| ← Май 2004 → | ||||||
|
1
|
2
|
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
|
10
|
11
|
12
|
14
|
15
|
16
|
|
|
18
|
19
|
20
|
22
|
23
|
||
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
|
31
|
||||||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://www.rokf.ru
Открыта:
02-08-2003
Статистика
-1 за неделю
Советы по недвижимости, схемы, налогообложение, тенденции
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
 |
Новости недвижимости |
Новости
Главное
Фрадков задумался о чужих квартирах
Правительство озаботилось ростом цен на недвижимость. Поэтому в ближайшее время они, скорее всего, вырастут еще больше.
?У всех очевидное желание иметь собственный дом?, - такой не вызывающей сомнений мыслью премьер-министр Михаил Фрадков открыл свое первое после утверждения в Госдуме заседание правительства. Ему подготовили справку, из которой следует, что очевидное желание для многих россиян остается несбыточным. В очереди на получение социального жилья стоят 4,5 млн. чел., ждать приходится до 20 лет. 61% семей хотят улучшить жилищные условия.
Только за последние три года жилье в России на первичном рынке подорожало на 50%, на вторичном - на 70%.
При этом себестоимость строительства в 2003 году выросла на 16%, а цены на жилье - на 26%. Этот разрыв объясняется не только затратами застройщиков на бюрократов, на взятки чиновникам в надежде получить хороший участок. Глава Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Игорь Артемьев назвал его просто ?спекулятивной составляющей?. - Строительный рынок монополизирован,
- заявил Артемьев. - В крупных городах все контролируют 2 - 3 компании, как правило, связанные с местными властями.
И. о. министра промышленности Виктор Христенко доложил, что правительство собирается сделать жилье в России доступным. Будут приняты законы, которые, с одной стороны, облегчат получение ипотечных кредитов, с другой - освободят строительные фирмы от ?оброка? в пользу чиновников, дадут возможность получать цивилизованно земельные участки для застройки. По словам Христенко, численность населения, которое сможет покупать квартиры, должна подскочить с нынешних 9% до 25%.
Христенко пообещал доработать жилищные законопроекты (а их 27), чтобы идти в нужном направлении. И попросил на это 1 - 2 месяца. Но премьер отказал: мол, надо, чтобы эти законы уже вступили в действие с 1 января 2005 года. А их еще должна утвердить Госдума. Глава Федеральной антимонопольной службы
Игорь Артемьев заметил: ?...Мы не получим удовольствия от того, что кредиты будут давать под 6%, а жилье тут же подорожает в 2 раза! Увеличение спроса через ипотечные схемы приведет к увеличению цены на жилье. Поэтому законы жилищного пакета нужно принимать одновременно?.
Конкретно правительство предлагает:
- Отменить заверение договоров ипотеки у нотариуса, за которое приходится сейчас платить 1,5% стоимости сделки;
- Гражданам, потерявшим квартиру по решению суда из-за недобросовестной сделки, будет выплачиваться компенсация в сумме 1 миллион рублей (цифра примерная);
- Родителям несовершеннолетних детей, решившим продать квартиру и купить новую, не понадобится больше разрешение органов опеки (кроме случаев, когда те лишены родительских прав);
- Покупатель квартиры будет защищен законом от претензий родственников бывшего владельца квартиры;
- Увеличатся вычеты по
уплате подоходного налога при совершении сделок с недвижимостью (сейчас государство возвращает покупателю до 130 тысяч рублей);
- Малоимущие будут получать социальное жилье.
Цены на рынке недвижимости, между тем, продолжают расти и признаков снижения не наблюдается. На московском вторичном рынке в апреле, по данным агентства arn.ru, увеличение цен составило 5,6 % в долларах (6,3 % в рублях), на рынке новостроек 2,8 % в долларах (3,5 % в рублях), а в секторе жилья бизнес-класса цены выросли на 2,7 % в валюте или 3,4 % в рублях.
Цены в различных типах домов легко преодолели отметку в 1600 долларов за 1 квадратный метр. Были установлены еще пара-тройка ценовых рекордов: средняя цена предложения 1 кв. м в ЦАО перевалила за 2500 долларов, а в ЗАО за 2000 долларов. Юго-Восточный округ наконец-то преодолел отметку в 1500 долларов, и теперь средняя цена предложения во всех административных
округах, кроме Зеленограда, выше 1,5 тыс. долларовой отметки.
Короче говоря, каким бы ни было желание некоторых руководителей снизить рост цен, в условиях рынка цена на товар есть ни что иное, как согласованная позиция продавца и покупателя. Следовательно, текущие цены, устраивают и ту и другую стороны. При этом предложение остается на прежнем уровне, а спрос продолжает расти. Угадать, как будут при этом вести себя цены, можно даже меньше, чем с трех раз.
Ссылки по теме
Внимание: новый микрорайон в Москве
В самом центре Солнцево, рядом с рекой Сетунь скоро появится новый микрорайон с названием Радужный. Строители надеются оправдать это название.
http://www.rokf.ru/articles/11945.shtmlИпотека хорошо, но есть схемы и подешевле
Обзор способов приобрести жильё для тех, у кого не хватает денег ни на целую квартиру, ни на обычную ипотеку.
http://www.rokf.ru/articles/8713.shtmlПузырь на столичном рынке жилья вот-вот лопнет
Рост цен на московскую недвижимость уже в мае наверняка будет значительно ниже, чем в апреле, а летом стоимость квартир начнет снижаться. Центробанк же вообще считает ситуацию на жилищном рынке Москвы предкритической.
http://www.rokf.ru/articles/12085.shtmlТакже в номере
Сюрпризы поведения юзеров
Большинство из нас, путешествуя по веб-сайтам, плохо представляет, где находится. А уж о том, чтобы суметь найти нужную информацию, не может быть и речи.
http://www.rokf.ru/articles/12113.shtmlОбзор рынка Forex за неделю с 10 по 14 мая
Особый интерес в данный момент представляет поведение азиатских валют. Правительства азиатских стран, в особенности Китая, обеспокоены перспективами перегрева своих экономик.
http://www.rokf.ru/articles/12105.shtml[c] Rokf.ru, info@rokf.ru
| http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru |
Отписаться
Убрать рекламу |
| В избранное | ||
