Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Как я зарабатываю на квартиру. Блин.

Рассылка закрыта

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

  Февраль 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
Автор
ALENOK

Статистика

4 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Как я зарабатываю на квартиру. Блин. Где выгоднее быть рантье.


Где выгоднее быть рантье.

Знаете ли вы кто такие рантье? Это те, кто живут с процентов от вложенных инвестиций. Как правило определение рантье применимо к тем, кто сдаёт недвижимость в аренду.


В предыдущем выпуске я писала про то, насколько недвижимость за рубежом дешевле (или стоит столько же), а уровень жизни (или я бы сказала уровень социальной защищённости) выше чем у нас.


Вот перед вами список объектов, которые выставлены на продажу в Германии. Предлагаю подумать: Что между ними общего? Кроме того, что это доходные дома находятся в Германии :)


1. Многоквартирный дом - Йена (Тюрингия)
ЦЕНА: 400 335 Е, Доход от сдачи в аренду в год 24020.00 EUR


2. Многоквартирный дом - Лейпциг (Саксония)
ЦЕНА: 558 614 Е, Доход от сдачи в аренду в год 39913.40 EUR


3. Многоквартирный дом - Лейпциг (Саксония)
ЦЕНА: 531 800 Е, Доход от сдачи в аренду в год 31908.00 EUR


4. Многоквартирный дом - Йена (Тюрингия)
ЦЕНА: 705 840 €, Доход от сдачи в аренду в год 42350.52 EUR


5. Многоквартирный дом - Лейпциг (Саксония)
ЦЕНА: 763 352 €, Доход от сдачи в аренду в год 47709.48 EUR.


6. Многоквартирный дом - Фробург (Саксония)
ЦЕНА: 1 766 995 €, Доход от сдачи в аренду в год 102555.60 EUR


Подумали, посчитали?


Подумайте ещё...


А общее между ними то, что доходность от вложенных средств у вас будет едва ли больше 6% годовых. То есть на 100 вложенных рублей вы получите 6... за год. Немного, правда?


Но посмотрите что у нас в Питере творится!


Я посчитала, посмотрела и увидела, что у нас эта доходность не намного выше!


Купите квартиру трёхкомнатную в Питере за 120 000 долларов, и отдайте в аренду за 800 долларов (это минимум!)... это доходность ровно 8% годовых! Впору открывать банк! Правда прекрасно?! За 12,5 лет вы "отобьёте" стоимость жилья!! Только если банки могут обанкротиться, у них могут отозвать лицензию, то квартиры ТОЛЬКО растут в цене. И даже то, что после одного скачка второй бывает крайне редко, опасность, что стоимость квартир упадёт низка, да и то случится не скоро.


Читала про ситуацию в Японии. Одно время там было сумасшедшее число человек, которые брали кредиты и ипотеку на длительный срок... и не расплачивались вовремя. Так как эти люди не расплачивались, то банки забирали у них жильё. В итоге на рынок хлынуло сумасшедшее количество квартир. Квартиры подешевели. Рынок просел.


Кто к нам с ипотекой придёт, тот от неё и погибнет :)) Вообще нынешний бум квартир по-моему вызван ипотекой и только ипотекой. У людей как не было денег на покупку нормальной квартиры, так и нет, а как только появилась возможность взять ипотеку и какие-то там национальные проекты... так всё попёрло как на дрожжах, а посколько строить больше не стали, то попёрли вверх цены.


Алиллуйя!


Но мы к нашим баранам:
Сравните: только зарождающийся капитализм в России или стабильная Европа?! В чью пользу будет перевес при принятии решений о вложении сръедств?!


Я бы трижды подумала, в чью.
В избранное