Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Специальная рассылка портала RussianRealty.ru

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Апрель 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Алексей

Статистика

1.091 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Специальная рассылка портала RussianRealty.ru


Русская недвижимость – независимый портал о рынке недвижимости в Москве и Подмосковье. Специальная рассылка портала
RussianRealty / Русская Недвижимость

Недвижимость - важные новости. Выпуск 114. 

Дачное предложение" от "Фосборн Хоум"

В преддверии летнего сезона-2007 кредитный брокер "ФОСБОРН ХОУМ" запускает новую специальную программу - "Дачное предложение", рассчитанную на помощь клиентам в приобретении загородной недвижимости с привлечением ипотеки.

По данной программе компания готова содействовать получению ипотечного кредита на особых условиях - от 9% годовых на срок до 20 лет с пониженными дополнительными выплатами в рамках преференций банков. Кредит предоставляется под залог квартиры или земельного участка. Кредит под залог земли выдается на условиях до 65% от ее рыночной стоимости, а квартиры - до 90%.

По сравнению с банковскими программами, "Дачное предложение" является более универсальным, поскольку аккумулирует в себе лучшие ипотечные продукты всех кредитных организаций, представленных на российском рынке. Благодаря этому, мы поможем подобрать программу под потребности любого заемщика и решить вопросы самых разных категорий сложности, связанных со строительством или покупкой загородной недвижимости.

Кроме того, "ФОСБОРН ХОУМ" предлагает классическое ипотечное кредитование на покупку готового загородного жилья или земельного участка под строительство.

По данным "ФОСБОРН ХОУМ", рынок загородной вырастет в 2007 году на 20-30%. Рост рынка будет обеспечен, в первую очередь, за счет интереса к поселкам категории бизнес- и экономкласса. На сегодняшний день основной спрос приходится на дома в ценовом диапазоне от $200 000 - $500 000, но пока что основной объем предложения сосредоточен в сегменте от $700 000 и выше. Однако рынок постепенно начинает идти вслед за спросом, и девелоперы все больше задумываются о проектах в низком и среднем ценовом сегментах.

Рост цен на рынке загородной недвижимости в 2007 году составит от 15% до 40% в зависимости от направления и конкретного объекта.

"Дачное предложение" сможет заинтересовать любителей загородного отдыха, желающих иметь собственную дачу, и тех, кто хочет оставить городскую суету и перебраться на постоянное проживание "на природу" или инвестировать средства в загородную недвижимость. Новая программа "ФОСБОРН ХОУМ" рассчитана также на частных застройщиков.

В этом году на данном рынке намечается повышение потребительского спроса, который связан, в первую очередь, с увеличением количества ипотечных программ. (Доля приобретающих дома в в кредит возрастет в 2007 году с 30% до 85%) и с высокой ценой столичного жилья (все больше людей предпочитают загородную недвижимость для постоянного проживания столичным квартирам).

"Рост цен на городские квартиры практически остановился - не превышает 1-2% в месяц, поэтому загородные объекты недвижимости и земельные участки становятся наиболее привлекательными с точки зрения инвестиций, - говорит генеральный директор компании "ФОСБОРН ХОУМ" Василий Белов. - В свою очередь, увеличение числа инвесторов на рынке загородной недвижимости поддерживает повышение спроса и рост цен".

Программа "дачное предложение" будет реализовываться в партнерстве с крупнейшими банками, действующими на территории России, которые предлагают на рынке наиболее выгодные условия по ипотеке. На сегодняшний день кредитный брокер "ФОСБОРН ХОУМ" сотрудничает с 27 банками, большинство из которых предоставляют ему преференции.

В ближайшем будущем в ряде стран Восточной Европы произойдет повышение цен на недвижимость.

В ближайшем будущем в ряде стран Восточной Европы произойдет повышение цен на недвижимость, связанное с приведением налоговых правил в этих странах к нормам Евросоюза. Как говорит Юлия Титова, руководитель отдела зарубежной недвижимости корпорации "БЕСТ-недвижимость", в конце нынешнего года ожидается окончательное вступление Чехии в ЕС. Это означает, что налоги на застраиваемые площади поднимутся с нынешних 5% до 19%. Подобная же перспектива ожидает и Болгарию - ориентировочно, к 2009 году. Что касается еще одной популярной у российских покупателей страны - Черногории, то ее правительство решило не дожидаться вхождения в Евросоюз, и уже в нынешнем году значительно повышает налог на застраиваемые площади.

Рост налогов автоматически означает, что новостройки в этих странах заметно подорожают. Кроме того, вслед за подобными изменениями всегда поднимаются цены на ликвидные объекты вторичного рынка, отмечает Ю.Титова.

Офисная недвижимость: ожидать ли перенасыщения рынка?

3 апреля прошла ежегодная презентация компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, посвященная обзору основных тенденций и перспектив развития рынка офисной недвижимости в Москве и регионах.

Ведущие эксперты компании осветили основные аспекты развития сегмента офисной недвижимости с позиции собственников и арендаторов. В связи с сохраняющимся дефицитом предложения на рынке специалисты прогнозируют последующий рост ставок среднеcрочной и долгосрочной аренды офисной недвижимости класса А и B в Москве. "Мы ожидаем, что в ближайшие годы предложение и спрос на рынке продемонстрируют идентичные темпы роста и к 2010 году можно будет говорить о стабилизации арендных ставок ", - говорит Кристофер Питерс, директор отдела исследований компании С&W/S&R.

На региональных рынках ставки аренды также продолжают расти с показателем 3-15%. Среди городов с наиболее высокими арендными ставками специалисты компании выделяют Санкт-Петербург, Екатеринбург и Челябинск.

Тим Миллард, директор отдела консультационных услуг, выступил с докладом об инвестиционном климате российского рынка недвижимости. Г-н Миллард отметил, что "в последнее время наблюдался активный приток иностранного капитала на российский рынок, что связано с приобретенным иностранными инвесторами опытом работы на российском рынке, увеличением количества привлекательных инвестиционных проектов, а также с приходом на рынок институциональных инвесторов, имеющих доступ к "дешевым деньгам" или низким процентным ставкам".

Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko продолжит серию специальных мероприятий:
13 апреля пройдет презентация, посвященная обзору рынка торговой недвижимости России.


И еще...

Намерение московского правительства перейти к денежным расчетам по всем инвестконтрактам - нормальная рыночная мера.

Жилые и нежилые помещения, переходившие по инвестконтрактам городу, не всегда эффективно управлялись.

[04-АПР-2007 10:08]    Ежедневные новости

Ю.Лужков предлагает разработать отдельную целевую программу строительства нежилого фонда в Москве.

Больше половины нежилых помещений находится в проблемном состоянии.

[04-АПР-2007 10:06]    Новости московской администрации

В столице завершилось строительство нового здания гостиницы "Москва".

В данный момент там "ведутся внутренние и фасадные отделочные работы, а специалисты приступили к демонтажу башенных кранов".

[04-АПР-2007 10:04]    Ежедневные новости

Министр регионального развития В.Яковлев 4 апреля доложит Госдуме о состоянии ЖКХ в РФ.

Нижняя палата парламента находит неудовлетворительной работу министерства в данной сфере.

[04-АПР-2007 10:02]    Новости московской администрации

Москва хочет получать свою долю деньгами во всех инвестконтрактах.

По его словам, доля города при строительстве должна поступать в бюджет по рыночной стоимости.

[04-АПР-2007 10:00]    Новости московской администрации

Наша рассылка выходит один раз в неделю, по средам.
В избранное