Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Специальная рассылка портала RussianRealty.ru

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Июнь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Алексей

Статистика

1.091 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Специальная рассылка портала RussianRealty.ru


Русская недвижимость – независимый портал о рынке недвижимости в Москве и Подмосковье. Специальная рассылка портала
RussianRealty / Русская Недвижимость

Недвижимость - важные новости. Выпуск 152.

Москва в настоящее время занимает второе место в мире по размеру арендной платы за нежилые помещения.

24.06.2008

Москва в настоящее время занимает второе место в мире по размеру арендной платы за нежилые помещения, сообщил председатель бюджетно-финансовой комиссии Московской городской думы Игорь Антонов на заседании столичного правительства во вторник.

"К концу марта средняя стоимость одного квадратного метра в офисных помещениях составила 24 тыс. рублей за квадратный метр. Таким образом, Москва сейчас занимает второе место по высоте арендной платы за нежилые помещения", - сказал И.Антонов.

Он отметил, что на первом месте - Лондон, замыкает тройку лидеров Париж.

"Стоит отметить, что рост арендных ставок в прошлом году составил в Париже 9,2%, а в Москве - 30,8%", - уточнил И.Антонов.

Он подчеркнул, что, учитывая существующую динамику, уже к 2010 году Москва обгонит Лондон и станет самым дорогим городом по стоимости аренды нежилых помещений.

Арендаторам нежилых помещений, принадлежащих Москве, придется со следующего года платить больше.

24.06.2008

В 2009 году городские власти планируют увеличить в 1,18 раза ставку арендной платы для пользователей нежилых помещений, находящихся в собственности Москвы, Это следует из проекта постановления "Об основных направлениях политики правительства Москвы в области арендных отношений по объектам нежилого фонда, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации - города Москвы, на 2009-2011 годы", которое будет рассмотрено на заседании столичного правительства во вторник.

На сегодняшний день базовая ставка арендной платы за 1 кв. метр пользования нежилыми помещениями Москвы составляет 1000 рублей.

"В целях обеспечения регулирования ставок арендной платы за принадлежащие городу объекты нежилого фонда, с учетом преемственности принятых ранее решений по условиям расчета ставок арендной платы в среднесрочном периоде руководствоваться предельной величиной ограничения роста ставки арендной платы по действующим договорам аренды и переоформляемым на новый срок с прежними арендаторами, соблюдающими условия договора: 2009 год - 1,18 раза к ставке, действующей в предыдущем году; 2010 год - 1,16 раза к предыдущему году; 2011 год - 1,14 раза к предыдущему году", - отмечается в проекте постановления.

Таким образом, базовая ставка аренды в 2009 году составит 1180 рублей, в 2010 - 1368,8 рублей, 2011 - 1560 рублей.

Как сообщается в документе, нежилые помещения, находящиеся в собственности города, в основном предоставляются в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, арендаторам, участвующим в реализации программ социально - экономического развития, реформирования ЖКХ, инновационной системы, научно-технической сферы Москвы, в том числе специализированным предприятиям - детским, молодежным кафе и предприятиям семейного досуга, аккредитованным социальным предприятиям бытового обслуживания, общественного питания, осуществляющих приоритетные для экономики города виды деятельности.

В проекте постановления также обращается внимание, что к 10 декабря 2008 года должны быть подготовлены предложения по структуризации имущественной поддержки арендаторов - субъектов малого и среднего предпринимательства, в том числе специализированных предприятий. В число тех, кто получит помощь от города, попадают детские и молодежные кафе, предприятия семейного досуга, предприятия бытового обслуживания, общественного питания.

Кроме того, до 1 января 2010 год в Москве должна завершиться инвентаризация нежилых помещений, которые город в качестве собственника сдает в аренду, говорится в проекте постановления городского правительства.

На основании полученных данных будут выявлены качественные характеристики объектов нежилой недвижимости, которые оказывают влияние на стоимость их аренды. Вся информация попадет в Единый реестр собственности Москвы.

"Полная информация о нежилых помещениях, которые сдаются городом в аренду, поможет при подготовке и проведении специализированных аукционов и конкурсов по передаче в аренду учитывать такие факторы, как целесообразность размещения того или иного предприятия в конкретной точке столицы, пояснил источник в городской администрации.

Например, пояснил он, на одной улице сейчас можно увидеть множество кафе, но ни одного учреждения социальной направленности - предприятий бытового обслуживания или центра семейного досуга. "В дальнейшем все предприятия будут размещаться равномерно", - сказал собеседник.

Кроме того, единая база данных об объектах, сдаваемых в аренду, поможет осуществлять мониторинг договоров аренды в части соблюдения арендаторами условий договоров. Документ также предусматривает, что при проведении аукционов по передаче в аренду объектов нежилого фонда в домах-новостройках величина стартовой ставки арендной платы определяется в размере минимальной арендной ставки арендной платы, утвержденной Правительством Москвы.

Москву разделят на территориальные зоны и застроят по новым правилам.

24.06.2008

Проект постановления правительства Москвы "О подготовке проекта правил землепользования и застройки г. Москвы" будет рассмотрен во вторник на заседании городского правительства.

Целью документа является обеспечение условий для устойчивого социально-экономического и пространственного развития Москвы, планировки территорий, соблюдения прав и законных интересов физических и юридических лиц, а также привлечения инвестиций в развитие города, говорится в проекте постановления. В роли государственного заказчика правил землепользования и застройки выступит Москомархитектура, перед которой поставлена задача до 31 декабря 2008 года подготовить первую редакцию законопроекта.

В первом полугодии 2009 года документ должен быть представлен на рассмотрение столичного правительства, затем его ждут публичные слушания и обсуждение в Мосгордуме.

Концепцией проекта предусмотрено, что правила землепользования и застройки столицы определяют правовой режим земельных участков (их подземной и надземной частей) и всего, что строится и реконструируется на этих участках - за исключением территории памятников культурного наследия, вновь выявленных объектов культурного наследия, территорий общего пользования, линейных и водных объектов, особо охраняемых территорий.

Все земельные участки в Москве будут разделены на группы в соответствии с их функциональным назначением: участки общественного типа (здесь и административные здания, учебные заведения, торговые и бытовые центры, лечебно-оздоровительные учреждения); участки жилого типа; участки производственного типа; участки смешанного типа (общественно-жилого вида и общественно-производственного вида).

Новым является то, что "Правила?" обеспечивают право выбора всех правообладателей земельных участков основных и вспомогательных видов использования земельных участков и объектов капстроительства без дополнительных решений и согласований. В документе уточняется, что в перечень основных видов разрешенного использования входят виды использования участков и объектов, размещение которых в выделенной территориальной зоне с определенным функциональным назначением является обязательным согласно региональным нормативам градостроительного проектирования.

В перечень условно разрешенных, вспомогательных видов разрешенного использования не могут включаться виды использования земли и объектов капстроительства, размещение которых в составе территориальной зоны, не допускается региональными нормативами градостроительного проектирования в городе Москве.

Финансирование подготовки правил землепользования и застройки в Москве будет осуществляться за счет бюджетных средств, запланированных на эти цели в бюджете на 2008-2009 г.

Правительство РФ передало полномочия госконтроля за услугами ЖКХ регионам.

24.06.2008

Премьер-министр РФ Владимир Путин подписал постановление о передаче государственного контроля за установлением предельных индексов роста цен на коммунальные услуги и плату за жилые помещения для населения от Федеральной службы по тарифам (ФСТ) РФ к региональным органам регулирования.

Соответствующее постановление опубликовано на сайте правительства РФ.

Как пояснили в ФСТ, на подписи у главы правительства находится еще одно постановление, которое касается передачи контроля за применением предельных индексов и тарифов для предприятий коммунального комплекса на региональный уровень.

В начале мая правительство утвердило предельный рост тарифов на услуги ЖКХ в 2009 году в размере 19,6-20%. При этом фактическая отмена предельных тарифов происходит с 2010 года. Прогноз Минэкономразвития по тарифам на услуги ЖКХ в 2010 году - рост на 19,4-19,6%, в 2011 году -19,2-19,6%.

Средняя стоимость однокомнатных квартир эконом-класса в столице увеличилась на $4,6 тыс. и достигла отметки $240 тыс.

24.06.2008

По данным аналитического отдела бюро недвижимости "Агент 002", средняя стоимость однокомнатных квартир эконом-класса в столице в период с 22 апреля по 22 июня увеличилась на $4,6 тыс. и достигла отметки $240 тыс.

Изменения затронули практически все округа столицы, сообщает бюро. Максимальный рост зафиксирован в ЮЗАО, ЮВАО, ЮАО и СВАО столицы. Здесь стоимость квартир выросла на $30, $24, $23 и $20 тыс. соответственно. В таких округах как ВАО, ЗелАО, САО и СЗАО однокомнатные квартиры подорожали на $12-15 тыс.

Гораздо меньший рост наблюдался в ЦАО - $4,4 тыс. и в ЗАО - $3,8 тыс.

Всего по данным на 22 июня на продажу в Москве выставлены 1021 однокомнатные квартиры эконом-класса.

Минимальное предложение наблюдается в ЗелАО - 22 объекта, ЦАО - 45. Больше всего "однушек" эконом-класса предлагается в ВАО -154 и ЮАО - 133.

Наша рассылка выходит один раз в неделю, по средам.

В избранное