Дешевого жилья в столице с каждым днем становится все меньше и меньше. Основные причины кризиса, по мнению экспертов, связаны с сокращением свободных участков под
застройку в столице и с изменениями в отраслевом законодательстве. После вступления в силу ФЗ-214 о долевом строительства многие проекты были просто заморожены. И, наконец, решение столичных властей об обязательном резервировании 15% площадей в возводимых домах до окончания строительства также ограничивает возможности застройщиков...
Отвечая на вопросы журналистов на пресс-конференции, посвященной открытию ежегодной специализированной выставки "Строительная неделя Московской области" в выставочном комплексе "Крокус Экспо", заместитель председателя правительства Московской области Александр Горностаев отметил, что доступное жилье в Московской области есть, о чем говорит такая практика, что дом еще не начали строить, а квартиры в нем уже раскупили...
Перегрев вторичного рынка жилья Петербурга отразился и на "первичке". Многие крупные строительные фирмы приостановили продажи в наиболее востребованных
сегментах либо выставили на квартиры завышенные цены. По информации Бюллетеня недвижимости, стоимость 1 кв. м на первичном рынке за последний месяц выросла на 41%. Застройщики и риэлтеры не спешат выставлять квартиры в новых домах на продажу, так как чем дольше они их придерживают, тем больший доход получат...
Для многих состоятельных россиян приобретение в собственность квартир, вилл, земельных участков под застройку и другой недвижимости за границей все больше
становится альтернативой аналогичным покупкам в своей стране. Риэлторы считают, что можно говорить о формировании полноценного рынка российской зарубежной недвижимости со всеми соответствующими "атрибутами" - развитым спросом и предложением, компаниями, профессионально ориентированными на работу именно на этом рынке, специализированными изданиями, агрессивной рекламой и т.д...
Проблемы с выделением земельных участков могут привести к замораживанию строительства в Самаре бизнес-центра международного класса, аналогичного московскому комплексу "Федерация".
Один из основных участников проекта, московская строительная корпорация MIRAX GROUP, отказалась от продолжения работы в этом направлении, как в Самаре, так и в других городах. Как стало известно, сейчас корпорация намерена свернуть всю работу по созданию сети бизнес-центров в регионах на неопределенный срок.
Текущее состояние московского рынка дает основания насторожиться, причем не только с социальной, но и с экономической точки зрения. На предстоящей
конференции ведущие аналитики рынка недвижимости дадут ответы на вопросы: Чем объясняется столь стремительное подорожание московской недвижимости? Как скоро рынок недвижимости окажется в зоне верхнего ценового предела? Что означает снижение темпов роста цен - сезон отпусков или предел покупательской способности? Каковы могут быть последствия для столичного рынка?
В связи с активным ростом рынка коммерческой недвижимости, появился спрос на услуги профессионального управления объектами.
Эксперты говорят, что существует тенденция, когда строительство объектов осуществляется с целью их дальнейшей продажи. У большинства игроков отрасли отсутствует чёткое понимание роли УК на объекте.
