Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Личные финансы" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Новости недвижимости от портала "NPPN.ru"
|
АНОНСЫ СТАТЕЙ Как избежать проблем при сдаче квартирыКак правильно переуступить права на квартиру Заткните стенам уши Как молоды мы были, как верили в Сбербанк Клиентские истории: квартира со скидкой Эргономика офисного кресла Доброе утро, цифровая эра НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 02.07.07 Владимир Путин внес изменения в Земельный кодекс РФ Президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части приведения их в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации».Закон направлен на приведение действующего законодательства в соответствие с Земельным кодексом РФ. Изменения вносятся в Устав железнодорожного транспорта, законы «О местном самоуправлении в РФ», «О плате за землю», «О Государственной границе РФ», «О статусе столицы РФ», «О племенном животноводстве», «О сельскохозяйственной кооперации», «О геодезии и картографии», «О некоммерческих организациях», «О газоснабжении в РФ», «Об иностранных инвестициях в РФ» и ряд других законодательных актов. В законе «О закрытом административно-территориальном образовании» уточняется, что в ЗАТО особый режим использования земель устанавливается по решению правительства РФ. Изменения в закон «О недрах» предусматривают, что предоставление лицензии на пользование недрами осуществляется при наличии согласия собственника земельного участка, землепользователя или землевладельца на предоставление соответствующего земельного участка для проведения работ, связанных с геологическим изучением и иным использованием недр. Предоставление земельного участка для проведения таких работ осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ, после утверждения проекта работ по недропользованию. Согласно поправкам в часть первую Гражданского кодекса, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству. Поправки в закон «О мелиорации земель», в частности, предусматривают, что граждане и юридические лица обязаны возместить убытки, причиненные ими из-за нарушения законодательства в области мелиорации земель, в порядке, установленном законодательством РФ. Изменения, вносимые в Воздушный кодекс, предусматривают, что земельный участок, предназначенный для размещения аэродрома, аэропорта или объекта единой системы организации воздушного движения, поверхностный водный объект, предназначенный для размещения аэродрома, предоставляются в соответствии с законодательством РФ. Согласно поправкам в Кодекс внутреннего водного транспорта, порядок взимания платы за земельные участки, занимаемые организациями внутреннего водного транспорта, определяется законодательством РФ. 02.07.07 Риэлторы подсчитали, в каком регионе лучше брать кредит На прошедшей в конце прошлой недели конференции «Ипотека как бизнес» выявились интересные закономерности этого рынка, пишет газета «Время новостей». «По статистике быстрее всего ипотечное кредитование растет там, где средняя цена квадратного метра равна средней зарплате по региону», — говорит вице-президент по развитию бизнеса банка «Дельта-Кредит» Алла Цытович. Наилучшее соотношение в этом плане показывают Ханты-Мансийский АО и Тюменская область. «По данным ЦБ, среди наиболее активных регионов по объему выдачи ипотечных кредитов в 2006 году — первом квартале 2007-го Тюменская область заняла третье место после Москвы и Московской области», — рассказал член правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. В Тюмени за этот период выдали кредитов на 25,8 млрд руб. (в Москве — на 65,3 млрд руб., в Подмосковье — на 26 млрд). Ханты-Мансийский АО — на пятом месте по активности ипотечного кредитования с 15,1 млрд руб. (на четвертом — Санкт-Петербург с 21,3 млрд рублей). По словам А.Цытович, в последний год ситуация в российской ипотеке сильно похожа на европейскую. Главная тенденция там — сильный рост цен на жилье. Например, за 2006-й в Великобритании и Франции оно подорожало на 15%, в Дании — на 18%, в Латвии — на 48%, в Эстонии — на 41%. И хотя везде общий спрос на ипотеку увеличивается, рост цен ведет к снижению количества людей, впервые покупающих жилье. Ведь гораздо труднее успеть за ростом цен, когда нечего отдать банку в залог в качестве первого взноса. В итоге акцент при покупке недвижимости смещается на ломбардные кредиты (под залог существующего жилья). При этом сейчас уже 70% европейцев предпочитает кредиты с фиксированной ставкой (десять лет назад таких было только 17%). Это, конечно, связано с процессом удорожания денег — Европейский центробанк постепенно поднимает учетную ставку, а курс евро растет по отношению к большинству мировых валют. В результате плавающие ставки в Европе растут. В США увлечение плавающими ставками при высокорисковом рейтинге заемщика закончилось тем, что многие клиенты не смогли справиться с растущими выплатами в условиях удорожания денег. В России ситуация в этом отношении более благоприятная — ставки имеют тенденцию к снижению. Правда, ориентироваться на ставку рефинансирования ЦБ не стоит — от нее плавающие ставки мало зависят. И несмотря ни на что, в России рынок ипотеки пусть медленно, но развивается. Многие граждане, покупающие квартиру с привлечением ипотечного кредита, уже пользуются услугами всей цепочки компаний, связанных с организацией сделки: ипотечного брокера, банка, риэлтора, страховщика и оценщика. Ипотечный брокер в среднем тратит на привлечение клиента $350, говорит директор по ипотеке компании «Миэль-Брокеридж» Юлия Вербицкая. При этом затраты самостоятельного брокера и брокерского подразделения, созданного при риэлторской компании, могут сильно различаться. Банку один заемщик обходится в $400, столько же тратит на его привлечение страховая компания. Если сложить затраты всех участников процесса, то получится, что в общей сложности они тратят на рекламу себя одному человеку солидную сумму — $2230. Такие данные, по информации «Миэль-Брокериджа», были получены путем экспертных опросов участников столичного ипотечного рынка. Из всех компаний, участвующих в организации продажи жилья по ипотеке, самые большие затраты на привлечение клиентов у риэлторов — примерно $1000 на человека. Самыми низкими оказались затраты оценочных компаний — всего $80 на человека. В итоге все это отражается на комиссиях, которые платят граждане, желающие купить квартиру с помощью заемных денег. «Стоимость привлечения клиента, указанная для риэлторов, близка к истине, — говорит пресс-секретарь группы компаний МИАН Светлана Фуфаева. — Эти затраты складываются из размещения прямой рекламы в СМИ, в Интернете, наружной рекламы, а также поддержки отдела продаж POS-материалами (рекламные буклеты и тому подобное)». «Средняя цена привлечения клиента абсолютно условна, — утверждает директор по связям с общественностью ипотечной компании «Мой дом» Елена Козыбина. — Есть компании, которые много вкладывают в рекламу бренда, а есть те, что используют принцип прямого привлечения клиентов и «сарафанного радио», обе концепции работают, но затраты на прямое привлечение несравнимо меньше». Впрочем, как бы подвел итог помощник министра регионального развития Михаил Куликов, по данным Счетной палаты, «средний ипотечный кредит составляет сегодня 665 тыс. руб. — небольшая сумма, а ипотека доступна лишь 13--15% населения». 02.07.07 Россияне не верят в ипотеку Согласно исследованию фонда «Общественное мнение», потребность в обзаведении жилплощадью (домом, квартирой) сегодня испытывают 42% россиян. При этом для покупки дома или квартиры 19% опрошенных предпочли бы накопить деньги, а 16% взяли бы ипотечный кредит. Чаще других (23%) ипотечный кредит как способ получения необходимой суммы выбирали жители больших городов. Взяли бы обычный кредит в банке, будь у них необходимость купить жилье, 11% опрошенных. Все остальные способы сегодня гораздо менее популярны: так, 5% предпочли бы получить ссуду на работе, столько же - продать свое движимое и недвижимое имущество (дачу, машину, квартиру), 3% взяли бы в долг у знакомых. Возможность того, что они возьмут ипотечный кредит для покупки жилья, подтвердили 22% россиян, а две трети участников опроса (68%) такую вероятность исключили. У 20% опрошенных среди родственников, друзей или знакомых есть люди, которые за последние 2—3 года брали ипотечный кредит; а у трех четвертей (73%) близких людей с таким опытом нет (7% не ответили на вопрос). По мнению каждого четвертого участника опроса (26%), за последний год ипотечные кредиты в России стали более доступными для населения. Противоположного мнения - что кредиты стали менее доступными - придерживаются 12% опрошенных, а на взгляд 18% респондентов, никаких изменений в этой сфере за последний год не произошло. Значительная доля респондентов (44%) затруднились ответить на данный вопрос. Основными причинами недоступности ипотеки называют высокие ставки по кредиту - 13%, низкий уровень жизни населения - 11%, высокую стоимость недвижимости и продолжающийся рост цен на жилье — 4%. Еще 2% полагают, что кредиты не становятся доступнее из-за бумажной волокиты, связанной с получением ипотечного кредита. 03.07.07 Фонд реформирования ЖКХ избавит россиян от аварийного жилья Первый вице-премьер страны Дмитрий Медведев поддерживает законопроект о создании фонда реформирования ЖКХ.«Законопроект в соответствии с посланием президента решает две задачи: он должен простимулировать расселение из аварийного жилья и должен создать основу для повышения качества жилого фонда путем его ремонта», — сказал Медведев. Медведев считает, что законопроект должен подтолкнуть реформу жилищно-коммунального хозяйства. Фонд содействия реформированию ЖКХ планируется создать с 1 января 2008 года сроком на пять лет. На расселение аварийного жилья и на капитальный ремонт в послании президента обозначена сумма в размере 250 млрд. рублей. «По статистике, в нашей стране общий объем ветхого жилья превышает 100 млн. кв. метров, а общий объем аварийного жилья — более 11 млн. кв. метров. Это говорит о том, что масштабы бедствия для страны колоссальны», — заметил Медведев. 03.07.07 Все больше покупателей приобретают дорогую загородную недвижимость с помощью ипотеки — эксперт Все больше покупателей приобретают дорогую загородную недвижимость с использованием ипотечных кредитов. Об этом М2 сообщила руководитель отдела продаж компании «Аллтек Девелопмент» Жанна Потапкина. По словам Ж.Потапкиной, еще совсем недавно ипотека дорогостоящих загородных объектов была большой редкостью – ее недолюбливали и банки (юридические сложности, проблемы с определением стоимости объекта), и покупатели (нежелание афишировать свои доходы). Однако сейчас банки усовершенствовали собственные технологии и достаточно серьезно снизили проценты по кредитам, сделав ипотеку привлекательнее. А покупатели, в свою очередь, поняли, что ипотека – это не страшно. «Получение кредита позволяет нашим клиентам оптимизировать затраты. Если деньги, вложенные в бизнес, приносят 20% годовых, то намного разумнее не извлекать их для покупки недвижимости, а оставить там, где они есть. А проценты по кредиту составят всего 10-11% в год», - отмечает Ж.Потапкина. 03.07.07 Жилищные сертификаты станут одним из основных способов привлечения дополнительного финансирования строительства — глава АСР Жилищные сертификаты могут стать одним из основных способов привлечения дополнительного финансирования строительства жилья. Об этом глава Ассоциации Строителей России (АСР) заявил на конференции «Финансирование строительства и приобретение жилья: проблемы долевого строительства, особенности обращения и преимущества использования жилищных сертификатов». Мероприятие было посвящено вступлению в силу с начала июля поправок в Стандарты эмиссии ценных бумаг и регистрации проспектов ценных бумаг, утвержденные приказом ФСФР России, которые разрешают эмитентам выпускать на рынок новый вид облигаций — жилищные сертификаты (ЖС). Жилищные сертификаты представляют собой облигации, обеспеченные квадратными метрами в строящихся домах. Они могут быть погашены как денежными средствами, так и квадратными метрами жилплощади. Эмитентами будут строительные компании. Эти бумаги смогут обращаться на бирже. Минимальный срок обращения таких облигаций составляет 3,5 года. Предполагается, что облигации будут выпускаться на время строительства того или иного объекта. Отслеживать целевое использование средств будут банки и страховые компании. В случае нарушения этого принципа они будут отвечать перед держателями облигаций своим имуществом. Обменять жилищные сертификаты на жилплощадь можно будет только после завершения строительства и при условии консолидации в одних руках жилищных сертификатов на сумму, соответствующую стоимости не менее чем 30% площади приобретаемой квартиры. «Вступление в силу новой редакции Стандартов, регламентирующих выпуск жилищных сертификатов, рынок ждал давно, — сказал Н.Кошман. — Несмотря на отсутствие практики их выпуска, уже сейчас можно сказать, что инструмент интересен ряду застройщиков. В потенциале жилищные сертификаты могут стать одним из основных способов привлечения дополнительного финансирования строительства». В свою очередь генеральный директор компании «Аврора Консалтинг» Леонид Масалов отметил, что «главное преимущество нового способа участия в строительстве для граждан состоит в гарантированности их вложений. Это, прежде всего, достигается введением института поручительства при выпуске жилищных сертификатов, обязательным прохождением процедур государственной регистрации их выпуска, а также индексацией номинальной стоимости этих бумаг». Первым игроком, выпустившим ЖС, планирует стать питерская строительная компания «ЛЭК», которая в начале следующей неделе намерена подать документы в ФСФР на государственную регистрацию первых четырех выпусков жилищных сертификатов общим объемом более $87 млн, с погашением последнего выпуска в 2010 году. Организатор и андеррайтер выпуска — «Инвестиционный Депозитарный Центр», юридический консультант — «Аврора Консалтинг». 03.07.07 84% россиян не хотят брать ипотеку 84% россиян не хотят брать ипотеку, даже если бы имели такую возможность. Таковы результаты исследования фонда «Общественное мнение». На вопрос о предпочтительном способе получения денег на покупку квартиры (теоритически) лишь 16% граждан назвали ипотеку. 19% хотели бы накопить необходимую сумму самостоятельно, 5% заняли бы у знакомых. 36% респондентов затруднились ответить. На вопрос «Стала ли ипотека доступней за последние годы?»
смогли ответить лишь чуть более половины опрошенных. Половина из них с этим утверждением согласны, а треть граждан считают, что ничего не изменилось. При этом половина жителей крупных городов признались, что испытывают проблемы с жильем и нуждаются в приобретении нового. 04.07.07 Медведев обещает решить жилищные проблемы россиян У государства впервые появилась реальная возможность решить жилищную проблему для миллионов россиян, считает первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев.«Всегда раньше это было латание дыр, а не решение проблемы», — подчеркнул Медведев. Медведев пояснил, что фонд содействия реформированию ЖКХ будет сконструирован как госкорпорация, поэтому необходимые для организационного процесса документы будет принимать сам фонд, а не министерства. «Дело региона определять, какую схему работы с подобным жильем избрать, что реально дешевле и чего ждут граждане», — добавил он. На расселение аварийных домов и ремонт жилищного фонда выделяется 250 млрд рублей. 04.07.07 360 млрд. рублей инвестируют в транспортную систему юга РФ На реконструкцию федеральной автотрассы «Дон» будет потрачено 60 млрд., средства выделены до 2010 года.Федеральная трасса «Дон» будет доведена до Новороссийска. Сейчас она доходит только до Горячего ключа. Будет также модернизирована инфраструктура Сочи. Для развязки транспортных потоков непосредственно внутри города-курорта существует ряд проектов. Один из них — строительство автодороги, которая будет дублировать существующую дорогу на Красную Поляну. Второй — использование электропоезда от Адлера до Красной Поляны. Программа по развитию Сочинского морского вокзала предполагает строительство выносного терминала в Черное море, благодаря чему Сочинский морской вокзал сможет принимать большие круизные суда. Как передает «ДП», модернизация транспортной инфраструктуры Сочи будет проходить по двум федеральным целевым программам, расходная часть составит 300 млрд. руб. 04.07.07 Депутаты Госдумы оценили земли под заводами Госдума приняла в третьем чтении закон о выкупе земель под приватизированными предприятиями, сообщает агентство Прайм-ТАСС. Цена промышленных земель в городах с численностью свыше трех миллионов человек (в том числе Москва и Санкт-Петербург), устанавливается в размере 20 процентов кадастровой стоимости участка.В регионах землю можно будет выкупить за 2,5 процента от кадастровой цены. Последний срок, когда предприятия должны оформить в собственность или аренду свои земельные участки, установлен на 1 января 2010 года. Кроме того, в Кодекс об административных правонарушениях введена новая статья, предусматривающая штрафы в размере до 100 тысяч рублей в случае несоблюдения этого срока. Во втором чтении законопроект должен был рассматриваться 29 июня, а в первом чтении он был принят в ноябре 2006 года. К этому моменту в аренду или собственность были оформлены четверть земельных участков под предприятиями. 04.07.07 Коттеджные поселки станут национальным проектом России 3 июля 2007г. в здании Государственной Думы РФ состоялось организационное совещание по вопросу создания Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС).Агентство призвано стать оператором реализации Программы малоэтажного жилищного строительства в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». Организация предполагает объединить всех игроков рынка — строительные компании, производителей стройматериалов, риэлтеров, ипотечные банки — для выработки единых стандартов качества и безопасности жилья, создания прозрачной и хорошо понятной системы ипотеки, внедрения новых прогрессивных строительных технологий. Целью взаимодействия НАМИКС и региональных органов власти будет являться снижение административных барьеров при получении земельных участков под строительство жилья, а также при создании базовой инженерной инфраструктуры. Важным вопросом станет участие Агентства в разработке нормативно-правовой базы для развития малоэтажного строительства на территории Российской Федерации. 05.07.07 75 трехзвездных отелей возведут в столице России 75 трехзвездных гостиниц возведут в столице России в ближайшие годы.«Высококлассных отелей в Москве предостаточно, а трехзвездных не хватает», — считает столичный градоначальник Юрий Лужков. 05.07.07 Правительство в сентябре рассмотрит возможность создания государственной лизинговой компании в области строительства и ЖКХ Правительство России в сентябре рассмотрит возможность создания государственной лизинговой компании в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства, сообщил в четверг замглавы Минрегиона Юрий Тыртышов. «Мы планируем создать лизинговую компанию в области строительства: аналоги такие у нас уже есть, например «Агролизинг». Схема создания очень простая: при финансовой поддержке бюджета будет осуществляться поставка оборудования и техники», — рассказал замминистра журналистам. Создание лизинговой госкомпании, по его словам, должно повлиять на стоимость жилья, которое дорожает из-за роста издержек строителей, включающих в том числе затраты на покупку специальной техники. «В конечном итоге, это перекладывается на стоимость квадратного метра», — пояснил Ю.Тыртышов. «Мы настаиваем на том, что это должна быть государственная лизинговая компания, причем область деятельности будет не только в строительстве, но и в ЖКХ. Ее рабочее название — «Строй-ЖКХ-Лизинг», — добавил замглавы Минрегиона. Чиновник отметил, что лизинговые компании достаточно эффективны и успели хорошо себя зарекомендовать в агропромышленном комплексе и дорожном хозяйстве. «Мы считаем, что эта же практика должна быть и в строительном, и жилищно-коммунальном секторе», — пояснил он. Как сообщил Ю.Тыртышов, рабочая группа, действующая в структуре научно-технического совета при Минрегионе, должна уже в середине июля завершить разработку стратегии создания компании. «Стратегия будет максимально отражать, что у нас зреет в строительном сообществе. Мы направим ее на согласование в федеральные органы власти и власти субъектов. То есть будет массовое и публичное ее рассмотрение. Планируем доложить этот вопрос 20 сентября на заседании правительства России», — сказал Ю.Тыртышов. По сообщению РИА Новости. 05.07.07 Дума приняла в первом чтении законопроект об упрощении порядка предоставления гражданам лесных участков Госдума на пленарном заседании в четверг приняла в первом чтении в целом законопроект «О внесении изменений в федеральный закон «О введении в действие Лесного кодекса РФ». Как передает ПРАЙМ-ТАСС, документ направлен на упрощение порядка предоставления гражданам и юридическим лицам лесных участков. Законопроект также направлен на упразднение административных барьеров, которые возникли в процессе приведения заключенных до 1 января 2007 года договоров аренды участков Лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствии с Лесным кодексом. Лесной кодекс допускает совершение сделок с лесными участками только при условии их государственного кадастрового учета. Механизм кадастрового учета способствует точному и единообразному учету земельных участков, в том числе из состава земель Лесного фонда, в качестве объектов недвижимого имущества. Вместе с тем, как показала практика, распространение кадастрового учета на лесные участки требуется осуществлять поэтапно. В связи с этим закон предусматривает до 2010 г в качестве альтернативы государственному кадастровому учету возможность предоставления лесных участков на основании лесоустроительной документации с последующим проведением государственного кадастрового учета по инициативе заинтересованных лиц, что будет способствовать не только последовательности проведения кадастрового учета, но и существенно ускорит процедуру предоставления лесных участков в пользование.Данная норма законопроекта носит временных характер и применяется исключительно в переходный период, действующий до 1 января 2010 года. Для упрощения процедуры приведения ранее заключенных договоров аренды участков Лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками Лесного фонда в соответствии с Лесным кодексом, закон детализирует порядок ее осуществления, а также вводит процедуру перерегистрации с ранее возникших прав на участки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании имеющихся на 1 января 2007 года правоустанавливающих документов без оформления дополнительной документации, что обеспечит признание права собственности РФ на земли Лесного фонда и упростит процедуру приведения договоров аренды участков Лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками Лесного фонда в соответствии с Лесным кодексом. Законом также предусмотрено продление сроков действия лесоустроительной документации, лесорубочных и лесных билетов до 1 января 2009 г, что, по мнению депутатов, способствует непрерывному процессу использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов и предоставлению лесных участков в пользование, а также своевременному выполнению значительного объема работ по разработке и утверждению лесных планов субъектов РФ и лесохозяйственных регламентов лесничеств и лесопарков. 05.07.07 Англичанин построил роскошный дом для своих автомобилей Англичанин Брин Уильямс (Bryn Williams), построил новый дом для своей коллекции из девяти классических автомобилей, чтобы все они смогли в нем разместиться, сообщает Daily Telegraph. Дом семьи Уильямсов, собирающийся из готовых модулей, был установлен на месте старого особняка всего за неделю, а еще месяц ушел на окончательную внутреннюю отделку.Здание площадью около 600 квадратных метров спроектировано и построено немецкой фирмой Huf Haus и стоит около 10 миллионов долларов (4,95 миллиона фунтов стерлингов). Кроме гаража, в цоколе разместились также комната для игр и мастерская. На первом расположены гостиная и столовая, каждая по 40 квадратных метров, и одна из спален, на втором — еще четыре спальни с крытыми балконами. В доме предусмотрена также большая кухня, четыре ванные комнаты, теплые полы и система охранной сигнализации. Поскольку принцип строительства — установка на едином бетонном фундаменте модулей из стекла и деревянных перекрытий, конструкция значительно легче обычной и времени на ее возведение уходит меньше. Уильямс и его жена Каролина сейчас подумывают о переезде за город. Если им удастся подыскать участок подходящего размера, она намерены построить еще один Huf Haus и там. 05.07.07 На рынке строительных материалов возможен кризис Через 2—3 года в отрасли строительных материалов возможен кризис. Об этом заявил заместитель министра регионального развития России Юрий Тыртышов.«Возможны определенные затруднения в промышленности строительных материалов через два-три года», — сказал он. По его словам, сейчас дефицита поставок строительных материалов не наблюдается и предложение стройматериалов начинает догонять спрос. Растет стоимость стройматериалов на 15—20% в год, что является нормальным процессом. В то же время, рост объемов строительства жилья за январь-май 2007 года составил 142%. По словам Тартышова, это значительный темп увеличения жилищного строительства, так как за пять месяцев 2006 года объемы жилищного строительства увеличились лишь на 16%. 05.07.07 Олимпиада в Сочи взорвет рынок недвижимости Сочи выиграл право на проведение зимней Олимпиады-2014. Российской победе радуются не только простые болельщики, но и местные риэлторы. По оценкам экспертов, теперь цены на сочинскую недвижимость взлетят минимум в полтора раза.Стоимость сочинского жилья уже близка к столичному уровню. Цена типовой «двушки» доходит до $150 тыс., элитные варианты могут стоить и полмиллиона. При этом спрос на жилье постоянно растет, а предложение очень ограничено. Дефицит жилья связан, в первую очередь, с нехваткой свободной земли, особенно в престижной прибрежной зоне. По оценкам экспертов, даже без Олимпиады цены на недвижимость в Сочи продолжали бы расти. Теперь же резкий всплеск спроса приведет к скачку не менее, чем на 50%. Вслед за квартирами подорожает и аренда жилья, и коммерческая недвижимость. Впрочем, при ближайшем рассмотрении, эта перспектива не так уж заманчива для местных риэлторов. За неоправданно резким ростом неизбежно последует охлаждение рынка и стагнация цен аналогичная той, что которая сейчас наблюдается в Москве. Напомним, что на право провести зимнюю Олимпиаду-2014 претендовали российский Сочи, австрийский Зальцбург и южнокорейский Пхенчхан. Зальцбург выбыл из борьбы после первого тура, во втором туре члены МОК выбирали между Сочи и Пхенчханом. 06.07.07 Около 50% граждан РФ выбрали способ управления своим домом Федеральная антимонопольная служба (ФАС) подвела итоги мониторинга рынка услуг по управлению многоквартирными домами за 1 квартал 2007 года.Согласно результатам, способ управления 56,2% жилищного фонда собственниками помещений в многоквартирных домах до сих пор не выбран. Управление такими домами и их эксплуатация в настоящее время осуществляют муниципальные унитарные предприятия. В ФАС отметили, что эти цифры свидетельствуют о крайне низкой активности населения в реализации своих жилищных прав. По данным ФАС, из тех домов, в которых собственники выбрали способ управления, 2,1% от общего объема жилищного фонда управляются непосредственно собственниками, 8,3% — ТСЖ, ЖСК или иными специализированными потребительскими кооперативами и 33,4% — управляющими организациями. Мониторинг показал, что более, чем в 90% случаях выбор управляющей организации был осуществлен собственниками на общем собрании, в 7,38% случаях — а это около 30 тыс.многоквартирных домов — управляющие организации выбраны органом местного самоуправления без проведения конкурса. Конкурсы были проведены в 0,6 % случаев (чуть более 3 тыс. многоквартирных домов). Данные получены по результатам исследования муниципальных образований с численностью населения свыше 10 тыс. человек. 06.07.07 Проект постановления правительства о развитии промышленности стройматериалов будет готов в сентябре - Минрегион Проект постановления правительства России о мерах по развитию промышленности строительных материалов должен быть подготовлен в сентябре 2007 года. Об этом М2 сообщили в пресс-службе Министерства регионального развития. «Работа по разработке комплекса мер государственной поддержки промышленности строительных материалов будет вестись в рамках Научно-технического совета Минрегиона в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства», — отметили в министерстве. В Минрегионе полагают, что основными механизмами поддержки промышленности строительных материалов являются разумная градостроительная политика субъектов федерации, создание схем территориального планирования и стратегий социально-экономического развития, помощь предприятиям во взаимоотношениях с естественными монополиями, обеспечение баланса интересов недропользователей и землепользователей на законодательном уровне, снижение налоговых пошлин на ввоз оборудования, лизинг, кредитные и налоговые льготы реконструирующимся предприятиям, подготовка кадров и ряд других. Кроме того, необходимо способствовать внедрению энергосберегающих технологий, эффективной утилизации отходов, а также оказывать поддержку строительным предприятиям в дотационных регионах. По данным Минрегиона, лучше всего с производством строительных материалов обстоит дело в Центральном и Приволжском федеральных округах. Кроме того, они обеспечивают отдельными видами строительных материалов другие регионы. Северо-Западный и Южный федеральные округа обеспечены основными видами строительных материалов на достаточном уровне, но нет собственного стекольного производства. В Уральском и Сибирском федеральных округах в тех субъектах, где активно ведется строительство, обеспечение материалами находится на высоком уровне. Тем не менее, вызывает опасение отсутствие собственной базы по производству теплоизоляционных материалов. Самое сложное положение в Дальневосточном федеральном округе. Существующие промышленные мощности позволяют справиться только с тем объемом строительства, который запланирован в рамках проекта «Доступное жилье». Однако увеличение объемов строительства при существующей ситуации вызовет затруднения. На прошедшем в Минрегионе совещании было отмечено, что нынешние объемы производства строительных материалов не являются фактором, сдерживающим строительство жилья в России. Однако, при увеличении объемов строительства, развитие отрасли должно вестись опережающими темпами. Например, в 1987 году в стране построили приблизительно 76 млн.кв. м жилья. Для этого произвели около 80 млн. тонн цемента. В 2000 году построили чуть более 30 млн.кв. м и цемента произвели около 30 млн. тонн. Согласно статистике, соотношение объемов производства цемента и ввода жилья находится во взаимозависимости. Обсуждая вопрос развития стекольной промышленности, участники совещания отметили, что по расчетам к 2010 году будет необходимо производить более 200 млн. кв. м листового стекла. На сегодняшний день в нашей стране работают 11 стекольных заводов. В ближайшее время планируется запустить еще 10. Участники совещания также затронули тему производства кирпича, металлических конструкций, материалов для деревянного домостроения и другие отрасли производства основных строительных материалов. В частности было отмечено, что меньше всего в нашей стране выпускается отделочных материалов. Около 25 % от необходимого объема. 06.07.07 Хочешь увидеть Олимпиаду своими глазами? Начинай действовать сегодня Большинство россиян искренне радовались тому, что российский город Сочи стал столицей Олимпиады 2014 года, многие из нас хотят увидеть это событие собственными глазами. Но, к сожалению, даже если в Сочи построят тысячи гостиниц, которые вместят миллионы гостей, мест для всех желающих все равно не хватит. Поэтому дальновидные люди начинают готовиться к этому событию заранее.В Сочи уже забронирован первый гостиничный номер на 2014 год. Через несколько часов после голосования МОК из Москвы в гостиницу «Редиссон-Лазурная» поступила заявка от главы Роспечати Михаила Сеславинского. По словам Сеславинского, такое решение забронировать номер было принято на семейном совете. Подготовка к проведению Олимпиады в городе начинается — МОК будет максимально внимательно следить за соблюдением заявленных нами сроков строительства олимпийских объектов, отметил руководитель Заявочного комитета Сочи-2014 Дмитрий Чернышенко. 1-й зампред ЦК КПРФ депутат Госдумы Иван Мельников считает, что в организации сочинской Олимпиады должны принять участие люди, которые имеют опыт подготовки Москвы к Олимпиаде 80 года. А лидер коммунистов Генадий Зюганов предлагает провести конкурс среди российских партий на лучшую программу подготовки к Олимпийским Играм. Справка 1RRE.Ru В четверг, 5 июля президент России Владимир Путин подписал Указ о подготовке и проведении Зимней Олимпиады 2014 года в Сочи В Указе содержатся поручения правительству, среди которых необходимость обеспечить упрощенный порядок въезда в Российскую Федерацию для участников и гостей Олимпиады. |
| В избранное | ||
