Кризис на рынке недвижимости по осени сосчитают

Прогноз цен на рынке петербургской недвижимости эксперты строили по-разному: одни еще весной считали, что «дно» достигнуто, другие, напротив, предсказывали резкое падение именно летом. Истина оказалась посредине: статистика регистрирует постепенное «сползание» цен. И строители, и риэлторы, и собственники жилья ожидают осени: кто с трепетом, а кто с надеждой. Но все участники рынка ожидают неких действий со стороны государства.

Создано НП «Национальный союз водоканалов», стремящееся стать СРО

В России создано новое некоммерческое партнерство – Национальный союз водоканалов (НСВ). В числе главных задач, которые ставит перед собой новая организация – подготовка условий для введения в отрасли водоснабжения и водоотведения механизма саморегулирования.

По словам президента НСВ, гендиректора ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» Феликса Кармазинова, сегодня в перечне отраслей, подлежащих саморегулированию, эта сфера деятельности отсутствует. И НСВ будет прилагать усилия, чтобы ликвидировать этот законодательный пробел. Также Союз намерен консолидировать инновационные и законодательные инициативы, направленные на улучшение качества питьевой воды в России и снижение экологической нагрузки от городских стоков на водные бассейны страны.

А.Александров: Пробить стену головой проще, что добиться использования новаций

В рамках системы региональных документов регулирования градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге разрабатываются рекомендации по применению современных строительных материалов, в частности арматуры для железобетонных конструкций. О проблемах внедрения передовых технологий АСН-Инфо рассказал технический директор ООО «Сланцевский арматурный завод» Андрей Александров.

Объект «СУ-155» - в числе победителей конкурса на лучший реализованный проект 2008 г.

По результатам прошедшего в Москве конкурса «Лучший реализованный проект в области инвестиций и строительства – 2008» возведенный Группой компаний «СУ-155» Всесезонный горнолыжный комплекс в Павшинской пойме признан победителем в номинации «Лучшие объекты, построенные московскими инвесторами в других регионах России», сообщает пресс-служба компании.

В церемонии награждения победителей этого конкурса приняли участие мэр Москвы Юрий Лужков и его первый заместитель, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин.

Всего в завершившемся конкурсе участвовало 58 проектов, представленных 66 организациями. Конкурс проводился в 14 номинациях.

Д.Гаев: Московский метрополитен отстает от плана по строительству новых линий на полгода

Московский метрополитен отстает от плана по строительству новых линий примерно на полгода, сообщил глава столичного метрополитена Дмитрий Гаев в ходе Интернет-конференции.

«В 2009 г. мы приходим в Митино, пускаем 3 станции. В 2010 г. планируем пустить центральный участок Люблинско-Дмитровской линии, станции – «Достоевская», «Старица», «Марьина Роща». Вопрос стоит в сроках, сейчас это обсуждается, то ли это будет конец II квартала, то ли конец III квартала. Но, бесспорно, линия будет введена», - сказал он.

Д.Гаев отметил, что проблемы в сроках строительства новых станций московского метро вызваны кризисом.

«Новая инжиниринговая компания» начала строительство в Петербурге кабельной ЛЭП ПС Южная – ПС Центральная

ООО «Новая инжиниринговая компания» приступила к строительству в Санкт-Петербурге новой подземной кабельной линии электропередачи напряжением 330 кВ, которая соединит строящуюся ПС «Центральная» с ПС «Южная».

Реализация проекта застройки «Нагатино-ЗИЛ» в Москве откладывается из-за отсутствия средств

В настоящее время ведутся проектные работы по застройке промышленной зоны «Нагатино-ЗИЛ», где планируется построить крупный офисный центр, сообщил руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин. «В ближайшее время будет утвержден проект планировки. Проект инвестиционный, потому, к сожалению, сейчас на него денег нет», - отметил он на пресс-конференции, передает ИА Интерфакс.

В.Ресин отметил, что в Москве в целом сократились объемы строительства офисных зданий. При этом он выразил уверенность, что работы по уже начатым проектам будут продолжены. По его словам, в беседах с совладельцами офисных комплексов удалось выяснить, что «экономика у офисных объектов в порядке, несмотря на кризис; поэтому сегодня ни один проект не остановлен».

Фонда ЖКХ разместил на депозит банка 3 млрд. рублей временно свободных средств

Сегодня в секции межбанковского кредитного рынка Санкт-Петербургской валютной биржи продолжилось размещение временно свободных средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на банковские депозиты в уполномоченных банках на депозитных аукционах. По условиям аукциона по размещению средств сроком на 27 дней максимальная сумма размещения составляла 3 млрд. рублей, сообщает пресс-служба госкорпорации.

В аукционе приняли участие 10 банков: ОАО «Банк УралСиб», ОАО «ТрансКредитБанк», ОАО «МДМ-Банк», ЗАО «Банк ВТБ 24», ОАО «АКБ «Ак Барс», ОАО «Сбербанк России», ОАО «Промсвязьбанк», ОАО «Альфа-Банк», ООО «КБ «Юниаструм Банк», ОАО «Банк «Зенит». В ходе аукциона были поданы заявки на сумму 15,927 млрд. рублей. Минимальная ставка, указанная в заявках составила 5% годовых, максимальная - 11,07% годовых.

СГУП по продаже имущества Москвы начинает реализацию машиномест путем публичного предложения

В конце августа 2009 г. СГУП по продаже имущества Москвы начнет реализацию машиномест в гаражных комплексах путем публичного предложения. С 26 августа на торги по этой схеме будут выставлены 20 машиномест по адресу: ул. Братиславская, 20, которые город не смог в отведенные сроки реализовать на традиционных торгах. Стартовая стоимость боксов, которая в настоящее время колеблется в пределах 570-770 тысяч рублей (в зависимости от площади места) к началу февраля 2010 г. должна опуститься до 285-385 тысяч рублей, т.е. на 50%, сообщает пресс-служба Департамента имущества Москвы.

По аналогичному графику будет формироваться цена и машиноместа в паркинге на ул. Полоцкая, 3. Если 1 сентября 2009 г. СГУП выставит этот лот на торги по стартовой стоимости 955 тысяч рублей, то к 10 февраля цена предложения снизится до 485 тысяч рублей.

МРСК Северо-Запада приступили к определению приоритетных инвестиционных проектов на 2010 г.

В ОАО «МРСК Северо-Запада» начались слушания по защите проектов инвестиционных программ филиалов компании на 2010 г. «Наша задача сейчас – по определенным критериям расставить приоритеты по объектам в сформированных инвестпрограммах филиалов на 2010 г. Объекты с наименьшим приоритетом будут исключены из инвестпрограммы в случае утверждения тарифа на передачу электроэнергии на 2010 г., не обеспечивающего выполнение программы инвестиций в полном объеме», - сказал заместитель гендиректора по инвестициям МРСК Северо-Запада Аслан Чехоев, сообщает пресс-служба компании.

Уже прошло детальное обсуждение инвестиционных планов филиалов «Архэнерго» и «Карелэнерго». На следующей неделе аналогичную работу предполагается провести с другими филиалами МРСК Северо-Запада.

Строительство крупных транспортных объектов Москвы продолжается благодаря заделу 2008 г.

Благодаря хорошему заделу 2008 г. продолжается строительство ключевых московских транспортных объектов, в первую очередь – развязок Звенигородского пр. и Большой Ленинградки. Об этом заявил в ходе пресс-конференции первый заместитель мэра Москвы, руководитель Стройкомплекса Владимир Ресин.

В частности, на «Большой Ленинградке» до конца 2009 г. планируется завершить проходку самого сложного участка Алабяно-Балтийского тоннеля, который пролегает под действующей линией метрополитена.

Открытие движения по Волоколамскому тоннелю в обоих направлениях улучшит дорожную ситуацию в районе станции метро «Сокол» и увеличит здесь пропускную способность на 30%.

ЖК «Шуваловский» ЗАО «Интеко» признан абсолютным победителем конкурса на лучший объект в Москве

На торжественной церемонии награждения лауреатов ежегодного общегородского конкурса «Лучший реализованный проект 2008 г. в области инвестиций и строительства» победителем в номинациях «Жилые здания и комплексы повышенной комфортности» и «Абсолютныйм победитель» был объявлен жилой квартал «Шуваловский» (Ломоносовский пр., вл. 27Б). Инвестор проекта – ЗАО «Интеко», заказчик – МГУ им. М.Ломоносова, генподрядчик – СК «Стратегия», действующая в составе «Интеко»; генпроектировщик – ФГУП «ИОЗ», сообщает пресс-служба компании.

В рамках PROEstate 2009 Фонд имущества Петербурга проведет открытый аукцион по ряду объектов

ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» определил лоты для открытого аукциона, который состоится в рамках III Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate 2009. Как сказал гендиректор Фонда Андрей Степаненко, все лоты подобраны с учетом конъюнктуры рынка. Это объекты, которые сейчас пользуются наибольшим спросом у покупателей – аварийные здания с землей, участки под индивидуальное жилищное строительство.

В Москве объявлен конкурс на строительство культурного центра В.Этуша

В I полугодие 2009 г, в регионах РФ московскими строителями построено 624,9 тысячи кв. м жилой

За I полугодие 2009 г. в регионах России московскими строителями построено и введено в эксплуатацию 624,9 тысячи кв. м жилой площади. Об этом было заявлено на пресс-конференции первого заместителя мэра Москвы, руководителя Комплекса градостроительной политики и строительства Владимира Ресина.

По соглашению с Министерством обороны РФ 45 тысяч квартир для военнослужащих Москва построит в разных регионах страны, включая Московскую и Ленинградскую области и Санкт-Петербург.

Кроме того, московские строители станут участниками и олимпийских строек. Здесь будут задействованы не только строительные организации, но и архитекторы, проектировщики и технические заказчики, сообщает портал Стройкомплекса Москвы.

Сбербанк и ВТБ будут контролировать госконтракты по Маринке-2 и Большому театру

Правительство России распределило между двумя государственными и одним частным банком ряд крупных проектов, финансируемых из бюджета, для проведения эксперимента по сопровождению реализации госконтрактов.

Решение о проведении эксперимента в мае приняла правительственная комиссия по повышению устойчивости развития российской экономики. Его цель – отработать эффективные механизмы контроля за соблюдением условий госконтрактов, обеспечить целевое использование средств и своевременное доведение платежей как до головных исполнителей, так и до субподрядчиков. Тогда комиссия поручила Минэкономразвития подготовить предложения по конкретным госконтрактам стоимостью свыше 5 млрд. рублей, которые будут реализовываться в 2009 г. при сопровождении банков. В итоге было отобрано 8 крупных госконтрактов.

Объем заявок на федеральное софинансирование строек в Карелии на 2010 г. составляет 6,5 млрд. рублей

Вице-премьер Карелии, министр строительства Валерий Момотов провел заседание межведомственной комиссии по работе с федеральными средствами.

С информацией об итогах реализации мероприятий ФЦП и федеральной адресной инвестиционной программы в I полугодии 2009 г. выступил первый замминистра экономического развития Дмитрий Базегский. За счет всех источников финансирования на реализацию ФЦП в Карелии предусмотрено 5,31 млрд. рублей, что на 32,4% больше аналогичного показателя 2008 г. Федеральных средств запланировано 4,327 млрд. рублей. Рост к соответствующему периоду 2008 г. составляет 31%.

В июле стоимость аренды дешевых квартир в Москве выросла, а дорогие продолжают дешеветь

По данным аналитического центра Агентства недвижимости «Доки» в июле стоимость аренды квартир в Москве увеличилась для дешевых квартир и снизилась для квартир бизнес- и элит-класса. Положительная ценовая динамика сопровождалась снижением предложения в эконом-классе и увеличением предложения в дорогих сегментах.

Сравнение динамики предложения и цены со структурой обращений со стороны арендаторов и собственников позволяет понять характер данных изменений. Так, количество обращений со стороны потенциальных арендаторов количество обращений в эконом-классе увеличилось на 13% по сравнению с июнем, а со стороны собственников снизилось на 4,8%. В дорогих сегментах наблюдалась противоположная тенденция. Количество обращений со стороны арендаторов снизилось на 3,5%, а со стороны собственников увеличилось на 5,2%.

«ЛенСпецСМУ» рассчитывает на покупательную способность «нефтегазовых провинций»

Петербургский холдинг «Эталон – ЛенСпецСМУ», ОАО «Всероссийский банк развития регионов» (ВБРР) и ЗАО «ДБ Девелопмент» начали работу в рамках подписанного в мае 2009 г. соглашения о реализации совместного проекта «Комфортное жилье в Санкт-Петербурге и Москве». Предполагается, что их совместные действия должны предоставить сотрудникам региональных сетей основного акционера ВБРР – «Роснефти», а также всем желающим из числа клиентов ВБРР и входящего в его состав «Дальневосточного банка», возможность жилье от «ЛенСпецСМУ» на льготных условиях.

В качестве инициатора и разработчика схемы льгот и консультанта проекта выступает «ДБ Девелопмент». «Мы пытаемся делать по-настоящему социально-ответственный бизнес и экономить на всем, чем можно, включая размер комиссии», - заявил гендиректор компании Дмитрий Гаркуша.

В I полугодии 2009 г. в Москве сдано в эксплуатацию 1,194 млн. кв. м жилья

В I полугодии 2009 г. в Москве сдано в эксплуатацию 1,194 млн. кв. м жилья. Это на 2,8% больше, чем за аналогичный период 2008 г. Об этом было объявлено в ходе пресс-конференции первого заместителя мэра Москвы, руководителя Комплекса градостроительной политики и строительства Владимира Ресина.

Всего в 2009 г. в Москве планируется ввести в эксплуатацию 3,1 млн. кв. м жилья. Очередникам административных округов, молодым семьям и москвичам, переселяемым из сносимого 5-этажного и ветхого жилищного фонда в рамках решения общегородских социальных задач намечено передать в общей сложности около 1 млн. кв. м, из которых 722,2 тысячи кв. м будут построены за счет бюджета города.

Реставрация Триумфальной арки в Москве начнется в ноябре 2009 г.

Реставрация знаменитой Триумфальной арки на Кутузовском пр. начнется в ноябре 2009 г. и продлится до I полугодия 2011 г. Уже завершается разработка проектной документации, специалисты провели инженерно-техническое обследование объекта, сообщил ИА Интерфакс глава Москомнаследия Валерий Шевчук.

В центре Москвы к маю 2010 г. будет построен крупномасштабный торгово-развлекательного центр

В центре Москвы к маю 2010 г. будет завершено строительство нового крупномасштабного торгово-развлекательного центра, сообщает пресс-служба компании Jones Lang LaSalle, которая стала эксклюзивным агентом по сдаче его в аренду в рамках трехстороннего соглашения о сотрудничестве с заводом Орджоникидзе и французским ритейлером Ашан.

В Сосновом Бору будет построен микрорайон из типовых блок-секций на основе технологии СМК

В Сосновом Бору (Ленинградская область) началось проектирование и строительство жилого микрорайона с использованием типовых 8-, 10-, 14-, 16-этажных блок-секций с применением технологии сборно-монолитного каркаса (СМК).

Типовые блок-секции были разработаны в 2008 г. по заказу Концерна «Титан-2» Санкт-Петербургским Проектным институтом каркасных систем, входящим в группу компаний «Викон».

На севере Петербурга появится новая велосипедная дорожка

В Санкт-Петербурге открывается новая велосипедная дорожка на территории Муринского парка, которая будет отвечать всем современным требованиям площадки для проведения спортивных соревнований. Работы по размещению велодорожек, совмещенных с тротуаром в пойме Муринского ручья выполнялись в течение 2008-2009 гг. Общая протяженность этих велотрасс составляет около 9 км, площадь – более 45 тысяч кв. м., ширина велодорожки с тротуаром – 5 м.

Новая Муринская велодорожка построена в рамках реализации программы развития велодорожек в Санкт-Петербурге. Эта программа включает в себя несколько направлений работы:

«Интеко» развивает сотрудничество с известным архитектором Р.Бофиллом

Известный испанский архитектор Рикардо Бофилл в ходе своего рабочего визита в Москву 28-29 июля презентовал представителям руководства девелоперской компании «Интеко» архитектурные концепции, разработанные его мастерской «Taller de Arquitectura» (Барселона) в рамках реализации совместного проекта по созданию в России новых систем сборного домостроения, сообщает пресс-служба компании.

К настоящему времени «Интеко» накоплен большой опыт комплексного освоения территорий в целях массового жилищного строительства. В частности, в Ростовской области усилиями специалистов компании полностью модернизирован комбинат крупнопанельного домостроения, ведется застройка жилого района «Западные ворота» преимущественно сборными домами эконом-класса нового поколения. Сотрудничество с Р.Бофиллом позволит эффективно развивать данные практические наработки и в других регионах страны.

Эксперты: Развитие платных дорог может привести к деградации общедоступных трасс

Информационная группа инвестиционного холдинга «Финам» провела конференцию «Госкомпания и дороги: одной бедой станет меньше?». Ее участники считают, что развитие платных дорог может привести к деградации общедоступных трасс. Оптимальным вариантом развития дорожной сети эксперты видят целевые налоги и государственно-частное партнерство (ГЧП).

«Мы стараемся синтезировать опыт, который имеется в других странах. Когда есть такой способ улучшения инфраструктуры как платная дорога и ГЧП в ее создании и управлении, то почему нет? Я не вижу ничего плохого, почему этот опыт не может быть применим в нашей стране», - заявил зампредседателя комитета ГД РФ по строительству и земельным отношениям Юрий Свердлов.

«Скромность» российских девелоперов уменьшает шансы на мировое признание

Одной из главных причин, уменьшающих шансы российских участников на получение призов международного конкурса FIABCI на лучший девелоперский проект - Prix d’Excellence является непредоставление данных о финансовых параметров, - считает президент FIABCI-Europe 2008/2009, сопредседатель оргкомитета конкурса Александр Романенко.

Москва поможет Великому Новгороду подготовиться к юбилею

Мэр Юрий Лужков и губернатор Новгородской области Сергей Митин подписали протокол о совместных мероприятиях по подготовке и празднованию 1150-летия Великого Новгорода.

План мероприятий не ограничивается рамками юбилея, работы будут выполняться до конца 2009 г. В частности планируется привлечь московские компании для ремонта, реконструкции и благоустройства ул. Большая Московская, парка 30-летия Октября, стадиона «Центральный», Кремлевского парка, моста Александра Невского и набережной. Москвичи готовы проработать вопрос обновления парка городских автобусов и троллейбусов.

Только 3 банка получили право открывать счета ТСЖ, ЖСК и УК, получающих деньги Фонда ЖКХ

В связи с вступлением в силу федерального закона от 1 июля 2009 г. №144-ФЗ, регламентирующего особенности открытия счетов ТСЖ и управляющих компаний в российских кредитных организациях, Министерство финансов РФ определило список кредитных организаций, соответствующих требованиям закона: Сбербанк России, банк ВТБ и Россельхозбанк, сообщает пресс-служба Фонда ЖКХ.

В соответствии с законом, ТСЖ, ЖК, ЖСК, УК, в отношении которых принято решение о предоставлении субсидий из местных бюджетов на проведение капремонта многоквартирных домов, вправе открывать банковские счета только в тех банках, большая часть акций которых принадлежат РФ или Банку России.

А.Сергеев проинспектировал ход работ по строительству Юго-Западной ТЭЦ

Вице-губернатор Алексей Сергеев провел выездное совещание по вопросу строительства Юго-Западной ТЭЦ. В работе совещания приняли участие председатель Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Олег Тришкин, генеральный директор ОАО «Юго-Западная ТЭЦ» Роман Костюк. В ходе мероприятия были проинспектированы объекты нового этапа строительно-монтажных работ на площадке ЮЗ ТЭЦ.

А.Сергеев отметил, что работы развернуты на большинстве титульных объектах стройки. В частности, выполнен весь объем работ нулевого цикла и завершаются работы по устройству силовых плит для последующего монтажа оборудования объектов первой очереди.

Ю.Лужков: Москва должна строить энергоэффективные дома

Москва должна перенять европейский опыт и начать строить дома с нулевой теплопотерей, заявил мэр города Юрий Лужков на церемонии награждения победителей конкурса на лучший реализованный проект года в области инвестиций и строительства. Он сказал, что Евросоюз принял решение к 2019 г. не допускать реализации новых проектов, которые не имели бы нулевого решения по теплопотере, передает ИА Интерфакс.

По словам Ю.Лужкова, источники теплоэлектроэнергии могут располагаться на крыше дома в виде солнечных батарей и других. «У нас уже есть опыт по Куркино. Там мы строили несколько так называемых теплых домов, и эти приемы просто ошеломительны», - сказал мэр.

«Лиссант» выводит на рынок экономичные «антикризисные» дома

Выполнить программу «Малоэтажная Россия» вполне реально, считает гендиректор ЗАО «Вентиляционный завод «Лиссант» Анатолий Сомов. Руководство завода презентовало 1-этажный каркасный дом эконом-класса, облицованный алюмоцинковыми сэндвич-панелями с наполнителем из пенополиуретана (ППУ) с двумя жилыми комнатами 15 и 16 кв. м, кухней и подсобными помещениями. По расчетам А.Сомова, себестоимость 1 кв. м в нем без учета фундамента не превышает 7,8 тысячи рублей. Впрочем, он оговаривается, что вышеназванная себестоимость достижима лишь за пределами мегаполиса.

Московские власти опровергают слухи о строительстве китайского ТК на месте Черкизовского рынка

Информация ряда СМИ о том, что на месте Черкизовского рынка будет простроен крупный китайский торговый центр, не соответствует действительности, говорится в заявлении пресс-службы мэра Москвы. В нем отмечается, что Ю.Лужков однозначно заявил, что «подобное решение вопроса невозможно ни при каких обстоятельствах».

Территория, занимаемая Черкизовским рынком, может быть использована только под строительство спортивных сооружений или же, по согласованию между федеральными и столичными властями, - под возведение жилья и объектов социальной инфраструктуры.

В Москве наградили победителей конкурса «Лучший реализованный проект в области инвестиций и строительства»

В Москве состоялась торжественная церемония награждения победителей ежегодного городского конкурса «Лучший реализованный проект в области инвестиций и строительства» за 2008 г. В среде строителей, архитекторов, проектировщиков и инвесторов столицы этот конкурс считается самым престижным профессиональным состязанием.

В церемонии награждения победителей, которая прошла уже в девятый раз, приняли участие мэр Москвы Юрий Лужков и его первый заместитель, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин.

Российский этап конкурса Prix d’Excellence идет в регионы

Организаторы российского национального этапа международного конкурса FIABCI на лучший девелоперский проект – Prix d’Excellence надеются привлечь в 2009 г. большое количество региональных участников. «Конечно, значительная часть проектов, представленных на конкурсе, вновь будет из Москвы и Петербурга. Но для себя мы поставили задачу привлечь как можно больше участников из субъектов РФ. Хорошо, если их соотношение региональных и столичных проектов будет 50 на 50%», - сказал сопредседатель оргкомитета конкурса Александр Гришин.

Несколько крупных банков планируют начать выдачу ипотечных кредитов по стандартам АИЖК

Несколько крупных банков планируют в ближайшее время начать выдачу ипотечных кредитов по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). О намерении перейти на выдачу ипотеки по стандартам АИЖК заявили в «Абсолют банке» и банке «Уралсиб». Аналогичные планы обнародовали также в банках «Петрокоммерц» и «Зенит», ранее не работавших по стандартам Агентства, пишет газета «Коммерсант».