ФХК «Империя» продает земельные участки и планирует покупку готовых бизнес-центров

Земельный банк ОАО ФХК «Империя» составляет порядка 500 га, рассказал сегодня глава УК «Сенатор» (дочернее предприятие холдинга) Андрей Пушкарский. Компания является одним из самых крупных владельцев земельных участков в регионе.

Большая их часть (около 300 га) расположено во Всеволожском районе Ленобласти и является землями ИЖС или садоводств. «Падение цен на земельные участки еще не остановилось, и с каждым месяцем продать их становится все сложнее, - отмечает А.Пушкарский. – Мы выводим земли на рынок в основном в качестве «участков без подряда». Для территорий разрабатывается концепция, прокладывается дорога, строятсявнутренние проезды, обеспечивается минимальный набор коммуникаций.

В Вологодской области утверждена программа стимулирования жилищного строительства на 2010-2012 гг.

Правительство Вологодской области своим постановлением утвердило Программу мероприятий по стимулированию развития жилищного строительства в регионе на 2010-2012 гг.

Цель программы – комплексное решение проблем развития жилстроительства, обеспечивающее повышение доступности жилья широким слоям населения.

Программа, в частности, предусматривает

- строительство жилья не менее 0,5 кв. м жилья на жителя области в год (в 2008 г. этот показатель составил 0,447 кв.м., что почти соответствует среднероссийскому уровню – 0,45 кв. м);

ПО «Возрождение» приступила к капремонту сада Опочинина

ПО «Возрождение» приступило к реконструкции сада, расположенного на Васильевском острове напротив Морского вокзала и «Ленэкспо». Ландшафтные работы на территории 2,7 га будут выполнены в два этапа и завершатся в мае 2011 г, сообщает пресс-служба компании.

Специалисты «Возрождения» проводят подготовительные мероприятия. До конца октября из сада будет вывезено несколько тысяч кубометров загрязненной земли, демонтировано набивное покрытие и бетонный бордюр. Те деревья и кустарники, которые утратили декоративный вид, будут выкорчеваны. При этом 354 существующих кустарника компания пересадит.

Эксперт: Цены на землю под промышленные объекты в Московском регионе сейчас на «дне»

По данным «Миэль – Коммерческая недвижимость», весной 2010 г. на земельном рынке Московского региона наступила благоприятная ситуация для покупки новых участков под промышленное строительство. На рынке стали появляться новые предложения и участки за МКАД. Земельный промышленный рынок, как наиболее инертный, традиционно запаздывает за общим оживлением экономической ситуации, и сейчас проходит свое ценовое дно.

Цены на нем сейчас самые низкие за последние 5-6 лет. По сравнению c докризисными, они упали в среднем в 2 раза; скидки же могут достигать 15 %. Так, средняя стоимость участка промышленного назначения площадью 5,5 га, в 20 км от МКАД, может стоить, около 6 тысяч долларов за сотку, в то время как до кризиса, цена была 15 тысяч долларов.

В Псковской области повели итоги работы по сохранению объектов культурного наследия в 2009 г.

Сегодня состоялось заседание коллегии Комитета Псковской области по культуре. Его глава Зинаида Иванова напомнила, что в регионе разработана концепция стратегии социально-экономического развития до 2020 г., где одним из главных приоритетов определено возрождение историко-культурного наследия.

«Культурное богатство Псковского края имеет непреходящее культурно-историческое значение не только для нас, но и для России в целом. Подтверждением этому является то внимание, которое уделяется федеральными органами проблемам сохранения наследия в области», - отметила она.

Минрегион обещает к 1 мая 2010 г. обеспечить жильем ветеранов, но есть опасения по ряду регионов

Программа обеспечения жильем ветеранов, вставших на учет до 1 марта 2005 г., будет полностью выполнена к 1 мая 2010 г., сообщил глава Минрегионразвития Виктор Басаргин.

По его словам, 21 регион уже отчитался о выполнении программы. Еще ряд регионов, включая Москву, заверили, что выполнят эту программу до конца месяца.

Вместе с тем, В.Басаргин отметил, что в ряде регионов возможно отставание по срокам сдачи домов с квартирами для ветеранов. Такая ситуация сложилась в 19 регионах. «Наибольшие опасения здесь вызывают Удмуртия, Ставропольский край и Ленинградская область», - сказал он, передает ИА Интерфакс.

В сети бизнес-центров «Сенатор» реализуется система антикризисных мероприятий

По итогам 2009 г. капитализация ОАО ФХК «Империя», владеющей петербургской сетью бизнес-центров «Сенатор», составила около 1 млрд. долларов. В целом руководство холдинга довольно достигнутыми результатами: выручка за год составила более 42 млн. долларов, в том числе более 36 млн. за счет сдачи офисов в аренду, EBITDA – 25,4 млн. За год компании удалось сократить задолженность перед банками со 103 до 85 млн. долларов, пройти оферту по облигационному займу номинальной стоимостью 800 млн. рублей.

По словам президента ОАО ФХК «Империя» Андрея Фоменко, положительные финансовые результаты деятельности по итогам 2009 г. были достигнуты «благодаря гибкой арендной политике, которая была грамотно скорректирована с учетом конъюнктуры». Это позволило не допустить критического снижения заполняемости БЦ.

Минимальная ставка по ипотеке на объекты «Строительного треста» снижена до 9,75% годовых в рублях

Соглашение о сотрудничестве, подписанное «Строительным трестом» и Санкт-Петербургским ипотечным агентством, позволило снизить минимальную ставку по ипотечным кредитам на покупку квартир компании до 9,75% годовых в рублях.

Условия выдачи кредита и требования к заемщикам соответствуют требованиям стандартов АИЖК. В частности, для получения кредита необходимо иметь официально подтвержденный доход и быть не старше 65 лет на момент погашения кредита. Срок выплаты кредита не может превышать 30 лет. Максимальное число созаемщиков – 3 человека.

«Инком» в 2011 г. построит в Подмосковье поселок эконом-класса на территории в 100 га

«Инком» планирует в 2011 г. вывести на рынок поселок эконом-класса в Подмосковье, сообщил президент корпорации Сергей Козловский. По его словам, поселок расположится в 30 км от Москвы по Новорижскому шоссе, а площадь, на которой развернется реализация проекта, составит около 100 га.

С.Козловский отметил, что компания уже реализует подобный проект «Новорижский», где продаются участки, как с подрядом, так и без: «Мы собираемся и дальше продолжать такую практику, пока этот формат будет востребован рынком».

В 2010 г. ФХК «Империя» сосредоточится на завершении строительства трех БЦ сети «Сенатор»

Как рассказал сегодня гендиректор УК «Сенатор» Андрей Пушкарский, к действующим 125 тысячам кв. м коммерческих площадей ОАО ФХК «Сенатор» по итогам 2009 г. прибавилось 50671 кв. м офисной площади – во введенных очередях в трех бизнес-центрах – на Васильевском острове, Петроградской стороне и в Адмиралтейском районе.

Ввод в эксплуатацию «Сенатора» на ул. Попова, 37, кор. 2 (общая площадь – 34814 кв. м) запланирован на II квартал 2010 г.; на 18-й линии В.О., 31, корп. В1 (29800 кв. м) – на I квартал 2011 г., а на Б.Пушкарской, 22 (8601 кв. м) – на III квартал 2011 г. В 2009 г. в их строительство было инвестировано 223,3 млн.рублей. В 2010 г. компания намерена вложить в стройку еще 15 млн. долларов. «Нашим постоянным партнером является ВТБ, который с пониманием относится к текущей ситуации на рынке», - отметил А.Пушкарский.

Состоялся пуск в опытную эксплуатацию светодиодных фонарей в Гатчине

Сегодня в Гатчине состоялся пуск в опытную эксплуатацию светодиодных фонарей нового поколения. На площадке присутствовали Глава администрации города А.Калугин, генеральный директор ОАО «ЛОЭСК» В.Малык, директор филиала «ЛОЭСК» «Гатчинские городские электрические сети» Ю. Макаревич, руководители немецкой фирмы 2К Моха GmbH Ю.Клаус и Д.Дельц.

На ул. Карла Маркса установлено 10 новейших светодиодных светильников производства ПО «Светлана», 1 светильник ООО «БКЗ» (Санкт-Петербург), 3 светильника ООО «Юникорн» (Самара) и 3 фонаря 2К Моха GmbH.

Д.Козак предложил лишать МО субсидий на развитие за нарушения в сфере ЖКХ

Вице-премьер РФ Дмитрий Козак предложил лишать МО – полностью или частично – федеральных субсидий за невыполнение инвестиционных программ в сфере ЖКХ. На уровне субъектов РФ необходимо ввести механизм, который обеспечит контроль за выполнением этих программ, передает РБК.

При этом Д.Козак призвал местные власти изыскивать резервы, в том числе и в средствах, зарезервированных на строительство профильных объектов.

Он рассказал также, что проблемы с неравномерным или незаконным повышением тарифов возникли в 6% МО. Остальные смогли решить все вопросы плавно, никаких проблем с потребителями услуг не возникло. Д.Козак предупредил МО о продолжении мониторинга тарифов ЖКХ со стороны федеральных органов власти и субъектов РФ.

«Полипластик» завершает реализацию инвестпроекта по строительству трубного завода в Казахстане

Группа «Полипластик» завершает реализацию инвестиционного проекта «Степногорский трубный завод «Арыстан» в Казахстан, сообщает пресс-служба компании.

Проект по строительству собственного производства в Казахстане обсуждался в Группе еще до кризиса. Рассматривались различные варианты: покупка действующего производства, создание совместного предприятия, строительства завода с нуля. Но, кризис внес свои коррективы и до осени 2009 г. проект так и остался проектом.

Фонд имущества Ленобласти продаст 12 участков под ИЖЧС в Волховском районе

12 участков в Волховском районе, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, будут выставлены 30 марта на торги Фондом имущества Ленинградской области.

Особенностью аукциона будет то, что участки не сконцентрированы в одном месте, как это было раньше, а разбросаны по всему району: в 4 находятся в дер. Пульница., 2 – в дер. Чажешно, по 1 – дер. Лахта, Заостровье, Яхново, Коскеницы, с. Колчаново и Волхове.

Для всех участков есть возможность подключения к электросетям, но нет газопровода, водопровода и канализации. Эти вопросы будущие владельцы будут решать индивидуально в частном порядке. Кроме того, у половины участков есть обременения в виде линий электропередач и связи.

Подводную часть Nord Stream начнут строить в апреле

Россия уже в апреле 2010 года приступит к прокладыванию подводной части газопровода «Северный поток» (Nord Stream), заявил вице-спикер Госдумы, президент Российского газового общества Валерий Язев, передает ИА Росбалт.

По его словам, в 2011 г. первые 27,5 млрд. куб. м природного газа придут по первой нитке газопровода в районе Грайфсвальда (Германия). Как подчеркнул В.Язев, 1200 км трубопровода будет построено за 7 месяцев. «Это надежная, проверенная технология, - заверил он. – Она была отработана ранее при строительстве «Голубого потока» по дну Черного моря и с тех пор значительно усовершенствована».

МБРР и НБР осуществят объединенную эмиссию ипотечных ценных бумаг с поручительством АИЖК

АКБ «Московский банк реконструкции и развития», АКБ «Национальный резервный банк» и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» подписали соглашение, предусматривающее выпуск ипотечных ценных бумаг, обеспеченных объединенным пулом ипотечных кредитов МБРР и НРБ, а также поручительством АИЖК, сообщает пресс-служба МБРР.

Планируемая сделка является первой на российском рынке секьюритизацией портфелей ипотечных кредитов сразу двух банков – МБРР и НРБ. Эмитентом облигаций будет являться специализированный ипотечный агент, созданный в соответствии с требованиями ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах». Ему будут переданы пулы ипотечных кредитов двух банков, после чего он осуществит выпуск облигаций с ипотечным покрытием, обеспеченных данными кредитами.

РАД продал на торгах нежилое помещение, заложенное по кредиту Сбербанка РФ

На аукционе Российского аукционного дома (РАД) на продажу было выставлено нежилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, 69, лит. А, 7-Н. Объект принадлежал ООО «Александра Невского» и находится в залоге у Северо-Западного отделения Сбербанка РФ. По условиям аукциона, прекращение ипотеки происходит после аукциона, на основании договора купли-продажи и протокола о результатах публичных торгов.

Площадь объекта – 213,3 кв. м. На участие в аукционе поступило 6 заявок. Лот продан за 19,91 млн. рублей (стартовая цена – 12,05 млн.), с превышением от стартовой цены более 65%. В ходе аукциона было сделано 263 шага.Победитель – частный предприниматель.

Московская школа управления «Сколково» хочет сменить кредитора строительства

Московская школа управления «Сколково» рассматривает возможности улучшить условия кредитования. Кредит на 245 млн. долларов сроком на 10 лет Сбербанк выдал в октябре 2008 г. – на завершение строительства и развитие школы. Ставка кредита не разглашалась. В течение первых 2 лет школа имела право погашать лишь проценты, пишет газета «Ведомости».

Обеспечением по кредиту выступали земля, строящиеся здания и поручительство двух учредителей школы: председателя совета директоров «Тройки диалог» Рубена Варданяна и председателя правления «Новатэка» Леонида Михельсона.

СРО поспособствуют внедрению энергоэффективных технологий

В Санкт-Петербургском архитектурно-строительном университете состоялась научно-практическая конференция, посвященная актуальным проблемам повышения энергетической эффективности и саморегулированию в области энергосбережения.

Ведущие ученые-практики Петербурга обсудили конкретные меры по рационализации энергопотребления, а также комплекс административно-организационных мер, направленных на более эффективное использование природных ресурсов.

Как отметил в своем выступлении директор СРО «Балтийский строительный комплекс» Владимир Быков, «одной из основных задач, поставленных правительством РФ, является снижение энергоемкости российской экономики на 40% до 2020 г.».

Эксперт: В Москве формируется особый сегмент высотной офисной недвижимости

«Сегодняшнее предложение высотных офисных зданий Москвы позволяет говорить о формировании особого сегмента, отвечающего высоким современным требованиям», считает директор по России и СНГ Отдела экономических и стратегических исследований компании Jones Lang LaSalle Владимир Пантюшин.

Современные качественные высотные проекты появились в Москве относительно недавно. Первое здание, 30-этажная «Башня 2000», была построена на рубеже веков. Меньше чем через 10 лет наблюдается активное развитие сегмента высотных зданий, где за последние 3 года было построено 10 проектов и еще 10 планируются к завершению до конца 2012 г.

Петербургская сеть «СемьЯ» в 2010 г. намерена открыть в Москве 10 универсамов

Петербургское ООО «ТД Интерторг» в 2010 г. планирует открыть в Москве не менее 10 универсамов «СемьЯ». Для магазинов компания подбирает помещения с площадью торгового зала от 200 кв. м. На открытие универсамов планируется потратить около 100 млн. рублей собственных средств, сообщил управляющий и совладелец компании Олег Рыбаков, пишет «Деловой Петербург»

В Москве компания работает с 2007 г., всего было открыто 9 магазинов, но 3 из них в кризис пришлось закрыть из-за нерентабельности. «Теперь ситуация стабилизировалась», - считает О.Рыбаков.