Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Все новости рынка недвижимости России Выпуск от 15-12-2008 / 16-12-2008
Новости рынка недвижимости и бизнес новости Санкт-Петербурга и Москвы за 15-12-2008/16-12-2008:
Московскую недвижимость с инвестиционными целями сегодня может покупать только неисправимый оптимист, но поскольку квадратным метрам в качестве средства сохранения денег россияне доверяют больше, чем депозитам или акциям, многие стали обращать внимание на рынки зарубежной недвижимости. Стоит ли вкладывать свои накопления в сильно подешевевшее заграничное жилье, выяснял D'. По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" в ноябре 2008 года на регулярном рынке жилья Москвы отмечено очередное увеличение объема и небольшая коррекция цены предложения. Рублевые цены за ноябрь изменились на -0,9% и зафиксированы на уровне 191,5 тыс. руб./кв. м. В ноябре в Ленобласти было зарегистрировано на 333 договора купли-продажи квартир и жилых домов меньше, чем месяцем ранее, — 2051. Это самый низкий показатель с начала года, даже в традиционно вялом январе было проведено почти на 100 сделок больше. ОАО «Главстройкомплекс» намерено возвести новый бизнес-центр в Санкт-Петербурге недалеко от площади Александра Невского. Инвестиции в данный проект в проект оценивается в 15-25 млн. долларов. Срок окупаемости проекта составит порядка 7-9 лет. Реализация государственной программы по расселению коммунальных квартир не сбавляет оборотов. В доме номер 11 на Большой Конюшенной улице расселением занимается агентство недвижимости «Невские отели». По условиям государственной программы, при привлечении инвестора к расселению, город обязан оплатить 30% стоимости коммунальной квартиры. Правительство Москвы намерено приобрести земельный участок площадью 4 тысячи гектаров под строительство нового города-спутника Москвы около Южного Бутова. Об этом пишет газета РБКDaily со ссылкой на заявление руководителя департамента городского строительства Москвы Александра Косована. Цены на жилье высших ценовых сегментов в Москве в ближайшие месяцы могут вернуться к уровню 2005-2006 годов, заявил во вторник в интервью газете "Коммерсантъ" совладелец компании "ДОН-Строй" Максим Блажко. Государственная Дума может принять поправки в закон о долевом строительстве номер 214-ФЗ и другие нормативные акты, регулирующие отношения в области соинвестирования при строительстве жилья, до конца весенней сессии 2009 года, сообщил в ходе заседания Национальной ассоциации девелопмента (НАД) депутат Государственной Думы Александр Хинштейн. Механизм, по которому будут строиться новые и реконструироваться существующие станции петербургского метрополитена, был утвержден соответствующим постановлением во вторник, 16 декабря, на заседании городского правительства. Финансовый кризис не отразится на объемах и качестве строительства и ремонта автомобильных дорог в РФ. Об этом сегодня журналистам в Москве сообщил руководитель Федерального дорожного агентства (Росавтодор) Олег Белозеров. Он отметил, что проекты строительства могут быть скорректированы только в сторону уменьшения стоимости. Дачи для государственных нужд Санкт-Петербурга будут построены на специально выделенном под эти нужды земельном участке в поселке "Солнечное-2". Есть планы по строительству 130 домов с общим количеством квартир 588 площадью 45200 квадратных метров. В сложившейся кризисной ситуации на рынке недвижимости, когда большинство компании терпит убытки сворачивает уже начатые объекты, для некоторых компаний, не имеющих проблем с финансированием открываются большие горизонты. Кризис не только остановил рынок недвижимости, но и лишил заказов архитекторов. Это привело к тому, что уволено уже до 90% работников архитектурных бюро. Теперь они считают за счастье проектировать детские сады по муниципальному заказу. При этом сегодня можно сбить цену при частном заказе как минимум вдвое, пишет BFM.ru. Комплексная реконструкция подстанции 750 кВ Ленинградская завершена. Сумма инвестиций превысила 2,5 млрд рублей.Как сообщает пресс-служба Магистральных электрических сетей (МЭС) Северо-Запада, мощность подстанции в результате модернизации не изменилась, но значительно возросла надежность электроснабжения крупнейших потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. КУГИ Петербурга определился с перечнем улиц, помещения на которых будет запрещено приватизировать. В него вошли 22 магистрали, где город сдает в аренду около 2 тысяч объектов. В Смольном решили оставить в городской собственности самые ликвидные объекты. Большинство улиц из перечня расположено в центральной части города. Депутаты ЗакСа вопреки своим обещаниям Смольному, скорее всего, не примут до Нового года проект Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Итоговый документ не удовлетворяет депутатов, так как содержит слишком много сомнительных положений и не включает в себя важные поправки общественности. Стоимость аренды однокомнатной квартиры в Петербурге эконом-класса в ноябре установилась на уровне 14-18 тысяч рублей в месяц. Как рассказали «Квадрат.ру» в АН «Бекар», цены на объекты комфорт- и бизнес класса колеблются в пределах 1-1,5 тысячи евро (35-55 тысяч рублей) в месяц. «Какой эффект даст двукратное увеличение налогового вычета - со 130 тыс. руб. до 260 тыс. - для покупателей жилья?» - такой вопрос 9 декабря задали организаторы выставки-семинара «Жилищный проект» профессиональным участникам мероприятия. 19 декабря мэрия Москвы проведет очередной аукцион по выкупу у застройщиков жилья для социальных нужд города. Этот аукцион станет первым, который будет проведен по новой схеме оплаты услуг строительных компаний по городскому заказу. Об этом пишет газета "Коммерсант". В выборгском районе Ленинградской области, в нескольких километрах западнее г. Приморска компания ООО «Жасмин» планирует построить комплекс заводов по глубокой переработке нефти и производству продуктов нефтехимии. Зарубежные инвесторы проявили активный интерес к отельному бизнесу в регионах РФ, а мировые отельные бренды (средней ценовой категории) в своем развитии вышли за пределы Москвы и Санкт-Петербурга – таковы главные тенденции на рынке гостиничной недвижимости последних двух лет, говорится в докладе Департамента маркетинга AZIMUT Hotels Company. Гражданам могут предложить новую систему для получения ипотечного кредита. Если человек заключит с банком договор на целевой вклад, то государство будет доплачивать ему определенную премию в виде повышенных процентов. А после того как на счету накопится определенная сумма, человек получит в том же банке заем на жилье по льготной ставке. Идея этой статьи появилась после прочтения на ners.ru публикации, констатирующей, что по итогам последнего времени в Москве, «один из устойчивых мифов о том, что недоступность ипотеки приведет к удорожанию аренды, действительно не более чем миф». Как заявил сегодня на брифинге глава Дирекции по строительству транспортного обхода вокруг Санкт-Петербурга (ДСТО) Борис Мурашов, «завтра ДСТО передаст в свое московское руководство концепцию строительства «недальнего обхода Санкт-Петербурга». В рамках реализации проекта строительства портового комплекса в районе железнодорожной станции Бронка завершены изыскательские работы. Об этом заявил сегодня на заседании Морского совета при правительстве Санкт-Петербурга заместитель генерального директора ООО «Феникс» Алексей Шуклецов. Участок в Таврическом саду рядом с действующей оранжереей "Цветы", вокруг которого много лет не утихали споры, может быть выставлен на продажу. Его владелец, бизнесмен Алексей Редозубов из-за кризиса готов расстаться с суперликвидным участком земли, передает "Фонтанка". По прогнозам экспертов, активность частных инвесторов на земельном рынке в Ленобласти в ближайшее время будет сдерживаться рядом факторов. Прежде всего, налицо «затоваривание» в самом до недавнего времени привлекательном сегменте – приобретении участков под коттеджную застройку. Российский рынок кирпича растет в среднем на 11% ежегодно. Средняя цена на кирпич за последние несколько лет увеличилась почти в 3 раза. С начала текущего года также наблюдался рост цен, который сменился падением в начале сентября, когда в стране начала развиваться кризисная ситуация. Спрос несколько активизировался: покупатели стали менее требовательны к размеру скидок, а продавцы стараются снижать цену в рекламном предложении, а не на месте, как это было ранее. «Таким образом, за последние 2 месяца цены на жилье суммарно снизились примерно на 5%, - резюмировал Владимир Спарак, заместитель генерального директора «Агенства развития и исследований в недвижимости» . Группа компаний "ДОН-Строй" при финансовой поддержке банка ВТБ завершила строительство одного из крупнейших в Москве муниципальных домов). Под переселение жителей из ветхого и пятиэтажного фонда переданы 528 комфортабельных квартир с отделкой площадью 32 686 кв. м. Сегодня в администрации Василеостровского района прошли публичные слушания ВРЗ № 08/2884 территории, ограниченной 11-й и 12-й линиями В.О., Малым и Средним пр. В.О. Здесь, согласно Генплану, располагаются функциональные зоны Т3ЖД3 и ТР2, а по проекту Охранных зон и ПЗЗ, небольшой участок ЗРЗ-1. Программа развития Большого порта Санкт-Петербурга на 2009-2015 гг., с перспективой до 2025 г. прошла согласование на уровне территориальных органов и в ближайшее время будет направлена в Минтранс РФ. Инвестиционно-строительный холдинг "Окстрой" принял решению заняться новой для себя деятельностью по строительству гостиничных объектов. Сейчас компания начинает строительство крупного многофункционального комплекса на юге города. Продавцы коттеджных поселков в Ленинградской области в надежде привлечь клиентов предлагают новогодние акции и скидки. Беспрецедентную акцию «Коттедж в подарок!» затеяла Village Consulting. Купив коттедж или таунхаус с 1 ноября 2008 года по 1 ноября 2009 года, покупатель сможет выиграть второй дом в одном из коттеджных поселков компании. В ходе обсуждения поправок ко второму чтению законопроекта "Об охранных зонах Петербурга" депутаты комиссии Законодательного собрания по градостроительству и городскому хозяйству рекомендовали принять несколько изменений. В Петербурге рынок конгрессного туризма находится в стадии становления. Об этом сегодня на слушаниях в Законодательном собрании Петербурга заявил депутат Андрей Черных. По его словам, в Петербурге серьезная нехватка крупных конгресс-залов, на их долю приходится лишь 1 процент от общего числа "посадочных мест". Агентство недвижимости «Азбука Жилья» объявляет о начале новогодней акции и снижении цен на квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья до 25 %! Только до 31 января 2009 г. действуют скидки на покупку квартир в ЖК «Ильинский парк». Несмотря на последствия мирового финансового кризиса и сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости России, купить акции девелоперских компаний на открытом рынке в настоящий момент невозможно, рассказал РИА Новости в понедельник старший вице-президент компании Knight Frank Андрей Закревский. Квартиры в Москве за неделю подешевели на 1,8 процентаЗа неделю с 8 по 15 декабря средняя стоимость жилья в Москве снизилась на 1,8 процента до 5558 долларов за квадратный метр. Об этом сообщает аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости". В ближайшие полтора года банки не будут смягчать условия выдачи ипотечных кредитов. Об этом сообщают аналитики портала "Индикаторы рынка недвижимости". По мнению экспертов, банки будут сохранять жесткие требования к потенциальным заемщикам из-за снижения стоимости недвижимости, происходящего на фоне увеличения Центробанком ставки рефинансирования кредитов. Ставки по ипотечным кредитам в России начали снижаться. Тем не менее, по мнению экспертов, понижение банками ставок по ипотеке не направлено на стимулирование спроса, а обусловлено желанием банков продемонстрировать уверенность своей позиции на рынке. В ближайшее время цены на жилую недвижимость в России резко снизятся. Об этом пишет газета "Ведомости", публикуя обзор центра макроэкономических исследований Сбербанка России "Цены на недвижимость в России и в мире: текущая динамика и перспективы". Сеть "Арбат престиж" готова продать еще пять своих помещений в Москве, а остальные помещения магазинов сдать в аренду, пишет в понедельник газета "Ведомости". О том, что компания продолжает продажу недвижимости, чтобы рассчитаться с банками и поставщиками, газете рассказал источник в одном из банков - партнеров сети. Круглый стол "Перспективы развития конгрессного туризма в Санкт-Петербурге" пройдет сегодня в Белом Зале Мариинского Дворца. Для города с высоким уровнем деловой активности это актуальная тема. Конгрессный туризм вносит значительный вклад в национальный доход многих государств. Петербург постоянно развивается, на рынок приходят не только российские, но и западные инвесторы, и спрос на коммерческую недвижимость постоянно растет. Помещений, отвечающим международным стандартам становится меньше, Международная морская выставка круиза Средиземноморья Seatrade Med 2008 прошла в Венеции, Италия, с 9 по 11 декабря. Выставка начала своё существование с 1996. В этот раз экспозиция состоялась в новом венецианском пассажирском терминале. В декабре строительная компания ООО «Лидер Групп» приступила к реализации проекта «Солнечный город» - нового жилого комплекса на ул. Коллонтай. Тендер проводился городским Фондом имущества среди девяти компаний, работающих на рынке недвижимости. В конце ноября 2008 года Becar Realty Group SPb выпустила на рынок новую услугу – экспресс-анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка или объекта недвижимости. Услуга основана на опыте и современных технологиях компании. Конец года время традиционных крупных покупок, именно в ноябре-декабре цены начинают расти вместе со спросом. Текущий год, несмотря на кризис, не стал исключением, октябрьское снижение сменилось ростом цен в ноябре: стоимость 1 кв.м. (без учета скидок) на новостройки повысилась на 10,4%, на вторичное жилье на 2,9%. Канадское бюро Diamond & Schmitt Architects представило новую архитектурную концепцию Мариинки-2 вместо отвергнутого Валерием Гергиевым и Министерством культуры проекта французского архитектора Доминика Перро. С канадцами будет подписан контракт предварительной стоимостью 15 млн канадских долларов на проектирование фасадов, зрительного зала и интерьеров фойе. |
В избранное | ||