Эксперт: Главное ограничение в создании предложения жилья эконом-класса – дефицит проектных предложений

«Для развития доступного жилья необходимо, чтобы более половины предложения было сферой найма и эконом-классом. До настоящего времени эти направления блокировались крупнейшими застройщиками, которые стремятся продавать бюджетному покупателю дорогие квартиры. К числу ограничений на пути формирования широкого предложения экономичного жилища, несомненно, относится острейший дефицит проектных предложений: на них не было надлежащего спроса, выраженного в достаточно сбалансированном техническом задании», говорит завкафедрой Академии народного хозяйства, профессор Московского архитектурного института Вячеслав Глазычев.

Площадь технопарка Нагатино-ЗИЛ составит 890 тысяч кв. м

Площадь помещений московского городского технопарка в промзоне «Нагатино-ЗИЛ» составит 890 тысяч кв. м, сообщил в интервью ИА Интерфакс префект Южного административного округа города Юрий Буланов. «Там будет построено 35 зданий, созданы условия для предприятий малого и среднего бизнеса. Первый комплекс этого технопарка уже построен», - сказал он.

По словам Ю.Буланова, приоритетным направлением в работе по обеспечению малого бизнеса помещениями в округе является строительство специализированных объектов - технопарков и деловых центров.

Объем финансирования петербургских жилищных программ в 2010 г. составит 3,1 млрд. рублей

Законодательное собрание города приняло в I чтении законопроект «О внесении изменений и дополнений в отдельные законы Санкт-Петербурга», предусматривающий увеличение финансирования городских жилищных программ в 2010-2012 гг.

Как сообщил представивший документ на рассмотрение вице-губернатор Алексей Сергеев, общий объем финансирования РЦП «Молодежи – доступное жилье» на эти годы составит 5,316 млрд. рублей. В том числе, в 2010 г. – 400 млн. рублей, в 2011 г. – 750 млн. рублей и в 2012 г. – 1 млрд. рублей. Дополнительно к этим суммам из бюджета планируется выделить 66 млн. рублей на субсидии по случаю рождения (усыновления) ребенка.

В ходе публичных слушаний по проекту Генплана от москвичей поступило более 24 тысяч предложений

В период проведения публичных слушаний по проекту Генплана Москвы до 2025 г. от жителей города, принимавших участие в обсуждении, поступило более 24 тысяч замечаний и предложений.

Как отмечается в Заключении по результатам слушаний, в основном замечания и предложения не имели отношения непосредственно к проекту Генплана. Они касались вопросов сноса «некомфортного жилья», капремонта зданий и сооружений, благоустройства территорий, организации дорожного движения и т.д.

Эти замечания и предложения направляются соответствующим департаментам, комитетам, городским службам, учреждениям, территориальным органам исполнительной власти для проработки вопроса и принятия решения, сообщает портпл стройкомплекса Москвы.

Саморегулирование проектно-строительных организаций может привести к монополизму

Замена системы гослицензирования механизмом саморегулирования проектной и строительной деятельности сообщества предпринимателей может привести к созданию монополии нескольких крупных государственных и частных компаний. Такое мнение ИА Интерфакс высказал генеральный директор «ГлобалЭлектроСервиса» (ведет проектно-изыскательские работы, строительство энергообъектов, управляется компанией «Сумма Капитал») Эльдар Нагаплов.

Депутат ЗакС: Продажа крупных федеральных памятников не выгодна Петербургу

В число 30 федеральных памятников, которые планируется выставить на продажу в Фонде имущества Санкт-Петербурга в 2010 г., входят Большой Гостиный двор (арендатор - ОАО «Большой Гостиный Двор» до 2049 г.); гостиница «Астория» (арендатор ЗАО «Гостиничный комплекс «Астория» до 2048 г.); дома на Адмиралтейской наб., д.8, лит. А и в Черноморском пер., 4, лит. Б (арендатор ООО «Северо-Западная финансовая группа» до 2049 г.); дом на М. Морской ул., 23 (арендуемый ЗАО «Гоголя 23» до 2044 г.); дом на наб. канала Грибоедова, 13 (арендуемый ООО «Торговый дом «Дружба-Универсал» до 2043 г.); бывшее здание Круглого рынка на наб. реки Мойки, 3 (арендумое ОАО «Совкомфлот» до 2055 г.) и дом Конногвардейском бульваре, 7 лит. А (арендуемый ЗАО «Икар» до 2040 г.). Такие сведения привел в депутатском запросе к губернатору Санкт-Петербурга Алексей Ковалев.

Эксперт: Банки постепенно возвращают ипотечные программы к докризисным условиям

В ряде банков первоначальный взнос снижен до 20%, минимальная ставка по кредиту составляет 10%. 95% заемщиков берут кредиты в рублях. Об этих и других аспектах ипотечного кредитования говорил в ходе интернет-конференции гендиректор «Миэль-Брокеридж» Алексей Шленов.

Первоначальный взнос снижен до 20%, в таких банках, как: Сбербанк РФ (для молодой семьи с ребенком – до 15%), ВТБ 24, Нордеа Банк. Процентная ставка при этом остается такой же, как и для 30% первоначального взноса.

Поправки Смольного к закону «О зеленых насаждениях общего пользования» приняты за основу

Законопроект «О внесении изменений в закон «О зеленых насаждениях общего пользования», инициированный Смольным, принят Законодательным собранием города в I чтении 41 голосом.

Напомним, как сообщало ранее АСН-инфо, изначальное предложение правительства предусматривает исключение из перечня ЗНОП 161 участка. Обсуждение законопроекта длилось около 1,5 месяцев. В результате компромисса между депутатами и Смольным достигнута договоренность о сокращении списка со 161 до 105 участков. Однако это сокращение планируется зафиксировать на этапе II чтения законопроекта.

Эксперт: Дальнейшего снижения цен на недвижимость в Москве не ожидается

Снижения цен на объекты недвижимости в столичном регионе не будет, заявил президент-элект Российской гильдии риэлторов Григорий Полторак. «Я уверен, что мы сможем наблюдать некоторый рост цен на недвижимость», - сказал он.

По данным РГР, спрос на недвижимость в Москве остается стабильным. «Если нужна квартира, покупать надо сейчас. Больше не имеет смысла выжидать или выгадывать лучшее время», - отметил Г.Полторак.

Московская область фактически решила вопрос обеспечения жильем ветеранов

Заместитель председателя правительства Московской области Сергей Кошман провел очередное заседание рабочей группы по обеспечению жильем ветеранов и инвалидов войны, проживающих в регионе.

В ходе совещания министр ЖКХ Московской области А.Соловьев доложил о ходе предоставления квартир ветеранам в различных МО области. Он отметил, что 389 ветеранов уже проживают в новых квартирах, остальные квартиры готовы и находятся в стадии оформления.

Представители минфина региона доложили о порядке перечисления средств из федерального бюджета МО на приобретение жилья для ветеранов.

В России 50% сделок с недвижимостью совершаются с занижением реальной стоимости объекта

Реальная стоимость недвижимости в России занижается при совершении не менее 50% сделок. При этом почти половина покупателей и продавцов указывают ложную информацию о стоимости объекта при заключении договора купли-продажи. Они идут на этот шаг в расчете на уменьшение налоговых выплат. Такие данные привели участники прошедшего сегодня в Москве круглого стола «Удивительная статистика рынка недвижимости: реальные цены на недвижимость не соответствуют официальным», организованного GED analytics и ИА Интерфакс.

С.Иванов: Правительство РФ в 2010 г. выделит регионам кредит на строительство дорог под 4% годовых

Правительство предусмотрело в бюджете 2010 г. средства для выделения кредитов региональным властям РФ на строительство автомобильных дорог, сообщил вице-премьер Сергей Иванов.

По его словам, кредиты регионы смогут получить сроком на пять лет под 4% годовых, передает ИА Интерфакс.

Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве в октябре 2009 г.

Консалтинговая компания RRG в рамках мониторинга предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги октября 2009 г.

«Ленсвет» получил награду за архитектурно-художественную подсветку Петропавловской крепости

По итогам конкурса «Российский светодизайн-2009», проходившего в Москве в рамках XV Международной специализированной выставки светотехнических изделий «Интерсвет-2009», СПб ГУП «Ленсвет» присуждено второе место за работу «Архитектурно-художественная подсветка Петропавловской крепости».

Представители ЗАО «Инфраструктура» вошли в совет директоров ОАО «Мосинжстрой»

Представители ЗАО «Инфраструктура» Романа Абрамовича вошли в совет директоров ОАО «Мосинжстрой» (МИС), занимающего около трети рынка инфраструктурного строительства Москвы, пишет газета «Коммерсант».

Об итогах собрания акционеров МИС рассказали источники в руководстве компании. Председателем наблюдательного совета компании был избран совладелец ЗАО «Инфраструктура» Валерий Абрамсон. Также в новый совет директоров вошли гендиректор «Инфраструктуры» Евгений Любарский, зампред совета директоров ЗАО Артур Минц, гендиректор ПСО «Система-Галс» (входит в ЗАО) Владимир Клинов, глава Федерации еврейских общин России Александр Борода, а также глава проектного института «Промос» Георгий Цейтлин и два представителя действующего совета – миноритарные акционеры Игаль Вайнштейн и Семен Свирский (6% акций).

В 2010 г. доля жилья эконом-класса на загородном рынке Подмосковья увеличится на 15-20%

К такому выводу пришли специалисты компании «Маршал эстейт», подводя итоги 2009 г. На сегодняшний день более 60% спроса на загородном рынке Подмосковья приходится именно на сегмент эконом-класса, и эта цифра продолжает расти. Предложение также увеличивается за счет недорогих объектов – новых проектов эконом-класса и участков без подряда на большом удалении от МКАД.

Основными параметрами загородного жилья эконом-класса по-прежнему является невысокая цена домовладения – от 2,5 до 8 млн. рублей с минимальным набором коммуникаций и инфраструктуры – дороги, огороженная охраняемая территория, электричество, водопровод или скважина, индивидуальный септик, газ.

Проект реконструкции Мирожского монастыря в Пскове в целом одобрен

Состоялось очередное заседание Попечительского совета Мирожского монастыря. На нем присутствовали глава совета губернатор Псковской области Андрей Турчак, его заместитель Герман Елянюшкин, глава города Иван Цецерский, советник губернатора по культуре Игорь Гаврюшкин, настоятель Спасо-Преображенского собора Мирожского монастыря иеромонах Николай, а также представители общественных организаций.

Участники заседания обсудили предварительный проект реконструкции Мирожского монастыря, который был представлен директором института «Псковгражданпроект» Аркадием Гинделесом.

В Петербурге в рамках проекта «Новый берег» планируется намыв 370 га новых земель

Премьер-министр Владимир Путин предложил Совету Федерации утвердить изменение границ Санкт-Петербурга за счет намыва земель (более 370 га) в акватории Финского залива. Новые земли, где в основном планируется строительство жилья и социальной инфраструктуры, федеральные власти планируют передать в собственность города. Глава комитета СФ по делам федерации и региональной политике Рафгат Алтынбаев, отмечал, что утвердить новые границы города сенаторы успеют до конца 2009 г.

Еще в сентябре губернатор Валентина Матвиенко представила членам СФ разработанный Смольным инвестпроект «Новый берег», предусматривающий намыв 350-400 га в акватории Финского залива в районе Лисьего Носа. Необходимость новых земель город мотивирует тем, что в городе практически не осталось свободных участков под строительство жилья.

IHG намерен в 2013 г. открыть в Петербурге первый в России «дизайнерский отель»

Международный гостиничный оператор InterContinental Hotels Group (IHG) намерен в 2013 г. открыть в Санкт-Петербурге первый в РФ «дизайнерский отель» под брендом Indigo, сообщает пресс-служба Colliers International, осуществляющей консультационные услуги.

Концепция Indigo во всем мире – «дизайнерский отель». Их создание связано с высокими первоначальными затратами: здесь предполагается эксклюзив во всем – в интерьере, в сервисе, в архитектуре. Площадь отеля составит 7,5 тысяч кв. м на 120 номеров, он будет расположен в центре города по адресу Суворовский пр., 16. По мнению компании, инвестиции в открытие отеля Indigo составят около 20 миллионов долларов.

40% площадей на арендных торгах 2009 г. в Москве получили недобросовестные участники

Почти половину площадей, выставленных на торги по определению ставки арендной платы в 2009 г., выиграли участники, которые впоследствии отказались от подписания договора аренды, заявил глава Комплекса имущественно-земельных отношений Владимир Силкин. «Если до 2008 г. в аукционах участвовали до 18 недобросовестных участников, которых также можно назвать рейдерами, перекупщиками, посредниками и т.д., то в 2009 г. их количество увеличилось до 39. Всех их мы знаем поименно», - заявил он.

Петербургские строительные компании перенесли сроки сдачи более 50 жилых домов

Петербургские строительные компании перенесли сроки сдачи более 50 жилых домов. В городе приостановлено строительство 537 тысяч кв. м жилья, рассказал заместитель председателя комитета по строительству Алексей Кайдалов. Всего, по его данным, в Петербурге строится 5,056 млн. кв. м жилья, пишет «РБК daily».

По мнению аналитиков, от переноса сроков сдачи пострадают порядка 20 тысяч дольщиков. Среди крупнейших перенесенных проектов: «Лондон Парк» компании ЛЭК (будет сдан в течение 2010 г.), «Охта-Модерн» (отложен до конца 2011 г.).

В центре Москвы плановые задания по строительству выполняются в срок

Плановые задания по строительству жилья в Центральном административном округе Москвы по итогам января-сентября 2009 г. по основным показателям выполнены в полном объеме. За этот период завершено строительство, в частности, 1 школы и 3 детских дошкольных учреждений.

Как сообщили в Управлении контроля за реализацией программы комплексной застройки центра города Департамента городского строительства столицы, в ЦАО в 2009 г. предусмотрен общий ввод на территории округа 1 млн. кв. м общей площади, в том числе: 202,4 тысячи кв. м – объектов жилого назначения и 797,6 тысячи кв. м – нежилого.

В Архангельской области планируют построить завод крупнопанельного домостроения

К губернатору Архангельской области Илье Михальчуку обратилась сибирская инвестиционная компания, которая предлагает построить на территории региона завод крупнопанельного домостроения. Его продукция будет использоваться при возведении домов социального назначения со стоимостью 1 кв. м не более 28 тысяч рублей.

«Мы, безусловно, заинтересованы в том, чтобы в области строилось как можно больше доступного жилья. Также нам необходимы инвестиции в регион, - сказал И.Михальчук. - Мы готовы создать инвесторам условия для работы. Но их основная задача – строить жилье комфортное и недорогое».

На рынке офисной недвижимости Москвы отмечается стабилизация

На рынке офисной недвижимости Москвы отмечается стабилизация. По данным компании Cushman & Wakefield, впервые с начала кризиса было куплено и арендовано больше площадей, чем построено. В октябре было введено 4 офисных здания класса Б+ общей площадью около 52 тысячи кв. м, а куплено и арендовано 58 тысяч кв. м, пишет газета «РБК daily».

«Помимо того, что мы ощущали оживление рынка на протяжении последних 6-8 недель, тот факт, что было куплено и арендовано больше площадей, чем было построено, является хорошей новостью», - заявил руководитель отдела офисной недвижимости компании Марк Поллитт.