Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Все новости рынка недвижимости России Выпуск от 26-08-2011 / 27-08-2011
Новости рынка недвижимости и бизнес новости Санкт-Петербурга и Москвы за 26-08-2011/27-08-2011:
Доходное жилье вряд ли распространится в РФ в ближайшем будущем, несмотря на все планы властей, считают эксперты, опрошенные РИА "Новости". По их мнению, развитию бизнеса по сдаче жилой недвижимости в аренду мешают высокие темпы роста цен, а также отсутствие инфраструктуры для развития рентного подхода к собственности. NAI Becar совместно с западными коллегами разрабатывает идею создания фонда, который будет заниматься привлечением инвестиций для их вложения в объекты коммерческой недвижимости в США и Западной Европе. В связи с перспективностью сегмента Multifamily недвижимости компания NAI Becar приняла решение о вложении собственных средств в поселок в США. Состоялось подписание партнерского соглашения между ООО "Тареал" и агентством недвижимости "Итака". В соответствии с договором риэлторская компания получает эксклюзивное право на реализацию объектов недвижимости в новом малоэтажном районе вблизи Петергофа. Финансовые регуляторы Франции, Италии, Испании и Бельгии в четверг продлили запрет на короткие продажи акций финансовых компаний до конца сентября. Меры, введенные две недели назад, помогли снизить панические продажи банков, но остановить падение котировок не смогли. Компания «Градострой», новый владелец участка площадью 20,67 га, расположенного рядом с музеем-усадьбой «Архангельское», готова сотрудничать с музеем. Об этом РИА «Новости» рассказал гендиректор «Градостроя» Виктор Киселев. Банки стали намного активнее кредитовать строительство, недвижимость и транспорт, при этом утратив интерес к медицине и телекоммуникационному бизнесу. Особенно привлекательны для банков те отрасли, которые развиваются при активной государственной поддержке, пишет газета «Коммерсантъ». В 2011 году спрос на многокомнатные квартиры на первичном рынке Москвы несколько увеличился, хотя и не достиг докризисных показателей. Между тем, застройщики, следуя за спросом во время кризиса, сократили в своих проектах долю этого типа квартир. FIAT интересуется проектом города-спутника Южный, который планируется построить в Пушкинском районе Петербурга, пишет «Коммерсант» со ссылкой на источник в Смольном. Новому спальному району потребуются рабочие места, для их создания близ Южного планируется создать промзону (в том числе и за счет территории, граничащей со спутником в Ленобласти) для привлечения крупных промышленных инвесторов. В I полугодии 2011 года общий объем прямых иностранных инвестиций в экономику Санкт-Петербурга вырос на 74% и составил $378 млн. Об этом сегодня сообщил глава Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-Петербурга Алексей Чичканов. Аналитики портала «Русипотека» подготовили рейтинг крупнейших ипотечных банков страны по итогам работы в первом полугодии 2011 года. Согласно обзору, общий объем выданных ипотечных кредитов в январе - июне составил 286,6 млрд рублей, что в 2,1 раза превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Глава администрации Адмиралтейского района Николай Линченко в ходе недавнего рабочего объезда лично проверил готовность учреждений образования к новому учебному году и посетил школу №564, в которой накануне закончился комплексный капремонт. Компания «ГУТА-Страхование» заключила договор страхования строительства 4-х причалов первой очереди морского многофункционального перегрузочного комплекса «Бронка» на общую сумму 1,32 млрд. рублей, пишет АБН. Наиболее распространена форма инвестирования средств в жилую недвижимость на вторичном рынке – покупка квартиры с целью дальнейшей сдачи ее в аренду, отмечает, гендиректор АН «Петербургская Недвижимость» Сергей Дроздов. Вице-губернатор Санкт-Петербурга Алексей Сергеев провел рабочее совещание по вопросу содержания и уборки разворотных колец маршрутов наземного городского пассажирского транспорта. Сегодня в системе городской улично-дорожной сети находятся 177 разворотных площадок, из которых 96 примыкают к автомобильным дорогам и находятся на обслуживании Комитета по благоустройству. На протяжении 2010 года стоимость всех видов жилой недвижимости и арендные ставки в стране стабильно росли. В настоящий момент в различных сегментах этого рынка наблюдается разная картина. Согласно индексу F+B-Wohn-Index (FBWI), апартаменты в кондоминиумах, дуплексы и таунхаусы по-прежнему растут в цене, а вот стоимость домов на одну семью снижается. Две недели назад, 12 августа, произошло знаменательное для Петербурга событие. Завершились работы по строительству кольцевой автодороги. В открытии последнего участка КАД поучаствовали премьер Путин, и, теперь уже бывший, губернатор Петербурга Валентина Матвиенко. Порталы БН.ру и Колеса.ру провели совместную акцию по измерению времени проезда по кольцевой автодороге. По данным Всероссийской переписи населения, в Петербурге живет 4,8 млн. человек. Однако, как уверяет Федеральная миграционная служба только за первые 7 месяцев этого года в Петербурге встали на учет 873 тыс. человек. Эксперты "Делового Петербурга" предоставили данные о том, что в городе постоянно проживает до 7,5 млн. человек. Рынок городского жилья в июле 2011 года находился в состоянии стагнации. Невысокий уровень спроса на жилье препятствовал росту цен, которые практически не изменились за этот период. Эксперты ожидают оживления рынка недвижимости уже осенью, однако, оно возможно лишь в том случае, если мировую экономику не накроет вторая волна кризиса. Каменноостровская резиденция губернатора Петербурга на берегу Малой Невки, конкурс на реконструкцию которой был объявлен в конце июля, будет отремонтирована для развития «туристской инфраструктуры Петербурга». Соответствующее постановление было принято правительством города 16 августа. Проект строительства Орловского тоннеля под Невой, который должен связать Свердловскую и Смольную набережные, получил положительное заключение Главгосэкспертизы. Об этом сообщает «Невская концессионная компания», которая и будет реализовать проект стоимостью 47,7 млрд рублей. Традиционное осеннее «оживление» рынка недвижимости в этом году остается под большим вопросом. Эксперты, опрошенные изданием «Коммерсант» расходятся во мнениях относительно ближайших перспектив уровня спроса на жилье. Тройка лидеров российского рынка ипотечного кредитования за последние полгода не изменилась. Об этом свидетельствуют результаты исследования проведенного порталом «Русипотека». Лидируют в рейтинге «Сбербанк» и ВТБ 24 с результатами за первые 6 месяцев 2011 года 129 и 27 млрд. руб. соответственно. Востребован ли сегодня профессиональным сообществом закон о риэлторской деятельности? Успех работы агента по недвижимости зависит в том числе и от умения превратить мечту покупателя в конкретный объект, считает президент РОССИЙСКОЙ ГИЛЬДИИ РИЭЛТОРОВ Григорий Полторак. Решение международного рейтингового агентства Standard & Poor`s снизить кредитный рейтинг США с AAA до AA+ привело к падению на фондовых биржах мира. Некоторые аналитики считают, что это временная тенденция, другие пророчат новый мировой кризис, в том числе и рынку недвижимости. Глава Ленобласти Валерий Сердюков на заседании правительства региона предложил рассмотреть вопрос о направлении всей суммы земельного налога, собираемого с садоводов, на развитие инфраструктуры дачных массивов. Власти Москвы намерены до конца года выставить на земельные аукционы не менее 40 участков; среди них будут предназначенные под гаражи, торговлю, гостиницы, но не под строительство, сообщил руководитель Тендерного комитета Москвы Геннадий Дегтев, передает РИА Новости. Городские доходные дома в перспективе должны будут удовлетворить потребности до 50% участников рынка аренды недвижимости, заявил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин, передает РИА Новости. Государство должно активно способствовать строительству доходных домов и развитию системы коммерческого найма жилья. Такое мнение в интервью БН.ру высказал депутат ЗакС Петербурга, зампред Постоянной комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Анатолий Костерев. Открытое акционерное общество «Ленэнерго» завершает реконструкцию линии «БЛТ» 10 кВ в Киришском районе Ленобласти. Энергетики заменили более 5 км провода и установили около 70 опор. Также планируется реконструировать трансформаторную подстанцию 10 кВ и переустановить два трансформатора мощностью по 1.6 МВА. Садовому некоммерческому партнерству «Речник» в очередной раз отказали в иске к правительству, в котором выдвигалось требование признать право бессрочного пользования земельным участком в 71 квадратный метр. На данной территории находится здание правления поселка. До конца года в Москве построят 50 новых детских садов. Как передает пресс-служба правительства столицы, об этом мэр Сергей Собянин сообщил на городской педагогической конференции "Московское образование - основа качества жизни москвичей". Дольщики компании-банкрота «Чесма-Инвест», объекты которой выкупила структура ТД «Сигма», опасаются, что через пару лет новый инвестор тоже обанкротится и они останутся без квартир. То же самое может случиться и с остальными 2,3 тысячами дольщиков в проблемных новостройках Петербурга. Компания "ИКЕА Мос" (российская "дочка" шведского холдинга IKEA) открыла многофункциональный торговый комплекс "Мега" в Уфе. Об этом сообщает агентство "Интерфакс". Общая площадь торгового центра составляет 130 тысяч квадратных метров. Магазин IKEA займет 28 тысяч "квадратов". Суммарные инвестиции в проект оцениваются примерно в 9 миллиардов рублей. В результате реконструкции трех административных корпусов Научно-исследовательского института шинной промышленности (НИИШП) на улице Буракова в Москве появится комплекс апартаментов формата "лофт". Об этом говорится в сообщении компании Praedium Oncor International, которая разработала концепцию редевелопмента. Мастер-Банк снизил минимальную процентную ставку по ипотечным кредитам, которые выдаются на покупку загородной недвижимости. Об этом говорится в сообщении банка. В пресс-релизе уточняется, что теперь минимальная ставка по займам на покупку таунхаусов или коттеджей составляет 8,5 процента годовых (ранее - 8,6 процента). 15 августа 2011 года вступил в силу Федеральный закон, который абсолютно по-новому регулирует отношения между застройщиками и дольщиками: № 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства". Не позднее мая 2012 года схемы территориального планирования районов и городского округа будут представлены в правительство Ленинградской области. На их основе создадут общую схему территориального планирования региона. Об этом рассказал на правительстве вице-губернатор Григорий Двас. Два новых физкультурно-оздоровительных комплекса появились сегодня - в Красном Селе (улица Спирина, 10) и в Купчино (Дунайский проспект, 58, корпус 3). В торжественной церемонии открытия приняли участие врио губернатора Георгий Полтавченко и председатель правления ОАО «Газпром» Алексей Миллер (комплексы были построены в рамках договора о сотрудничестве между газовой корпорацией и Смольным). Международный финансовый центр оставят в нынешних границах Москвы. Он может представлять собой отдельную площадку, на которой будут размещены финансовые учреждения. Альтернативным вариантом будет ничего не строить и воспользоваться уже существующей инфраструктурой. Завершение строительства нового научно-исследовательского корпуса при Санкт-Петербургском государственном Политехническом университете запланировано на начало 2013 года, сообщил ректор университета Андрей Рудской, передает РИА Новости. Журналисты БН переместились в Красносельский район и проинспектировали новостройки в месте пересечения Ленинского проспекта и Брестского бульвара. Несмотря на то, что почти все объекты здесь находятся в завершающей фазе строительства, встретили нас не очень приветливо. Крыша заброшенного Готического дома, входящего в комплекс усадьбы «Новознаменка» (дача Воронцова), сгорела. Как сообщили обратившиеся в редакцию читатели «Фонтанки», в ночь с 22 на 23 августа в здании вспыхнул пожар, и, в первую очередь, пожарные разломали кровлю. В июле средневзвешенная цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Петербурга выросла на 1 процент и составила 82,9 тысячи рублей. Об этом говорится в обзоре "Агентства развития и исследований в недвижимости" (АРИН). С 15 августа в России вступил в силу федеральный закон 210 "О внесении изменений в ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", который направлен на защиту интересов граждан, вложивших свои деньги в строительство квартир в многоквартирных домах. АИЖК Утверждена программа развития, согласно которой к 2015 году доля семей, имеющих возможность приобрести жилье с помощью собственных и заемных средств, должна вырасти до 30%, к 2020 году это число составит уже 50%. Международная консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg опубликовала исследование о развитии индустриальных парков (ИП) в Санкт-Петербурге и области, из которого следует, что сейчас развитие некоторых проектов индустриальных парков активно возобновляется. Московские коммунальщики и энергетики практически завершили подготовку города к зиме, сообщил заммэра Москвы Петр Бирюков. «Подготовка находится в финальной стадии. Городскими энергетическими организациями выполнено около 90% от объема запланированных работ, жилищный фонд готов к зиме на 97%», - сказал он, передает РИА Новости. Несмотря на летний сезон, в который активность покупателей на рынке новостроек обычно снижается, в этом году спрос в Петербурге остается стабильным. Такое мнение высказала гендиректор «БФА-Девелопмент» Людмила Коган. В связи с острой нехваткой мест для размещения частного автотранспорта важным аспектом выполнения работ по благоустройству внутриквартальных территорий является создание дополнительных гостевых парковочных мест. Власти Петербурга намерены освободить от налогов организации, реализующие проекты дорожного строительства. Соответствующие поправки в городские законы «О налоге на имущество организаций» и «О налоговых льготах» сегодня в III чтении приняты ЗакСом. |
В избранное | ||