Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Все новости рынка недвижимости России Выпуск от 01-10-2012 / 02-10-2012
Новости рынка недвижимости и бизнес новости Санкт-Петербурга и Москвы за 01-10-2012/02-10-2012:
Несмотря на ограничения по перепланировке жилья в многоквартирном доме, справиться с этой напастью в мегаполисе не удается. В Мосжилинспекции считают, что нарушителей необходимо сурово наказывать, ужесточив штрафы за незаконную перепланировку. Российским властям пока не удалось выработать эффективно действующих механизмов для преобразований в сфере ЖКХ, считает президент Владимир Путин. Президент заметил, что создание товариществ собственников жилья и прочих механизмов не имело того эффекта, на который рассчитывали власти. По контракту, стоимость которого 95 миллионов евро, подрядчик должен будет выполнить строительство стены в грунте и свайного поля для башни, а также внутриплощадочные работы. Известно, что одним из проектов компании было самое высокое здание в мире, расположенное в ОАЭ. Минфин пришел к выводу, что современная законодательная база не позволяет ввести такой порядок защиты имущества граждан. Эту позицию Минфин изложил в ответе на поручение премьер-министра. Аналогичное развернутое заключение направлено и Советом по кодификации. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ в первые три квартала 2012 года снизился, по сравнению с аналогичным периодом минувшего года, сообщают эксперты. Ведущее место в структуре инвестиций в 2012 году занимает торговая недвижимость, для которой этот год станет рекордным по объему вложений. Агентство политических и экономических коммуникаций совместно с газетой «Московская перспектива» подготовило рейтинг социальной ответственности строительных компаний Московского региона в сентябре 2012 года. В рейтинге отражен уровень социальной активности строительных компаний. Строительный рынок Петербурга становится все более безопасным. Проблемные адреса и «серые» схемы продажи квартир уходят в прошлое. Такое мнение высказал председатель комиссии по недвижимости Общества потребителей Петербурга Юрий Грудин. В исторически престижном районе Москвы реализуется новый малоэтажный обособленный loft-квартал – Studio#8, состоящий из 14-ти двухэтажных корпусов c мансардами. Проект реализуется в рамках реновации территории бывшего конструкторского бюро. Проблемный жилой дом строительной компании «Окстрой» - «Дом с мансардой», расположенный по адресу ул. Большая Зеленина между домами 2 и 8, будет сдан в эксплуатацию к декабрю текущего года. Такое заявление сделал председатель Комитета по строительству Правительства города Вячеслав Семененко в ходе заседания городского Правительства. Чаще всего на недоделки в новых домах жаловались жители Юго-Западного и Северного административных округов. Всего на "горячую линию" в январе-сентябре 2012 года поступило 272 обращения по строительным дефектам в столичных новостройках. Определение очередности предоставления квартир участникам долевого строительства, нуждающимся в защите, будет проводиться с учетом их социального статуса. Вести Реестр обманутых дольщиков будет Комитет по социальной политике Смольного. Об этом журналистам сообщил председатель Комитета по строительству Правительства Петербурга Вячеслав Семененко. В августе 2012 года объем предложения коммерческих помещений на продажу по отношению к прошлому месяцу по количеству вырос на 16%, а по общей площади - на 23%. При этом большую долю предствленной на рынке недвижимости традиционно занимают офисные помещения. В настоящий момент в Петербурге строится 600 жилых домов, из них 18 объектов являются проблемными, сообщил журналистам председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко, выступая на заседании Правительства города. Оказалось, что 363 дома на территории Подмосковья должны были строиться как индивидуальное жилье, но при этом имеют несколько этажей и по всем признакам рассчитаны не на одну семью. Больше всего таких объектов в Одинцовском, Мытищинском районах и в Балашихе. Проблема обманутых дольщиков будет полностью решена через два года. С таким заявлением выступил председатель Комитета по строительству Правительства Петербурга Вячеслав Семененко. По словам чиновника, соответствующая программа будет принята до конца года. В последние годы работы Юрия Лужкова на посту столичного мэра в Москве ежегодно вводилось 4,5-5 миллионов квадратных метров жилья, в то время в 2011 году, по данным Росстата, в городе построили всего 1,805 миллиона квадратных метров. Стратегический партнер компании "ЦДС" Банк "ВТБ 24" (ЗАО) включил строящийся жилой комплекс "Северные высоты 2" в программу ипотечного кредитования физических лиц. Это четвертый банк, предоставляющий ипотечные кредиты на квартиры застройщика в поселке Бугры Всеволожского района. Ранее жилой комплекс был аккредитован банками "Санкт-Петербург", ОАО "БАНК УРАЛСИБ", ЗАО "Спб-РегионИпотека". В столице могут реализовать один из самых масштабных проектов по благоустройству. Музей-заповедник "Царицыно", музей-усадьба "Коломенское" и парк "Борисовские пруды" могут быть связаны в единое зеленое пространство. В минувшую пятницу в коттеджном комплексе"Юкковское" компании-застройщика EticaDevelopment специалистами филиала "Всеволожскмежрайгаз" ОАО "Леноблгаз" были завершены работы по пуско-наладке и подаче газа в газопровод. Как сообщил мэр Москвы Сергей Собянин, станция "Алма-Атинская" Замоскворецкой линии московского метрополитена должна открыться до конца этого года. Затем метростроевцы вернутся в Южный округ, чтобы включить Каховскую линию в Третий пересадочный контур и построить там станцию "Технопарк". В Санкт-Петербургском союзе архитекторов состоялось официальное вручение призов победителям ежегодного смотра-конкурса лучших архитектурных произведений. Всего на конкурс по трем номинациям было представлено 52 работы. Операторы общепита сегодня являются наиболее активными игроками на рынке коммерческой недвижимости Петербурга. Оосновные арендаторы в этом сегменте это семейные рестораны средней ценовой категории, кофейни и фаст-фуды минимального формата. Предполагается, что «дорожная карта» позволит сократить число процедур для регистрации недвижимости с пяти до одной. По мнению экспертов, регистрация прав на недвижимость вместе с кадастровым учетом займет в два раза меньше времени, а кадастровый учет будет проводиться за пять дней. Создатели портала emlsPRO.ru изменили название своего бренда. C 24 сентября портал emlsPRO.ru переименован в “Недвижимость города 24» (NG24.ru). При этом возможности сайта остались прежними и, по словам владельцев, будут даже расширены. По мнению экспертов, таунхаусы – наиболее оптимальный вариант жилья для людей, которые хотят жить вдали от городской суеты за относительно невысокую стоимость недвижимости. Востребованность подобных проектов в эконом-классе будет зависеть от наличия инфраструктуры внутри поселка или вблизи него, а в более дорогих сегментах - от уникальности расположения, считают специалисты. Исполнителю госзаказа, заявленного Москомархитектурой, предстоит подготовить макеты значимых зданий и сооружений в городе, к примеру, зданий Московского Кремля, "Москва-Сити", сталинских высоток на Садовом кольце, Останкинской телебашни, МГУ. Как сообщает Жилищный комитет, Правительство Санкт-Петербурга внесло в Законодательное собрание Петербурга проект закона "О внесении дополнений в Закон Санкт-Петербурга "О форме предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в Санкт-Петербурге". По мнению членов союза архитекторов Петербурга, проект небоскреба в Лахте не масштабен, никаким образом не привязан к окружающей среде и не попадает в контекст морского фасада Петербурга. Настораживает специалистов и тот факт, что не была выдержана процедура согласования проекта. Сотрудники ГУ МВД РФ по СЗФО раскрыли банду мошенников с жильем, которая действовала в Санкт-Петербурге на протяжении нескольких лет. Преступники оформляли предварительные договора купли – продажи на чужие квартиры. Комиссия по экологической защите населения в петербургском ЗакСе признала опасным проект намыва искусственных территорий в акватории Финского залива, в районе Сестрорецка. Депутаты считают намыв опасным для гидрологической, геологической и экологической систем залива и Невской губы. Как сообщил вице-губернатор Петербурга Сергей Вязалов, в бюджете Петербурга на 2014 год зарезервировано более 10 млрд рублей на выкуп помещений в «Невской ратуше». Список комитетов, которые могут переехать в новостройку еще уточняется. В первую очередь «Невской ратуши» войдут административное здание и два бизнес-центра для сдачи в аренду Предлагаемые поправки Минрегиона направлены на предотвращение возникновения в будущем ситуации перегрузки существующих сетей, а также затягивания сдачи объекта в эксплуатацию из-за неготовности местных властей построить необходимую инфраструктуру. Начальная стоимость лота составляет 3,564 миллиона рублей. В 2006 году правительство Москвы уже выставляло гостиницу 1876 года постройки на аукцион, однако тогда покупателей найти не удалось. В гостинице общей площадью около 6900 квадратных метров насчитывается 116 номеров. На сегодняшний день объем предложения квартир бизнес-класса на вторичном рынке жилья не превышает 1-2% от общего объема предложения в районах с соответствующей застройкой. Однако именно этот сегмент недвижимости оставался стабильным даже во время кризиса. В 2013 году средства из горбюджета, направленные на расселение коммунальных квартир Петербурга, будут увеличены вдвое и составят 2 млрд. рублей. По мнению чиновников, увеличение финансирования жилищных программ позволит обеспечить в следующем году «прорыв в этом направлении». Председатель комитета по финансам Петербурга Эдуард Батанов сообщил, что проект строительства зоопарка в Юнтолово не вошел в перечень приоритетных проектов для финансирования из средств бюджета в 2013 году и поэтому финансирование зоопарка в будущем году не предусмотрено. В подмосковном городе Жуковский, в рамках создания Национального центра авиастроения (НЦА), рядом с наукоградом, планируется построить город на 60 тысяч человек. Совокупный объем инвестиций в проект оценивается в 4 миллиарда долларов. По решению оргкомитета, техническое отсечение по 10 (десяти) компаниям в каждой номинации будет произведено в завершении конференции «Механизмы снижения рисков на рынке недвижимости и строительства», которая пройдет в гостинице «Парк Инн Прибалтийская» (16.00-18.30, зал GREEN 6) в рамках Гражданского Жилищного Форума. Напомним, новый футбольный стадион с 2007 года строится на месте бывшего стадиона им. Кирова по проекту японского архитектора Кисе Курокавы. Известно, что внесенная на утверждение Главгосэкспертизы новая смета превышает 43 млрд рублей. Эксперты отмечают, в связи с растущей конкуренцией в районных и микрорайонных торговых комплексах появилась тенденция расторжения части договоров с мелкими арендаторами и привлечение на занимаемые ими площади крупных якорных. По данным аналитиков, III квартал 2012 года ознаменовался на рынке жилой аренды Петербурга значительным снижением объемов свободного предложения, снижением доли Центрального района и трехкратным сокращением доли самых дорогих квартир в аренду. Важнейшим фактором стало начало осенней деловой активности в сентябре, подготовку к которой арендаторы начали уже в конце июля-начале августа. Гендиректор стройфирмы привлекал средства граждан для строительства двух многоквартирных жилых домов. При этом у стройкомпании не было разрешения на реализацию данного проекта. В итоге, стройка была "заморожена". Задолженность по коммунальным платежам предлагается приравнять к нецелевому использованию бюджетных средств. Не исключено, что неуплата квартплаты может повлечь за собой наказание до двух лет лишения свободы. В рамках V Петербургского Международного Инновационного Форума состоялся круглый стол по подготовке к запуску Программы «Наш город – Санкт-Петербург». Итогом обсуждения стало принятие обращения к правительству города с просьбой поддержать разработку и реализацию Программы, которая позволит сделать Петербург комфортным для жителей и управляемым для администрации. Губернатор Московской области Сергей Шойгу предложил открыть программу по предоставлению льготной ипотеки для работающих в регионе врачей с 2013 года. Примечательно, что чем выше рабочий стаж медика, тем меньше средств придется брать в кредит. Россияне, чей долг превысил 50 тыс. рублей, а просрочка выплаты – 3 месяца, могут обратиться в суд с просьбой признать себя банкротами. Если суд согласится с доводами должника, то рассрочку по уплате долга могут увеличить на срок до 5 лет. Глава администрации Вознесенского городского поселения Федор Марков обвиняется в том, что незаконно выдал фирме разрешение на ввод в эксплуатацию двух трехэтажных жилых домов, фактически являющихся объектами незавершенного строительства, с квартирами, не пригодными для проживания. Столичные власти ввели для отдельных граждан ограничения на выезд за границу. Санкции касаются тех, кто сделал в своей квартире незаконную перепланировку, а ликвидировать переделки категорически отказывается. Примечательно, что для игнорирующих судебное решение ограничение на выезд может быть бессрочным. Комитет по законодательству ГУД подготовил замечания к проекту федерального закона № 50482-6 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях». Предложения направлены в Комитет Государственной Думы РФ по земельным отношениям и строительству. По просьбе губернатора города Георгия Полтавченко, о начале периодического протапливания ранее положенных сроков, с 1 октября тепло появилось в школах и больницах города. А вот в квартирах горожан потеплеет позднее. |
В избранное | ||