Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Вопросы недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости Недвижимости и Строительства. Что? Где? Кто?"" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Май 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Alv

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Ипотека: последний бой



Вопросы недвижимости

Информационная рассылка о недвижимости

Ипотека: последний бой

14 мая. IFX.RU

Власти готовят самые решительные меры, которые позволят возродить из пепла рынок ипотеки. В июне станет известно, как тройственный союз из миллиардов рублей, приемлемой ставки и масштабного предложения квадратных метров будет перезапускать рынок, который вопреки всем законам ипотеки еще жив

Ростов-на-Дону. 14 мая. IFX.RU - Ипотека не может существовать при ставках в 15% годовых. Но только не в России с ее отличительной национальной особенностью в виде двузначной инфляции. Чтобы мечты наконец стали реальностью, власти предпримут реальный марш-бросок на проблемы ипотечного рынка.

Меры поддержки ипотеки будут разработаны ко второму полугодию текущего года, сообщил генеральный директор ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" (АРИЖК) Андрей Языков на пресс-конференции в четверг в пресс-центре агентства "Интерфакс-Юг" в Ростове-на-Дону.

Рынок ипотеки, как выяснилось, все это время находился без руля и без ветрил, живя исключительно в мыслях властей. Прошлогодние вливания миллиардов рублей через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и другие программы поддержки в реальности не спасли от падения объемов выдачи кредитов в 5 раз. Это следует из недавних признаний главы АИЖК Александра Семеняки. "Правильные" ставки, при которых ипотека сможет жить, так и не появились.

Так какие до сих пор не виданные задачи будут сформулированы в готовящихся очередных мерах поддержки? Ничего особенного не предвидится.

Работа ведется в трех направлениях. Первая задача, которую опять будут решать власти, станет обеспечение рынка долгосрочными ресурсами. Изыскиваются возможности в России, так как западные инвесторы давно и надолго покинули наш рынок..

Чиновнику известно, что в этой части "правительство прорабатывает вопрос, чтобы поддержать ликвидность ипотеки разными способами". Это и увеличение уставного капитала АИЖК еще на 20 млрд рублей, и предоставление дополнительного кредитования в размере 40 млрд рублей по льготной ставке из Фонд национального благосостояния. "Деньги, в принципе, пойдут", - уверен А.Языков.

А теперь о ставках. Известно, что мечта президента РФ Дмитрия Медведева - снижение ставки по ипотечным кредитам до 12% годовых. Пока это не реально, но и при существующих 20% наша ипотека не может быть жива.

"Ипотека, на мой взгляд, в двухзначных цифрах не может существовать. Разумная ипотека должна быть меньше 10% годовых", - просветил А.Языков, но тут же выдал индульгенцию на 15% годовых с учетом российских национальных особенностей в виде инфляции. По его мнению, с учетом российского роста цен, возможным является 15% годовых. Отметим, что пока правительственный прогноз инфляции на этот год составляет 13%, и чиновники периодически надеются, что может быть и ниже.

Так вот, вторая задача правительства - снижение ставки по ипотечным кредитам ниже 15% годовых. "Сейчас разработан конкретный перечень мероприятий, чтобы это обеспечить. Во всяком случае, и Сбербанк и ВТБ активно участвуют в этой программе", - говорит А.Языков. По его мнению, это поможет обеспечить ее (ипотеки) запуск в ближайшее время.

А.Языков также отметил, что для стабилизации ситуации на рынке ипотечного кредитования необходимо стабилизировать ситуацию на рынке жилья. В частности, он подчеркнул, что в настоящее время на федеральном уровне разрабатывается программа, направленная на существенный рост предложения на жилищном рынке. Особое внимание будет уделено строительству бюджетного жилья стоимостью до 30 тыс. рублей за кв. метр.

Бог в помощь. О том, что правительство намерено именно по этой цене приобретать жилье по заявленным социальным программам, уже было сказано. Но пока не было отчета, кто из застройщиков поспешил избавиться от квадратных метров по этой цене или обязался построить.

Но если чиновничья машина наконец-то провернет свой проржавевший механизм и разгонится, то ее уже ничто не остановит. "Комплекс этих мер не быстро, но, в конечном счете, даст хороший стимул для возобновления ипотеки. Задействовано очень много разных ведомств, агентств, министерств, поэтому машина запускается не быстро", - сказал он.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) создало АРИЖК как отдельную структуру для реструктуризации проблемных ипотечных кредитов в конце февраля.


Мебель для дачи: что подойдет для дома и участка?


Советы дает наш постоянный консультант, дизайнер Сергей Лемешев.

Для дома: деревенское кантри - мило и недорого

Кантри - направление, которое любят те, кому душевно тяжело выкидывать старую деревянную этажерку или бабушкин комод. И не надо! Достаточно эти вещи слегка отреставрировать, чтобы не скрипели, пройтись шкуркой, зачистив облупившуюся краску, и покрыть сверху прозрачным лаком. Вот и готова ретро-мебель, как нельзя лучше подходящая для кантри.

Вообще кантри, изначально возникшее на Западе, у ковбоев, очень полюбили в Европе в конце 19 века. Это уютный и теплый деревенский стиль. Все, что для него нужно:

- добротная деревянная мебель с легким эффектом обшарпанности;
- живые цветы и "плетенки"; - корзинки, сухарницы на столе;
- коротенькие ситцевые шторки в мелкий цветочек или бело-голубую клетку;
- льняная скатерть и веселые половички на полу из того же бабушкиного сундука.

Ну чем не пасторальная картинка получается? В таком уютном доме будет приятно отдохнуть и собрать гостей.

Для сада: 4 варианта на любой вкус

Дом домом, но большую часть времени на даче мы проводим на улице. Дизайнеры дачной мебели предлагают сразу несколько вариантов оформления места для пикников и встреч с друзьями. У всех, как водится, есть свои плюсы и минусы.

Вариант 1. Пластик и ткань

Самая простая и неприхотливая мебель - из пластика: столы, стулья, этажерки. И к ним легкие и яркие качели и зонты от солнца.

Плюсы:

- дешевизна,
- легкость и мобильность,
- пластик не боится непогоды,
- яркие и красочные матерчатые элементы могут легко украсить слишком серый двор.

Минусы:

- если вы любитель цветов и многочисленных деревьев, дополнительная цветастость придаст участку аляповатый вид;
- ткань, да и пластик, быстро выцветают, если постоянно находятся на солнце;
- пластик хрупок - легко может треснуть под слишком тяжелым гостем или, скажем, если на нем будут прыгать дети;
- пластик не переносит близости к огню - от мангала или костра его лучше держать подальше;
- дешевый пластик боится и мороза - поэтому на зиму его надо куда-то с улицы убирать.

Вариант 2. Ковка

Мебель из ажурного металла, как моно, так и в сочетании в деревом, уже много лет не выходит из моды.

Плюсы:

- благодаря специальному покрытию металл не боится непогоды и может прослужить не одному поколению дачников;
- выглядит очень стильно и благородно;
- идеально подходит для загородного дома, оформленного в классическом стиле - с фонарями, коваными оградками и большим домом.

Минусы:

- дороговизна;
- в силу своей благородности требует соответствующего окружения и пространства, на шести сотках и на фоне грядок с картошкой будет смотреться, мягко говоря, странновато;
- из-за большого веса такая мебель не мобильна. К тому же ножки могут глубоко провалиться в землю. Поэтому кованую мебель лучше всего ставить на твердой площадке.

Вариант 3. Плетенка

Экологичная и красивая мебель, как нельзя более адекватно сочетающаяся именно с загородной атмосферой. Плетеное кресло-качалка вызывает самые стойкие ассоциации с уютом, спокойствием и расслабленностью.

Плюсы:

- экологичность, делается только из натуральных материалов - ротанг, бамбук, ивовая или черемуховая лоза;
- всегда оригинальная, эксклюзивная, поскольку делается только вручную;
- очень легкая и мобильная.

Минусы:

- дороговизна;
- даже качественная мебель может не выдержать перепадов погоды и неправильной эксплуатации - может начать расслаиваться, облезать, расплетаться. Но даже при хорошем и бережном уходе срок службы - не больше четырех-пяти сезонов.

Вариант 4. Дерево

Подобное к подобному - хорошо смотрится где-нибудь под большими деревьями.

Плюсы:

- экологичность;
- солидность;
- долговечность. Если мебель покрыта слоем хорошего лака, то срок эксплуатации - больше 10 лет, несмотря на погодные невзгоды. И почти не требует ухода.

Минусы:

- требует своего постоянного места, поскольку довольно тяжелая, чтобы таскать ее туда-сюда; это место должно быть сравнительно ровным, чтобы стол не качался;
- по сравнению с пластиком довольно дорогая.

КСТАТИ

Какой стиль вам подойдет

Если на участке преобладают большие старые деревья и почти нет грядок и клумб, то для такого места больше подойдет солидная деревянная мебель. Например, длинный стол и пара лавок. Они будут отлично смотреться в тени рядом со стволами деревьев.

Если же на даче много открытого места, клумб, кустов, то больше подойдет изящная, легкая, разноцветная мебель.
В избранное