Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Советы по недвижимости, схемы, налогообложение, тенденции Новости недвжимости


Информационный Канал Subscribe.Ru


Новости недвжимости

http://www.rokf.ru/ realty/

Новости


Жертвами строительных пирамид стали 23 тысячи человек

http://www.rokf.ru/realty/2006/01/16/183631.html

В России будут строить больше жилья и увеличат объемы ипотеки

http://www.rokf.ru/realty/2006/01/16/142155.html

Темпы роста цен на жилье замедлились

http://www.rokf.ru/realty/2006/01/16/103512.html

Задержан еще один подозреваемый в обмане соинвесторов

http://www.rokf.ru/realty/2006/01/11/150345.html

Японцы начали выдавать россиянам дешевые ипотечные кредиты

http://www.rokf.ru/mortgage/2005/12/29/112126.html

Разоблачены мошенники, выселявшие должников по квартплате на улицу

http://www.rokf.ru/realty/2005/12/29/110312.html

В Москве сейчас работает свыше двухсот ипотечных программ

http://www.rokf.ru/mortgage/2005/12/26/124058.html

Ленобласть создаст реестр недобросовестных застройщиков

http://www.rokf.ru/realty/2005/12/23/144603.html

Главное


Что будет с ценами на жилье

Есть два сценария развития событий. По первому – ежемесячный рост цен составит 1–2%, а по итогам года он выйдет на 15–20%, то есть окажется чуть ниже, чем в этом году. По другому сценарию на рынке продолжится ажиотаж, и тогда годовой результат роста цен на квартиры может приблизиться к 40%. Но такой вариант вызовет кризис рынка, за которым последует откат цен назад в 2007 году.
Какой сценарий будет исполнен, зависит от того, изменится ли законодательство. Начавший в этом году действовать закон о долевом строительстве защитил граждан, ужесточив требования к застройщикам, но при этом перевернул рынок. Если раньше, по оценке вице-президента Российской гильдии риэлторов Константина Апрелева, на долю первичного рынка, то есть новостроек, приходилось 40%, то теперь – 20–25%. Таков результат сокращения объемов строительства, которое стало следствием того, что застройщики не могут теперь собирать деньги с людей заранее. А чем квартир меньше, тем они дороже. Резко поднялись цены и на вторичном рынке жилья. Если действующий закон не поправят, сохранится дефицит, который будет подстегивать ажиотажный спрос и дальнейший рост цен на «квадраты».

По мнению руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, в Московский регион придут крупные компании, которые в меньшей степени зависят от собранных с будущих собственников квартир денег. Поэтому они могут себе позволить работать по новому закону и готовы занять свою долю рынка. Приход этих игроков, полагает эксперт, исправит ситуацию на первичном рынке. Он-то и позволяет надеяться на то, что цена метра будет расти не так быстро, как в уходящем году.

Специалисты предсказывают также, что активность на рынке недвижимости будет перемещаться из Москвы в область. Несмотря на то, что цены выросли и там, будущее, по общему мнению аналитиков, за Подмосковьем. Строители значительной части панельных домов уже уходят за МКАД. Еще совсем недавно жилье строилось в основном в 5–7 км от Москвы. Недавнее исследование показало, что в зоне 10–20 км новостроек стало почти столько же. А вот будущее ипотеки эксперты оценивают по-разному. Г-н Апрелев уверен, что в 2006 году процент ипотечных сделок может вырасти в 1,5–2 раза. Г-н Репченко, наоборот, считает, что покупка жилья под залог в будущем году серьезного развития не получит, а возможно, даже сократится. Пик ее развития пришелся на время, когда предложение жилья опережало спрос, и кредитование стимулировало дополнительные продажи квартир. Сейчас ничего стимулировать не нужно – жилье и так в дефиците.

"Новые известия"

Постоянный адрес статьи: http://www.rokf.ru/realty/2006/01/10/095717.html

Также в номере


По закону биг-мака доллар должен стоить 14,5 рубля

Британский журнал Economist опубликовал результаты сравнительного исследования цен на биг-маки в разных странах мира. Такие исследования журнал ведет с 1986 года. Делается это для того, чтобы определить реальные обменные курсы валют различных государств. В основу "индекса биг-мака" положена теория паритета покупательной способности (ППС). Соотношение цен на биг-маки должно быть равным отношению обменных валютных курсов.
http://www.rokf.ru/currency/2006/01/16/103017.html

В нетрезвом уме

Это заведение имеет статус специального медицинского учреждения. Это не секретный объект и здесь не ставят опыты над людьми. Люди сами ставят на себе опыты, а потом попадают сюда - в вытрезвитель. Если вам «посчастливилось» оказаться в вытрезвителе, стоит помнить о своих правах и уметь их сформулировать.
http://www.rokf.ru/sosial/2006/01/16/101613.html

[c] Rokf.ru, info@rokf.ru


Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора
Подписан адрес:
Код этой рассылки: realty.rokfrealty
Архив рассылки
Отписаться Вебом Почтой
Вспомнить пароль

В избранное