Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Русская Болгария. Взгляд изнутри

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.033 RSS
←   Июль 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://https://ushakoff.wordpress.com/
Открыта: 30-08-2004
Адрес автора: realty.reallyestate-owner@subscribe.ru

Автор
Аффтор

Статистика

1.033 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость, ВНЖ и бизнес в Болгарии Купили квартиру в Болгарии. Как доходно сдать ее в аренду


Болгария Инсайд – единственный в мире русский проект о Болгарии, недвижимости, бизнесе, эмиграции, иммиграции, работе, учебе и о многом-многом интересном. Читайте и слушайте.

Частные и правильные консультации по приобретении недвижимости в Болгарии, эмиграции,ВНЖ-ПМЖ,бизнесу,налогам и другим практическим делам.....Жмем сюда

Санди таймс или воскресное время.

Неизвестная Болгария, которая всюду тут чувствуется, заманила нас в дебри свои. «Геленваген» унес нас из Софии прочь. В субботу, до воскресения. Давно нужно было так делать. Прочь-прочь из раскаленной столицы страны помидорной. Прочь на выходные, с палаткой, с рюкзаком или, как в этот раз с попутчиком.

В пятницу на сайте автостопщиков болгарских тиснул я объяву о поиске напарника прокатиться на стоп по маршруту София-Видин, там рыбки половить в Дунае, переночевать на берегу, и потом обратно в Софию двинуть. Но не нашлось оных и позвонил мне один хороший знакомый – предложил в Самоков и по тем горам проехать по монастырям действующим и изоставленным прокатиться, посмотреть что и как.

В субботу выехали утром. В Воскресенье вернулись в Софию. Спали в самоковском монастыре, после приятных бесед с игуменьей и сестрами. Утром в воскресенье Ильин день был – праздник большой. В этом монастыре я уже в третий раз. Энергетика сильнейщая, мощная, обволакивает взглядами с икон старых и ДУХ, реальный дух проникает в тебя, заставляет пересмотреть все и вся, все твои деяния, всю твою жизнь.

Хотели поехать в Рильский монастырь, но монах Теодосий, тот кто управляет размещением паломников и резервацией кельями, в ответ на мой звонок сказал

-Что это Вы, Батенька, правила не помните, за три дня заказать килийку нужно, а не за два часа. Мест нет, даже и для Вас. Стыдно стало мне, извинился я. Но так, по доброму с любовью, Теодосий мне все это высказал.

Вот и получилось, что путешествие мое очередное в Рильский монастырь откладывается на несколько дней. Прочитал я о существующих рядом с монастырем пещерах и дуплах, в которых и сейчас живут отшельники-монахи, посмотрел карты, почитал описания старые, выяснил где находятся две из более чем двадцати таких дупел – постниц монашеских. Попробуем при оказии посетить эти пещеры, вдруг удача будет на нашей стороне и удастся поговорить с теми испостниками – отшельниками, если они захотят, конечно этого. А поговорить есть мне о чем, спросить, расспросить, совета попросить. Каждому есть о чем у таких отшельников спросить, или в святых местах побывать.

Уверен я, читают мою рассылку и блог уже несколько десятков тысяч, и в среде моих читателей чувствую я порой разные настроения. Не всех Вас, дорогие мои читатели, а тех, кто реально интересуется Болгарий, тех кто уже связал или начал связывать жизнь свою тоненькими ниточками с Болгарией. Спасибо Вам, что Вы есть и что читаете. Знайте, мне всегда приятно получать и письма от Вас и отвечать Вам. Ну а если потребуется какая-то консультация «по Болгарии», то и тут – чем смогу, помогу.

Тема актуальная стала – «ЧТО ДЕЛАТЬ С КВАРТИРОЙ», которую купили Вы, которая стоит тут в Болгарии, на море ли, глядя окнами в холодное зимнее море, или строится еще, или в городе она. То, что вложились, построили поимели – это хорошо, не будем касаться стоимости – за сколько купили за столько и купили. Просто в тот момент цена такая была, а сейчас такая. Суть то совсем не в том.

Что делать с метрами квадратными в Ваше отсутствие. Первое – можете ничего не делать, а просто приятно ощущать себя собственником зарубежной недвижимости, регулярно позванивая в страну Болгарию, справляясь у адвоката Вашего – как там квартира, и не забывая оплачивать его счета.

Второе – можете сдать под найм квартиру свою. Болгарскую, готовую или в будущем готовую. Что же нужно для этого сделать Вам, и реально ли получить или «выжать» что-то из кватиры этой, хотя бы на летний отдых следующего года? J)

Проверьте все правоустанавливающие документы на квартиру – Главное наличие «Нотариального Акта», в котором должны быть вписаны Вы, или фирма Ваша. Или представительство ваше. Все остальные документы – туфта полная. Ну не полная, можно сказать – все остальное несущественно. Захотят невыполнить договор – не выполнят, и нифига Вы с болгарина в Болгарии не получите, только геморрой наживете, денег потратите, и нервов. С самого начала нужно выбирать и консультанта и адвоката верно и правильно, самим, не вестись на «предложения» того, кто Вам продает апартаменты или регистрирует фирмы. Разные яйца – положите в разные корзины – сортируйте по размеру и цвету. Зарегили Вам фирму – спасибо, досвидания, адвокат. Купили апартамент – таже история. Не понравился консультант – расстались по любви. Вот такое оптимальное Ваше действие. Ой, отвлекся ну да – нотариальный акт – главное, остальное туфта.

Далее смотрим и считаем – сколько Вы будете платить за апартамент Вам в этом доме и на этом участке. Типа ЖЭКу местному башлять сколь придется в месяц и в год. Вот эту суммочку важно знать, расширенную – сколько все стоит вместе и сколько по отдельности –вода, свет, лифт, телефон, интернет, говно убрать, охрана (пьяный старик в подьезде) или СОТ (тревожная кнопка с выводом на пульт) ну и разные всякие там поборы. Обязательно поинтересуйтесь этими цифрами, базису привязки и тенденцией роста, хотя бы на год. Много всякого, счета маленькие могут быть, но в сумме может и набежать от 200-300 до 600-700 лева в месяц. Так что стоит не полениться и тщательно, очень тщательно все проверить и посчитать. Сумму эту платить придется ежемесячно, можно и по интернет – по всем организациям ЖЭКовским. Не заплатите в срок – вдуют пеню.

Я нисколько Вас не пугаю и не путаю, просто я говорю может быть то, о чем «забывают» иногда сказать риелторы, предлагающие Вам купить у них. Вот для чего нужен Вам тут личный «финансовый доктор». или не нужен – сами справитесь. Тоже без проблем всяких можно сделать это.

Итак. Вы обладаете естейтом, Вы знаете сколько денег в месяц стоит Вам этот эстейет. И теперь можно рассуждая и размышляя прийти к выбору – когда, кому, за сколько, на сколько можно сдать под найм этот эстейт, чтобы и рыбу съесть и на летний отдых заработать. Забудьте о суммах, определяемых как «столько-то процентов от стоимости апартамента в год» – туфта и развод. Много факторов разных влияют на конечный результат. Не верите – приезжайте сами и посмотрите на «пустые окна» апратамент-хаусов, которые или не проданы еще, или предлагаются лениво риелторами под найм. J) Лениво, потому что НИКТО из Болгарских риелторов и девелоперов не станет возиться с одной квартиркой, одним апартаментом, который Вы уже купили и расстались с деньгами, принеся прибыль всем участникам сделки. Не станут связываться потому, что НЕТ СМЫСЛА. Они лучше возьмут в управление торговый или логистрический центр или отель или еще какой то коммерческий объект. Тот кто продал Вам квартиру – потреяется в течение недели, после того, как Вы получите «Нотариальный Акт» - Все. Он получил что хотел и дальше Вы сами – один на один со своим естейтом – радуетесь, глядя на море, и впадаете в раздумья, уезжая, когда виза заканчивается – в раздумья – что же дальше будет. Закрыв на замок просто – не спасет и от воришек тоже.

Проходит эйфория от процесса покупки эстейта, вкладывания денег, вывода их из Раши, остается реальность, которую нужно принимать. Принимать правила и законы Болгарии, выполнять их точно и в срок. Все больше и больше россиян приобретает недвижимость в Болгарии, для себя ли, для тещи, для родителей или для бизнеса. Разные причины этих покупок. Но в каждом случае есть желание – цель – возможность, которая реализовывается.

По следующим ссылкам Вы сможете узнать очень много интересного:

Бизнесплан с полными расчетами по организации Хотела в Софии. От 70% годовых

КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ЭМИГРАЦИИ-ВНЖ-ПМЖ-БИЗНЕСУ-НЕДВИЖИМОСТИ БОЛГАРИИ

О регистрации фирм, компаний, холдингов и представительств в Болгарии

Дорогие читатели. Вы можете приобрести за совершенно незначительные деньги (15 руб) печатные версии (ПДФ-файлы) журнала «Болгария Инсайд». Есть выпуски с сентябрь по декабрь 2007 года. Средства, полученные от продажи журнала будут направлены на помощь Разбоишки монастырю. Благое дело сделаем, господа.

СЛУШАЕМ ИНТЕРЕСНЫЕ РАССКАЗЫ О ЖИЗНИ В БОЛГАРИИ

Хотите жить в Болгарии? Есть вопрос? Жми сюда! Пиши письмо!

Удачи, любви Вам и счастья

Please call SKYPE – BULGARIAINSIDE – Онлайн

В избранное