Стоимость торговых помещений по Москве разнится в 8 раз, офисов – в 5 раз

По данным компании «Миэль-Коммерческая недвижимость», в настоящее время минимальные и максимальные цены продаж на офисные площади различаются в 4-5 раз, а формата street-retail – 7-8 раз.

Российский совет торговых центров завершает работу над классификацией ТЦ

В течение года в рамках Российского совета торговых центров велись работы по созданию системы оценки качества торгово-развлекательного центра. Она должна подходить к отечественным реалиям и в то же время быть понятной на международном уровне. Проработано множество вариантов, основывающихся на самых различных принципах и категориях. Однако окончательный вариант был определен самой ситуацией на рынке торговой недвижимости, сообщает пресс-служба Совета.

Основными «заказчиками» системы оценки качества ТЦ в текущей рыночной ситуации являются арендаторы и владельцы торговых площадей. К настоящему времени в России существует более 700 объектов коммерческой недвижимости, именующих себя ТЦ.

Определены техзаказчики для модернизации ряда российских вокзалов

Дирекция железнодорожных вокзалов ОАО «РЖД» подвела итоги открытого конкурса по выбору организаций для выполнения функций технического заказчика по модернизации 68 железнодорожных вокзалов в городах с населением свыше 200 тысяч человек с созданием многофункциональных пассажирских транспортно-пересадочных узлов в 2009-2011 гг., сообщает пресс-служба ОЖД.

По условиям конкурса победители осуществят весь комплекс работ по модернизации вокзалов, предусматривающий капитальный ремонт и реконструкцию, замену инженерных коммуникаций, установку необходимого технологического оборудования, а также проектирование и строительство на их базе транспортно-пересадочных узлов.

Всего на открытый конкурс были выставлены 63 лота. Победители конкурса определены по 7 лотам:

По мнению игроков, Баболовский парк – не подходящее место для строительства гольф-клуба

Строительство полей для игры в гольф в южной части Баболовского парка может оказаться лишь внешним поводом для вырубки деревьев, на территориях имеющих статус памятника федерального назначения, считает глава Пушкинского отделения ВООПИиК Галина Груздева. На круглом столе в ИА Росбалт, она рассказала, что беседовала с несколькими игроками в гольф, и все они сочли выбор этого места, как минимум, странной.

Во-первых, в южной части парка очень шумно из-за большого грузопотока на Киевском и Красносельском шоссе, а также действующего военного аэродрома. А во-вторых, почвы парка сильно заболочены. Известен случай, когда потерпела крах попытка строительства полей для гольфа в Финляндии на похожих грунтах. В-третьих, эта часть парка прилегает к жилому микрорайону, довольно бедному, а такое соседство может отпугнуть любителей одного из самых «элитарных» видов спорта, считает Г.Груздева.

Старт II очереди строительства «Приморского кольца» в Калининградской области намечен на конец 2009 г.

Начало строительства II очереди «Приморского кольца» планируется на конец 2009 г. Об этом на оперативном совещании правительства Калининградской области сообщил министр развития инфраструктуры Александр Рольбинов.

Банк «Сосьете Женераль Восток» снижает ставки по кредитам

Банк «Сосьете Женераль Восток» снижает ставки по кредитам. В частности, снижение коснулось и такого продукта, как кредит на ремонт жилья. Теперь он выдается по сниженным процентным ставкам – 18% годовых в долларах или евро и 21% годовых в рублях на срок до 5 лет и на сумму до 750 тысяч рублей. По этому виду кредита клиент предоставляет поручительство и подписывает предварительный договор залога, сообщает пресс-служба банка.

Еще 2 СРО из Петербурга внесено в реестр Ростехнадзора

В Санкт-Петербурге стало двумя новыми СРО больше: НП «Центр развития строительства», и НП «Центр развития архитектурно-строительного проектирования», созданные руководством объединения «ГлавСоюз», внесены Ростехнадзором в реестр СРО.

По данным НП, на сегодняшний день их структуры работают в 6 регионах России, включая Новосибирск, Воронеж, Ростов-на-Дону, Псков и Москву. В планах руководства новозарегистрированных СРО иметь представительство в каждом субъекте РФ.

Руководителем «Мосгорстройпроект» назначен Виталий Миняев

В Департаменте городского строительства Москвы (ДГС) произведен ряд кадровых перестановок, связанных с решением о добавлении ведомству дополнительных функций.

В связи с этим, в целях обеспечения выполнения работ по проведению инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования по объектам жилищного строительства и социальной сферы, включенным в Адресную инвестиционную программу Москвы и финансируемым за счет средств бюджета города, предусмотрено создать Государственное бюджетное учреждение «Управление технического заказчика по проектированию объектов городского строительства города Москвы «Мосгорстройпроект», подведомственное ДГС.

Д.Медведев: В 2010 г. всем российским офицерам будет предоставлено постоянное жилье

В течение 2010 г. все российские офицеры будут обеспечены постоянным жильем, заявил президент РФ Дмитрий Медведев в Сингапуре на встрече с моряками российского ракетного крейсера «Варяг».

Он подчеркнул, что «то, что в этом году будет сделано для обеспечения жильем военных – беспрецедентно». А к 2012 г. должна быть полностью решена задача предоставления служебного жилья для офицеров. «Для контрактников также должна быть реализована программа по предоставлению постоянного и служебного жилья. Мы это сделаем во вторую очередь», - сказал президент, передает ИА Интерфакс.

В Полежаевском парке планируется строительство не только социальных, но и коммерческих объектов

В Полежаевском парке (Красносельский район Санкт-Петербурга), исключенном из перечня ЗНОП по инициативе Смольного, по данным Управления садово-паркового хозяйства Комитета благоустройству и дорожному хозяйству, в настоящее время проводятся проектно-изыскательские работы 3 структурами. Разрешения на проектно-изыскательские работы по этим объектам были предоставлены правительством города в марте 2007 г., то есть за полгода до принятия закона о зеленых насаждениях.

Компания «Югорский край» на участке в 5 тысяч кв. м на территории парка оценивает возможность по строительству храма; СПбГУ «Фонд капитального строительства и реконструкции» на участке в 3450 кв. м – конькобежного стадиона. Заказчиком разработки проекта планировки и межевания выступило ЗАО «Старт», намеревающееся построить в бизнес-центр, гипермаркет и музыкальную школу.

Представитель КГИОП не признает факта обнаружения объектов наследия на территории «Охта-центра»

В Смольнинском суде Санкт-Петербурга продолжилось рассмотрение дела об «Охта-центре» по иску представителей общественности, оспаривающих законность решения правительства города о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства ОАО «Общественно-деловой центр «Охта».

Реализацию проекта «Белкомур» планируют начать с опережением раньше, чем планировалось

Об этом заявил заместитель председателя полномочного представителя президента в СЗФО Евгений Лукьянов на совещании по реализации проекта, проблемам и путям их решения. «Мы должны совместно использовать все тактические и стратегические ресурсы, чтобы достичь общего и нужного для всех результата», - подчеркнул он. В совещании приняли участие представители Коми, Пермского края, ОАО МК «Белкомур» и др.

По словам и.о. замгубернатора Архангельской области по управлению природными ресурсами и экологии Александр Давитиашвили, ранее предполагалось, что строительство железнодорожной магистрали «Белкомур» начнется не ранее 2015-2016 гг. Однако, есть надежда ускорить процесс. Заседание правительственной комиссии, на которой будут рассматриваться вопросы перевода проекта в практическую плоскость и новые сроки начала строительства, намечена на конец 2009 г., сообщает пресс-служба правительства области.

В январе-октябре 2009 г. в производство внедрено 38 видов новой строительной продукции

В опытное и промышленное производство в Москве за январь-октябрь 2009 г. внедрено 38 видов новой строительной продукции. Об этом сообщил заместитель руководителя Департамента городского строительства столицы, начальник Управления развития строительной индустрии и промышленности стройматериалов Владимир Стрельбицкий.

Также были, выполнены 44 научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы, направленные на повышение качества и конкурентоспособности строительной продукции.

И.Левитин: Конкурс по выбору УК Шереметьево пройдет в конце 2010 г.

Минтранс РФ готовит передачу имущества аэропорта «Шереметьево» в управление. Конкурс по выбору инвестора может быть объявлен в конце 2010 г., заявил глава министерства Игорь Левитин на пресс-конференции в ИА Интерфакс.

Он отметил, что пока Минтранс готовит к передаче в управление только имущество ОАО «Аэропорт Шереметьево», однако, если собственники «Шереметьево-3» - «Аэрофлот», ВТБ и ВЭБ – предпочтут привлечь инвестора и к управлению своим терминалом, передать можно весь комплекс объекты целиком.

Депутат ЗакС: Ситуация с законом о зеленых насаждениях не устроит ни одну из сторон

Вице-губернатор Санкт-Петербурга Роман Филимонов подписал поправку к перечню зеленых насаждений общего пользования. Об этом сообщил сегодня на круглом столе в ИА Росбалт глава рабочей группы по корректировке закона города «О зеленых насаждениях общего пользования», зампред КХГ ЗакС Сергей Малков.

Он уточнил также, что на сегодняшнем заседании Комиссии к принятию во II чтении рекомендованы поправки, которыми предполагается исключить из перечня ЗНОП не 161, а 105 участков. Несмотря на то, что депутатом удалось отчасти сократить список «исключений», депутат оценил ситуацию на данном этапе как «патовую». «Она не может устраивать никого – ни общественность, ни инвесторов, ни Смольный, ни меня, как главу рабочей группы», - заявил С.Малков.

В 2010 г. в РФ могут быть выпущены инфраструктурные облигации на 75 млрд. рублей и 2,5 млрд. долларов

Транспортные компании в 2010 г. могут выпустить инфраструктурные облигации на 75 млрд. рублей и 2,5 млрд. долларов, сообщил глава Минтранса РФ Игорь Левитин.

«С выходом нормативно-правового акта о гарантиях правительства по выпуску облигаций наших крупных инфраструктурных компаний, мы надеемся, что в 2010 г. на строительство автодорог и морских портов и для железнодорожного транспорта, возможен выпуск таких транспортных облигаций. Мы бюджетные проектировки согласовали с Минфином и Минэкономразвития, и в целом средства, которые выделены на развитие транспортной инфраструктуры, обеспечены проектами и проектно-сметной документацией, и задержек мы не ждем», - сказал он.

«Строительный трест» начал реализацию программы продаж в регионах

«Строительный трест» начал реализацию программы продаж в регионах. Первыми городами, где запущена рекламная кампания, стали Мурманск, Архангельск, Норильск и Сургут. Также создана бесплатная федеральная телефонная линия, сообщает пресс-служба компании.

В центре Мурманска и Норильска «Строительный трест» открывает свои офисы. В каждом представительстве обслуживанием клиентов займутся профессиональные менеджеры, прошедших специальное обучение в Санкт-Петербурге. Потенциальные покупатели смогут получить информацию об объектах компании и даже совершить сделку, не покидая своего города.

Как отмечают эксперты по продажам, уже с первого обращения в компанию иногородние клиенты больше нацелены на покупку и точно знают, о какую информацию хотят получить.

Газпромбанк, Goldman Sachs и Сitibank за долги получили контроль над «Росевродевелопментом»

Консорциум Газпромбанка, Goldman Sachs и Сitibank за долги получил контроль над компанией «Росевродевелопмент», реализующей крупные проекты в области коммерческой недвижимости, пишет газета «Ведомости».

Девелоперы во время кризиса переживают трудные времена, и год назад акционерам «Росевродевелопмента» в рамках реструктуризации задолженности пришлось заключить соглашение о передаче банкам примерно по половине своих пакетов в компании. В результате консорциум получил 50% долей плюс один пай в «Росевродевелопменте», а доли его прежних акционеров сократились вдвое: у компании Lightwater – до 30%, у Moor Capital – примерно до 10%, у СП, созданного Morgan Stanley и французским девелопером Altarea, - также до 10%. Впрочем, распределение долей не окончательное, добавляет член совета директоров «Росевродевелопмента» Илья БродскийБродский.

Московский планетарий планируется открыть после реконструкции в декабре 2010 г.

Мэр Москвы Юрий Лужков провел выездное совещание по вопросам реконструкции и переоборудования московского планетария (ул. Садовая-Кудринская, вл. 5).

Комментируя задержку с реконструкцией объекта, он сказал: «Причина в том, что партнер, который приватизировал планетарий, оказался недобросовестным, стремясь лишь зарабатывать на его деятельности, не развивая его. Правительство Москвы такую позицию не поддержало, вступив с ним в долгий спор, который длился почти 10 лет. Теперь планетарий находится в собственности города и у нас появилась возможность реконструировать здание, увеличив его площадь».

Кировский район Петербурга застроен; на очереди – реновация кварталов

На сегодня практически все имевшиеся резервы территорий, пригодных под жилищное строительство в Кировском районе, исчерпаны, заявил на совещании в райадминистрации начальник Отдела строительства и землепользования Николай Колосов.

Он сообщил также, что в настоящее время завершается строительство жилья в квартале 10 Дачное (между пр. Стачек, Ленинским пр., и Соломахинским пер.), застройщик – ООО «ЛЭК»; на ул. Оборонная, (уч. 1, юго-восточнее пересечения с ул. Трефолева) – ЗАО «47 Трест»; на пр. Ветеранов, у д. 36 – ЗАО «М-Индустрия»; в квартале 4-Б Ульянки, на ул. Солдата Корзуна – ООО «МонолитКировСтрой». Строится жилой комплекс на части бывшей территории газетного комплекса, на Ленинском пр. А по завершении расселения предстоит реконструкция со сносом жилых домов на Двинской ул., 8, корп. 2 и 3.

«Интер» РАО затратило на покупку нового офиса в Москве 1,75 млрд. рублей

Как говорится в отчете компании, «Интер РАО» приобрело 97,78% ЗАО «Электролуч», единственным активом которого является офисное здание на Большой Пироговской ул., 27 (около 35 тысяч кв. м), за 1,745 млрд. рублей (40 млн. евро).

О сделке сообщалось еще летом, однако условия покупки «Интер РАО» не раскрывало. «Электролуч» был приобретен у ООО «Хорус Инвест Групп».

«Интер РАО» сообщало, что планирует переехать в офис на Большой Пироговской ул. из арендуемых помещений в Центре международной торговли, а часть площадей «Электролуча» собирается также сдавать в аренду партнерам-энергетикам. Вложения же в покупку собственного офиса «Интер РАО» рассчитывает окупить через 8 лет.

В октябре цены аренды коммерческой недвижимости в Петербурге откатились до уровня августа

По данным компании StartUp Properties в октябре 2009 г. стоимость 1 кв. м в предлагаемых в аренду отдельных торговых помещениях в Санкт-Петербурге составила 885 рублей (по сравнению с сентябрем цена уменьшилась на 14,3%), отдельных офисных помещениях 616 рублей (-3,2%), отдельных универсальных помещениях 719 рублей (-1,9%).

Таким образом, этот показатель снизился до уровня цен августа 2009 г.

Среднемесячные цены предложения коммерческих помещений в СПб :(отдельные помещения):

«Объединение строителей Петербурга» рассмотрит вопрос о принятии ТСН до конца 2009 г.

Идея Союз строительных объединений и организаций (ССОО) о принятии территориальных строительных нормативов (ТСН) в качестве стандартов качества петербургским СРО, воспринимается ими неоднозначно.

«Мы относимся к вопросу принятия стандартов качества с большим вниманием» - отметил президент СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга» (ОССПб) Максим Шубарев, однако подчеркнул, что 20 ТСН, рекомендуемых ССОО, разработаны Комитетом по строительству Правительства Санкт-Петербурга, являющимся органом власти, а пожелания органов власти могут носить сугубо рекомендательный характер.

ВТБ 24 в 2010г. намерен секьюритизтировать ипотечные кредиты на 15-20 млрд. рублей

Банк ВТБ 24 планирует в 2010 г. секьюритизировать ипотечные кредиты на 15-20 млрд. рублей, выпустив рублевые облигации. Срок их обращения будет зависеть от срока кредитов, которыми они будут обеспечен, сообщил ИА Интерфакс источник, знакомый с планами банка.

Вместе с тем ВТБ 24 планирует до конца 2009 г. разместить рублевые 5-летние облигации на 15 млрд. рублей с ипотечным покрытием.

«Это будет полностью рыночная сделка, которая будет проведена в соответствии с российским законом об ипотечных ценных бумагах. Эмитентом будет выступать сам банк, а не SPV-компания», - сказал источник.

Царское Село продолжает подготовку к юбилею

Коллегия администрации Пушкинского района подвела промежуточные итоги реализации программы подготовки к 300-летию Царского Села. Как стало известно по итогам заседания, в настоящее время завершены работы по реконструкции внутренних помещений здания на Леонтьевской ул., 28, 1821 г. постройки, памятника архитектуры, в котором сегодня расположен Историко-литературный музей Пушкина. Осталось благоустроить прилегающую территорию, отремонтировать крыльца и отмостки здания.

За музеем закреплены здания по адресу Софийский бул., д. 3 и д. 5, лит А – памятник архитектуры начала ХIХ в. «Московские ворота». Для размещения в зданиях музейных экспозиций необходимо провести ремонт с приспособлением здания под музейные цели. Ориентировочная стоимость этих работ составляет 10 млн. рублей.

Между структурами Госстройнадзора в регионах и СРО планируется заключить соглашения

Всероссийская практическая конференция «Современные технологии, материалы и техника» включила в свой итоговый меморандум обращение к руководству Федерального агентства по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор). В нем излагается просьба инициировать работу по заключению соглашений о взаимодействии органов Госстройнадзора со СРО и разграничении между ними функций контроля качества и безопасности строительства.

Как рассказал АСН-инфо директор «Союзпетростря» Лев Каплан, целесообразность заключения такого соглашений была признана на совещании региональных руководителей органов госстройнадзора, состоявшемся в рамках конференции.

Гостиницей «Россия» займутся топ-менеджеры «Интеко»?

В руководстве ОАО «Россия», которое на 100% принадлежит городу и контролирует земельный участок под снесенной одноименной гостиницей, появились топ-менеджеры «Интеко». Заместителем гендиректора компании по строительству стал руководитель одной из дирекций «Интеко» Михаил Фролов, а главным инженером «России» - его заместитель Павел Чернобаев. Гендиректором и одновременно главным бухгалтером созданного в 2002 г. ОАО все еще является Владимир Конфедератов. Его вторым замом стал Олег Рачин, который покинул в 2008 г. «Капитал Груп», где возглавлял «Капитал Груп Дизайн». Об этом пишет газета «РБК daily» со ссылкой на источники, близкие к проекту реконструкции.