Ни в одном агентстве недвижимости на этот вопрос не дадут однозначного ответа. Скорее всего, специалисту понадобится расширение исходных данных: в каком районе, какое жилье и на какой срок вы хотите снять.

Городская справочная по недвижимости «Квартирный Вопрос» на основе собственной статистики и данных отделов аренды петербургских агентств недвижимости составила таблицу фактических цен на найм жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Минимальная и средняя цены указаны исходя из типа помещения и его местоположения.

Итак, вы хотите снять комнату в коммунальной квартире. Самые дорогие из них находятся в Василеостровском, Московском, Петро-градском и Центральном районах. Здесь они стоят от 5,6 тыс. рублей в месяц. Чуть дешевле предлагаются комнаты в Выборгском, Калининском, Кировском, Красногвардейском, Невском и Фрунзенском районах: от 5,2 тыс. руб. ежемесячно, чуть дешевле в Красносельском р-не – от 4,8 тыс. руб. Ну и самые дешевые – от 3–4 тыс. – можно найти в пригороде и области.

Аренда однокомнатной квартиры обходится примерно в два раза дороже комнаты в коммуналке. Самые дорогие объекты сдаются в Адмиралтейском, Василеостровском, Петроградском и Центральном районах – от $480–$500 в месяц.

В Московском, Кировском и Приморском районах минимальная стоимость однокомнатной квартиры чуть выше $400. Немного дешевле обойдется квартира в Выборгском, Калининском, Кировском, Красногвардейском, Красносельском, Невском и Фрунзенском районах. Здесь цена за наем стартует от отметки в $380–400. Отдельное жилье в пригороде обойдется в $300, а в области – в $230 ежемесячно.

Стоимость аренды двухкомнатной квартиры высчитать достаточно просто. Она выше месячной ставки за «однушку» в среднем на $100. Аренда трехкомнатной обойдется уже на $150–200 дороже, чем однокомнатной. Лидерами минимальных цен на аренду двух- и трехкомнатных квартир остаются, как и в сегменте «однушек», Центральный, Василеостровский и Петроградский районы.

Минимальные и средние цены на аренду (длительный срок)

Район	комната		1 ккв		2 ккв		3ккв
	мин.	средн	мин.	средн	мин.	средн	мин.	средн
	руб.		$		$		$
Адмиралтейский	5400	6300	480	650	580	770	660	940
Василеостровский	5600	7000	480	620	590	810	670	950
Выборгский	5200	6000	380	500	480	600	550	670
Калининский	5100	6000	380	480	460	600	520	650
Кировский	5200	6000	400	490	490	600	550	650
Красногвардейский	5200	6000	380	470	470	600	550	650
Красносельский	4800	6000	360	440	450	600	510	650
Московский	5600	7000	430	550	540	700	640	800
Невский	5200	6000	380	550	470	650	550	700
Петроградский	5600	8000	500	670	640	900	690	990
Приморский	5300	7000	410	550	510	650	600	800
Фрунзенский	5200	6000	380	460	470	600	540	800
Центральный	6000	8000	500	670	630	890	710	1080
Пригород	4100	5000	300	400	390	450	450	550
Область	3200	4200	230	310	300	400	380	500

По данным ГСН «Квартирный Вопрос»

Что касается посуточной аренды, то в спальных районах снять комнату можно за 330 руб. в день, в центральных – от 550 руб. «Однушки», расположенные на отдаленных территориях города, обойдутся недешевле 900 руб. в сутки, в более популярных – от 1 400 руб. в сутки. Минимальная плата за двух- и трехкомнатные квартиры составляет 1 300 руб. и 1 700 руб. в день для спальных районов, для более престижных кварталов Петербурга – 2 000 руб. и 2 700 руб.

Отдельно нужно сказать о посуточной аренде элитного жилья, которое сдается, как правило, в исторических районах. Аренда однокомнатной квартиры класса «люкс» будет стоить от 2 500 руб., двухкомнатной – от 3 300 руб., трехкомнатной – от 5 200 руб.

Если арендная ставка несколько ниже среднегородской, съемщику не надо радоваться раньше времени. Скорее всего, у такого жилья есть существенные недостатки, которые в будущем способны причинить серьезные неудобства.

«Квартирный Вопрос» рекомендует

Несмотря на то что сезонные колебания спроса и предложения на рынке аренды достаточно велики, сдать или снять квартиру в Петербурге можно за один день, зная реальную цену и правильно используя информационные ресурсы рынка. Для достижения цели можно воспользоваться двумя путями:

1 – самостоятельно штудировать специализированные издания с объявлениями о найме жилья в аренду;
2 – заявить о своем желании снять или сдать внаем квартиру или комнату как можно большему количеству заинтересованных лиц.

Каталог по аренде «Сдам, Сниму» – эффективный информационный ресурс для тех, кто выбирает первый из предложенных здесь путей и хочет самостоятельно подобрать в аренду недвижимость. Это – специализированный каталог предложений жилой, загородной и коммерческой недвижимости в длительную и краткосрочную аренду.

Очень важно убедиться, что позвонивший агент действительно является представителем названного им агентства недвижимости. Для этого при встрече он должен предъявить следующие документы: паспорт и доверенность на право заключения договора о найме квартиры и получения денежных средств от имени компании. Не стесняйтесь сверить паспортные данные агента с теми, что указаны в доверенности, а также обратите внимание на срок ее действия, наличие подписи генерального директора и печати. В ряде фирм используется удостоверение агента (или бейджи) с голограммой либо штрих-кодом.

Анна Бондаренко, по материалам Справочника «Квартирный вопрос – все о недвижимости»

аренда жилья в Санкт-Петербурге

аренда квартир в Петербурге

снять сдать квартиру в Петербурге

ЖМИ СЮДА
www.spbrest.ru

Аренда жилья в Петербурге
НАДЕЖНО, УДОБНО, ВЫГОДНО

В избранное

{#template MAIN} <div id="loginForm" style="display:none;" class="subscriberu_popup"> <div class="popup_register"> {#include js_tmpl_auth_reg_tab} {#if $P.login_register_tab == 1} <form class="authentication-form" method="post" action="/MEMBERLOGIN_authen_cred"> <dl class="rg_block_options"> <dt id="js_tap_panel_auth"> <h1>Войти на сайт</h1> {* {#include js_tmpl_auth_reg_button} *} {#include js_tmpl_auth_reg_action} <hr class="logreg_line noPhones"> <div class="logreg_descr noPhones"><p>{#include js_tmpl_auth_reg_descr} </p></div> <div class="logreg_advice noPhones"> Если вы еще не с нами, то начните с <a href="#" onclick="rgNav('js_tab_reg');return false;" class="dashed" data-func="registr">регистрации</a> </div> <br><br> <a class="dashed auth-enter" href="/manage/author/"><b>Вход для авторов</b></a> </dt> </dl> </form> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <div class="rg_block_options"> <div id="js_tap_panel_auth"> <h1>Регистрация</h1> <div class="social_reg"> {* <div class="rg_description">{#include js_tmpl_soc_auth_reg_descr}</div> *} {#include js_tmpl_auth_reg_soc} <div class="rg_soc_auth_agree">{#include js_tmpl_auth_reg_agree}</div> </div> <div class="subscribe_reg"> {* <div class="rg_description"> #include js_tmpl_auth_reg_descr </div> *} {#include js_tmpl_auth_reg_action} </div> {* {#include js_tmpl_auth_reg_button} *} <div class="clr"> </div> <hr class="logreg_line noPhones"> <div class="logreg_descr noPhones">{#include js_tmpl_auth_reg_descr} {#include js_tmpl_soc_auth_reg_descr} </div> </div> </div> {#/if} </div> {* <div class="gray_bg register_shadow"></div> *} </div> {#/template MAIN} {#template js_tmpl_auth_reg_tab} <ul class="rg_nav"> <li id="js_tab_auth" class="{#if $P.login_register_tab == 1} rg_active_nav {#/if} rg_first_nav"><a onclick="rgNav('js_tab_auth');return false;" href="">Вход на сайт</a></li> <li id="js_tab_reg" class="{#if $P.login_register_tab == 2} rg_active_nav {#/if}"><a onclick="rgNav('js_tab_reg');return false;" href="">Регистрация </a></li> </ul> <span onclick="hidebo();" class="rg_closed"> </span> {#/template js_tmpl_auth_reg_tab} {#template js_tmpl_auth_reg_action} {#if $P.login_register_tab == 1} {#include js_tmpl_auth_reg_soc} {#/if} <div class="rg_forms"> <input type="hidden" id="login_register_destination" value="{$P.login_register_destination}"/> {#if $P.login_register_tab == 1} <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">E-mail или код подписчика</span> <input id="credential_0" class="js_keydown_selector rg_input_text" data-js_submit="no" data-js_next_input_name="credential_1" name="" type="text" /> </div> <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">Пароль</span> <input id="credential_1" class="js_keydown_selector rg_input_text" data-js_submit="yes" data-js_action="js_loginFormBut" name="" type="password" onkeyup="showAttention(this,!!window.event.shiftKey)" /> <span class="pswd_attention" id="attention_pswd"> <span class="icon_attention"></span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd1">Русская раскладка клавиатуры!</span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd2">У вас включен Caps Lock!</span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd3">У вас включен Caps Lock и русская раскладка клавиатуры!</span> </span> </div> <div class="rg_for_input input-alien"> <span class="chk noPhones"><input id="chk_alien" name="" type="checkbox" /></span><label for="chk_alien" class="noPhones"> Чужой компьютер</label> <a class="forgot_pass" href="/member/totalrecall">Забыли пароль?</a> </div> <div class="rg_for_input"> <em id="auth_msg" class="reg_error"></em> <input id="lf_typeauthid" value="email" type="hidden"> <input type="submit" class="button button-red logreg_submit" id="js_loginFormBut" value="Войти">  <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> </div> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">E-mail</span> <input id="arfemail" class="js_keydown_selector rg_input_text" name="" type="text" data-js_submit="yes" data-js_action="js_regFormBut"/> </div> <div class="rg_for_input rg_set_lineh rg_for_input_wide"> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_terms' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Я ознакомился и согласен с <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/vereinbarung.html">условиями сервиса Subscribe.ru</a> </label> <br /> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_personal' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Нажимая на кнопку "Готово!", я даю <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/persverordnung.html">согласие на обработку персональных данных</a> </label> </div> {* <div style="float: left;position: absolute;left: 11em;"> <img src="http://www.kupivip.ru/images/vip/logo.png?1604" style="width: 86px; vertical-align: middle;display: block;"> </div> <div class="rg_for_input rg_set_lineh"> <label class="js_tap_panel_checkbox"><input name="" id="js_tap_panel_checkbox_kupivip" type="checkbox" data-js_submit="yes"> Я хочу получать новости о скидках на одежду</label> </div> *} <div class="rg_for_input"> <em id="reg_msg" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> <em id="reg_msg2" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> <input id="rf_typeauthid" value="email" type="hidden"> <a class="button button-red logreg_submit" id="js_regFormBut" href="#">Готово!</a> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> </div> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_action} {#template js_tmpl_auth_reg_agree} <div class="rg_for_input rg_set_lineh rg_for_input_wide"> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_terms_reg' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Я ознакомился и согласен с <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/vereinbarung.html">условиями сервиса Subscribe.ru</a></label> <em id="reg_msg_soc" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_agree} {#template js_tmpl_auth_reg_button} <div class="rg_butons_socials"> {#if $P.login_register_tab == 1} <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="auth_email" href="#"><span><i></i>Email</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="auth_openid" href="#"><span><i></i>OpenID</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="auth_vkontakte" href="#"><span><i></i>Вконтакте</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="auth_mailru" href="#"><span><i></i>Mail.Ru</span></a> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="reg_email" href="#"><span><i></i>Email</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="reg_openid" href="#"><span><i></i>OpenID</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="reg_vkontakte" href="#"><span><i></i>Вконтакте</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="reg_mailru" href="#"><span><i></i>Mail.Ru</span></a> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_button} {#template js_tmpl_auth_reg_descr} {#if $P.login_register_tab == 1} Для оформления подписки на выбранную рассылку, работы с интересующей вас группой или доступа в нужный вам раздел, просим авторизоваться на Subscribe.ru {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} Для регистрации укажите ваш e-mail адрес. Адрес должен быть действующим, на него сразу после регистрации будет отправлено письмо с инструкциями и кодом подтверждения. {#/if} {#/template js_tmpl_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_soc_auth_reg_descr} Или зарегистрируйтесь через социальную сеть. {#/template js_tmpl_soc_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_auth_reg_soc} <div class="rg_soc"> {#if $P.login_register_tab == 1} <a onclick="return _checkSocConfirm(event)" href="https://oauth.vk.com/authorize?client_id=3954260&scope=wall,offline,photos,groups,video,audio,email&redirect_uri={location.protocol+'//'+location.host}/member/login/vk/&response_type=code&v=5.15" class="login_register_vk_button"> <span class="login_register_vk_icon"></span> </a> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <a onclick="return _checkSocConfirm(event)" href="https://oauth.vk.com/authorize?client_id=3954260&scope=wall,offline,photos,groups,video,audio,email&redirect_uri={location.protocol+'//'+location.host}/member/join/vk&response_type=code&v=5.15" class="login_register_vk_button"> <span class="login_register_vk_icon"></span> </a> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_soc}

{#template MAIN} <div id="loginForm" style="display:none;" class="subscriberu_popup"> <div class="popup_register"> {#include js_tmpl_auth_reg_tab} <dl class="rg_block_options"> <dt id="js_tap_panel_auth"> <p class="rg_description">{#include js_tmpl_auth_reg_descr}</p> <div class="clr"> </div> {#include js_tmpl_auth_reg_action} <div class="clr"> </div> </dt> </dl> </div>  </div> {#/template MAIN} {#template js_tmpl_auth_reg_tab} <ul class="rg_nav"> <li id="js_tab_reg" class="rg_active_nav rg_first_nav"><a href="" onclick="return false;" >Регистрация</a></li> </ul> <span onclick="hidebo();" class="rg_closed"> </span> {#/template js_tmpl_auth_reg_tab} {#template js_tmpl_auth_reg_descr} <strong>Пожалуйста, подтвердите ваш адрес.</strong><br><br>Вам отправлено письмо для подтверждения вашего адреса {$P.register_confirm_mail}.<br>Для подтверждения адреса перейдите по ссылке из этого письма. {#/template js_tmpl_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_auth_reg_action} <div class="rg_forms confirm_code_from_letter"> <div class="rg_for_input"> <span class="rg_inp_descr" style="width:15em;">Или введите код из письма:</span> <input type="text" value="" id="confirm_code" name="" data-js_submit="yes" data-js_action="js_confirmFormBut" class="js_keydown_selector rg_input_text_conf" > </div> <div class="rg_for_input"><label>Не пришло письмо? <b>Пожалуйста, проверьте папку Спам</b><br /> (папку для нежелательной почты).</label><br /> <a href="" onclick="ajax_recall_code();return false" >Вышлите мне письмо еще раз!</a></div> <div class="rg_for_input"> <em class="reg_error" id="confirm_msg"></em> <a href="#" class="button button-red" id="js_confirmFormBut">Готово</a> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> <br> </div> </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_action}