Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Специальная рассылка портала RussianRealty.ru

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Март 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Алексей

Статистика

1.091 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Специальная рассылка портала RussianRealty.ru


 Специальная рассылка портала
RussianRealty / Русская Недвижимость

Недвижимость - важные новости. Выпуск 177 

Проект планировки Крымского вала будет переделан и снова представлен на публичные слушания

3.03.2009

Проект планировки Крымского вала будет переделан и снова представлен на публичные слушания, сообщил главный архитектор Москвы Александр Кузьмин на пресс-конференции во вторник.

"Однозначно, тот проект, который был представлен на публичных слушаниях, реализован не будет", - сказал А.Кузьмин.

По его словам, на публичных слушаниях высказываний "за" данный проект практически не было, основным посылом слушаний стало "ничего не трогать в данном районе". Однако были и конструктивные предложения по изменению проекта.

"В частности, конкретные замечания были по тому, что необходимо отделить здание художников от Третьяковки, которые в представленном проекте практически примыкали друг к другу, отодвинуть эти здания от Садового кольца и убрать подземные стоянки", - пояснил А.Кузьмин.

Он отметил, что в ближайшие 10 дней комиссия подведет итоги прошедших слушаний и проанализирует все предложения, после чего будет принято какое-то решение.

"Мое мнение - проект должен быть изменен. Мы должны провести конкурс, взяв за основу параметры возможной застройки данной территории", - заметил А.Кузьмин.

Он подчеркнул, что также нельзя спешить с этим проектом.

"Проект будет переделан и опять представлен на публичные слушания. Для меня общественное мнение - это не пустое слово", - подчеркнул главный архитектор Москвы.

Однако он отметил, что ожидал больше конструктивной критики на прошедших слушаниях, которая дает возможность двигаться вперед.

"На данный момент публичные слушания - это процедура, которая утверждена законодательно в новом градостроительном кодексе Москвы, и я боюсь, что зачастую эмоции на них будут преобладать над разумом", - добавил А.Кузьмин.

Он заключил, что с этого года все проекты, организация которых запланирована в городе, будут проходить процедуру публичных слушаний.

Столичные власти обеспокоены тем, что реконструкция Большого театра может изменить облик Театральной площади

3.03.2009

Столичные власти обеспокоены тем, что реконструкция Большого театра может изменить облик Театральной площади, заявил главный архитектор Москвы Александр Кузьмин на пресс-конференции во вторник.

"Большой театр строится, но правительство Москвы от этого проекта отошло. Мы считаем, что под землей сцену делать нельзя", - сказал А.Кузьмин.

Он пояснил, что подземное строительство потребует вывода воздухозабора на поверхность, что приведет к изменению облика Театральной площади.

"Мое мнение: третья сцена там не нужна. Тем не менее, она строится. То, что приносили мне на согласование, я не согласовал, также мы не разрешили менять внешние объемы, поскольку там планировалось строительство пристроек", - отметил А.Кузьмин.

Разработан проект новой магистрали, которая должна стать дублером Волгоградского проспекта и Люблинской улицы

3.03.2009

Разработан проект новой магистрали, которая должна стать дублером Волгоградского проспекта и Люблинской улицы столицы, сообщил главный архитектор Москвы Александр Кузьмин на пресс-конференции во вторник.

"Мы отказались от традиционного дублера Волгоградки и пересмотрели свои позиции. На ближайшем общественном градостроительном совете при мэре мы предложим строительство новой городской магистрали, которая должна стать своего рода новым дорожным диаметром города", - сказал А.Кузьмин.

По его словам, 50% этой магистрали пройдет уже по существующей дорожной сети столицы.

"Так, мы начнем от Дубровской улицы в районе метро Пролетарская, выйдем на Кожуховскую улицу, там придем в Южный порт, а затем в Печатники и оттуда на Люблинскую улицу", - пояснил А.Кузьмин.

По его словам, так как большая часть дорог, по которой пройдет новая магистраль, уже существует, то властям предстоит построить лишь новую современную развязку между Печатниками и Люблино, а также построить дублер Люблинской улицы до Марьино.

"Я считаю, что это одно из самых хороших предложений по разгрузке транспортной системы в городе за последнее время", - заключил А.Кузьмин.

В столице функционирует более 7 тыс. товариществ собственников жилья

3.03.2009

В столице функционирует более 7 тыс. товариществ собственников жилья, и это не предел, сообщил председатель комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике Степан Орлов на заседании столичного правительства во вторник.

"Сегодня в столице уже работают более 7 тыс. товариществ собственников жилья, однако в последующие годы мы ожидаем резкого увеличения их количества", - сказал С.Орлов.

Он отметил, что в столице намечена устойчивая тенденция к росту количества ТСЖ.

"За последние годы их количество существенно увеличилось, темпы увеличения нас радуют", - добавил С.Орлов.

Он отметил, что у ТСЖ есть и ряд проблем.

"Одной из основных проблем и трудностей ТСЖ является кадровый вопрос. Конечно, департаментом ЖКХиБ организованы специальные курсы по подготовке кадров для ТСЖ, однако этого недостаточно", - добавил депутат.

Он отметил, что для улучшения качества работы ТСЖ необходимо создавать специальные сервисный центры.

"По нашему мнению, весьма эффективным было бы создание специальных сервисных центров, которые могли бы оказывать помощь руководителям товарищем, осуществлять функции технического заказчика или проводить бухгалтерский учет", - заключил С.Орлов.

Февраль 2009 года поставил исторический рекорд по снижению долларовых цен на московскую недвижимость

3.03.2009

Февраль 2009 года поставил, пожалуй, исторический рекорд по снижению долларовых цен на московскую недвижимость, сообщается в отчете аналитического центра "Индикатор рынка недвижимости" (ИРН).

Даже после дефолта 1998 года цены на жилье в российской столице не снижались подобными темпами - более 2% в неделю, отмечается в отчете.

"Однако не исключено, что февраль окажется пиковым месяцем падения цен на недвижимость, после чего темпы снижения пойдут на спад и рынок стабилизируется на новом ценовом уровне", - прогнозируют аналитики ИРН.

Индекс стоимости жилья аналитического центра потерял за февраль 7,6% и пробил вниз психологически значимый уровень в $5000 за квадратный метр, говорится в материале.

"Эти обстоятельства позволяют утверждать, что пока падение цен продолжится, однако, скорее всего, с наступлением весны темпы снижения станут сокращаться. Во-первых, на рынок постепенно должен начать возвращаться отложенный спрос на фоне ограниченного предложения. Во-вторых, к концу февраля курсы валют относительно стабилизировались а, значит, фактор ослабления рубля перестанет сказываться на дополнительном снижении долларовой стоимости недвижимости", - отмечают аналитики.

"Более того, проскочив круглую отметку в $5000 за кв. метр, индекс стоимости жилья быстро приближается к сильной линии поддержки - уровню в $4000 за метр. На этой "ступеньке" захлебнулась волна роста цен 2005-2006 годов и протекала стагнация 2007 года. Вполне естественно ожидать, что и при обратном движении вниз московский рынок недвижимости задержится на отметке в 4.000$ за метр, стабилизировавшись на этом уровне. Принимая во внимание, что к началу марта индекс ИРН опустился уже почти до 4.500$, в ближайшие 2 месяца должно наблюдаться торможение падения цен к отметке в 4.000$ за метр" - прогнозируют эксперты центра.

На фоне ослабления национальной валюты динамика рублевых цен на московскую недвижимость оказывается несколько иной, нежели долларовая. По мере относительной стабилизации курса рубля в конце февраля - начале марта рублевая стоимость жилья снова стала отыгрывать вниз, считают в "Индикаторе рынка недвижимости".

При этом, по мнению сотрудников аналитического центра ИРН, в нынешних условиях долларовые цены на недвижимость являются более показательными, нежели рублевые. "Так после кризиса 1998 года рублевая стоимость недвижимости выросла более, чем вдвое на фоне резкой девальвации рубля. Однако сейчас никто не считает, что после 1998 года цены на недвижимость росли, понимая, что в подобных условиях куда показательнее цены в более стабильной валюте", - говорится в обзоре.

В феврале, в отличие от января и последних месяцев 2008 года, снижение цен на недорогие квартиры перестало резко опережать коррекцию цен в сегменте дорогого жилья - квартир бизнес-класса и элитных квартир. "Это обстоятельство также может служить указанием на постепенное истощение волны резкого удешевления жилья. Получается, что низкокачественное жилье, которое в период кризиса дешевеет первым, уже во многом отыграло свое снижение, а более дорогие классы квартир пока еще отыгрывают его с некоторой задержкой", - считают в ИРН.

"А значит, согласно данному критерию основная волна падения цен на квартиры в Москве, вызванная финансовым кризисом и перегретостью московского рынка недвижимости, в ближайшие месяцы может пойти на спад", - прогнозируют аналитики.

Это вполне укладывается в прогнозы рынка недвижимости специалистов www.irn.ru, согласно которым падение цен на жилье постепенно остановится к концу весны - началу лета и наступит временная стабилизация. По всей видимости, московский рынок недвижимости вполне готов к реализации этого сценария, подытожили специалисты ИРН.

Наша рассылка выходит один раз в неделю, по средам.
В избранное