Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Вопросы недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости Недвижимости и Строительства. Что? Где? Кто?"" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Декабрь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Alv

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Квартиры подешевеют более чем на 40 проц., кризис на рынке продлится 2-4 года - эксперт



Вопросы недвижимости

Информационная рассылка о недвижимости

Квартиры подешевеют более чем на 40 проц., кризис на рынке продлится 2-4 года - эксперт


3 декабря. FINMARKET.RU - Коррекция цен на рынке недвижимости может продлиться от 2 до 4 лет. Об этом заявил генеральный директор группы "Альянс Континенталь" Алексей Чаленко в среду на конференции, посвященной вопросам финансирования девелопмента в условиях кризиса. По его мнению, падение на рынке недвижимости составит более 40 проц., так как кризис в России намного глубже, чем был в 1998 году, когда цены на недвижимость упали на 40 проц.

По мнению А.Чаленко, к настоящему времени в Подмосковье оптовые цены на коттеджи упали на 60-65 проц., на 30 проц. подешевело жилье эконом-класса. В Москве реальные оптовые сделки по покупке недвижимости элитного и бизнес-класса происходят с коррекцией 25-50 проц. Снижение продолжится и дальше, но сейчас в оптовых ценах почти достигнуто "дно" и коррекция будет небольшой, считает эксперт. На данный момент розничные цены жилья эконом-класса упали уже на 15 проц.

"Сейчас не все девелоперы официально заявляют о снижении цен на недвижимость, так как есть последний шанс продать дорого не понимающим ситуацию на рынке людям", - заявил эксперт. По его данным, в регионах некоторые девелоперы уже идут на сделки с дисконтом ниже себестоимости строительства, так как их основная задача - скорее выйти из проекта.

"За последние 20 лет в мире произошло 11 кризисов на рынках недвижимости. Самый недолгий, в Норвегии, продлился 26 месяцев, последний ипотечный кризис в Англии длился 12 лет и закончился только в 2000 году. В России в 1998 году падение цен на недвижимость составило 40 проц., и восстановление рынка длилось 52 месяца", - сказал эксперт.

Пока в России долговой пузырь никак не сдувается. С 1998 года производительность труда росла с динамикой 7,2 проц. в год, а зарплаты за это время выросли на 22 проц. То есть все привыкли жить в долг в России. Появился спрос, не подтвержденный реальной экономической ситуацией, все брали кредиты и покупали жилье. Однако в Москве количество социального жилья с 1999 года выросло с 200 тыс. кв. метров в год до почти 2 млн кв. метров в год. Что привело к сокращению предложения в разы, из-за чего подстегнуло неоправданный рост цен на жилье, считает А.Чаленко. По мнению эксперта, сейчас идет нормальная коррекция цен, и недвижимость продолжит падение.
В избранное