Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Все новости рынка недвижимости России Выпуск от 06-08-2012 / 07-08-2012
Новости рынка недвижимости и бизнес новости Санкт-Петербурга и Москвы за 06-08-2012/07-08-2012:
Аукцион по продаже контрольного пакета акций петербургского ОАО «Северная верфь», стартовая цена которого должна была составить 14,5 млрд рублей, не состоялся. По оценкам экспертов, потенциальный покупатель отказался от участия в торгах, надеясь на уменьшение цены в ходе повторного аукциона. До недавнего времени в зонах регулируемой застройки Москвы действовало ограничение, не позволяющее строить объекты выше 100 метров. Решением столичной администрации утверждена новая отраслевая схема, согласно которой этот параметр снижен до 75 метров. Строительство нового стадиона «Зенита» в Петербурге продолжается, несмотря на неоднократные сообщения о том, что работы прекращены из-за нехватки средств. В данный момент ведется строительство трибуны, а также дополнительных подтрибунных помещений. Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти рассмотрел дело о признании права собственности ЗАО «Содружество» на возведенные компанией промышленные постройки на территории предприятия «Ижорские заводы». В удовлетворении иска было отказано. ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» разработало новую программу по ипотечному кредитованию компаний, занимающихся возведением арендного жилья, - об этом сообщил исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый. Депутаты Госдумы планируют рассмотрение во втором чтении поправок в законы, регулирующие вопросы архитектурно-строительного проектирования. Сами участники данного рынка заявляют, что изменения не удовлетворяют не только СРО архитектурно-строительной сферы, но и специалистов ряда других областей. По словам Председателя Правительства РФ Дмитрия Медведева, вопрос решения жилищных проблем молодых российских ученых «с большим трудом, с инерцией», но все-таки сдвинулся с мертвой точки. Своими идеями о дальнейшем решении проблемы он поделился на заседании с участием экспертов «Открытого правительства». За первое полугодие текущего года Северо-Западный банк «Сбербанка России» выдал 8,5 тысяч ипотечных кредитов на 13 миллиардов рублей. По сравнению с показателем первого полугодия прошлого года объемы кредитования увеличились в полтора раза. Власти Подмосковья готовы легализовать незаконно построенное жилье, если эти дома построены без нарушения технологий, не представляют опасности для жизни людей и не расположены на землях сельхозназначения. Объекты, которые нарушают данные условия, будут снесены. Представители Федеральной антимонопольной службы констатируют, что количество нарушений законодательства при проведении аукционов на исполнение госконтрактов в сфере ЖКХ остается очень высоким. Так, только за последние дни Ленинградское УФАС приняло решение о корректировке результатов двух аукционов на крупные суммы. «БЕСТ-Новострой» объявляет о запуске совместной партнёрской программы с ОАО «Сбербанк России». Цель проекта «Ипотека. Новый уровень» – сделать ипотеку объектов жилой недвижимости Москвы и Подмосковья максимально простой и доступной не только для жителей столичного региона, но и для тех, кто живёт в других областях России. Капитально ремонтировать Дворцовый мост в Петербурге будет ЗАО "Пилон", таковы результаты соответствующего конкурса, объявленного «Дирекцией транспортного строительства» в конце июня. Итоги тендера были подведены сегодня. Росреестру с 1 января 2012 года установлен новый предельный срок регистрации прав на недвижимое имущество. Если сейчас он составляет 30 суток, то по новым нормам регистрировать договоры купли-продажи и иные правоустанавливающие документы ведомство должно будет за 20 календарных дней, то есть на 30% быстрее - сообщает пресс-служба «Росреестра». Группа ЛСР ввела в эксплуатацию I очередь жилого комплекса «Смольный парк» общей площадью 36,8 тыс. кв. м. Предложение включает как одно-двухкомнатные квартиры площадью от 65 кв. м, так и апартаменты площадью до 266 кв. м. Девелопером проекта выступает «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга». Как правильно распорядится своим имуществом — вопрос, который волнует большинство граждан. Передать недвижимость близким людям можно несколькими способами. Один из них — завещать нажитое. Передать свое имущество можно и государству. За первое полугодие 2012 г. общий объем закрытых сделок купли-продажи объектов коммерческой недвижимости в Петербурге, включая покупку участков под жилищную застройку, составил около $740 млн, повторив результат первого полугодия 2011 г. Такие данные приводят аналитики компании Colliers International. ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» и ОАО «ТГК-1» к началу нового отопительного сезона (традиционно стартует в первых числах октября) подключит Выборгскую и Центральную ТЭЦ к городскому водопроводу. После чего можно будет пить и холодную, и горячую воду прямо из-под крана. Спрос на недвижимость в радиусе 20 км от МКАД за последние 2 года увеличился на 30%. Самые востребованные города – Химки, Одинцово, Реутов, Подольск, Люберцы, Красногорск, Коммунарка, Видное. Спрос на недвижимость в этих населенных пунктах достигает 70% от общего объема спроса в Ближнем Подмосковье. Такие данные приводит аналитический центр Est-a-Tet. В рамках празднования всероссийского профессионального праздника Дня строителя в Доме архитектора состоялась торжественная церемония награждения лучших строителей государственными и ведомственными наградами, наградами профильных общественных организаций и объединений. На начало июля 2012 г. гостиничный комплекс Санкт-Петербурга насчитывал 127 объектов с общим объемом номерного фонда около 18,4 тыс. номеров (не включая мини-отели, ведомственные гостиницы и общежития, гостиницы в пригородных зонах). В следующие 4 года ожидается появление не более 1300 номеров, сообщают аналитики компании Colliers International. Агентство ипотечного жилищного кредитования не исключает поступательного роста ставок по ипотечным займам до конца текущего года. Тенденция вызвана по-прежнему нестабильной ситуацией в Евросоюзе, в частности, угрозой дефолта Греции, Испании и Италии, - аналитики АИЖК. По состоянию на первое полугодие 2012 года, объем рынка элитного жилья, по оценкам Colliers International, составляет порядка 750 тыс. кв. м. Более половины (54%) предложения на первичном рынке сконцентрировано в Центральном районе, более 30% – на Крестовском острове, 11% предлагается на Петроградской стороне. Глава Ломоносовского муниципалитета Петербурга заключен под стражу в рамках дела о вымогательстве активов на 112 млн. руб. Вчера суд назначил меру пресечения в виде заключение под стражу сроком 2 месяца. Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» начала строительство и открыла продажи в новом жилом комплексе бизнес-класса «Новомосковский» по адресу Московский пр., 65. На участке в 1,4 гектара будет построено три корпуса высотой 9-11 этажей общей жилой площадью 50 тыс. кв.м. В администрации Выборга завтра пройдет выездное заседание Комиссии по организации взаимодействия с органами государственной власти и органами местного самоуправления Общественной Палаты Ленинградской области. На нем будет рассмотрен вопрос о спасении от разрушения одного из символов Выборга – Часовой Башни, бывшей когда-то колокольней Кафедрального Собора. В июле объем предложения новостроек на рынке первичной недвижимости Москвы снизился на 2,7%. Такие данные приводят аналитики компании «НДВ-Недвижимость». Стоимость квадратного метра за этот период существенно не изменилась. С каждым днем в России все больше людей приобретают за счет кредитных средств бытовую технику, автомобили, мебель, меховые изделия и многие другие блага цивилизации. Однако не всегда ожидания заемщиков оправдываются. Потребительский кредит может обернуться неведомыми для заемщика платежами и более высокими процентами. В январе-июле 2012 г. в столице было заключено порядка 250 сделок на первичном рынке элитного жилья на сумму порядка $0,8 млрд.Такие данные приводит департамент консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood. По данным аналитиков, стоимость коммерческой недвижимости, выставленной только в открытую продажу в столице, за первые 6 месяцев текущего года составила 18,7 млрд. долларов. Этой суммы хватило бы на то, чтобы наполнить 35% городского бюджета в 2012 году. Проект первого в России малоэтажного города-спутника Новое Ступино компании MR Group будет представлен на международной отраслевой выставке «Строительная неделя Московской области - 2012». Посетители смогут ознакомиться с этапами строительства города на стенде Ступинского района. Компания EliteCenter заключила договор на реализацию первого в Москве коммерческого проекта с концепцией «Human space» – бизнес-парка «Central Street». Срок сдачи объекта запланирован на ноябрь 2012 года. В городе на Неве, за первые шесть месяцев текущего года выявлен 81 объект жилого строительства, который строится без разрешения - это лишь 10% от общего числа новостроек в городе. По сравнению с аналогичным периодом 2011 года этот показатель уменьшился на 4%, - сообщает пресс-служба Госстройнадзора. Решение по знаковому спору предстоит в скором времени вынести Верховному арбитражному суду. Юристы дадут заключение о том, как трактовать постройку, возведенную самовольно в те годы, когда законодательство еще не регулировало этот вопрос. Первый «креативный квартал» в Санкт-Петербурге может разместиться на месте следственного изолятора «Кресты». Специалисты комитета по инвестициям и стратегическим проектам посетили старейшую городскую тюрьму и включили ее в список потенциально подходящих площадок. В скором времени будет разработана единая для ОАО «ФСК ЕЭС» и ОАО «Холдинг МРСК» политика в области технологического присоединения к сетям. По словам специалистов, это должно существенно упростить саму процедуру доступа к электроэнергии. Проект развития территории Ново-Адмиралтейского острова будет разработан на полгода позже ранее объявленных сроков. Теперь, согласно распоряжению администрации Санкт-Петербурга, он будет готов лишь к ноябрю текущего года. Привести в порядок все дороги Московской области в течение ближайшего года-двух. Такое требование к главам муниципальных районов выдвинул вице-губернатор Московской области Руслан Цаликов. По мнению экспертов, данное требование невыполнимо в принципе. Такое заявление сделал Президент Ассоциации строителей России Николай Кошман в рамках рабочего визита руководителей строительных организаций Китайской Народной Республики в Москву. В частности, г-на Кошмана заинтересовал подход китайских строителей к возведению малоэтажного жилья. Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга накануне профессионального праздника строителей подвела полугодовые итоги развития стройкомплекса города. Выводы вполне праздничные – по данным экспертов нарушать закон строители стали реже. Специалисты новой для России профессии – «городские планировщики» - скоро появятся в строительной отрасли по инициативе Научно-исследовательского университета Высшая школа экономики. Эксперты университета считают, что данная специальность будет востребована на современном строительном рынке. Минэкономразвития разработало проект закона, ужесточающего требования к информационной открытости СРО. Также в ближайшее время эксперты министерства доложат президенту о своих выводах, сделанных по итогам мониторинга данного вопроса. Скорее всего, выводы эти будут неутешительными. К 2017 году ОАО «ФСК ЕЭС» и «Ленэнерго» завершат работы по каблированию (перенос под землю) высоковольтных линий общей протяженностью 81,5 км. Освободившиеся земельные участки площадью более 100 га Смольный сможет передать под жилищное строительство заинтересованным инвесторам, - сообщает пресс-служба федеральной сетевой компании. СК "Росстрой" (дочернее предприятие столичного концерна "СУ-155") завершает строительство первой очереди проекта комплексного освоения территории в Приморском районе (в границах ул. Глухарская, Парашютная и пр. Королева) - жилого комплекса "Каменка". Содание комплекса "Россия", задуманного как тематический парк с достопримечательностями всех регионов страны в уменьшенном размере, потребует инвестиций в размере примерно 50 млрд рублей. Об этом сообщил вице-премьер Московской области Дмитрий Куракин. Обновленные бизнес-центры Москвы в стиле «лофт» заселяют разные компании, но у них заметны общие черты. В последнее время большая часть подобных площадей арендуется молодыми, перспективными компаниями. Такие данные приводят аналитики. По итогам 2 кв. 2012 г. общий объем предложения рынка гостиничной недвижимости Краснодара (сертифицированных и не сертифицированных объектов) составил 96 средств размещения с общим номерным фондом 3 347 номеров. Из них качественное предложение (категории 3-5*) составляет 1 904 номер. Такие данные приводят аналитики компании GVA Sawyer. В структуре номерного фонда Петербурга доля отелей категории 4* по-прежнему составляет более половины общего объема качественного предложения (52%). Такие данные приводят в своем отчете аналитики компании GVA Sawyer. Сегодня можно с уверенностью говорить о формировании на рынке жилья совершенно новой ниши – «бизнес-класс на вторичном рынке». Речь идет не о повторной продаже новостроек бизнес-класса, а о «вторичке» в домах, построенных десятилетия назад. Новая ниша на рынке столицы начала формироваться в 2007 году, однако окончательно сложилась лишь после кризиса, и с тех пор неуклонно растет. Смена мера Москвы изменила развитие гостиничного рынка столицы на ближайшие годы. В случае реализации планов правительства в среднесрочной перспективе ежегодный объем ввода гостиничной недвижимости должен составить более 5 тыс. номеров, однако пока это лишь заявленные планы, которые по мнению специалистов будут корректироваться. Об этом шла речь на совещании у Губернатора Ленобласти Александра Дрозденко, который собрал специалистов, чтобы обсудить претензии жителей области к проекту строительства железной дороги Выборг – Каменногорск. |
В избранное | ||