Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Все новости рынка недвижимости России Выпуск от 19-08-2011 / 20-08-2011
Новости рынка недвижимости и бизнес новости Санкт-Петербурга и Москвы за 19-08-2011/20-08-2011:
В последнее время специалисты все чаще говорят о том, что строительство подземных транспортных развязок и пешеходных переходов – наиболее простой и понятный шаг к увеличению пропускной способности улично-дорожной сети города. Логика проста – если не хватает свободных земельных пятен, то значит надо опускаться под землю. Во втором квартале 2011 г. объем международных сделок вырос на 50 процентов и составил половину от общемирового объема прямых инвестиций в недвижимость. Самыми активными международными источниками капитала стали глобальные фонды, а также американские и сингапурские инвесторы. NAI Becar традиционно примет самое активное участие в международном инвестиционном форуме PROEstate, который состоится 7-9 сентября 2011 года в Санкт-Петербурге. Компания представит участникам форума множество реализуемых проектов, наиболее значимыми из которых являются проект КОТ «Новоселье», проект модернизации Финляндский вокзал, гостиничный проект на Московском, 73. МАВИС и ОАО Сбербанк России подписали соглашение о сотрудничестве. Первым объектом, покупателям которого будут предоставляться ипотечные кредиты по всем программам банка, стал жилой комплекс «Мечта». Ставки по ипотеке зависят от размера первоначального взноса, срока кредитования, категории заёмщика. В первом полугодии средневзвешенная цена на рынке купли-продажи торговых помещений в центре Москвы снизилась на 13 процентов до 11875 долларов за квадратный метр. За пределами Садового Кольца данный показатель по сравнению с декабрем прошлого года снизился на 1 процент и составил 4569 долларов за "квадрат". Об этом говорится в исследовании компании RRG. Во втором квартале в Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию 478 тысяч квадратных метров жилой недвижимости (включая реконструкцию и индивидуальное строительство), что на 29 процентов превышает показатель первого квартала текущего года. Об этом говорится в исследовании "Агентства развития и исследований в недвижимости" (АРИН). Наибольший объем межрегиональных сделок приходится на Москву, которая всегда привлекала наибольшее число мигрантов, отмечает директор по организационному развитию и маркетингу группы компаний «Экотон» Мария Сорокина. С 22 по 26 августа будет ограничено движение по Загородному пр. от Владимирской п. до Социалистической ул. – здесь будет проводится текущий ремонт дорожного покрытия. А 27 августа проспект на сутки перекроют совсем (от Владимирской пл. до Разъезжей ул.). Несмотря на заявления банкиров о том, что ставки по кредитам достигли нижнего уровня, во втором полугодии ипотека в Санкт-Петербурге продолжает дешеветь. Одновременно развиваются нишевые программы и повышается технологичность кредитования. В последние три года снять жилье в Петербурге стало значительно сложнее – в кризис активизировались аферисты всех мастей. Как следствие – увеличилось число мошенничеств при аренде жилья. Основная схема, используемая в данном случае, – незаконный поднаем или субаренда жилья. Товарищество собственников жилья «Биржевой» едва не поплатилось за собственное название: Федеральная служба по финансовым рынкам оштрафовала организацию за неправомерное использование слова «биржа». Владельцам жилья удалось оспорить соответствующее предписание в суде. Все 9 имеющихся в России организаций метростроя будут задействованы на прокладке новых станций подземки в Москве, уже идет процесс заключения контрактов с этими подрядчиками, сообщил вчера на встрече с журналистами мэр столицы Сергей Собянин. С 19 августа по 20 сентября 2011 года на автодороге, соединяющей Москву с аэропортом «Домодедово», проводится ремонт дорожного полотна, сообщает пресс-служба столичного аэропорта. Ремонтные работы пройдут на участке общей протяженностью в 13 км. Рабочая группа Госдумы по проблемам обманутых дольщиков готовит закон о страховании граждан, участвующих в жилищных строительных кооперативах (ЖСК). Основной принцип законопроекта будет почерпнут из системы Агентства по страхованию вкладов, когда банки перечисляют по 0,15 процента от вклада. Сегодня, 19 августа, специалисты Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства проведут в Санкт-Петербурге проверку реализации региональных адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Средства массовой информации со ссылкой на министра регионального развития и строительства Украины Анатолия Близнюка приводят статистические данные. Например, основной источник инвестиций в строительство в нынешнем году — это средства предприятий и организаций. Они составляют 62,9% от общей структуры капитальных вложений в отрасль. Во втором квартале 2011 года объемы межгосударственных сделок выросли на 50 процентов и составили половину от всех прямых инвестиций в мировую коммерческую недвижимость за этот период. Об этом говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle. Городское правительство утвердило на заседании в среду, 17 августа, ряд постановлений о предоставлении участков под строительство объектов. Земельный участок по адресу: Приморский район, пр. Королева, участок 1 (восточнее дома № 29, корп. 1, лит. Б по пр. Королева) будет предоставлен для строительства коммерческого объекта – административного здания с многоэтажным гаражом. На Санкт-Петербургской валютной бирже состоялся депозитный аукцион по размещению временно свободных средств Фонда ЖКХ в объеме 4 млрд рублей. Как сообщает пресс-служба ведомства, в аукционе приняли участие 17 банков. Вступили в силу поправки к закону "О несостоятельности", которые предполагают, что при банкротстве строительной компании интересы дольщиков будут удовлетворены в приоритетном порядке. Как сообщает dp.ru, поправки в закон внесены в связи с тем, что месяц назад изменился федеральный закон о долевом строительстве 214-ФЗ. В Ленинградской области частный инвестор Дэвид Филлипс из Новой Зеландии построит ипподром, проект создания которого был заморожен во время кризиса. Для его строительства потребуется земельный участок площадью 100 га. Объемы жилья, введенного в строй в России в июле этого года, упали по сравнению с предыдущим месяцем на 31,9% - до 3,7 миллиона квадратных метров, следует из материалов Федеральной службы государственной статистики РФ (Росстата). С сегодняшнего дня 200 тысяч жителей петербургского района Коломяги вырвались, по выражению спикера петербургского ЗАКСа Вадима Тюльпанова, из «транспортной резервации» - запущено движение по первой очереди Коломяжского путепровода над железнодорожными путями сестрорецкого направления. В пресс-центре РИА "Новости" 17 августа 2011 года состоялась пресс-конференция "Рынок недвижимости Московской области: опыт эффективных инвестиций и перспективы развития". Организатором пресс-конференции выступила инвестиционно-строительная компания "ЮИТ Московия", дочернее предприятие международного концерна YIT, 50-летний юбилей работы которого на Российском рынке отмечается в 2011 году. С помощью банковской карты москвичи смогут оплачивать счета за ЖКУ без комиссии и очередей на портале государственных услуг столицы. Эксперимент позволит отработать на отдельной услуге технологические процедуры, которые необходимы для полноценного запуска системы онлайн-платежей, а также оценить потенциальный спрос данной услуги. По сообщению компании Russian Research Group (RRG) за прошедший год (с июля 2010-го по июль 2011 года) средняя арендная ставка на офисные помещения в пределах центра Москвы выросла на 23% – сейчас она составляет $780 за квадратный метр в год. За пределами Садового Кольца данный показатель увеличился за год на 19% и составляет $475/кв. м./год. Сегодня российское подразделение Группы Лафарж объявилo о завершении сделки по приобретению управляющего и производственного блоков холдинга Карелнеруд. Холдинг является одним из крупнейших производителей нерудных материалов в Северо-Западном регионе России, который осуществляет поставку продукции в северные и центральные районы страны. Московское предприятие Группы ЛСР ООО «Объединение 45-М» выбрано основным поставщиком бетона для проекта реконструкции старейшего корпуса Российского экономического университета им. Плеханова. Всего на реконструкцию здания одного из старейших экономических университетов поставят около 5 тыс. куб. м бетона, сообщает пресс-служба «Объединения 45-М». В терминале «Пулково-1» завершена комплексная реконструкция зоны обслуживания пассажиров международных рейсов. Так, в терминале открылся новый бизнес-салон для пассажиров международных рейсов, расширена зона ожидания вылетов. Компания «Рэйдикс» (Петербург), дочернее предприятие AVRORAID, стала участником инновационного центра «Сколково». Она пополнит число резидентов кластера информационных и компьютерных технологий инновационного центра в направлении «Новые технологии передачи и хранения данных». Городское правительство согласовало рекомендации Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве по пересчету сметной стоимости строительства, начиная с 1 июля 2011 года. Соответствующий приказ опубликован на сайте администрации города. Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) готов финансировать строительство новых участков скоростной магистрали Москва-Петербург, которую предполагается завершить до 2018 года. Об этом сообщает «Интерфакс». Столичные власти внесли еще 11 компаний в уже имеющийся список акционерных обществ, выставленных на приватизацию, где есть доля города. Всего в текущем году город рассчитывает получить минимум 20 млрд рублей за счет продажи городского имущества. В жилом комплексе «Геометрия» строится 13-й этаж из 22-х. Дольщики ЖК «Геометрия», получившие возможность наблюдать за строительством своего дома через веб-камеру, констатируют, что возведено уже более половины этажей, а, значит, «экватор» пройден. Власти Москвы утвердили проекты планировки территорий, на которых появится 22,17 га новых зеленых зон. Изменятся границы 11 объектов природного комплекса, появится 15 новых парков и скверов, передает РИА Новости. Состоялось открытие I очереди путепровода в створе Коломяжского пр. Отныне по ней будет осуществляться движение автотранспорта в сторону центра города. В обратном направлении машины пока будут по-прежнему двигаться через железнодорожный переезд. Цены на продажу и аренду жилья в Турции постепенно идут вверх, покупатели выбирают более просторные объекты, а аналитики, в свою очередь, называют эту популярную у российских туристов страну лучшим местом для инвестиций в недвижимость. Территория, наиболее активно застраиваемая жильем в Выборгском районе – прямоугольник ограниченный Выборгским шоссе, проспектами ХоШиМина, Композиторов и Просвещения. Участки здесь достались застройщикам на одних из первых земельных торгах, организованных городом еще в 2004 году. За 2,5 года малый бизнес Петербурга приобрел у КУГИ 1700 нежилых помещений на сумму 9,1 млрд рублей. Чиновники говорят, что это рекорд для страны. А предприниматели хотят от властей еще более комфортных условий «малой» приватизации. С 6 по 9 октября 2011 года в Гостином дворе столицы пройдет 25-ая юбилейная Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО». 12 лет назад в 69 павильоне ВВЦ была впервые проведена выставка- ярмарка "Недвижимость для москвичей», которая в последствие получила название «ДОМЭКСПО». Американский актер Мэтью Перри за 2,995 миллиона долларов выставил на продажу апартаменты в элитном жилом комплексе (ЖК) Sierra Towers, расположенном на Сансет Стрип (часть бульвара Сансет в Лос-Анджелесе). Об этом пишет газета The Los Angeles Times. Права аренды одного из земельных участков, частично находящегося в охранной зоне государственного музея-усадьбы "Архангельское", были недавно перепроданы структурам французской группы "Ашан". Как пишет со ссылкой на собственные источники газета "Коммерсантъ", на этой территории может появиться строительный гипермаркет "Леруа Мерлен" (входит в группу "Ашан"). Петербургские власти заинтересованы в инициативе концерна Fiat по строительству завода в городе. Об этом сообщила пресс-служба Комитета по инвестициям и стратегическим проектам. При этом, город готов оказать поддержку данному проекту на всех стадиях. К 1 сентября 2011 г. ОАО «Ленэнерго» намерено подключить к электроснабжению в Петербурге 32 школы и детских сада. На большинстве объектов работы уже завершены. К электроснабжению будут подключены, в частности, 17 новых школ и детских садов в Купчино, Коломягах, в районе Шувалово-Озерки, в Калининском, Кировском, Приморском районах города, сообщает пресс-служба компании. Смольный решил вновь пустить с молотка под жилое строительство шесть гектаров «химической» земли на улице Оптиков в Приморском районе. В конце 2008 года, не зная о предстоящих затратах на рекультивацию, ЛенСпецСМУ выложил за эти наделы почти 2 млрд рублей. Городское правительство в среду приняло постановление о выделении земельного участка в Василеостровском районе под строительство «Театра песни Аллы Пугачевой». Проект, реализация которого оценивается в $250 млн, задумывался еще в 2006 году. С принятием документа о выделении земли все бюрократические процедуры для проекта завершены. До конца недели, 19 августа, руководители региональных органов госстройэкспертизы подпишут единый протокол с предложениями по внесению изменений в законодательство в области градостроительства, в частности, в Градостроительный кодекс РФ. В ближайшее время за счет федеральных средств может начаться модернизация стратегически важной для региона магистрали М-10, или «Скандинавии». Состояние трассы сейчас таково, что в народе ее называют «дорогой-убийцей». По сравнению с прошлым месяцем цены августа на первичном рынке жилья Петербурга выросли незначительно: на 1,96% – при единовременной оплате, на 3,44% – при оплате в рассрочку. Такие данные приводит аналитический центр NormInfo. Премьер-министр Российской Федерации Владимир Владимирович Путин, посетив авиакосмический салон МАКС-2011, заявил о необходимости развивать авиацентр в подмосковном Жуковском. Об этом пишут «Известия». |
В избранное | ||