».

Эксперт: Поправки в 73-ФЗ в части саморегулирования реставрационной деятельности не учитывают специфики отрасли

Раздел о саморегулировании реставрационной деятельности в рассматриваемом Госдумой законопроекте о внесении изменений в закон «Об охране культурного наследия» N73-ФЗ и ряд других законодательных актов может при введении в действие нанести серьезный удар по отрасли. Такое мнение на семинаре «Сохранение исторических городов» в рамках XIV «Балтийской строительной недели» высказала специалист проектно-сметного отдела ОАО «НИПИ Спецпроектреставрация» Мария Соболева.

Бассейн на улице Правды в Петербурге ушел в частные руки

Как сообщили в Комитете по управлению городским имуществом Смольного, здание бассейна «Юность» на улице Правды, 11 сейчас принадлежит ООО «Вларус». По данным ЕГРЮЛ, учредителем и гендиректором общества является Светлана Пашина. О дальнейшей судьбе бассейна она сообщить отказалась. В ЕГРЮЛ Светлана Пашина также значится как соучредитель ОАО «Завод Электрик», основным владельцем которого является строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» - один из лидеров рынка элитного домостроения Петербурга (входит в группу ЛСР).

Закрытие фонтанного сезона в Петербурге начнется с 27 сентября

Закрытие фонтанного сезона в Петербурге начнется 27 сентября, именно с этого дня и до 1 ноября петербургский Водоканал будет по графику отключать фонтаны и фонтанные комплексы и проводить их консервацию.

Одним из первых в этом году завершит свою работу фонтанный комплекс на Московской площади - это произойдет 27 сентября. Фонтан на площади Ленина закроется 12 октября, фонтан в Александровском саду - 27 октября, а фонтан у Казанского собора - 1 ноября.

За зимний период все оборудование фонтанов и фонтанных комплексов будет проверено на работоспособность, при необходимости будут заменены детали и узлы, чтобы в новом сезоне фонтаны продолжали радовать петербуржцев и гостей города.

Отсутствие термина «агломерация» в Градкодексе не позволяет Самаре расширить границы

Комитет по градостроительству и архитектуре правительства Самарской области ставит вопрос о внесении поправки в Градостроительный кодекс РФ. Об этом на XIV форуме «Балтийская строительная неделя» », который открылся сегодня в Петербурге на территории выставочного комплекса Ленэкспо, рассказала самарский архитектор Елена Смирнова.

В региональных документах стратегического развития традиционно используется термин «агломерация». Однако в Градкодексе РФ он отсутствует, что ограничивает возможности территориального планирования. Действующий Градкодекс (в отличие от своего предшественника 1998 г.) не предполагает также разработки консолидированных территориальных схем.

Прокладка нового тоннеля московского метрополитена начнется в субботу

Прокладка тоннеля от строящейся станции метро «Новокосино» Калининской линии в сторону станции «Новогиреево» начнется в субботу на востоке Москвы.

«В субботу начнется прокладка тоннеля метро из «Новокосино». Проходческий щит начнет движение в сторону «Новогиреево», - сообщил в сегодня журналистам префект Восточного административного округа Москвы Николай Евтихиев, передает ИА Интерфакс.

В. Тюльпанов: Акцентом нового парламентского года станет содействие инновациям

Первое полугодие нового парламентского сезона традиционно будет иметь экономическую направленность, прокомментировал сегодня результаты заседания ЗакС Петербурга его председатель Вадим Тюльпанов. «Во-первых, нам, как обычно, предстоит принимать городской бюджет. Его доходная часть несколько увеличится по сравнению с предыдущим годом и составит около 400 млрд. рублей. Особое место в текущем финансовом планировании занимает подготовка к зиме - ремонт кровель, закупка снегоуборочной техники и пр.», отметил он, сообщает пресс-служба ЗакС Петербурга.

«Архэнерго» затратит 1,4 млн. рублей на присоединение многоквартирного дома в Северодвинске

В срок до мая 2011 г. филиал ОАО «МРСК Северо-Запада» «Архэнерго» реконструирует ТП № 121 в Северодвинске для подключения к электрическим сетям строящегося многоквартирного жилого дома по ул. Ломоносова.

Строительно-монтажные работы по этому объекту включены в инвестиционную программу компании на 2010 г. Стоимость работ по технологическому присоединению - 1,4 млн. руб., требуемая для подключения дома мощность - 240 кВт.

Одобрен проект меморандума об обмене экологической информацией при строительстве «Северного потока»

Представители Минприроды России и Министерства окружающей среды Финляндии одобрили проект меморандума об обмене информацией о состоянии окружающей среды при строительстве российского и финского секторов морского газопровода «Северный поток». Срок действия меморандума рассчитан на период до окончания строительства газопровода в декабре 2012 г. Стороны договорились о подготовке меморандума к подписанию в сжатые сроки.

К середине октября автодорога, соединяющая Кронштадт с Большой землей будет отремонтирована

В Кронштадтском районе Петербурга начался плановый ремонт самой протяженной автодороги на острове Котлин - улицы Кроншоссе, сообщает пресс-служба районной администрации. Дорожное полотно здесь износилось на большом участке от КАД до 16-го квартала. Работы ведет ООО «Дорожник-92».

Кроншоссе - пока единственная магистраль автомобильного общения Кронштадта с Большой землей. Поэтому об ограничении движения по этой дороге известны всем горожанам. Но работы ведутся интенсивно. Ожидается, что к середине октября эта автомобильная магистраль будет полностью отремонтирована. И все ограничения будут сняты.

Управляющие компании будут привлекать в СРО

Сегодня начала работу II Ежегодная Всероссийская конференция саморегулируемых организаций, управляющих недвижимостью «Жилищно-коммунальный комплекс России: проблемы, практика, новации», которая проходит в Хабаровске.

По мнению участников совещания, существующее жилищное законодательство оставляет лазейки для всевозможных махинаций в сфере управления недвижимостью. Нередки случаи, когда управляющие компании создавались только для того, чтобы один раз собрать коммунальные платежи с граждан и после этого навсегда исчезнуть. Вместе с тем договор с добросовестной УК дает собственникам возможность улучшать условия проживания, позволяет оптимизировать размер взимаемых коммунальных платежей например, за счет внедрения энергосберегающих технологий - и, в конечном итоге, максимально продлить срок службы дома.

АИЖК намерено размещать временно свободные средства на депозитах банков

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) намерено размещать временно свободные денежные средства на депозитах в Сбербанке России, ВТБ и его дочерних банках ВТБ 24 и «ВТБ Северо-Запад».

Согласно сообщению АИЖК, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, осуществляющее полномочия общего собрания акционеров ОАО АИЖК, 100% акций которого находится в собственности РФ, на основании директив правительства РФ от 29 апреля 2010 г. одобрило соответствующие сделки с госбанками, в совершении которых имеется заинтересованность, которые будут реализовываться в процессе осуществления обычной хозяйственной деятельности.

Эксперт: Будущее за проектами с уникальным набором опций и оптимальным соотношением цены и качества

Кризис стал тем фильтром, который отсек с рынка недвижимости как непрофессиональных игроков, так и тех, кто потерял на фоне эйфории роста связь с рыночными реалиями, такое заявление сделал генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев на заседании Инвестиционно-строительного Клуба, прошедшего в рамках VI бизнес-форума «МодерниЗАция», говорится в пресс-релизе компании.

В рамках заседания была затронута основная проблема современного девелопмента: снижение покупательского спроса приводит к уменьшению денежных потоков девелоперам. Стройки останавливаются, что, в свою очередь, вызывает рост недоверия покупателей к новостройкам.

Компания «Шкода-Сервис» приобрела участок под строительство автосалона в Петербурге

Фонд имущества Петербурга информирует о результатах, состоявшегося сегодня аукциона на право заключения договора аренды земельного участка площадью 4604 кв.м, расположенного на улице Руставели. Участок предоставляется для  строительства автосалона. Победителем стало ООО «ШКОДА-Сервис», которое за весь срок аренды должно будет выплатить 11,9 млн. рублей.

По условиям торгов на проектирование автосалона отводится 11 месяцев, окончание строительства объекта должно быть завершено в течение 24 месяцев.

В. Матвиенко: Вопрос качества дорог необходимо решать кардинально

Сегодня в Каменке на открытии участка III очереди ЗСД, соединяющего Горское шоссе и КАД, обеспечивая при этом съезд и выезд на КАД с завода «Хендэ» губернатор Петербурга Валентина Матвиенко подчеркнула, что ОАО «ЗСД» обеспечивает жесткий контроль за качеством дорожного строительства, и повторения ситуации с КАД, где образовалась колейность, на ЗСД не будет. Губернатор отметила, что интенсивность движения на КАД намного превысила расчетные показатели, к тому же некоторые водители и летом ездят по дорогам на шипованной резине. Перед дорожниками поставлена задача до конца сентября устранить колейность, передает пресс-служба губернатора Петербурга.

По мнению В. Матвиенко, вопрос качества дорог необходимо решать кардинально – ставить вопрос перед Минтрансом и Росавтодором об изменении нормативов производимого в России битумного покрытия и приводить их к европейским стандартам.

Подведены итоги первого петербургского конкурса «Лучшая строительная площадка» и «Лучший бытовой городок» - 2010

В Петербурге на стройплощадке жилого комплекса «Адмирал Нахимов» состоялось торжественное подведение итогов первого в Петербурге и Ленобласти конкурса «Лучшая стройплощадка» и «Лучший бытовой городок».

В ходе торжественной церемонии были объявлены победители и лауреаты конкурса «Лучшая строительная площадка» и «Лучший бытовой городок» - 2010:

Судьбу Химкинского леса обсуждали строители и экологи

В ФГУ «Дороги России» состоялась встреча представителей WWF, Гринпис, Международного социально-экологического союза и представителей заказчика работ по проекту строительства головного участка новой скоростной автомагистрали «Москва-Санкт-Петербург» с участием проектировщика проекта, представителей компании - концессионера (ООО «СЗКК») и Госкомпании «Автодор». Евгения Чирикова, лидер Движения защитников Химкинского леса, которая также была лично приглашена на обсуждение, на встречу в ФГУ «Дороги России» не пришла, передает Росавтодор.

Компания «Паритет» выиграла аукцион на право аренды Елисеевского магазина в Петербурге

В Фонде имущества Петербурга сегодня состоялся аукцион на право заключения десятилетнего договора аренды Елисеевского магазина. На аукцион были выставлены три помещения общей площадью 996,6 кв. м.

Здание, в котором находятся помещения, включено в перечень объектов исторического и культурного наследия федерального значения. Победитель аукциона обязан оформить охранные обязательства в отношении объектов и провести работы по их сохранению (по фасаду – в течение 2 лет, по внутренним элементам – в течение 1 года).

На аукцион было подано 5 заявок и по условиям конкурса, принять участие в нем могли только субъекты малого и среднего предпринимательства

С. Иванов предложил увеличить с 15 до 50 млн. рублей начальную цену контракта на дорожные работы для малого бизнеса

Правительство РФ планирует увеличить с 15 до 50 млн. рублей начальную цену контракта на дорожные работы для малого бизнеса. Как сообщил на заседании правительственной комиссии по транспорту и связи вице-премьер Сергей Иванов, в настоящее время субъекты малого предпринимательства допускаются к участию в конкурсах на дорожное строительство только в случаях, когда начальная цена контракта составляет не более 15 млн. рублей, а подавляющая часть дорожных работ по технологическим соображениям не может быть разбита на лоты с такой начальной максимальной ценой. Таким образом, фактически малый бизнес в транспортной сфере оказывается «на обочине». «Поэтому предлагаю обсудить возможность повышения верхней планки начальной максимальной цены для контрактов, которые могут размещаться у субъектов малого предпринимательства, с 15 до 50 млн. руб., что послужит большей мотивацией для бизнеса», - сказал вице-премьер.

За незаконное строительство вблизи памятника архитектуры Москвы компания оштрафована на 125,4 млн. рублей

Борьба правительства Москвы с нерадивым пользователем завершилась победой городских властей: компания ООО «Старград», осуществлявшая незаконное строительство в непосредственной близости от объекта культурного наследия федерального значения 17-18 вв. Заиконоспасского монастыря Славяно-греко-латинской Академи признана виновной. Ущерб, нанесенный памятнику, оценен в 125 млн. 470 тыс. 543 рублей, сообщает Москомнаследия.

Напомним, что в июне 2008 г Комитет по культурному наследию столицы направил письмо мэру Москвы Юрию Лужкову в связи с угрозой уничтожения памятника и  благодаря его вмешательству дело было передано в прокуратуру.

Процесс саморегулирования не сильно затрагивает малый бизнес

Президент НП СРО «Объединение профессиональных строителей» «РусСтрой» Николай Маркин считает, что сегодня процесс саморегулирования не очень сильно затрагивает малый бизнес. «Хотелось бы, чтобы малому и среднему бизнесу передавалась часть заказов - например, на строительно-ремонтные работы. Сейчас за эти работы никто не отвечает, крупные компании не хотят брать за них ответственность, рассказал он порталу SRO-S.ru. - А если у малого бизнеса будет небольшой портфель заказов, их деятельность будет регулироваться СРО. Саморегулируемые организации в любых обстоятельствах несут ответственность за малые компании, которые получили свидетельства о допуске. Если свидетельств нет, то небольшим компаниям предлагают такие условия, что они сами отказываются от заказов», - отметил Н.Маркин.

В Петербурге открыт участок третьей очереди ЗСД

Открывшийся сегодня в Петербурге участок третьей очереди Западного скоростного диаметра (ЗСД) позволит грузовой технике, а также сотрудникам автозавода Hyundai в Петербурге подъезжать к предприятию, не совершая объезд длиной 16 км. Об этом на церемонии ввода новой дороги сообщила губернатор Северной столицы Валентина Матвиенко.

Она также отметила, что этот участок является элементом транспортной развязки, которую планируется ввести в сентябре 2011 г., и напомнила, что завершение работ по строительству всего северного участка ЗСД запланировано на май 2012 г.

В Московской области разработана принципиально новая светодиодная лампа

Фрязинская производственная фирма «Экотон» разработала схему устройства лампы с использованием лишь одного сверх яркого светодиода. После проведения ряда опытно-конструкторских разработок была создана осветительная светодиодная лампа, которая принципиально отличается от всех ламп, существующих на данный момент.

Как сообщает министерство промышленности и науки Московской области предлагаемая конструкция представляет осветительный прибор, объединяющий электрическую схему подключения светодиода, корпус, обеспечивающий отбор тепловой энергии, оптимальную оптическую систему и стандартизированную контактную группу.

За последние 5 лет Wenaas Holding вложил в российскую сеть отелей около 400 млн. долларов

Как отметил на торжественной церемонии открытия нового отеля «Парк Инн Невский» на Гончарной ул. представитель компании-владельца отеля Wenaas Hotel Russia Григорий Чернов, холдинг имеет в России 8 отелей, в том числе 5 в Петербурге, общий объем инвестиций в которые составил порядка 400 млн.долларов, начиная с 2005 г.

«У нас очень серьезные планы в Петербурге. И мы надеемся, что усилия, которые администрация города прикладывает к решению визовой проблемы, развитию проектов в области дорожной инфраструктуры, к строительству новых терминалов в аэропорту «Пулково», оправдают себя», - сказал он.

На строительство российских дорог необходимо до 1,5 трлн. рублей в год

Как заявил вчера Владимир Путин на партийной конференции «Единой России», Министерство транспорта за ближайшие пять лет должно будет построить 14 тыс. км новых дорог. Выйти на ударные темпы строительства позволит новый механизм финансирования дорожного строительства - дорожные фонды, которые заработают в 2011 г.

Федеральная целевая программа (ФЦП) развития транспорта, которую В. Путин утвердил два года назад, предусматривает в 2010-2015 гг. строительство всего 5,9 тыс. км федеральных, региональных и муниципальных дорог и реконструкцию еще 12 тыс. км существующих.

Стимулом роста спроса на малоэтажное жилье послужит строительство жилья для погорельцев

Как ни парадоксально, но существенной предпосылкой для развития доступного малоэтажного жилья стало стихийное бедствие, а именно природные пожары минувшего лета, оставившие без крова тысячи людей, пишет пресс-служба компании «TSA GROUP».

«Ведущееся в настоящее время строительство для погорельцев, которое премьер-министр Владимир Путин обещал завершить до холодов, является, пожалуй, ярким воплощением нового образа жилища для рядовых россиян. С одной стороны, государственное финансирование заставляет строителей ограничивать себя в смете работ. С другой, важность и социальная ответственность решаемой задачи таковы, что в итоге должны появиться действительно современные и комфортные дома, адаптированные к климатическим условиям различных регионов России», - отметил Денис Кашуба, генеральный директор строительно-инжиниринговой компании «TSA GROUP».

Строительство и реконструкция инфраструктурных объектов Ярославля завершена к 1000-летию города

ОАО «Мостотрест» завершило строительство и реконструкцию пяти объектов в Ярославле в рамках подготовки к празднованию 1000-летию со дня основания города.

Эксперты: Количество выставленных на продажу новостроек Москвы в 2010 г. сократилось на 40,1%

За год на рынке недвижимости Москвы количество выставленных на продажу новостроек сократилось на 40,1%, подсчитала компания «Пересвет-инвест». Так, если в августе 2009 г. квартиры продавались в 260 новостройках, то в августе 2010 г. - уже в 156. Только в августе по сравнению с июлем число новостроек сократилось на 15%. По данным компании «Миэль», в июле в столице продавалось жилье в 283 новостройках, что на 0,7% меньше, чем в июне. Заметное сокращение, по мнению маркетолога «Пересвет-инвеста» Ольги Марковой, связано с тем, что сейчас в столице реализуются единичные проекты по строительству жилья.