В Москве сейчас есть один экологичный проект, прошедший сертификацию LEED, – Barkli Park. Пока отечественные девелоперы реализуют отдельные концепции экологичного строительства. Такое жилье не массовое и стоит очень дорого – так что роскошь жить в благоприятной экологичной обстановке могут себе позволить пока только богатые люди.
Более половины выбросов СО2 в атмосферу дает архитектура. По данным международных экспертов, россияне потребляют в три раза больше энергии, чем в Европе. Интересно, что инициатива к снижению энергопотребления идет от власти. К 2020 г. планируется снизить энергоемкость ВВП на 40%. 23 ноября 2009 г. – для этого был принят ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». В нем предусмотрена замена ламп накаливания
энергосберегающими и установка счетчиков энергии на все дома. Правительство Москвы издало Распоряжение № 2498-РП об утеплении наружных стен панельных домов 1970-х. В некоторых городах России планируется появление восьми энергоэффективных кварталов. Для «зеленых» девелоперов предусмотрены финансовые льготы. В России действует Совет по экологическому строительству, работают английская и американская системы сертификации экодомов BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)
и LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).
Автором проекта Barkli Park (девелопер - «Корпорация Баркли») является всемирно известный архитектор Филипп Старк, много лет уделяющий внимание защите окружающей среды. Это первый жилой комплекс на российском рынке недвижимости, претендующий на получение престижнейшего экологического сертификата LEED. Важной составляющей проекта является наличие большой площади озеленения, в том числе вертикального.
В жилом комплексе «Версис» (девелопер - «Пересвет-Инвест») будет воплощена инновационная концепция архитектурного дизайна: organomics (органичная эргономика), intelliject (интеллектуальный объект), destresser (объект, снимающий стресс). Все квартиры будут отличаться друг от друга как площадью, так и планировкой. Проект предусматривает максимальную площадь озеленения
- на кровле подземной автостоянки и кровле стилобатной части будут устроены газоны.
В проекте Skuratov House (State Development) используются современные энергосберегающие технологии, солнечные батареи, система ливнестоков, обеспечивающие сбор дождевой и талой воды, ее очистку и последующий возврат в систему технического водопровода.
В проекте «Итальянский квартал» («ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ») для того, чтобы устроить террасы, в стены были вмонтированы вентиляционные устройства, очищающие воздух и поглощающие запахи. В российских климатических условиях террасы невозможны, но сегодня, с развитием технологий, снег и сосульки не проблема.
Как считает Леонид Меньшиков, генеральный директор агентства недвижимости «Агент 002», наиболее актуальным для нашей страны является вопрос использования геотермального тепла для отопления или, наоборот, подземного холода или грунтовых вод для охлаждения домов в жаркое время года – сегодня на западе есть технологии, позволяющие использовать возможности, которые лежат у нас буквально под ногами.