Жилой дом ООО «Ультра» в процессе согласований проекта сократился в 3 раза

В администрации Кировского района состоялись общественные слушания по вопросу об утверждении условно разрешенного вида использования территории в квартале, ограниченном Кронштадтской ул., дорогой на Турухтанные острова, пр. Маршала Жукова и Портовой ул.

Большая часть квартала относится к территориальной зоне Т1-2_2, предназначенном для строительства административных зданий. Для этой зоны жилищное строительство является условно разрешенным видом использования. Однако ООО «Ультра», ранее намеревавшееся построить на принадлежащем ему земельном участке по адресу Кронштадтская ул., 13, корп. 2 лит. А общественно-деловой объект, в связи с низким спросом на деловую недвижимость на рынке, решило построить жилой дом.

Акционеры ОАО «РТМ» рассчитывают на реструктуризацию долга компании

29 октября 2009 г. состоится повторное внеочередное общее собрание акционеров ОАО «РТМ», созванное по инициативе ИК «Финам» и инвестбанка «КИТ Финанс». По его итогам акционеры компании намерены избрать новый состав совета директоров. Это, в свою очередь, позволит запустить процесс реструктуризации долгов компании, избежав ее банкротства.

Председатель КУГИ И.Метельский введен в состав правительства Петербурга

Сегодня на заседании городского правительства губернатор Валентина Матвиенко сообщила о новом кадровом решении. Глава городского Комитета по управлению городским имуществом Игорь Метельский введен в состав городского правительства.

В.Матвиенко отметила, что он проявил себя как опытный менеджер, и выразила уверенность в том, что его опыт будет востребован на посту члена правительства города. Решение не предусматривает изменений в структуре руководства КУГИ.

На строительство II очереди «Приморского кольца» в Калининградской области потребуется 10-12 млрд. рублей

На строительство II очереди «Приморского кольца» в Калининградской области в 2010-2012 гг. потребуется 10-12 млрд. рублей, сообщил глава Минтранса Игорь Левитин премьер-министру РФ Владимиру Путину на церемонии открытия участка автотрассы аэропорт «Храброво» - Калининград.

Он также уточнил, что в бюджете 2010 г. заложено до 4 млрд. рублей. Эти средства выделяются в виде финансового кредита региону. И.Левитин заявил, что окончательная стоимость строительства II очереди будет известна до конца 2009 г.

На юго-востоке Москвы строятся «народные гаражи» более чем 8750 машиномест

На территории Юго-Восточного административного округа активно идет проектирование и строительство гаражных объектов по программе «Народный гараж». Об этом рассказал префект Юго-Восточного округа Владимир Зотов. В Рязанском районе ведется проектирование и строительство 8 «народных гаражей», в Выхино-Жулебино – 4, в Марьино и Печатниках – по одному, в районе Люблино – 3, в Южнопортовом – 2. Самый большой объект, где смогут парковаться 795 автомобилей, будет находится на территории Рязанского района по адресу: ул. Окская-Волжский бульвар, кв.115А, корп. 310. В настоящее время в ЮВАО количество машиномест в «народных гаражах» составляет 8769, со столичными автовладельцами уже заключено 1090 договоров, сообщает пресс-служба округа.

В.Дементьева: Волнения защитников Дома Дельвига необоснованны

Еще раз обратиться к вопросу о предстоящей реконструкции Дома Дельвига на Загородном пр., 1. заставляют многочисленные обращения, поступающие в Смольный от граждан, обеспокоенных судьбой памятника классицизма, заявила сегодня перед заседанием городского правительства губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко.

Совсем недавно КГИОП утвердил предпроектные разработки по данному объекту, проведенные НИИ «Спецпроектреставрация» по заказу инвестора – ООО «Фэствэй», сообщила глава ведомства Вера Дементьева и продемонстрировала слайды с планами реконструкции особняка. «Больше всего опасений у защитников дома вызывали разговоры о строительстве мансарды. Но никаких изменений параметров чердачного помещения не предполагается», - заявила она, показав на чертеж дома в разрезе. «Таким образом, никаких изменений внешнего облика Дома Дельвига не будет», подчеркнула глава КГИОП.

Росавтодор рассчитывает на финансирование НИОКР в 2010г. в объеме 250 млн. рублей

Федеральное дорожное агентство (Росавтодор) рассчитывает, что бюджетное финансирование научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ (НИОКР) ведомства в 2010 г. составит 250-260 млн. рублей, сообщил начальник управления научно-технических исследований, информационного обеспечения и ценообразования агентства Владимир Попов.

Выступая на конференции «Проблемы производителей геосинтетических материалов и возможные пути их решения», он отметил, что первоначально бюджетные ассигнования ведомству на НИОКР в 2010 г. ожидались на уровне порядка 830 млн. рублей.

«Адамант» застроит небоскребами последний свободный участок у Ладожского вокзала

Сегодня на заседании правительства Санкт-Петербурга рассмотрен вопрос о предоставлении разрешения на проектирование и строительство III очереди многофункционального комплекса с подземным паркингом на Заневском пр. рядом с Ладожского вокзала. Инвестором является ООО «Адамант».

Проект, разработанный «Студией 44» Никиты Явейна (автора архитектурного проекта здания Ладожского вокзала) подразумевает строительство комплекса зданий, центральной осью композиции которой являются 4 однотипных полностью остекленных башни «перекрученных» в верхней части. Проект рассматривался Градостроительным советом, и был одобрен. Однако позднее, в ходе корректировки Правил землепользования и застройки, высота башен была снижена со 140-170 до 120 м.

Приборостроители не разобрались в научных и офисных приоритетах

НИИ аналитического приборостроения РАН не только участвует в выполнении государственного оборонного заказа, но и разрабатывает нанотехнологии для нужд биологии, физики и медицины. Этот аргумент директор института Василий Курочкин привел на общественных слушаниях в администрации Кировского района для обоснования отклонения от разрешенных параметров застройки. В соответствии с представленным проектом, компания намерена застроить 1096,5 кв. м площади переданного ему в бессрочное пользование земельного участка на ул. Метростроевцев, 22, лит. А. Это второй участок, предоставленный институту на территории района: на ул. Ивана Черных, 31-33 уже завершается строительство лабораторного корпуса.

Как подчеркнул В.Курочкин, в новом здании не планируется работа с сильнодействующими веществами: здесь, по его словам, предусмотрено размещение кабинетов для сотрудников. В настоящее время, по его словам, они занимают арендованные помещения.

«Автодор» выпустит инфраструктурные облигации для финансирования строительства 2 дорог

Госкомпания «Российские автомобильные дороги» выпустит инфраструктурные облигации для реализации концессионных соглашений по строительству участка автодороги Москва – Санкт-Петербург и обхода Одинцово (Московская область), сообщил министр транспорта РФ Игорь Левитин. Он напомнил, что доля государства в финансировании этих проектов составляет 39,5 млрд. рублей – 25 млрд. и 14,5 млрд. рублей соответственно.

В то же время И.Левитин не уточнил, на какую сумму будут выпущены облигации. По его словам, это будет зависеть от того, какой объем госгарантий будет предусмотрен на эти цели в 2010 г.

В январе-сентябре 2009 г. в Новгородской области введено 104,9 тысячи кв. м жилья

В январе-сентябре 2009 г. ввод жилья в целом по Новгородской области составил 104,9 тысячи кв. м – 77,9% к соответствующему периоду 2008 г., в т.ч. индивидуальное строительство – 67,5 тысяч кв.м – 134,6%, сообщает пресс-служба правительства региона.

Общий объем инвестиций по инвестиционным проектам, находящимся в инвестиционной фазе составляет 85,5 млрд. рублей. В реестре инвестпроектов экономического комитета области зарегистрировано 68 крупных и средних проектов. Реализация 4 проектов заканчивается в 2009 г. В прединвестиционной фазе, зарегистрировано 61 проект, на общую сумму 70,6 млрд. рублей.

Рост цен на жилье в Московской области за неделю составил 1,7%

По данным аналитического центра GED analytics за неделю с 19 по 25 октября 2009 г. средние цены предложения (в совокупности по первичному и вторичному рынкам) на жилье в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге выросли.

В Петербурге построят 7 пригородных, междугородних и международных автовокзалов и автостанций

Комитет по транспортно-транзитной политике (КТТП) представил сегодня на заседании правительства Санкт-Петербурга отраслевую схему развития и размещения объектов инфраструктуры автомобильного транспорта для перевозки пассажиров и багажа в пригородном, междугородном и международном сообщении. Согласно этому документу, на территории города планируется построить 7 автовокзалов и станций.

В настоящее время в Петербурге практически эта инфраструктура неразвита. Пункты отправки и прибытия автобусов рассредоточены, и находятся, в том числе, в центре города и на загруженных магистралях. Нормативным требованиям обеспечения комфорта пассажиров и персонала соответствует только Автовокзал №2, расположенный на наб. Обводного канала, заявил глава КТТП Николай Асаул.

Новый градостроительный документ – территориальная схема – будет действовать в Москве

Столичные власти намерены ввести новый градостроительный документ – территориальную схему. Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин на заседании правительства города напомнил, что сегодня в столице действуют 2 главных градостроительных документа – Генплан и ПЗЗ. «При этом Генплан в 25-тысячном масштабе, а следующий документ, который детализирует его, уже проект планировки, выполнен в масштабе 2000. Таким образом, мы не можем увязать их между собой без промежуточного документа», - сказал он. Им и призваны стать территориальные схемы, которые будут выполняться для наиболее сложных территорий города, чтобы избежать лишних трат на проработку ненужных проектов планировки.

По его словам, в настоящее время существует проблема большого количества согласований, а также пересогласований одних и тех же документов. «Территориальная схема потребует гораздо (на 40%) меньше согласований», - отметил А.Кузьмин.

В структуре АРИН появилась дочерняя компания ARIN Commercial Real Estate Services

В структуре АРИН появилась дочерняя компания ARIN Commercial Real Estate Services. Ее управляющим партнером стал Кайл Патчинг. Ранее он занимал должность директора по развитию компании Colliers International в Санкт-Петербурге. «Здесь я работал над привлечением ключевых клиентов и развитием компании в целом», - говорит К.Патчинг. На его счету более 50 сделок по коммерческой недвижимости.

«Безусловно, я добился этого во многом благодаря поддержке моих коллег, - подчеркнул К.Патчинг. – Однако мне нужно было идти дальше, требовалась новая мотивация к работе, новые цели и задачи. Мне хотелось создать что-то свое». В итоге он принял решение перейти в АРИН. «Здесь мне дали возможность развить новую компанию ARIN Commercial Real Estate Services в качестве ее совладельца, что для меня очень важно», – говорит К.Патчинг.

Жилье в «Северной долине» будут продавать «Петербургская недвижимость» и «Бекар»

«Главстрой-СПб», реализующая проект комплексного освоения территории «Северная долина», принял решение, что, помимо собственных служб, продавать жилье в комплексе будут «Петербургская Недвижимость» и «Бекар». Агентский договор с компаниями уже подписан.

«Главстрой-СПб» соблюдает заявленные ранее сроки реализации проекта. В настоящий момент компания строит I очередь «Северной долины». Забиваются сваи под фундаменты 5-го, 8-го и 9-го корпусов. II очередь строительства проходит экспертизу.

50% петербуржцев за ограничение высоты «Охта-центра» до 48 м

ВЦИОМ исследовал мнение петербуржцев о том, какой должна быть высота здания «Охта-центра», знают ли они об угрозе исключения Северной столицы из перечня всемирного наследия ЮНЕСКО в случае возведения этого объекта высотой 400 м, и каков потенциал участия горожан в акциях за или против строительства Охта-центра в Петербурге.

Складских площадей в промзоне «Нева» станет больше

В Невском районе состоялись общественные слушания по вопросу об утверждении условно разрешенного вида использования на два земельных участка на территории промзоны «Нева», южнее развилки Октябрьской наб. и пр. Большевиков. Два частных лица, владеющие складскими мощностями на территории промзоны, намерены реконструировать свои помещения с расширением площадей.

Участки расположены в территориальной зоне ТП2. Здесь складские функции являются условно разрешенным видом использования. Между тем промзона «Нева» расположена вблизи КАД и Мурманского шоссе, что повышает интерес к развитию логистических мощностей.

Проблемы энергоэффективности зданий обсудили на круглом столе в Москве

Круглый стол на тему «Энергоэффективные и ресурсосберегающие технологии» прошел в Москве. В рамках мероприятия обсуждались основные проблемы реализации энергоэффективных проектов в России – принципы мотивации заказчиков и девелоперов на строительство ресурсосберегающих зданий, отсутствие нормативной базы, регулирующей использование энергоэффективных материалов, тенденций развития «зеленого» девелопмента в России. Участниками круглого стола стали: представители Департамента топливно-энергетического хозяйства Москвы, Департамента экономической политики и развития Москвы, а также руководители крупнейших девелоперских компаний.

Эксперт: Российский рынок гостиничной недвижимости наиболее перспективен на постсоветском пространстве

Открыть гостиницу в регионах России и стран СНГ достаточно сложно, считает генеральный директор Horwath HTL Hungary & Russia Майкл О'Хэйр. Об этом он заявил в Петербурге на конференции «Инвестиции в гостиничный бизнес России и СНГ» (RHIC-2009), в ходе дискуссии «Создание условий для эффективного развития гостиницы».

По его словам, девелоперы на постсоветском пространстве сталкиваются с целым рядом проблем, начиная с отсутствия инфраструктуры и дефицита финансирования, и заканчивая нехваткой опыта в области услуг гостеприимства.

Московские власти подали в суд на ЦУМ за незаконное использование площадей, принадлежащих городу

Департамент имущества Москвы подал иск в Московский арбитражный суд на 15,8 млн. рублей на ОАО ТД ЦУМ в категории споров по гражданским правоотношениям. Руководитель департамента Владимир Силкин утверждает, что ТД ЦУМ получает незаконную прибыль от торговых операций на площадях универмага, принадлежащих городу. «Они ведут коммерческую деятельность на части площадей, получая прибыль, при этом не являясь нашими арендаторами», - заявил он. Столичным властям принадлежит 6,8 тысячи кв. м в торговом центре на Петровке, эти помещения расположены на 6-7-м этажах комплекса, пишет газета «Коммерсант».

Генеральный менеджер Mercury (владеет ОАО ТД ЦУМ) Александр Реебок настаивает, что его компания не торгует на площадях города. Он утверждает, что они сейчас пустуют, а суть претензий к ЦУМу ему неясна.

Расселение аварийного жилья в Вологодской области продолжается

В Вологодской области продолжается реализация двух областных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

В соответствии с первой из них планируется освоить 135,7 млн. рублей, в т.ч. средств Фонда содействия реформированию ЖКХ – 72,76 млн., местного бюджета – 62,94 млн. На эти деньги планируется расселить 6 аварийных домов общей площадью 2827,14 кв. м. На данный момент завершено строительство 2 жилых домов: 39-квартирного и 48-квартирного на ул. Колхозная в городе Вологде.

Реконструкция территории завода «Газоаппарат» преобразует промзону в парадный квартал

Состоялись повторные общественные слушания по проекту планировки и межевания территории, ограниченной пр. Обуховской обороны, Мельничной ул., Зеркальным пер. и ул. Профессора Качалова. Площадь квартала составляет 9 га.

В соответствии с ПЗЗ, в квартале сформированы территориальные зоны промышленно-деловой застройки, среднеэтажной жилой застройки и зеленых насаждений общего пользования. Юго-западная часть квартала занята комплексом зданий «Леннаучфильма». Они находятся в ветхом состоянии, однако вопрос о реконструкции этой части квартала не может быть решен, пока комплекс находится в федеральной собственности. Между тем поправки в законодательство затрудняют передачу таких объектов в городскую или частную собственность, отмечает председатель районного комитета по строительству Сергей Сидоров.

«Главмосстрой» возьмет в Банке Москвы в кредит 2,1 млрд. рублей, чтобы расплатиться с Альфа-банком

13 ноября внеочередное собрание акционеров ОАО «Холдинговая компания «Главмосстрой» (входит в строительную корпорацию «Главстрой») должно одобрить список объектов, которые перейдут Банку Москвы в качестве залогового обеспечения по кредиту в размере 2,1 млрд. рублей. Компания передает свою штаб-квартиру на Тверской ул. (3332 кв. м), помещения на Тверском бул. (1012 кв. м), ул. Преображенская (343 кв. м) и Соймоновском проезде (5700 кв. м). Общая балансовая стоимость этих объектов составляет 101,32 млн. рублей, а рыночная — 2,175 млрд. рублей, пишет газета «Коммерсант».

ЛСР не намерена немедленно осуществлять размещение облигаций, решение о выпуске которых уже принято

Совет директоров ОАО «Группа ЛСР» одобрил два выпуска биржевых облигаций компании в количестве 2 млн. штук и 1,5 млн. штук номинальной стоимостью 1 тысяча рублей каждая со сроком погашения через 3 года с даты начала размещения.

Финансовый директор Группы ЛСР Елена Туманова отмечает: «На сегодняшний день мы не планируем осуществлять размещение немедленно. Так как не существует никаких ограничений сроков по размещению после регистрации выпусков, у нас есть возможность принять решение о размещении в момент наиболее выгодной рыночной конъюнктуры. Соответственно и объем выпуска мы будем определять в зависимости от ситуации на долговом рынке и от того, насколько будет для нас приемлема та доходность, которую смогут предложить инвесторы».

Территории рядом с аэропортами в РФ все больше привлекают внимание девелоперов

Смогут ли ведущие российские аэропорты занять свое место в цепочке авиаузлов мира? Как отмечалось в ходе дискуссии, прошедшей в рамках конференции «Инвестиции в гостиничный бизнес России и СНГ» (RHIC -2009), девелоперские проекты на территориях, прилегающих к крупнейшим аэропортам России, вызывают все больший интерес.

«По мере того, как в России появляются национальные узловые аэропорты и крупные пересадочные центры международных авиамаршрутов, от девелопмента недвижимости в районе аэропортов РФ следует ожидать темпов роста, сравнимых с другими авиаузлами по всему миру», - считает партнер и начальник отдела российских гостиниц и гостиничного бизнеса Salans Александр Скобло. Однако, по его мнению, это будет происходить лишь при условии поддержки проектов со стороны местных властей.

По прогнозу Минэкономразвития, жилье в России к 2016 г. подорожает на 23%

По итогам 2010 г. жилье эконом-класса в России подешевеет на 1,9%, средняя стоимость квартиры составит 2,9 млн. рублей. Однако с 2011 г. начнется рост цен на недвижимость, и к 2016 г. среднестатистическая квартира подорожает до 3,6 млн. руб. Такие данные содержатся в проекте ФЦП «Жилище» на 2010-2015 годы, который разрабатывается Минрегионразвития совместно с АИЖК, пишет газета «РБК daily».