Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Специальная рассылка портала RussianRealty.ru

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Март 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Алексей

Статистика

1.091 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Специальная рассылка портала RussianRealty.ru


Русская недвижимость – независимый портал о рынке недвижимости в Москве и Подмосковье. Специальная рассылка портала
RussianRealty / Русская Недвижимость

Недвижимость - важные новости. Выпуск 140.

"МИЭЛЬ-Новостройки" завершает реализацию жилого комплекса "Гранд-Паркъ".

11.03.2008

В предложении компании "МИЭЛЬ-Новостройки" остается 113 квартир общей площадью 11 900 кв.м. в ЖК "Гранд-Паркъ". С момента открытия продаж в 2003 году Компанией было реализовано 3 660 квартир или 387 900 кв.м. жилья.

Построенный на последней свободной территории в непосредственной близости от центра Москвы, проект ЖК "Гранд-Паркъ" является уникальным градообразующим объектом, предлагая самый широкий ассортимент квартир бизнес-класса.

Воплощая идею "города в городе", жилой комплекс "Гранд-паркъ" включает все необходимые для жильцов объекты инфраструктуры: магазины, предприятия службы быта, развлекательные и образовательные учреждения. Так же в инфраструктуру входят объекты городского значения, такие как Ледовый дворец мирового уровня. Жилой комплекс отличает удобство транспортного сообщения с центром, продуманная планировка обширной территории и современное техническое оснащение зданий.

На квартиры в "Гранд-Парке" отмечается устойчивый спрос. Так, в феврале этого года Компанией было реализовано свыше 6 000 кв.м. жилья, что на 15% больше среднемесячных показателей прошлого года (5 210 кв.м.).

В настоящее время средняя стоимость жилья в ЖК "Гранд-Парк" составляет 145 800 рублей за кв.м. Демонстрируя трехкратный рост цен с момента начала реализации - августа 2003 года - квартиры здесь продолжают оставаться одними из самых инвестиционно привлекательных на рынке новостроек Москвы.

Вместе с тем, партнерские программы, разработанные компанией "МИЭЛЬ-Новостройки" совместно с ведущими в сфере ипотеки банками, помогают сделать приобретение жилья в ЖК "Гранд-Паркъ" более доступным. Так, в 2006 году 19% от общего числа сделок на покупку квартир физическими лицами было заключено с привлечением заемных средств, а в 2007 году их число возросло до 25%. Покупатели квартир в этом жилом комплексе могут воспользоваться ипотечными программами Сбербанка РФ, ВТБ-24, Газпромбанка, Импэксбанка или Абсолютбанка.

На сегодняшний день цена аренды загородного коттеджа в организованном поселке составляет в среднем от $5 000 до $15 000 в месяц.

11.03.2008

Под девизом "Загородное жилье стало доступным" Vesco Realty начала новую стратегию продаж недвижимости в организованных коттеджных поселках. Компания намерена сконцентрировать свои усилия на рынке ипотечного кредитования загородного жилья.

При исследовании поведения покупателей на рынке загородной недвижимости, эксперты компании Vesco Realty пришли к интересному явлению: в Интернете практически отсутствуют ипотечные поисковые запросы от клиентов, желающих купить загородное жилье. В то время как на долю обращений по ипотеке в поисковых системах Интернета сегодня приходится более 230 000 запросов в месяц, количество ипотечных поисковых обращений от клиентов, желающих купить недвижимость в организованном коттеджном поселке, составляет всего 0,1% от общего объема ипотечных запросов. Тогда как, для приобретения загородного жилья с использованием программ ипотечного кредитования не требуется значительного первоначального взноса (от 10%). Банки понижают годовые процентные ставки по кредиту, если в 2006 году проценты выплат составляли 14-15% годовых, то сейчас они находятся на уровне 11% при среднем показателе. А ввиду высокой конкуренции на рынке клиентам предлагаются различные программы ипотечного кредитования: сегодня загородное жилье можно приобрести под залог имеющейся недвижимости. Все эти факторы делают ипотеку более доступной, а ежемесячные платежи по ипотечному кредиту становятся соизмеримыми с арендными ставками на объекты в организованных коттеджных поселках.

На сегодняшний день цена аренды загородного коттеджа в организованном поселке составляет в среднем от $5 000 до $15 000 в месяц, тогда как с привлечением ипотечного кредита можно приобрести дом в организованном коттеджном поселке с ежемесячным платежом в размере $3000- $10000 и более, при различном первоначальном взносе, сроке кредитования и процентной ставке. При этом покупатель имеет ряд преимуществ: выплачивая ежемесячный процент по кредиту, клиент получает в собственность загородную недвижимость и в любой момент может реализовать объект на рынке.

Динамика роста стоимости предложения на рынке загородной недвижимости составляет более 20% за год, в результате, рост цен опережает годовые процентные ставки по кредиту и клиент не переплачивает. Становится очевидно, что покупать загородное жилье с привлечением ипотечного кредита не только удобно, но и выгодно. Сегодня человек, приобретающий коттедж с привлечением кредитных ресурсов, ничем не отличается от покупателя, который оплачивает 100% стоимости загородной недвижимости из собственных денежных средств. Кредит является удобным инструментом реализации проекта, который позволяет клиентам не нарушать бизнес-процессы, вовлекая в оборот заемные, а не собственные денежные средства.

Vesco Realty решила идти в ногу с постоянно активной конъюнктурой рынка. В рамках компании был создан департамент, специализирующийся на ипотечном кредитовании, который на сегодняшний день охватывает более 20 схем приобретения загородной недвижимости с привлечением ипотечного кредита. Кроме того, был разработан Интернет-портал www.kredita.net, который позволяет клиентам не только быстро получить всю необходимую информацию о партнерах и принципах работы Vesco Realty, но и в режиме on-line оформить заявку на получения ипотечного кредита. Все эти инструменты делают для клиентов компании покупку коттеджа в организованном загородном поселке доступной.

"Понятие "ипотека" у большинства покупателей на рынке недвижимости ассоциируется с городской квартирой, мы хотим, дать понять нашим клиентам, что и загородное жилье может быть доступным - рассказывает управляющий директор Vesco Realty Сергей Салнис. - Мы уверены, что создание нового направления поможет нам с большей эффективностью работать с клиентами и повышать уровень обслуживания".

Путин заявил о необходимости уделить особое внимание принятию законов, связанных со строительством жилья.

11.03.2008

Президент РФ Владимир Путин заявил о необходимости уделить особое внимание принятию законов, связанных со строительством жилья.

"В весеннюю сессию нужно внести необходимые изменения в законодательные акты по вопросам развития массового малоэтажного жилищного строительства и вообще уделить этому вопросу особое внимание", -сказал президент.

Он отметил высокие темпы роста строительного сектора, который сейчас доходит до 19-20% в год, а по жилищному проекту - до 25%.

"Это нужно использовать для решения этого вечного вопроса России. У нас есть все шансы решить этот вопрос в ближайшие годы", - считает глава государства.

Он оговорился, что речь не идет о двух-трех годах, однако решить эту проблему в ближайшей перспективе можно.

Проект высотного многофункционального комплекса программы "Новое кольцо Москвы" на Профсоюзной улице будет выставлен на инвестиционные торги.

11.03.2008

Проект высотного многофункционального комплекса программы "Новое кольцо Москвы" на Профсоюзной улице будет выставлен на инвестиционные торги с первоначальной стоимостью лота 6,7 млрд руб., сообщили в Каннах на международной выставке-ярмарке недвижимости MIPIM-2008 в компании, осуществляющей консалтинг данного проекта.

По словам собеседника, проект высотки на Профсоюзной улице, 156 выставят на торги в ближайшие месяцы.

Он напомнил, что спроектированный многофункциональный комплекс имеет 45 наземных этажей и четыре подземных. Его общая жилая площадь составляет около 62 тыс. кв. метров, офисная - 18 тыс. 750 кв. метров, фитнес-центр - 1910 кв. метров, супермаркет - почти 500 кв. метров, ресторан и бар - 765 кв. метров. Общая площадь высотного здания, состоящего из трех треугольных башен, примыкающих друг к другу и образующих пирамиду, составляет 123 тыс. 144 кв. метра.

В последние годы на рынке недвижимости практически не слышно о масштабных аферах.

11.03.2008

В последние годы на рынке недвижимости практически не слышно о масштабных аферах, и это закономерный процесс, считает Елена Голубева, управляющий компании "ХИРШ". "Грандиозные мошенничества, которые организовывались в первой половине 90-х, были возможны в первую очередь из-за общей низкой грамотности населения, - говорит эксперт. - Только тогда были возможны случаи, когда на доме на момент показа покупателю привинчивали фальшивую табличку - в итоге человек покупал квартиру в Кузьминках, будучи в полной уверенности, что она находится в районе Кутузовского проспекта".

Сегодняшние покупатели, отмечает Е.Голубева, значительно более информированные и грамотные. Кроме того, очень сильно повысился уровень риэлторов. "Так что удел мошенников на сегодня - мелкая подделка документов, а также такие "невинные" хитрости, как приписывание квартире пары квадратных метров общей площади - в расчете на то, что человек, который уже дал согласие на покупку данного объекта, не станет в последний момент менять свое решение", - говорит управляющий компании "ХИРШ".

Наша рассылка выходит один раз в неделю, по средам.

В избранное