Специальная рассылка портала
RussianRealty / Русская Недвижимость

Недвижимость - важные новости. Выпуск 103.

Чистая прибыль АИЖК составила 69 миллионов рублей

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) впервые выпустило финансовую отчетность по международным стандартам финансовой отчетности.

Согласно отчетности, чистая прибыль АИЖК по МСФО за 2005 год составила около 69 млн рублей. Существенный рост прибыли АИЖК в 2005 году по сравнению с 2004 обусловлен, в основном, ростом процентных доходов в связи с увеличением объемов рефинансированных агентством закладных.

Отчетность содержит финансовые показатели по состоянию на 31 декабря 2005 года и за 2005 год с включением сравнительных данных по состоянию на 31 декабря 2004 года и за 2004 год. Достоверность финансовой отчетности подтверждена аудиторским заключением международной аудиторской компании KPMG.

Проект преобразования Нового Арбата в пешеходную зону может быть реализован к 2010 году

Проект преобразования улицы Новый Арбат в пешеходную зону может быть реализован к 2010 году, считает первый заместитель главного архитектора Москвы, руководитель "Моспроект-2" Михаил Посохин.

С момента начала работ сроки реализации проекта могут составить 2,5-3 года, заявил М.Посохин на пресс-конференции в среду. Проект предполагает строительство нескольких транспортных тоннелей под Новым Арбатом, а также возведение торгово-рекреационных площадей.

"Объем торгово-развлекательных площадей увеличится в два раза", - отметил М.Посохин, добавив, что будет возведено около 210 тыс. метров коммерческих площадей.

По его словам, не исключено, что в районе Нового Арбата, который, согласно проекту, будет озеленен по аналогии с Тверским бульваром, появится и жилье. "В районе Нового Арбата очень много малогабаритного жилья. Я считаю, что здесь должно появиться очень хорошее жилье", - отметил М.Посохин.

Архитектор рассказал, что движение транспорта в районе Нового Арбата перейдет в подземные тоннели, которые будут залегать на глубине около 10-12 метров. "Появится тоннель для транзитного транспорта, тоннель для транспорта, который направляется в парковочные зоны, а также тоннель для общественного транспорта", - отметил М.Посохин, добавив, что общее количество машиномест под Новым Арбатом составит около двух тысяч.

На вопрос о пропускной способности транзитного тоннеля М.Посохин отметил, что, согласно проекту, будет построено четыре полосы движения в одну сторону и четыре полосы - в другую.

М.Посохин отметил, что Москве необходима развитая сеть вылетных магистралей и тоннелей. "В Брюсселе масса подземных тоннелей, машины не мешают людям, не обдают их грязью в непогоду, по-моему, то же самое должно быть и в Москве", - сказал архитектор.

По его мнению, другого пути для такого города, как Москва, просто не существует. "Хайвэи из Токио для Москвы неприемлемы, это испортит всю историческую среду города, поэтому остается только вариант хордовых магистралей и подземных сетей тоннелей", - отметил М.Посохин.

На время строительства проблема пробок будет решаться поэтапно, сообщил архитектор. Так, согласно проекту, сначала будут построены глубинные тоннели, "которые никому точно не помешают". На следующем этапе, как рассказал М.Посохин, будет строиться следующий уровень, на котором расположится гигантский торговый центр-молл, затем будут возводиться верхние ярусы торгово-развлекательной площади и будет производиться озеленение нынешней проезжей части.

М.Посохин рассказал, что проект преобразования Нового Арбата в пешеходную зону был разработан еще десять лет назад. "Тогда появилась концепция, одобренная руководством города на Общественном совете в октябре 1996 года", - сказал М.Посохин, добавив, что никакого специального заказа на этот проект не было.

"Это была только моя инициатива и коллектива, с которым я тогда работал", - сказал архитектор.

М.Посохин сообщил, что задача проекта состоит в решении трех проблем: грамотной организации транспортного движения в районе Нового Арбата, создания гуманизированной среды, строительства новых объектов торгово-развлекательного характера.

Архитектор рассказал, что вдоль всего Нового Арбата, существующих там магазинов, будут построены крытые пешеходные улицы-пассажи. "Этот проект - первый в истории европейского градостроительства, так как мы качественно меняем городскую среду, экологическую обстановку, появляется другое качество жизни в этом месте", - отметил М.Посохин.

По его словам, будет проведен ряд конкурсов, в ходе которых на которых будет выбран заказчик, инвестор, прочие необходимые участники. "Проект позволяет участвовать в нем сразу нескольким сторонам: городу, федеральным силам, частному инвестору ", - сказал автор проекта.

При этом он не назвал предполагаемую сумму инвестиций, отметив, что все сделанные расчеты уже устарели. "Необходимо все пересчитывать, то, что создавалось несколько лет назад, уже устарело, появились новые строительные материалы, все изменилось", - отметил М.Посохин.

Автор проекта рассказал также, что пешеходная зона будет начинаться у развилки на Кутузовском проспекте ближе к Киевскому вокзалу. "Там будет спуск, который пройдет под нынешним мостом, выходящим на Новый Арбат. Это будет шикарная пешеходная территория", - отметил М.Посохин.

Архитектор пояснил, что для строительства тоннелей будет использоваться проходческий щит, который был задействован в строительстве Серебряноборского и Лефортовского тоннелей.

"Я думаю, это будет замечательный проект, главная наша цель здесь - сделать так, чтобы было комфортно пешеходам и автотранспорту", - подытожил он.

При снижении в РФ годового уровня инфляции ниже пяти процентов ипотечные кредиты будут доступны по ставке около семи процентов

Правительство России рассчитывает, что при снижении уровня инфляции ниже пяти процентов в год ипотечные кредиты можно будет получать по ставке примерно семь процентов годовых, заявляет вице-премьер РФ Александр Жуков.

"Мы стремимся как можно быстрее сделать это", - заявил А.Жуков в среду журналистам в Госдуме.

Вице-премьер подчеркнул, что ставки по ипотечным кредитам уже снизились, но все равно они остаются очень дорогими для населения.

"Наша цель - снизить процентную ставку до уровня примерно семь процентов, что позволит брать эти кредиты даже гражданам с невысокими доходами", - сказал А.Жуков.

Как подчеркнул вице-премьер, в трехлетнем бюджете на 2008-2010 гг. запланировано дальнейшее снижение темпов инфляции по отношению к 2006 году, когда уровень инфляции снизится по итогам года примерно на два процента по сравнению с 2005 годом. "В дальнейшем мы планируем постепенное снижение инфляции до шести-семи процентов", - сказал вице- премьер.

Он подчеркнул, что суммы материнского капитала, которые будут направляться женщинам при рождении второго ребенка, также будут индексироваться раз в год как минимум на уровне инфляции.

"Законопроект о материнском капитале важен тем, что он связан с улучшением демографической ситуации", - продолжил А.Жуков.

Уже сейчас появились сдвиги в положительную сторону с уровнем рождаемости, снизилась смертность. "Все это в текущем году позволит на 16 процентов уменьшить убыль населения", - полагает вице-премьер.

И еще...

		Закон о госрегулировании игорного бизнеса принят сегодня Госдумой в третьем чтении Согласно закону, на территории России создаются 4 игорные зоны [20-ДЕК-2006 14:45]    Новости федерального законодательства

		В "Единой России" называют недопустимым использование темы обманутых соинвесторов жилья в популистских целях Начинают появляться организации, которые декларируют готовность оказать помощь дольщикам на фоне политических лозунгов [20-ДЕК-2006 14:20]    Новости федерального законодательства

		В Москве проверят безопасность нестандартных зданий Решение о проверке этой категории зданий принято в целях безопасности большепролетных конструкций [20-ДЕК-2006 13:50]    Рынок недвижимости Москвы и Подмосковья

		Объем строительства жилья с участием московских компаний вырос в 44 раза Сейчас москвичи строят дома в 57 регионах России и 10 зарубежных странах [20-ДЕК-2006 13:20]    Недвижимость регионов России

		Компания IFIL приобретет 67,5% доли Cushman & Wakefield общей стоимостью 563 миллионов долларов Таким образом, в результате сделки IFIL станет основным акционером компании Cushman & Wakefield вместо Rockefeller Group International, Inc. [20-ДЕК-2006 12:45]    Новости риэлторских и строительных компаний

		Медведев считает довольно успешной работу по реализации приоритетных национальных проектов При этом он отметил, что пока не готовы статистические данные, и они будут проанализированы в начале 2007 года [20-ДЕК-2006 12:20]    Новости федерального законодательства

		Взаимодействие банков и страховых компаний минимизирует риски кредитных учреждений К тому же увеличивающаяся прозрачность рынка позволяет многим банкам также отказаться от требования обязательного страхования титула [20-ДЕК-2006 11:45]    Ежедневные новости

		Медведев недоволен отсутствием системы качественной оценки земли По его словам, система оценки, которая была, не соответствует современным требованиям, да и в целом ее осуществление разладилось [20-ДЕК-2006 11:20]    Новости федерального законодательства

		Собственникам предприятий, арендующим землю, депутаты Госдумы сделают скидку Законодатели всерьез задумали ускорить процесс выкупа земель под приватизированными промышленными объектами [20-ДЕК-2006 11:00]    Новости федерального законодательства

		Стоимость земли в Ленинградской области хотят законодательно закрепить Пока стоимость областной земли во многом зависит от наличия коммуникаций и транспортной доступности [20-ДЕК-2006 10:45]    Недвижимость Санкт-Петербурга

		В Подмосковье в будущем году начнется строительство подземной линии метро Подземная линия метро пройдет вдоль Москвы-реки в сторону Красногорска [20-ДЕК-2006 10:30]    Рынок недвижимости Москвы и Подмосковья

		При реализации жилищного нацпроекта нужно учитывать разный достаток граждан Считает представитель президента РФ в Приволжском федеральном округе (ПФО) Александр Коновалов [20-ДЕК-2006 10:15]    Новостройки Москвы

		В Петербурге отмечают 300-летие градостроительной деятельности Ровно 300 лет назад Петр Первый подписал Указ о создании Канцелярии городовых дел [20-ДЕК-2006 10:00]    Недвижимость Санкт-Петербурга