Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

"Агент 002" - независимый индикатор рынка недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Июль 2012   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Агент 002

Статистика

532 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Выпуск'2012 - No 15. Обзор, аналитика и перспективы рынка недвижимости.


Агентство недвижимости БН Агент 002

Бюро недвижимости "Агент 002"
Тел.: (495) 500-00-02
info@agent002.ru
www.agent002.ru


Выпуск'2012 - No 15. Обзор, аналитика и перспективы рынка недвижимости.

Рост цен на жилье в июне составил 0,46%

В июне 2012 г. на рынке было заключено 8692 сделки, что на 13% больше, чем годом ранее (7568) и почти на 20% больше, чем в предыдущем месяце. Для июня это необычайно высокая активность, ведь традиционно на этот месяц приходится начало летнего спада. Москвичи спешили сохранить накопления вследствие финансовой нестабильности на мировых рынках.

Сведения о регистрации сделок купли-продажи жилья Ипотечное жилищное кредитование Доля ипотечных сделок
ипотека в силу договораипотека в силу закона
Январь4048289 115635,7%
Февраль7152534 169031%
Март8524419 199028,3%
Апрель8992 591224431,5%
Май6974502201836,1%
Июнь8692548217831,4%

По данным портала ГдеЭтотДом.ру, с начала года квадратный метр столичного жилья подорожал на 2,8%, прирост рублевой цены в июне составил 0,46% (со 160284 руб. до 161035 руб.). Таким образом, с начала года московское жилье подорожало на 3,5%.

В июне 2012 года в Москве количество сделок с использованием ипотечного кредитования в общем объеме составило 31,4%. По данным НБИК, массового повышения процентных ставок нет, однако, по наблюдениям экспертов компании, кредиты все же дорожают. Многие банки вслед за программой ВТБ «Победа над формальностью» вводят свои собственные программы кредитования по одному паспорту. Найти ставку 12% при первоначальном взносе 20-30% уже крайне сложно.

По данным Мосгосстройнадзора, за первые шесть месяцев 2012 г. в Москве было введено жилья на 27,8% меньше, чем за тот же период 2011 г. (630 000 кв. м. и 872 200 кв. м., соответственно). Однако традиционно основной ввод жилья приходится на вторую половину года, по заверениям чиновников, по итогам 2012 г. жилья будет построено не меньше, чем в 2011 г. - 1,8 млн кв. м (это почти в три раза меньше, чем до кризиса).

С 1 июля территория Москвы увеличилась в 2,5 раза - к ней были присоединены 140 тысяч га южных и западных территорий Подмосковья, а также Сколково и Рублёво-Архангельское.

Столь высокая активность на рынке, по мнению экспертов БН «Агент 002» была обусловлена нестабильностью на мировых рынках, поэтому москвичи искали способы сохранить накопления: до середины месяца решалось, сохранит ли Греция свое членство в ЕС и еврозоне, а следовательно, дальнейшая судьба единой европейской валюты. С 1 мая по 30 июня нефть подешевела на 22,5% ($97,57), рубль по отношению к доллару - на 11%.

По итогам июля ожидается увеличение темпов роста инфляции вследствие повышения тарифов ЖКХ. По данным Департамента экономической политики и развития города Москвы, в годовом исчислении в 2012 году среднегодовой рост цен и тарифов на ЖКУ для москвичей составит 4,9%.

Обзор новостроек в районе Строгино

Строгино – один из самых красивых спальных районов Москвы, расположившийся на берегу залива. После открытия здесь метро в 2008 г. район окончательно завоевал звание комфортной и престижной территории для жизни не только в Северо-Западном административном округе, но и во всей столице. По данным БН «Агент 002», сейчас в Строгино возводятся две новостройки, относящиеся к жилью бизнес- и комфорт-класса.

Окруженный водой с трех сторон Строгино считается одним самым экологически чистых районов столицы. Живописный полуостров, пляж с лодочной станцией и клубом вейк-борда делают его отличным местом отдыха как жителей района, так и всей Москвы. Комплексную застройку в рамках единой концепции миниполиса Строгинский сейчас ведет компания «Сити-XXI век». Миниполис Строгинский – это современный квартал на ул. Твардовского со всей необходимой инфраструктурой: школой, детским садом, парковками, магазинами, инфраструктурой для занятий спортом (стадион сфутбольным полем, беговыми дорожками, фитнес-залом итеннисным центром иЛедовый дворец). Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Строгино: 165 288 рублей за кв.м.

ЖК «Альбатрос»
Ул. Твардовского, вл. 14 к. 6
Девелопер: инвестиционно-девелоперская компания «Сити-XXI век»
Состояние: ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2013 г.
Договор: договор долевого участия.
Стоимость квадратного метра: от 140000 руб.
Жилой комплекс бизнес-класса, расположенный на берегу залива с великолепным видом на реку, состоит из двух корпусов переменной этажности (23-24 этажа), выполненных поиндивидуальному проекту. В комплексе возможно приобрести жилье на любой вкус: квартиры-студии площадью от 32 кв.м. до 125 кв.м. Как и подобает проектам бизнес-класса, территория комплекса будет огорожена, а паркинг разместится в подземной части. Первые этажи будут отданы под офисы и социально-бытовую инфраструктуру.

ЖК «Подсолнухи»
ул. Твардовского вл.2, к.1, 2.
Девелопер: инвестиционно-девелоперская компания «Сити-XXI век»
Состояние: монтаж внутренних инженерных систем; завершение строительства – конец 2012 г.
Договор: договор долевого участия.
Стоимость квадратного метра: от 140000 руб.
Архитектурный проект данного комплекса комфорт-класса также выполнен индивидуально: два монолитных здания высотой в 25 этажей свентилируемыми фасадами на едином стилобате, в котором разместится социально-бытовая инфраструктура. В комплексе можно приобрести квартиры площадью от39до85кв.м. На территории ЖК будут организованы подземный отапливаемый паркинг икрытая неотапливаемая автостоянка. Инженерные системы предусматривают использование энергосберегающих технологий.

недвижимость продать
блог риэлтора

купим квартиру в москве
продам квартиру в москве

недвижимость в талдомском районе
квартиры в восточном округе

Бюро недвижимости "Агент 002"
Тел.: (495) 500-00-02
info@agent002.ru
www.agent002.ru

Жилье в базе недвижимости новосибирска на сайте. Офисы и нежилая недвижимость на Где Этот Офис от собственников.
В избранное