Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Специальная рассылка портала RussianRealty.ru

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Март 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Алексей

Статистика

1.091 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Специальная рассылка портала RussianRealty.ru


Русская недвижимость – независимый портал о рынке недвижимости в Москве и Подмосковье. Специальная рассылка портала
RussianRealty / Русская Недвижимость

Недвижимость - важные новости. Выпуск 142.

Столичные власти отказались от идеи строительства специализированных домов для молодых семей.

26.03.2008

Столичные власти отказались от идеи строительства специализированных домов для молодых семей, сообщил во вторник на заседании правительства города мэр Москвы Юрий Лужков.

"Мы, единожды попробовав, отказались от принципа формирования специализированных домов для молодых семей. Мы увидели, сколько появляется в них юных москвичей", - сказал он.

По словам мэра, в кварталах, где расположены такие дома, в будущем придется строить дополнительные детские сады, школы.

Ю.Лужков отметил, что когда дети вырастут, в этих районах детские сады и школы будут не востребованы, так как рождаемость идет волнами.

"Мы приняли решение рассредоточить эту программу по городу, исключая концентрации", - сказал мэр.

Лужков заявил, что незаконные действия руководства Московской области не должны помешать строительству социального жилья.

26.03.2008

Мэр Москвы Юрий Лужков заявил, что незаконные действия руководства Московской области не должны помешать строительству социального жилья на земельных участках в поселке Щербинка.

"В 80-х годах на разных уровнях государства было принято решение о том, что эта земля (в Щербинке) была передана Москве", - отметил Ю.Лужков на заседании столичного правительства во вторник.

По его словам, после этого Московская область начала передавать эти земельные участки в пользование различным подмосковным фирмам.

"Некоторые фирмы приходили к нам с предложением купить нашу же землю и называли ошеломительные уровни цен", - рассказал Ю.Лужков.

Он добавил, что после этих инцидентов правительство Москвы заявило о своем праве на земельные участки в Щербинке.

"Московская область препятствовала реализации этого права", - подчеркнул мэр.

Он заявил, что Москва в судах отстояла свое право на земли в Щербинке, и в настоящий момент Московская регистрационная палата завершает оформление этих земельных участков.

"Сейчас закончились все судебные процедуры, которые однозначно показали право города Москвы на эту землю. И мы будем это право реализовывать через строительство социального жилья", - сказал Ю.Лужков.

Он также напомнил, что в прошлом году из-за позиции руководства Московской области столичный стройкомплекс чуть не сорвал программу строительства жилья для военнослужащих.

"Но в результате были достигнуты договоренности, благодаря которым мы смогли выполнить эту программу", - сказал мэр.

Ю.Лужков напомнил, что в этом году представители Московской области предпринимали попытки по срыву строительства социального жилья в Щербинке: "в поселке проводились митинги, на которые были привезены дети из Красногорска".

"Эти методы полностью бесперспективны", - подчеркнул мэр.

Ю.Лужков добавил: "Я думаю, что государство сделает выводы по позиции руководства Московской области, которая в данном случае является незаконной".

Он также выразил мнение, что правительству Москвы все-таки удастся выполнить программу по строительству социального жилья в Щербинке.

В текущем году в столице планируется снести 315 зданий старой постройки.

26.03.2008

В текущем году в столице планируется снести 315 зданий старой постройки, сообщил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Ресин на заседании правительства города во вторник.

"В текущем году перед нами стоит задача сноса 315 зданий общей площадью более 800 тыс. кв. метров", - сказал В.Ресин.

Он отметил, что на месте сносимых зданий развернется новое строительство.

"В прошлом, 2007 году, было снесено 373 здания", - сообщил В.Ресин.

Столичные власти утвердили минимальную ставку арендной платы за пользование муниципальными гаражами.

26.03.2008

Минимальная ставка арендной платы за пользование гаражами - стоянками, построенными за счет средств горбюжета, составляет одну тыс. рублей в год за один квадратный метр, сообщил первый заместитель руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Константин Королевский во вторник.

К.Королевский рассказал, что департамент градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы совместно с департаментом имущества Москвы проработали вопрос об условиях предоставления жителям гаражей - стоянок, построенных за счет бюджета, жителям на правах аренды.

"Постановлением правительства Москвы утверждена минимальная ставка арендной платы - одна тысяча рублей в год за квадратный метр", - отметил он.

По его словам, аренда муниципального гаража в месяц будет обходиться москвичам около 1650 рублей.

"При предоставлении прав аренды через аукцион эта сумма может быть значительно увеличена", - добавил К. Королевский.

Собеседник также подчеркнул, что департаментом разработана программа строительства муниципальных гаражей на ближайшие три года, которая включает в себя 127 объектов на 30 тыс. машиномест.

"Из них по 17 объектам уже ведется проектирование. Строительство планируется начать во втором квартале 2008 года", - добавил он.

Российский рынок недвижимости, несмотря на кризис в мировой финансовой сфере, в 2008 году будет развиваться динамично.

26.03.2008

Российский рынок недвижимости, несмотря на кризис в мировой финансовой сфере, в 2008 году будет развиваться динамично, а приток иностранных инвестиций продолжит расти. Таковы выводы исследования, проведенного Delloitte на основе опроса 50 экспертов.

Более 60% респондентов сошлись во мнении, что объем инвестиций будет увеличен в 2008 году. Никто не ожидает значительного спада, подобному тому, который наблюдается в развитых странах.

45% опрошенных полагают, что Москва и Московская область останутся наиболее привлекательными регионами для вложений. Санкт-Петербург был назван вторым по привлекательности регионом для инвесторов в недвижимость, в то время как Сочи рассматривается экспертами как менее значимый объект инвестиций. По словам менеджера департамента корпоративных финансов Delloitte в СНГ Дмитрия Каталевского, вопреки распространенному мнению, мало кто из профессиональных инвесторов готов инвестировать в Сочи - во многом, вследствие неопределенности и риска инвестиций, а также высокой цены входа на рынок.

В целом для большинства инвесторов в недвижимость важнейшей проблемой остаются местные административные барьеры и спорные вопросы применения законодательства. 30% респондентов склонны считать сложное законодательство барьером, а для каждого пятого основную сложность представляют специфические проектные риски.

Большинство опрошенных сообщили, что они хотели бы осуществлять инвестиции в проекты с более высоким уровнем доходности по сравнению с существующим на сегодняшний день. Некоторые профессиональные инвесторы ожидают в 2008 году рост ставок доходности российского рынка недвижимости. Более половины инвесторов хотели бы иметь более 10% доходности по торговой недвижимости, около 55% по офисной и 86% - по складской.

Комментируя ситуацию на рынке недвижимости в целом, Д.Каталевский добавил, что деньги на рынке все еще есть - некоторые инвестиционные фонды имеют значительные финансовые ресурсы и готовы их потратить, находясь в активном поиске и отборе проектов. Во многом это деньги, собранные в прошлом году, когда ситуация на рынке была более благоприятной. Глобальный кризис ликвидности позволяет им выбирать лучшее и по лучшей цене. "Выживут" наиболее качественные проекты, и девелоперы должны быть готовы продавать дешевле, отмечает аналитик.

Он отметил, что в наибольшей степени могут пострадать проекты на стадии девелопмента и подготовки к строительству, тяжелее всего будет средним и мелким девелоперам. Трудности с банковским финансированием заставят многих девелоперов конкурировать за более дорогое мезонинное финансирование, а значит, прибыль девелоперов уменьшится.

Наша рассылка выходит один раз в неделю, по средам.

В избранное