Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

"Агент 002" - независимый индикатор рынка недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Ноябрь 2012   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Агент 002

Статистика

532 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Выпуск'2012 - No 20. Обзор, аналитика и перспективы рынка недвижимости.


Агентство недвижимости БН Агент 002

Бюро недвижимости "Агент 002"
Тел.: (495) 500-00-02
info@agent002.ru
www.agent002.ru


Выпуск'2012 - No 20. Обзор, аналитика и перспективы рынка недвижимости.

В октябре столичный квадратный метр подорожал на 0,27%

После снижения числа операций по купле-продаже жилья в сентябре в октябре происходило некоторое восстановление типичных для столичного рынка показателей. По мнению экспертов БН «Агент 002», дальнейший рост количества сделок может оказаться под вопросом, т.к. с 1 ноября банки подняли процентные ставки, а с учетом значительной доли ипотечных сделок в общем объеме такое повышение может сдержать рынок.

Сведения о регистрации сделок купли-продажи жильяИпотечное жилищное кредитованиеДоля ипотечных сделок
ипотека в силу договораипотека в силу закона
Январь4048289115635,7%
Февраль7152534169031%
Март8524419199028,3%
Апрель8992591224431,5%
Май6974502201836,1%
Июнь8692548217831,4%
Июль7523544203234,2%
Август8343526238534,9%
Сентябрь6946454192534,2%
Октябрь8556556232033,6%

Для сравнения: в октябре 2010 г. в Москве было заключено 7601 сделка, в октябре 2011 г. - 7579.

Напомним, что по итогам сентября количество сделок относительно августа сократилось на 16,7%. Данные по заключенным сделкам включали также и сведения по сделкам на присоединенных территориях Новой Москвы.

По данным портала недвижимости ГдеЭтотДом.ру, с начала года стоимость квадратного метра в столице увеличилась на 5,3%, в октябре квадратный метр подорожал на 0,27% (со 163776 руб. до 164218 руб.). Инфляция в Москве в октябре составила 0,5%, а с начала года, по данным Росстата, - 6,2%.

В октябре 2012 г. доля сделок с использованием банковского финансирования составила 33,6%. Таким образом, каждая третья сделка с недвижимостью в Москве – заключается с помощью ипотеки. Если исходить из среднего размера кредита в Москве, по данным АИЖК, в Iполугодии 2012г. составившего 3,57 млн руб. для вторичного рынка, то запрашиваемую сумму в большинстве случаев пускают на расширение имеющихся жилищных условий (увеличение комнатности), ведь большинство сделок в Москве – альтернативные.

Лучшие условия по кредитам от «НБИК»:
Первоначальный взносПроцентная ставкаПримечание
60%11%На 7 лет. Для всех категорий заемщиков
50%8,9%На 5 лет, сумма кредита – до 9 млн рублей, только для «белых» заемщиков.
10%12,9%Для всех категорий заемщиков.

Однако дальнейший рост числа сделок пока под вопросом: за последнее время многие банки подняли ставки по ипотечным кредитам. По словам Евгении Таубкиной, генерального директора «НБИК», после Нового года ожидается дальнейшее повышение. «Банки жалуются на то, что объемы выдачи кредитов падают, однако в регионах существует большая проблема: местные отделения кредитных организаций требуют взятки за организацию работы с кредитными брокерами по ипотеке. В частности, недавно с фактом вымогательства столкнулся один из наших офисов в ЮФО», - говорит Евгения Таубкина, генеральный директор «НБИК».

Если в семье принято принципиальное решение о покупке жилья, то стоит поспешить до Нового года, считают эксперты БН «Агент 002»: во-первых, как уже было сказано, после Нового года на рынке ожидается дальнейшее повышение ставок, а во-вторых, многие застройщики перед Новым годом предлагают привлекательные программы: скидки со стоимости жилья, скидки с первоначального взноса, а также беспроцентную рассрочку до 1 года.

недвижимость продать
блог риэлтора

купим квартиру в москве
продам квартиру в москве

недвижимость в талдомском районе
квартиры в восточном округе

Бюро недвижимости "Агент 002"
Тел.: (495) 500-00-02
info@agent002.ru
www.agent002.ru

Жилье в базе недвижимости новосибирска на сайте. Офисы и нежилая недвижимость на Где Этот Офис от собственников.
В избранное