Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Все новости рынка недвижимости России Выпуск от 30-03-2011 / 31-03-2011
Новости рынка недвижимости и бизнес новости Санкт-Петербурга и Москвы за 30-03-2011/31-03-2011:
20 - 22 мая 2011 года в Санкт-Петербурге в Торгово-развлекательном комплексе «Атлантик Сити» состоится Большой Салон Недвижимости (БСН). Основная задача мероприятия состоит в обеспечении максимального комфорта и удобства для покупателей на всех этапах выбора и покупки недвижимости. Минрегион подготовил проект концепции защиты многоквартирных домов от террористической опасности. Для этого каждое здание страны должно получить «паспорт антитеррористической защищенности». Самый надежный паспорт – против «повышенного уровня риска». По итогам 2010 года в России зафиксированы самые высокие объемы нового строительства торговых объектов в Европе. Как говорится в обзоре компании Cushman & Wakefield, на долю России пришлась четверть возведенных в регионе площадей. Перед выходом на Лондонскую фондовую биржу группа компаний "Эталон" Вячеслава Заренкова раскрыла информацию о трех новых девелоперских проектах в Петербурге общей площадью 335 тысяч квадратных метров. Об этом пишет газета "Ведомости". Фонд имущества Петербурга продал еще четыре дачи, ранее закрепленные на праве хозяйственного ведения за ГУП ДО "Пригородное". Три из них купили физические лица, одну – ООО "Диамант Групп". Общий объем вырученных средств составил 47,5 млн рублей. Компания Jones Lang LaSalle назначена эксклюзивным агентом по маркетингу и сдаче в аренду суперрегионального торгово-развлекательного центра «Питерлэнд» девелопера «Стремберг». «Питерлэнд» станет одним из самых масштабных торгово-развлекательных центров в Санкт-Петербурге. Как долго Россия будет ждать восстановления рынка недвижимости после его стремительного падения в результате экономического кризиса?Предлагаем Вашему вниманию исследование этого вопроса от Группы компаний «РМС». 1 апреля 2011 года особняк Ивана Муравьева-Апостола – уникальный памятник XVIII-XIX веков, один из немногих, уцелевших в пожаре 1812 года откроет свои двери для представителей прессы на завершающей стадии ремонтно-реставрационных работ. Ведущие девелоперские и консалтинговые компании совместно с AHConferences объявляют о проведении круглого стола «ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ: расширение зоны премиальности в классе А». Мероприятие пройдет в рамках Форума Intelligent Building 2011. Чем занимаются петербуржцы в свободное время? Это можно было увидеть в прошлые выходные в Манеже, где проходила выставка «Хобби XXI век: коллекционирования и увлечения». Здесь и раритетные ретро-мотоциклы, и уникальные ретро-открытки, посвящённые русскому балету ХХ века. Вместо торговых и многофункциональных центров городские власти решили отдавать приоритет парковочным местам. Крупные паркинги появятся на площади у Павелецкого вокзала, под площадью Белорусского вокзала и в деловом центре «Москва-сити». Бывшие супруги должны будут платить за съёмное жильё для ребёнка, если у второго родителя нет жилья в собственности. Такой законопроект внесён на рассмотрение в Государственную Думу. Кроме того, за вторым родителем и ребёнком предлагают закрепить право на жильё другого супруга и после развода. Обращение к министру культуры А. Авдееву с просьбой дать поручение разъяснить вопрос разграничения полномочий в регламентации археологических полевых работ между федеральным органом охраны объектов культурного наследия, региональными органами охраны объектов культурного наследия и Российской академией наук подготовил КГИОП Петербурга. Прокуратура Московской области выявила факты нарушений земельного и природоохранного законодательства на территории Бородинского военно-исторического музея-заповедника. Как говорится в сообщении прокуратуры, в заповеднике активно ведется строительство частных жилых домов. В первом квартале 2011 года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 42,5 тысячи квадратных метров офисных площадей, что в почти 2,5 раза меньше показателя за аналогичный период прошлого года. Об этом говорится в обзоре компании NAI Becar. Префект Центрального административного округа столицы Сергей Байдаков заявил, выступая на окружном форуме "Социально-экономическое партнерство-2011" во вторник, о продолжении реализации программы расселения коммуналок в центре Москвы, а также сноса ветхого и аварийного жилья. Этих проблем так или иначе касаются все контраргументы москвичей "против переезда" - хлопотно, неудобно, далеко от работы и мн. др. По данным социологического опроса, проведенного журналом metrinfo.ru, 29,5% москвичей считают, что жить в частном доме лучше, чем в городской квартире. На сегодняшний день 5 проектов на шести земельных участках находятся в стадии активного строительства в Московском международном деловом центре (ММДЦ) "Москва-Сити" – это башня "Эволюция" (на участках 2-3), "Империя Тауэр" (на участке 4), "Меркурий Сити Тауэр" (на участке 14). Президент РФ Дмитрий Медведев считает, что ситуация с инвестиционным климатом и коррупцией в России за год только ухудшилась. На заседании в среду комиссии по модернизации и технологическому развитию экономики Медведев назвал инвестиционный климат в России "очень плохим". Мосгорсуд направил на новое рассмотрение иск обманутого дольщика к экс-мэру Москвы Юрию Лужкову. Истец требует с бывшего столичного градоначальника 12 миллионов рублей за недостроенную квартиру. Сын истца Александра Лебедева приобрел однокомнатную квартиру в 11-м микрорайоне Южного Тушино, заплатив за нее 12 миллионов рублей. Вывод предприятия «Адмиралтейские верфи» с Ново-Адмиралтейского острова приходится откладывать. Руководство «Верфей» требует за земельный участок цену, вдвое превышающую рыночную. Торги состоятся не раньше следующего года. Более 10,6 млн. рублей, выделенных столичным бюджетом в 2009-2010 гг. на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах были израсходованы неправомерно. Об этом сообщает Контрольно-счетная палата Москвы. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует к 2012 году создать центральный (головной) ипотечный депозитарий. Основной задачей депозитария будет учет операций по всем ипотечным закладным, выдаваемым российскими банками. В связи с упрощением правил регистрации по месту пребывания для собственника квартиры может оказаться неприятным сюрпризом прописка посторонних лиц. Представители миграционной службы советуют беспокоящимся собственникам написать заявления с просьбой не регистрировать в их квартире людей без письменного согласие. В конце апреля текущего года в Санкт-Петербурге состоятся открытые аукционы. На продажу будет выставлено пятнадцать нежилых помещений. Площадь объектов составлет от 26 до 940 квадратных метров, стоимость — от 1 до 16 миллионов рублей. Участки с готовыми домами стали пользоваться большей популярностью, чем долгосрочные проекты. Это привело к удорожанию стоимости готового загородного жилья примерно на 10%. В дальнейшем ожидается повышение популярности ещё на 20% за счёт эффекта отложенного спроса. В мае текущего года завершится конкурс на лучший проект реконструкции искусственного острова Новая Голландия. В настоящее время заявку на участие подали девять компаний. На территории Новой Голландии появятся музеи, элитное жильё и офисы. В понедельник на конференции в рамках выставки Недвижимость-2011 компания GVA Sawyer представила данные о росте стоимости жилья в Сочи. Спрос на рынке дорогого жилья в олимпийском городе, по оценкам участников конференции, значительно отстает от докризисных показателей. В ближайшее время на утверждение городского правительства будут вынесена новая схема строительства объектов транспортной инфраструктуры в Петербурге на основе контрактов жизненного цикла. Об этом сегодня сообщил председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Алексей Чичканов. Премьер-министр России Владимир Путин подписал распоряжение, разрешающее построить цементный завод в Новороссийском лесничестве Краснодарского края. Об этом сообщает РИА Новости. Согласно документу, в категорию земель, предназначенных для строительства различных промышленных объектов, из лесного фонда переведено 65 гектаров. Московские власти в середине мая продадут на аукционе блокирующий пакет акций апарт-отеля "Волга". Об этом пишет портал "Маркер". Вся гостиница оценена в 4,6 миллиарда рублей. По данным издания, основными претендентами на покупку "городских" акций являются структуры, связанные с президентом Союза грузин России Михаилом Хубутия. Правительство Москвы почти на два года продлило компании "СК Донстрой" (структура "Дон-Строй инвест") сроки реализации проекта по строительству клубного дома Smolensky в центре столицы. При этом, как пишет газета "РБК daily", город получит половину апартаментов в комплексе. Садоводства переживают второе рождение – в сегменте «эконом» они на сегодняшний день наиболее востребованы. Причем самыми популярными являются участки стоимостью 60-80 тыс. руб. за сотку. После кризиса покупателям некоторое время было не до дач – многие даже старались избавиться от скромного имущества. Найти квалифицированного специалиста по недвижимости не так просто, как может показаться. Чтобы воспитать такого сотрудника, агентства недвижимости тратят немало денег и усилий. Так какими же качествами должен обладать настоящий профессионал? Петербургский рынок аксессуаров находится в двух шагах от точки своего насыщения. По разным оценкам, в предыдущие два года его рост составлял 10-15% в год, а к концу 2011-го он может увеличиться еще на 25%. Эксперты опасаются, что при таких стремительных темпах новым игрокам этого рынка может просто не хватить места в торговых центрах. В 2006 году на загородном рынке появился первый коттеджный поселок с развитой спортивной инфраструктурой. На сегодняшний день число таких поселков 30-километровой зоне вокруг столицы достигло семи, и все они сосредоточены в северо-западном секторе Подмосковья. В Москве изменилась структура спроса на рынке аренды офисных площадей. По данным аналитиков, сейчас 50% от общего объема спроса в офисном сегменте приходится на помещения площадью 250-400 кв. м. Год назад наибольшей популярностью у арендаторов пользовались небольшие площади до 50 кв. м. Переход от рынка продавца к рынку покупателей заставляет застройщиков искать новые формы продаж, удобные для клиентов. Одной из таких схем, которые становятся популярными в последнее время, является схема жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Об актуальных проблемах российского ЖКХ беседуем с Александром Садыговым, генеральным директором ЗАО «РСУ «Строй-Сервис», членом Экспертного совета по ЖКХ при Комитете Госдумы РФ по строительству и земельным отношениям, членом Общественного совета по вопросам модернизации систем жизнеобеспечения (ЖКХ) Минрегионразвития РФ. Вчера, 29 марта 2011 года, в Комитете по строительству состоялась пресс-конференция, посвященная новой выставке «Большой Салон Недвижимости». В пресс-конференции принял участие Вячеслав Семененко, председатель Комитета по строительству Санкт-Петербурга. Согласно новой схеме размещения объектов мелкой розничной торговли их количество в Москве сократится на 15-17%. Об этом рассказал руководитель Департамента торговли и услуг Москвы Михаил Орлов в интервью «Российской газете». В Москве могут появиться квартиры по 50 тысяч рублей за кв.м. Разработкой схемы получения доступного жилья в настоящее время занимается комитет по инвестпроектам, созданный в структуре столичного стройкомплекса. Об этом пишет газета «Ведомости», в распоряжение которой попал проект положения о комитете. По итогам 2010 года Петербург превысил среднероссийский уровень по росту доходов. Об этом заявила, выступая с отчетом перед депутатами Законодательного Собрания, губернатор Валентина Матвиенко, передает "БалтИнфо". Coalco, планировавшая построить в Москве 1,4 млн кв. м коммерческой недвижимости, хочет переориентироваться на жилье, пишет «РБК daily» со ссылкой на источники. Портфель Coalco насчитывает 10 проектов коммерческой недвижимости в центре Москвы общей площадью более 1,5 млн кв. м. Четыре офисных комплекса общей площадью 127 тыс. кв. м уже построены, а три из них проданы (16 тыс. кв. м). Уже третья по счету девелоперская компания готовит посткризисный выпуск биржевых облигаций. Setl Group в мае займет 1 млрд рублей. Эксперты считают, что потенциальные покупатели облигаций рискуют больше, чем при выкупе бумаг двух предыдущих эмитентов. По поручению мэра Москвы Сергея Собянина разрабатываются мероприятия по развитию городского наружного освещения, художественной подсветки и праздничного светового оформления. «Основная задача этих мероприятий – обеспечить гарантированное, качественное освещение всех городских улиц, площадей, подъездов и дворов в вечернее и ночное время», - сказал он на заседании правительства Москвы. Обманутые дольщики России, которых насчитывается 150 тыс. человек, за последние 5 лет потеряли около $7 млрд, недостроено более 1000 домов. Такие данные предоставили активисты соцсети «Однодольщики». Минрегион РФ предоставляет другие данные: 74 тыс. обманутых дольщиков и более 900 проблемных объектов по итогам 2010 года. Депутат ЗакС Александр Малков обратился к вице-губернаторам правительства Санкт-Петербурга Игорю Метельскому и Роману Филимонову с просьбой инициировать проверку «падающего» паркинга, построенного ООО «Капитал-Строй» в Выборгском районе. В ближайший месяц Комитет по транспортно-транзитной политике решит вопрос о перебазировании водно-моторного клуба №1, который в настоящее время располагается на участке «Купеческой гавани» в Петергофе (Нижняя дорога, 35). Налоговый кодекс РФ предусматривает для покупателей жилья своего рода бонус – имущественный налоговый вычет, размер которого достигает 260 тыс. руб. Однако покупатели, взявшие ипотечный кредит, могут получить от государства даже большую сумму. |
В избранное | ||