Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Советы по недвижимости, схемы, налогообложение, тенденции

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 20.477 RSS
←   Апрель 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.rokf.ru
Открыта: 02-08-2003

Автор
ЖУРНАЛЫ ОНЛАЙН

Статистика

20.477 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Советы по недвижимости, схемы, налогообложение, тенденции Новости недвжимости


13.04.2006
       РОКФЕЛЛЕР В деньгах счастье Новости недвжимости
http://www.rokf.ru

    АВТО  |  КАРЬЕРА  |  НЕДВИЖИМОСТЬ  |  БАНКИ  |  НАЛОГИ  |  ИНВЕСТИЦИИ  |  ВАЛЮТА  |  ДОМ И БЫТ  |  СТРАХОВАНИЕ  |  СОЦИУМ  |  ОТНОШЕНИЯ  |  РАЗНОЕ  |  ФОРУМ

НОВОСТИ
Никаких утешительных перемен на московском рынке недвижимости в ближайшие недели не предвидится. Эксперты рекомендуют не откладывать покупку квартиры ни на один день, так как цены свой рост не остановят.
Мартовская горячка

Минувший март продолжил шокирующую тенденцию роста цен на московском рынке недвижимости. По разным оценкам, средняя стоимость квадратного метра за март по сравнению с февралем выросла на 7,6-9,4%. А отдельные объекты подорожали на 10-12%. Основная причина — дефицит предложения во всех секторах рынка.

«Платежеспособный спрос превышает объем предложений как на первичном, так и на вторичном рынке, — утверждает аналитик бюро недвижимости «Агент 002» Александр Слета. — Создалась ситуация, когда появляющаяся ликвидная квартира за считанные дни находит своего покупателя, причем готового заплатить больше, чем первоначально указывал продавец».

В существующем дефиците многие профессионалы винят пресловутый 214-й закон о долевом строительстве, после введения которого количество объектов на первичном рынке сократилось, по разным данным, от 20 до 40%. Однако управляющий директор по финансам компании «Конкордия-эссет менеджмент» Семен Пузрин указывает также на то, что многие застройщики решили поддержать ажиотажный спрос и начали придерживать свои предложения до еще большего повышения цены. «Таким образом, создается замкнутый круг: рост цен вызывает повышенный спрос, это побуждает застройщиков уменьшать предложения, провоцирует еще больший скачок цен», — поясняет Семен Пузрин.

И даже эксперты, уверяющие, что дисбаланс между спросом и предложением постепенно начинает выравниваться, вынуждены соглашаться: главная причина этого — не появление новых объектов, а уход покупателей с рынка из-за их неплатежеспособности. «Из-за интенсивного роста цен покупатели вынуждены отказываться от намерения купить квартиру до лучших времен», — подтверждает тенденцию заместитель генерального директора компании «Новая площадь» Евгений Фетисов. Конечно, новые дома на рынке понемногу появляются, и специалисты ожидают еще большего оживления строительства после принятия поправок к 214-му закону. «Однако это произойдет не в один момент, — замечает Семен Пузрин. — Например, на получение исходно-разрешительной документации строителю требуется затратить до шести месяцев. А без нее по закону начать продажи нельзя». Поэтому пока спрос растет быстрее, чем новые квартиры успевают поступать на рынок. «В Москве катастрофически не хватает адекватного предложения как по цене, так и по качеству», — комментирует управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев.

Быстрее всего цену набирают две категории жилья



Постоянный адрес статьи:
http://www.rokf.ru/realty/2006/04/12/104230.html
СЕГОДНЯ В НОМЕРЕ
НОВОСТИ КОМПАНИЙ







ПАМЯТКА
СЛОВАРЬ
ОПРОС
Следует ли ужесточить правила выгула собак и ввести уголовную ответственность за их нарушение?
       Rokfeller   E-mail: info@rokf.ru
 Размещение рекламы
 Экспорт материалов
(RSS Feed)

В избранное