Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Все новости рынка недвижимости России Выпуск от 24-12-2008 / 25-12-2008
Новости рынка недвижимости и бизнес новости Санкт-Петербурга и Москвы за 24-12-2008/25-12-2008:
Митинг против отмены лицензирования в строительстве на площади Пролетарской диктатуры был пресечен милицией, едва начавшись. Митингующие даже толком не успели развернуть плакаты, на которых было написано: "Отмена лицензирования – нож в спину дольщиков" и "СРО – лицензия на убийство наших вложений", передает корреспондент Горзаказ.Орг. Процент за услуги риелторов во время кризиса не снизится. Такое мнение высказали топ-менеджеры ведущих петербургских агентств недвижимости на круглом столе в Ассоциации риелторов Петербурга и Ленобласти. Цены на элитное жилье в Петербурге в четвертом квартале снизились на 6,84% - до 210,36 тысячи рублей за «квадрат». В целом, по словам генерального директора агентства "Петербургская недвижимость" Сергея Дроздова, в IV квартале цены на первичном рынке жилья в Северной столице упали на 2-7%. Сегодня в Красносельском районе в доме 48 по улице Маршала Захарова открылся 23 по счету магазин пешеходной доступности. Только за последнюю неделю на территории города открылось более 10 подобных магазинов. Экономическая нестабильность не помешала петербургским инвесторам проявить неплохую активность на состоявшихся в четверг, 25 декабря, первых торгах по продаже права аренды нежилых помещений. На аукцион было выставлено четыре лота и все они были реализованы. ОАО "Балтийская ипотечная корпорация" (г. Санкт-Петербург) возобновила выдачу ипотечных кредитов по стандартам "Агентства по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК), сообщила пресс-служба корпорации. Компания "ЛидерГрупп" до начала 2010г. инвестирует как минимум 1,5-2 млрд руб. в строительство высотного бизнес-центра "Башня" класса В+ в Московском районе Санкт-Петербурга. Как сообщили в компании, в настоящий момент стоимость проекта оценивается в указанную сумму - 1,5-2 млрд руб. Для его реализации будут привлечены средства соинвесторов. Девелопер не раскрывает контрагента в сделке. По мнению участников рынка, им является "Внешстройпроект ИПС", дочерняя компания Казкоммерцбанка. Проект под названием "Пулковская перспектива" будет реализован на территории 57,89 га в районе Пулковского шоссе. В период с августа по декабрь 2008 года стоимость земли в Подмосковье резко снизилась. Землевладельцы прогнозируют дальнейшее, более значительное снижение стоимости земли - ожидается, что весной 2009 года цена сотки земли в Московской области может снизиться до 50 процентов ее нынешней стоимости. Количество свободных офисных площадей в Москве достигло своего максимума за последние 9 лет. Об этом сообщает сайт PRO-Недвижимость, публикуя статистику, предоставленную компанией GVA Sawyer. Прогнозы участников рынка сходятся к тому, что в дальнейшем количество свободных офисов в Москве будет увеличиваться. Законопроект "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" был принят в первом чтении Законодательным собранием Санкт-Петербурга. Об этом сообщает агентство РИА Новости. Ожидается, что закон, регламентирующий застройку северной столицы, будет окончательно утвержден до конца января 2009 года. Региональные власти медленно осваивают выделяемые из федерального бюджета средства на реализацию нацпроекта "Доступное жилье". За девять месяцев 2008 года они затратили только 40% предусмотренных средств, сообщила в четверг пресс-служба Счетной палаты по итогам рассмотрении этого вопроса на коллегии. Государство будет стимулировать выдачу банками ипотечных кредитов. В первом полугодии 2009 года объем кредитования должен быть доведен до превышающего 300 миллиардов рублей. Эта сумма превосходит совокупный объем кредитов, выданных в первом полугодии 2008 года, когда кризис еще не заставил банки свернуть свои ипотечные программы. За последнее время в три раза упал спрос на аренду квартир. Об этом на круглом столе в Ассоциации риелторов Петербурга и Ленинградской области заявил сотрудник отдела аренды компании "Легион-Недвижимость" Екатерина Кремова. В следующем году финансирование строительства кольцевой автодороги (КАД) вокруг Санкт-Петербурга составит 23 млрд. рублей. Об этом сообщил генеральный директор ФГУ «Дирекция по строительству транспортного обхода Санкт-Петербурга» (ДСТО) Борис Мурашов. К 2010 году компания «ЛидерГрупп» построит в Московском районе Санкт-Петербурга высотный бизнес-центр класса «В+» под названием «Башня». Инвестиции в проект составят около 1,5-2 млрд. Рублей. Об этом 24 декабря сообщила пресс-служба компании. Миноритарный акционер Газпрома Алексей Навальный рассказал в своём блоге очередную историю о своей борьбе с коррупцией в крупных государственных корпорациях. На этот раз в центре внимания оказался Газпром, точнее его менеджеры, которые совершили несколько сделок в своих личных интересах и пытались обналичить средства в Латвии. Из-за возникших проблем со слабым грунтом, которые осложнили строительство сборочного завода Suzuki под Санкт-Петербургом, запуск предполагается перенести на 2010 год. Об этом заявил журналистам официальный представитель компании, передает "Прайм-ТАСС". Дирекция по строительству транспортного обхода Санкт-Петербурга будет в суде добиваться расселения 21 квартиры в доме на Запорожской улице, поскольку они категорически отказываются от переезда, - сообщил генеральный директор ДСТО Борис Мурашов. В Петербурге открылся мультимедийный комплекс «Вселенная воды», который уже называют одним из самых инновационных музеев России. Сразу же после открытия музей начал работать с полной загрузкой: 5 дней в неделю, 8 часов в день, 250 дней в году. Группа "Арбат Престиж", российская парфюмерно-косметическая сеть, прекращает работу с поставщиками и закрывает свои магазины, сообщил РИА Новости председатель совета директоров "Арбат Престижа" Александр Добровинский. Из-за того что девелоперы замораживают загородные проекты, покупателей на подмосковную землю почти не осталось, и цены на нее рухнули, пишет газета "Ведомости" в четверг."Красивая земля" дает скидки до 70% с рассрочкой платежей на участки от 10 соток, указано на сайте компании. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) намерено заставить банки возобновить массовую выдачу ипотеки: старые кредиты будут рефинансироваться только при условии выдачи новых, пишет в четверг газета "Коммерсант". 23 декабря в правительстве Москвы в очередной раз обсуждали Генеральный план развития столицы до 2025 года. На этот раз – актуализированный. Это означает, что – в теории – ни одно градостроительное решение в будущем не должно приниматься без ведома и одобрения горожан. Международное агентство Standard & Poor’s 22 декабря 2008 г. официально уведомило ЛенСпецСМУ о своём решении сохранить рейтинг компании по международной шкале на уровне ‘B’, прогноз «Стабильный», и по российской шкале на уровне ‘ruA’ Стройкорпорация "Элис" решила довести до конца возведение "Владимирского пассажа" в историческом центре города, построив вторую очередь до конца 2011 года. Напомним, что в 2004 году компания отказалась от идеи реализации проекта. Самая низкая отметка, до которой может упасть цена за 1 кв. метр типового жилья в Петербурге, составляет 60 тысяч рублей. Об этом на круглом столе в Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленинградской области заявила гендиректор агентства недвижимости "Адвекс-центр" Марианна Верещага, передает корреспондент Горзаказ.Орг. За последние месяцы цены на жилье на вторичном рынке упали в рублях на 9-16%, а в долларах на 19-26%. Об этом на круглом столе в Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленинградской области заявил генеральный директор агентства "Петербуржская недвижимость" Сергей Дроздов. За последнее время в три раза упал спрос на аренду квартир. Об этом на круглом столе в Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленинградской области заявил сотрудник отдела аренды компании "Легион-Недвижимость" Екатерина Кремова. В Санкт-Петербурге начал работу бизнес-инкубатор технопарка "Ингрия". Как сообщила журналистам руководитель проекта Елена Чадаева, под деятельность инкубатора будет выделено временное помещение на территории технопарка "Ингрия" в Невском районе города. Консалтинговый центр «Петербургской Недвижимости» и Управляющая компания «Ремис» заключили соглашение о сотрудничестве. Заказчикам будет предложена комплексная услуга, включающая консалтинг и инжиниринг проекта. Новую профессиональную скоринговую модель для оценки заемщиков ввел в эксплуатацию Городской Ипотечный Банк. Система обобщенной заявочной скоринговой карты была разработанна совместно с компанией Experian. По результатам декабрьского опроса ВЦИОМ, недвижимость пока прочно занимает лидирующие позиции в качестве наиболее надежного способа сохранения сбережений. За недвижимость проголосовал 41% опрошенных. В течение 2009 года на реализацию федеральной целевой программы "Жилище" будет направлено более 1 триллиона рублей. Об этом сообщает агентство "Интерфакс" со ссылкой на заявление министра регионального развития Виктора Басаргина. Четыре помещения выставит Фонд имущества в четверг на торги. Это первый аукцион, который будет проводиться по-новому, после принятия поправок в закон «О защите конкуренции», подчеркнули в пресс-службе ведомства. В 2009 году объем финансирования программ в рамках нацпроекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» составит более 1 трлн. рублей. Об этом 24 декабря сообщил министр регионального развития РФ Виктор Басаргин на заседании Совета по реализации нацпроектов в Кремле. По итогам 2008 года Дирекция по строительству транспортного обхода (ДСТО) Санкт-Петербурга перечислит в федеральный бюджет 3,8 млрд. рублей. Эти средства были сэкономлены на строительстве кольцевой автодороги в Петербурге. Об этом 24 декабря на пресс-конференции сообщил глава ДСТО Борис Мурашов. Нынешнее состояние рынка загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти – не застой, а режим «активного ожидания». Так полагают девелоперы, обещающие новый подъем активности весной-летом 2009 года. Однако они форсируют продажи, чтобы получить деньги на завершение уже начатых проектов. В России наблюдаются «очевидные результаты в жилищном проекте». Такое мнение высказал президент РФ Дмитрий Медведев в среду, 24 декабря, на заседании совета по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике. Спад ввода жилья в 2009 году будет незначительным, к 2012 году ситуация нормализуется и жилищное строительство будет осуществляться в запланированных показателях, заявил помощник президента РФ Аркадий Дворкович. Вторичный рынок офисной недвижимости, сформировавшийся в результате освобождения помещений после расторжения договоров аренды и увеличения предложений по субаренде, в 2009 г. может вырасти в 3 раза из-за последствий мирового финансового кризиса, передает РИА Новости со ссылкой на исследование компании Knight Frank относительно перспектив развития рынка офисной недвижимости Москвы. Законодательное собрание Петербурга приняло в третьем чтении закон "О границах зон охраны объектов культурного наследия". Из всех предложенных поправок депутаты поддержали лишь те, которые были представлены КГИОПом, сообщает корреспондент ЗАКС.Ру. Депутаты Законодательного собрания Петербурга приняли в первом чтении проект закона "О правилах землепользования и застройки". По словам вице-губернатора Александра Вахмистрова, "это большой закон, и он не лишен недостатков, так как не все в этом законе прописано". Сегодня, 24 декабря 2008 года, «Строймонтаж» выплатил купон по дебютному облигационному заему в размере 90 млн рублей. Артур Кириленко, глава компании "Строймонтаж" объясняет шаги компании. Ажиотаж, поднятый по этому поводу неделю назад, по факту оказался напрасным. Пессимистические прогнозы не сбылись. Инвестиционно-девелоперская компания «Сити-XXI век» досрочно выплатила по кредиту Сбербанка России очередной транш в размере 233 млн. рублей. Кредитная линия была открыта застройщику в мае 2007 года сроком на 3 года в размере 60 млн. долларов США. Группа компаний «Балтрос» подвела итоги своей работы за уходящий 2008 год. Несмотря на мировой финансовый кризис для компании год прошел достаточно удачно. «Хотя были и неудачи, но положительного было гораздо больше» уверен Первый Вице-президент Группы компаний "Балтрос" Олег Еремин. В конце 2004 года холдинг «Петротрест» приобрел на торгах участок в Приморском районе, на котором сегодня строится жилой комплекс «Хайтек-Сити». Завершить работы планируется во втором квартале 2010-го. Участок в квартале 56А-Б Северо-Приморской части (северо-западнее пересечения улиц Туристской и Оптиков) продавался с «коротким» пакетом (в аренду на шесть лет). По оценкам экспертов, объем инвестиций в проект может достичь 40 млн долл. В компании не исключают возможность привлечения заемных средств в объеме до 70% от инвестиций. Во время финансового и экономического кризиса девелопер намерен провести изыскания на участке площадью 0,16 га на улице Рубинштейна, 28Б и "заниматься бумажными делами". Цены на вторичное жилье в Санкт-Петербурге с августа по ноябрь 2008г. снизились не более чем на 14%. Такое мнение высказал генеральный директор агентства "Петербургская Недвижимость" Сергей Дроздов. По его словам, речь идет не о предлагаемых ценах, а о реальных сделках. В Невском районе Санкт-Петербурга продолжается строительство жилого комплекса «Ладожский парк». Началась реализация квартир второй очереди ( корпус 39) на совершенно новых условиях. В канун Нового года, Агентство недвижимости Квартира.ру начинает реализацию квартир новом доме. |
В избранное | ||