От Москвы до Балашихи можно доехать за 15–20 мин. От станции метро «Щелковская» сюда идут автобусы № 335, 385, 435. От «Новогиреево» — автобус № 110, а от «Измайловского парка» — маршрутка № 385.
Удачное расположение Балашихинских городских кварталов, разделенных естественными лесными массивами, множество парков, прудов и озер, а также близость к столице, — все это делает Балашиху одним из самых комфортных для жизни городом Подмосковья. Новая градостроительная концепция Балашихи предполагает параллельное возведение жилых комплексов и создание необходимой инфраструктуры.
Перечень новостроек Балашихи
Балашиха. Новостройка на улице Заречной
Здесь под № 15Б строится монолитно-кирпичный многоквартирный разновысотный (от 10 до 22 этажей) дом по индивидуальному проекту. Квартиры одно-трехкомнатные. Высота потолков в квартирах 2,75 м. Кухни 10–14 кв. м. Площади квартир: 41,5–54 кв. м (однокомнатные), 57–72 кв. м (двухкомнатные), 89–95 кв. м (трехкомнатные).
Срок сдачи — IV квартал 2006 года.
Стоимость 1 кв. м — $690–820.
Новостройка Балашихи в микрорайоне 21
Возводится 17-этажный монолитно-кирпичный дом (№ 15). Рядом магазины, стадион, до бассейнов — 10 мин транспортом. Рядом будет школа, недалеко — детские сады. При доме подземный гараж на 96 мест. Квартиры одно–четырехкомнатные. Высота потолков в квартирах 2,75 м. Кухни 13,4–16,3 кв. м. Есть трехкомнатные квартиры с двумя лоджиями и двух–четырехкомнатные — с двумя санузлами. Площади квартир: 44,2–53 кв. м (однокомнатные), 74,2 кв. м (двухкомнатные), 94,6 кв. м (трехкомнатные), 182 кв. м (четырехкомнатные).
Срок сдачи — II квартал 2005 года.
Стоимость 1 кв. м — от $880.
Новостройка Балашихи в микрорайоне 22
На улице Свердлова возводятся две 16–17-этажных новостройки - № 17 (индивидуальный проект) и № 19 (серия ИП-46С). Запланировано строительство двух трехэтажных подземных гаражей. Наружные стены домов с повышенной шумоизоляцией. Квартиры одно–трехкомнатные. Высота потолков 2,75 м. Кухни 8,6–12 кв. м. Площади квартир: 43,4–44,6 кв. м (однокомнатные), 61,7–63,6 кв. м (двухкомнатные), 100 кв. м (трехкомнатные).
Срок сдачи — IV квартал 2005 года (к. 17), II квартал 2005 года (к. 19).
Стоимость 1 кв. м — $696–793 (к. 17), $708–760 (к. 19).
Балашиха. Корпус № 8
Сейчас ведется строительство монолитно-каркасного 17–18-этажного корпуса № 8. Во дворе березовая роща, рядом лесопарковая зона с водоемами. Квартиры одно–трехкомнатные, есть кладовые и просторные холлы. Высота потолков 2,85 м. Кухни 9,2–13,4 кв. м. Квартиры сдаются без отделки.
Площади квартир: 46,8 кв. м (однокомнатные), 74,5–78,5 кв. м (двухкомнатные), 82,5–94,5 кв. м (трехкомнатные).
Срок сдачи — III квартал 2005 года.
Стоимость 1 кв. м — $760–910.
Балашиха. Новостройка на Леоновском шоссе
Кирпичный 12-этажный дом № 5 по индивидуальному проекту. Квартиры одно–трехкомнатные. Высота потолков 2,75 м. Кухни 12–14 кв. м. Электропроводка медная. В каждой квартире подсобные помещения и просторные холлы.
Площади квартир: 49–54 кв. м (однокомнатные), 59–72 кв. м (двухкомнатные), 85–92 кв. м (трехкомнатные).
Срок сдачи — III квартал 2005 года–II квартал 2006 года.
Стоимость 1 кв. м — от $890.
Балашиха. Новостройка на улице Твардовского
Под № 7 возводится монолитно-кирпичный 22-этажный дом по индивидуальному проекту. Строительство ведется в обжитом микрорайоне.
Высота потолков в новостройке 2,75 м. Кухни 11,5–16,6 кв. м. Планировка свободная: межкомнатные перегородки выполнены только на кухне и в санузлах.
Площади квартир: 48–50,5 кв. м (однокомнатные), 71,5 кв. м (двухкомнатные), 94,7–111 кв. м (трехкомнатные).
Срок сдачи — IV квартал 2005 года.
Стоимость 1 кв. м — от $750.
Балашиха. Новостройка на улице Флерова
Под № 6 здесь появится монолитно-кирпичный 18-этажный дом по индивидуальному проекту. Квартиры одно-четырехкомнатные, сдаются без отделки. Высота потолков в новостройке 2,75 м.
Площади квартир: 54–60 кв. м (однокомнатные), 64–72 кв. м (двухкомнатные), 80–99 кв. м (трехкомнатные), 100–115 кв. м (четырехкомнатные).
Срок сдачи — I квартал 2006 года.
Стоимость 1 кв. м — от $790.
Балашиха. Жилой комплекс «Никольско-Трубецкое»
В северной части Балашихи строится уникальный жилой комплекс, состоящий из 26 монолитно-кирпичных домов (17–22 этажа), расположенных полукругом. Квартиры одно–трехкомнатные. Предусмотрена чистовая отделка квартир, телефонизация и проведение выделенной линии интернета. Высота потолков новостроек 2,93 м. Кухни 12,58–16,56 кв. м. Лоджии 10–14,2 кв. м.
Площади квартир: 55 кв. м (однокомнатные), 74 кв. м
(двухкомнатные), 110 кв. м (трехкомнатные). Срок сдачи — III квартал 2005 года–I квартал 2006 год.
Стоимость 1 кв. м — от $690.
Балашиха. Новостройка в микрорайоне 15
Строится корпус № 38 — 17-этажное панельно-кирпичное здание серии П-111М. Высота потолков в новостройке 2,68 м. Отделка квартир чистовая, есть электроразводка и межкомнатные перегородки. Квартиры одно–трехкомнатные. Кухни 11,64–12,61 кв. м. Площади квартир: 46,82–52 кв. м (однокомнатные), 66,6–71,35 кв. м (двухкомнатные), 82,6–82,92 кв. м (трехкомнатные).
Срок сдачи — I квартал 2005 года.
Стоимость 1 кв. м — $730–740.
Приглашаем к сотрудничеству отдельных аналитиков и сложившиеся исследовательские и маркетинговые группы специалистов, для выполнения исследовательских и аналитических работ, продаже уже готовых отчетов.
Работа представляет собой аналитический обзор, в котором изучена ситуация, сложившаяся на московском вторичном рынке жилья в Москве по итогам 2004 года. В исследовании приводятся также экспертные мнения некоторых участников рынка, а также обзор цен на различные типы вторичного жилья на конец 2004 – начало 2005 года по административным округам столицы.
Содержаниеобзора
1. Описание обзора
2. Московский рынок жилой недвижимости по итогам 2004 года
3. Обзор цен на вторичном рынке жилой недвижимости Москвы
3.1. Северный административный округ
3.2. Северо-Восточный административный округ
3.3. Восточный административный округ
3.4. Юго-Восточный административный округ
3.5. Южный административный округ
3.6. Центральный административный округ
3.7. Западный административный округ
3.8. Юго-Западный административный округ
3.9. Северо-Западный административный округ
4. Прогноз на 2005 год
Приложение 1. Рейтинг районов Москвы по стоимости жилья
Приложение 2. Крупнейшие операторы вторичного рынка жилья по числу эксклюзивных договоров
Приложения (таблицы, диаграммы)
В обзоре представлено 2 графика, 12 таблиц
Способ предоставления отчета
В электронном или печатном виде
Название файла в электронном виде
Обзор по вторичке Москвы_итоги2004.doc,
Размер 1,5 МБ
Купить представленное готовое исследование или заказать
новые можно по т. (095) 507-10-76, 725-25-47,
restko@mail.ru
Приглашаем к сотрудничеству отдельных аналитиков и сложившиеся исследовательские и маркетинговые группы специалистов, для выполнения исследовательских и аналитических работ, продаже уже готовых отчетов.