Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

"Агент 002" - независимый индикатор рынка недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Февраль 2013   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
Автор
Агент 002

Статистика

532 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

"Агент 002" - независимый индикатор рынка недвижимости


Агентство недвижимости БН Агент 002

Бюро недвижимости "Агент 002"
Тел.: (495)215-17-02
info@agent002.ru
www.agent002.ru


Выпуск'2013 - No1. Выгодно ли арендаторам делать за свой счет ремонт в квартирах в новостройках?

Выгодно ли арендаторам делать за свой счет ремонт в квартирах в новостройках?

Частосреди объявлений о сдающихся квартирах попадаются такие, где нанимателюпредлагается выполнить ремонт в квартире, находящейся в новостройке, запониженную плату – обычно речь идет ожилье, приобретенном в инвестиционных целях (для перепродажи илиспециально для сдачи в аренду). Сегодня количество таких пустующихинвестиционных квартир в Подмосковье стремительно увеличивается, и передмногими собственниками встает вопрос, как заставить недвижимость приноситьденьги.

Для арендаторов самостоятельное выполнение ремонта в снимаемойквартире может стать решением вопроса в условиях отсутствия денег, т.к.собственник предлагает значительно снизить арендную плату. Например, однокомнатная квартирав новостройке «в бетоне» площадью 50 кв. м. на ул. Волоколамской предлагаетсяза 14000 рублей. Собственник фиксирует арендную плату на два года.

По данным БН «Агент 002», минимальные затраты для ремонтаоднокомнатной квартиры при условии выполнения работ самостоятельно составят300000 рублей. Допустим, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры –30000 рублей. Если же собственникпредлагает снимать такую квартиру за полцены (как это часто бывает), то арендаторуподобное предложение может быть интересно,если срок аренды, как минимум, составляет 2 года.

На практике же, по словамриэлторов БН «Агент 002», в 80% случаев в таких объявлениях речь идет омошенничестве: как правило, по истечении отведенного на ремонт периода ивыполнения арендатором обязательств собственники поднимают плату до рыночнойставки.

Если квартира «в бетоне», то ремонтв ней экономически абсолютно невыгоден для арендаторов, т.к. затраты будутсущественными. «На такие условия можно соглашаться, только если собственники - вашизнакомые, у которых, например, нет денег на ремонт и они готовы пустить пожитьв квартиру бесплатно», - говорятриэлторы БН «Агент 002».

На практике более распространен другой вариант –когда собственник принимает в зачет стоимости конкретные улучшения, например,оговаривается, что арендатор в счет арендной платы поклеит обои и выполнит побелку потолка иликупит какую-то бытовую технику (холодильник, стиральную машину).

Кроме того, ремонт в счет погашения аренднойплаты весьма популярен и на рынке коммерческой недвижимости.

недвижимость продать
блог риэлтора

купим квартиру в москве
продам квартиру в москве

недвижимость в талдомском районе
квартиры в восточном округе

Бюро недвижимости "Агент 002"
Тел.: (495)215-17-02
info@agent002.ru
www.agent002.ru

Жилье в базе недвижимости новосибирска на сайте. Офисы и нежилая недвижимость на Где Этот Офис от собственников.
В избранное