Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Личные финансы" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Новости недвижимости от портала "NPPN.ru"
|
АНОНСЫ СТАТЕЙ Цементный кризис: у страха глаза великиКак заплатить риэлтору по справедливости? Социальная ипотека: панацея или утопия? Корпус и модуль. Сочетание гармонии НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 25.06.07 Нижегородцы сократят дефицит цемента с помощью кировчан 1 июня состоялся визит губернатора Нижегородской области Валерия Шанцева и членов регионального правительства в Кировскую область. Об этом корреспонденту ИА DAILYSTROY сообщили в пресс-службе Нижегородского правительства. В рамках визита состоялась встреча главы нижегородского региона с губернатором Кировской области Николаем Шаклеиным, в ходе которой рассматривался вопрос создания предприятия по производству цемента в Советском районе Кировской области.Как отметил по итогам поездки Валерий Шанцев, главная цель сторон — сделать жилье не только физически доступным, но и доступным экономически. «Цемент — это основа для того, чтобы расширять объемы строительства и, следовательно, ценообразования. Нас сегодня очень беспокоит ситуация на рынке цемента. В начале года он стоил 3,5 тыс. руб. за тонну, сейчас его уже продают за 5 тыс. 600 руб. Трудно предугадать, когда ценовой рост остановится», — уточнил он. Нижегородский регион, к сожалению, не располагает месторождениями, позволяющими производить цемент для собственных нужд в необходимом количестве, а это, по словам губернатора, 2—3 млн. тонн в год. «Наши геологи подсказали нам, что такие месторождения есть в Советске, на границе с Нижегородской областью. Мы убедились, что месторождения высочайшего класса. Но есть две проблемы: удаленность железной дороги (порядка 80 км) и отсутствие газа (нужно тянуть ветку порядка 140 км). Обе проблемы сейчас прорабатываются», — отметил Валерий Шанцев. В заключение глава региона сообщил, что для решения всех вопросов и обоснования инвестиций (инвестор уже найден) созданы рабочие группы. Перед ними стоит задача представить проект по созданию предприятия по производству цемента на рассмотрение Правительства РФ с целью финансирования строительства инфраструктуры (железной дороги и газопровода) из средств федерального инвестиционного фонда. «Тем более что в планах Газпрома и РЖД эти проекты есть, но только сроки их реализации не определены. Я думаю, что до конца этого года бизнес-план будет проработан, затем утвержден и к 2010 году мы сможем рассчитывать на нужное количество цемента», — подытожил Шанцев. 25.06.07 Молодые семьи будут платить налоги Почти треть обращений, поступивших в мае в Федеральную налоговую службу, связаны с вопросом уплаты подоходного налога со средств, полученных в рамках программы «Жилище», говорится в сообщении ФНС.«Судя по количеству писем от участников жилищной программы «Молодая семья», требование налоговых органов о представлении декларации на денежные средства, полученные от государства для улучшения жилищных условий, было для них неприятной неожиданностью», — отмечается в сообщении ФНС. По вопросам налогообложения доходов физических лиц поступило 185 обращений, что составляет 26% от общего числа обращений в последний весенний месяц текущего года. 25.06.07 Только бюджет может снизить цену на жилье Президент РФ считает, что стоимость квадратного метра жилья для остронуждающихся семей должна составлять $400, максимум — $500. Такая цена возможна только при участии государства, считает Юрий Казаков, профессор петербургского Государственного архитектурно-строительного университета. Это мнение он высказал на конференции «Технологии быстровозводимых сооружений в индустриальном и жилищном строительстве». Профессор отметил, что в некоторых регионах еще можно найти жилье, себестоимость которого составляет $350—400. Но отчисление строителей на развитие инфраструктуры, арендная плата за землю, земельный налог, плата за подключение коммуникаций и другие платежи увеличивают эту сумму более чем в два раза. Поэтому если бюджет возьмет на себя «внестроительные затраты», то цены на жилье уменьшатся во столько же раз. Другой путь снижения продажной цены — участие государства в развитии стройматериалов — цемента, металла, кирпича и тому подобное. 25.06.07 Нужно строить жилья в три раза больше Как известно из мировой практики, для нормального воспроизводства жилого фонда необходимо строить по 1 квадратному метру на человека в год. Таким образом, в России необходимо строить в три-четыре раза больше, чем строится. Об этом заявил на конференции «Технологии быстровозводимых сооружений в индустриальном и жилищном строительстве» профессор Санкт-Петербургского Государственного архитектурно-строительного университета Юрий Казаков. Он отметил, что оптимистические ожидания в решении жилищного вопроса в России связывают, главным образом, с реализацией программы «Доступное и комфортное жилье…». Но для этого на нее нужно переориентировать всех — государство, общество в целом и каждого из нас в частности. Кое-что государство уже сделало — сформировало законодательную базу, правда, не всегда удачную. А также взяла на себя частичное финансирование приобретения жилья для льготников, то есть приняло участие в формировании рынка предложений. Кроме того, в бюджете заложены средства на инженерную подготовку территорий под застройку, добавил профессор. Генеральный директор Российского союза строителей Михаил Викторов также считает, что даже конечная цель программы доступного жилья — ввод 80 млн квадратных метров в год — это мало. «Цены на жилье растут, и сбить их можно только предложением», — уверен Викторов. 26.06.07 Минрегион РФ создаст долгосрочную Стратегию массового строительства жилья Минрегион России начал работу над созданием долгосрочной Стратегии массового строительства жилья для всех категорий граждан.«Это наиболее серьезный документ за все время реформирования строительной и коммунальной отрасли в новейшей истории России», — прокомментировал заместитель Министра регионального развития Юрий Тыртышов. Как сообщили порталу «Квадрум. Недвижимость России» в пресс-службе Минрегиона, первые результаты — проект структуры и основные положения Стратегии — были представлены для обсуждения экспертам и руководителям ведущих компаний, работающим в строительной сфере. Долгосрочная стратегия призвана определить приоритеты и основные направления государственной жилищной политики, приоритетные задачи в этой сфере и механизмы их решения — все то, что необходимо для достижения главной цели — обеспечения доступности жилья для наших сограждан, отмечают в Минрегионе. К работе по созданию Стратегии развития жилищной сферы России приглашены более 200 экспертов, представители научно-исследовательских институтов, общественных организаций, а также руководителей органов исполнительной и законодательной власти всех субъектов России, курирующих строительство и ЖКХ. Разработку Стратегии планируется завершить к осени 2007 года и представить документ в Правительство Российской Федерации. 26.06.07 Россия откажется от строительства спальных микрорайонов В настоящее время нет необходимости возвращаться к практике создания безликих спальных районов, считает первый вице-премьер Дмитрий Медведев.«Очевидно, что нам нет резона возвращаться к прежней практике», — сказал Медведев. Как заявил первый вице-премьер, необходимо ориентировать строительство на новые технологии, на новую промышленность строительных материалов и на энергосбережение. Он отметил необходимость оценки проектов жилищного строительства, которые предлагаются регионами, на предмет того, насколько они отвечают потребностям массового жилищного строительства и возможностям россиян. 26.06.07 Медведев: Объемы строительства жилья доведем до 130 млн кв. м в год Объемы жилищного строительства в РФ можно довести до 100—130 млн кв м в год, заявил первый вице-премьер Дмитрий Медведев.Как передает Прайм-ТАСС, в нацпроекте «Доступное жилье» было запланировано довести к 2010 году объемы жилищного строительства до 80 млн кв. м в год, однако, эти объемы уже признаны недостаточными и президент в своем послании федеральному посланию поставил задачу увеличить их до 100—130 млн кв м в год, в дальнейшем выйти на строительство не менее 1 кв. м жилья в год на каждого жителя России. По мнению Медведева, необходимо оценить сформировавшиеся тенденции на рынке жилья, выявить трудности и перспективы, посмотреть на динамику цен, соотношение спроса и предложения; необходимо проанализировать, насколько программы комплексной застройки отвечают платежеспособному спросу населения и соответствуют критерию массового жилищного строительства. Первый вице-премьер отметил, что жилищное строительство должно вестись одновременно со строительством дорог и созданием социальной инфраструктуры. 26.06.07 Госдума в среду рассмотрит во втором чтении законопроект о госкадастре недвижимости Депутаты Госдумы в среду, 27 июня, рассмотрят во втором чтении законопроект «О государственном кадастре недвижимости». Как ранее сообщала М2, законопроект «О государственном кадастре недвижимости» был принят Госдумой 3 ноября 2006 года. Законопроект направлен на пересмотр сложившейся в РФ системы учета объектов недвижимого имущества. Основными целями будущего закона названы упрощение процедуры оформления земельных участков и иных объектов недвижимости, обеспечение к переходу на взимание единого налога на недвижимое имущество. В соответствии с принятом в первом чтении документом, вместо технического учета зданий, строений, сооружений и государственного кадастрового учета земельных участков предполагается ввести единый кадастровый учет всех объектов недвижимости, осуществляемый специальным уполномоченным органом посредством внесения необходимых сведений в Госкадастр недвижимости. В качестве объектов кадастрового учета предлагается рассматривать земельные участки, здания и сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения, территориальные и функциональные зоны, зоны с особыми условиями использования территории. Законопроект возлагает функции по индивидуализации объектов кадастрового учета на соответствующих специальным требованиям физических и юридических лиц — кадастровых инженеров. При этом внесение данных в Государственный кадастр недвижимости на основании подготовленных кадастровыми инженерами сведений предполагается специально уполномоченным органом государственной власти. Рассмотрение законопроекта во втором чтении было запланировано на 27 апреля 2007 года, однако было отложено. Это связано с серьезной доработкой закона. В частности, сообщалось, что принято решение отказаться от описания в законе вопросов кадастровой оценки, учета правовых зон, введения института кадастровых инженеров и максимально ограничить число параметров идентификации объектов недвижимости. После принятия законопроекта в первом чтении председатель комитета Думы по собственности Виктор Плескачевский отметил, что документ в представленной редакции не учитывает ряд существенных факторов, способных воспрепятствовать поставленных в документе целей. Речь идет о способах реализации нововведений, а также о согласовании особенностей учета земельных участков и иных объектов недвижимости. В частности, по мнению комитета, необходимо рассмотреть вопрос о внесении изменений в Налоговый кодекс РФ в части замены налогообложения объектов недвижимости, основанной на определении их балансовой или инвентаризационной стоимости, на систему налогообложения, основанную на кадастровой стоимости таких объектов. Комитет считает необходимым производить постановку на кадастровый учет исключительно на основании минимально необходимого и закрытого перечня документов, позволяющих индивидуализировать конкретный объект из множества других объектов. Иные, также обязательные, но не классифицирующие признаки, должны иметь справочный характер, должны быть отражены в кадастре, в связи с чем собственники объектов недвижимости будут обязаны представлять соответствующую информацию в организацию кадастрового учета уже после постановки на кадастровый учет соответствующего объекта.26.06.07 К 2012 году объем кредитов на приобретение недвижимости увеличится в 16 раз Сбербанк России подвел итоги ипотечного кредитования за первый квартал. За три месяца года объем выданных кредитов по жилищным программам (жилищные кредиты и кредит «Молодая семья») превысил 30 млрд. рублей, что в два с лишним раза больше, чем за аналогичный период предыдущего года. По мнению экспертов, бурному развитию ипотечного рынка способствуют, с одной стороны, высокие темпы роста доходов населения, с другой - острая потребность большинства российских семей в новом жилье. Ипотека - один из наиболее перспективных сегментов банковских услуг, считают эксперты Сбербанка. В 2006 году общий объем задолженности по ипотеке вырос более чем на 340%. «По нашей оценке, в случае сохранения благоприятных макроэкономических тенденций и реализации запланированных федеральной программой показателей ввода жилья, объем кредитов населению на приобретение недвижимости может к 2012 году увеличиться в 16 раз. В этом случае доля ипотеки в структуре задолженности населения составит около 40%«, - сообщили в управлении стратегического планирования Сбербанка России. 27.06.07 Дума приняла законопроект о государственном кадастре недвижимости Госдума приняла законопроект о государственном кадастре недвижимости в РФ.Документ предполагает создание в России единого кадастра объектов недвижимости, подобного действующим в европейских странах. В настоящее время в России существуют две параллельные системы учета: одна касается земли, другая — объектов недвижимости. Проект закона уточняет структуру государственного кадастра недвижимости. Он состоит из трех разделов: реестр объектов недвижимости, кадастровые дела и кадастровые карты. Вводится положение о новой профессии — кадастровый инженер, а также определены требования к ней и к государственному реестру кадастровых инженеров. Одно из нововведений регулирует возможность хранения и передачи информации госкадастра недвижимости на электронных носителях. Обновленный вариант начинает работать с 1 марта будущего года. 27.06.07 Спикер Миронов хочет ограничить норму прибыли для строителей Спикер Совета Федерации Сергей Миронов предложил ограничить норму прибыли для строителей. По мнению спикера, эта мера поможет увеличить объем строительства и обеспечит жилищными правами все категории граждан.«Если поставить норму прибыли в 25%, что по сравнению с другими отраслями не мало, то многие строительные компании, понимая, что, участвуя в таком строительстве по заказу государства, они будут иметь заказы на десятилетия, с удовольствием бы за это взялись», — заявил Миронов на заседании совета по жилищному строительству 26 июня. Николай Кошман, президент Ассоциации Строителей России (АСР), комментируя нерешенные вопросы нацпроекта и возникшие проблемы, подчеркнул, что «в условиях сильного дисбаланса между спросом и предложением, вызванного чрезвычайно малыми объемами строительства и огромной разницей в доходах отдельных категорий населения, рынок оборачивается лишь чрезмерным ростом цен, вымыванием дешевого жилья, снижением его ценовой доступности и доступности ипотеки. В этих условиях становится почти бессмысленным понятие жилья «экономического класса». Да, мы умеем проектировать и строить такое жилье, но свободные коммерческие продажи в условиях острого дефицита выводят его из этой категории. Без осмысленной государственной жилищной политики, учитывающей дифференцированные по категориям граждан механизмы и достаточные объемы финансового участия бюджетов всех уровней, мы не переломим ситуацию в жилищной сфере, а пресловутый «жилищный вопрос» будет вечным уделом россиян». По данным АСР, на сегодняшний день для 80% россиян жилье по-прежнему остается недоступным. 27.06.07 В первом полугодии 2007 года в России будет введено около 16 млн кв. м жилья — Росстрой В первом полугодии 2007 года в России будет введено порядка 16 млн кв. м жилья. Об этом глава Федерального агентства по строительству и ЖКХ (Росстрой) Сергей Круглик сообщил в ходе интернет-конференции на официальном портале Совета при президенте РФ по реализации национальных проектов и демографической политике. «В среднем в первом полугодии в стране будет введено порядка 16 млн кв. м жилья, и мы надеемся, что в итоге к концу года выйдем не на 56 млн запланированных кв. м, а на 60—61 млн кв. м жилья», — сказал С.Круглик. По его словам, это «превзойдет все плановые показатели 2007 года». С.Круглик напомнил, что четыре года назад плановый годовой показатель составлял 33 млн кв. м жилья. «Пожалуй, этот год будет первым, когда не будут сдавать более 40% в конце года, а достаточно ритмично на протяжении всего года, потому что была довольно мягкая зима, когда строители могли строить и сдавать жилье», — добавил глава Росстроя.27.06.07 Саморегулирование в строительной сфере может привести к монополизации этого рынка — Росстрой В Федеральном агентстве по строительству и ЖКХ (Росстрой) опасаются, что запуск системы саморегулирования в строительной сфере может привести к монополизации строительного рынка. Об этом глава Росстроя Сергей Круглик заявил в ходе Интернет-конференции на официальном портале Совета при президенте РФ по реализации национальных проектов и демографической политике. Отвечая на вопрос, почему было принято решение отказаться от лицензирования в строительстве, С.Круглик сказал: «Почему мы решили отказаться от лицензирования? Поскольку лицензирование в строительстве не носит той функции, которая бы обеспечивала доступ на рынок квалифицированных организаций. Причем если это был Советский Союз, вопросов не было — ограниченное количество участников и так далее. Сегодня их все больше и больше, и вот сегодня, я могу вам сказать, только лишь на нашем рынке работает более 700 зарубежных организаций. И чем привлекательнее наш рынок, тем больше этих организаций. Выдавать лицензии и осуществлять контроль за лицензионной деятельностью практически становится невозможным. Это превращается в формальную процедуру». Вместе с тем, С.Круглик отметил, что Росстрой не торопится с решением вопроса о саморегулируемых организациях, «боясь того, что это может быть просто монополизацией некоего рынка и превращением вопросов доступа на этот рынок в коммерческую деятельность тех, кто первым пришел в качестве саморегулируемых организаций. И вот эти саморегулируемые организации потом станут не организациями, которые отвечают за своих участников, а тем барьером, который может появиться на этом рынке, достаточно высоким и достаточно дорогим». «Поэтому существует несколько вариантов законопроектов, из них сделан некий свод, но я думаю, что ни в весеннюю сессию, ни в осеннюю этот вопрос рассматриваться не будет, поскольку его надо тысячу раз взвесить, а потом уже принимать без всякой оголтелости», — подчеркнул глава Росстроя. С.Круглик также напомнил, что в среду Госдума приняла во втором и третьем чтениях поправки в закон «О лицензировании отдельных видов деятельности», касающиеся продления лицензирования строительных видов деятельности еще на один год — до 1 июля 2008 года. Как ранее сообщала М2, с 1 января 2007 года в силу должны были вступить изменения в закон «О лицензировании отдельных видов деятельности», предусматривающие отмену лицензирования деятельности по проектированию зданий и сооружений, строительству зданий и сооружений, проведению инженерных изысканий для строительства зданий и сооружений. Таким образом, на смену государственного регулирования строительной деятельности при помощи лицензирования должен прийти механизм саморегулируемых организаций. Однако в конце декабря 2006 года президент РФ Владимир Путин подписал закон, продлевающий лицензирование в сфере строительства до 1 июля 2007 года. Именно к этому сроку планировалось принять закон «О саморегулируемых организациях», который был рассмотрен Госдумой.27.06.07 Малоимущие россияне должны обеспечиваться бесплатным жильем государством в лице муниципалитетов — С. Круглик Малоимущие граждане РФ должны обеспечиваться бесплатным жильем за счет государства в лице муниципалитетов. Об этом председатель Росстроя Сергей Круглик заявил в среду на интернет-конференции, посвященной ходу реализации приоритетного нацпроекта «Доступное жилье». Как сообщает ПРАЙМ-ТАСС, он пояснил, что термин «малоимущие» в данном случае не имеет отношения к величине потребительской корзины, а зависит от реальной стоимости жилья в каждом конкретном регионе. Иными словами, речь идет о тех людях, «кто не может ни купить жилье, ни взять в аренду», — сказал С.Круглик. «Эта категория граждан ставится с 1 марта 2005 года на отдельный учет. За ними сохраняются все правовые гарантии по старой очереди, но одновременно в каждом муниципалитете формируется новая очередь из малоимущих людей, которые должны быть обеспечены жильем по бессрочному договору социального найма», — подтвердил глава Росстроя.27.06.07 Москва возглавила рейтинг городов с самыми дорогими офисами Согласно результатам исследования 38 европейских рынков офисной недвижимости, проведенного аналитическим агентством CB Richard Ellis, ставки арендной платы офисных площадей достигли своего максимума за последние пять лет. Рейтинг городов с наибольшим ростом арендной платы возглавляет Москва — здесь отмечено ее наибольшее увеличение, как за последние 3 месяца, так и за 12 месяцев. За ней следуют города Осло и Мадрид. Спрос на офисную недвижимость практически не понижается. Уровень активности в этом секторе в первом квартале текущего года по сравнению с четвертым кварталом 2006 года немного снизился. Однако, если сравнить показатели за 12 месяцев, то ни о каком падении спроса и речи быть не может, отмечают эксперты. По их прогнозам, в текущем году произойдет уменьшение объемов офисного строительства, что, в свою очередь, должно привести к дальнейшему росту арендной платы на уже существующих площадях. 28.06.07 Путин считает ЖКХ одной из самых коррумпированных сфер Президент РФ Владимир Путин назвал ЖКХ одной из наиболее коррумпированных сфер и призвал «Единую Россию» к общественному мониторингу реформирования структур ЖКХ. «Партия «Единая Россия», имеющая свои отделения в регионах, обладает ресурсом и для того, чтобы обеспечить общественный мониторинг реформирования структур ЖКХ», — сказал В.Путин в четверг на встрече с членами думской фракции «Единая Россия». «Я лично с уважением отношусь к чиновничьему аппарату, без хороших управленцев ничего не сделать. Но мы еще знаем, как силен бюрократизм и казнокрадство. Это одна из коррупционных сфер. Понемножку-понемножку миллиарды растаскивают. Необходим самый жесткий контроль со стороны общественных и партийных структур», — подчеркнул В.Путин. Как сообщает «Интерфакс», он заявил, что одна из самых неотложных проблем — это модернизация ЖКХ, ликвидация аварийного и капитальный ремонт жилья. «Уже с начала 2008 года должен заработать фонд содействия реформированию ЖКХ объемом в 240 млрд рублей», — отметил президент. «Это огромные деньги. И это не просто деньги на проедание или ремонт, а средства, чтобы двинуть реформу вперед», — заявил В.Путин. «Необходимо своевременно принять соответствующий законопроект. На первоочередные нужды по ремонту жилья и переселению граждан из аварийного фонда уже в этом году выделяется 10 млрд рублей», — подчеркнул президент. 28.06.07 Информацию о решении проблемы обманутых дольщиков на местах проверит Совет при Президенте Как сообщили корреспонденту ИА DAILYSTROY в пресс-службе «Объединенного Координационного Совета пострадавших соинвесторов» (ОКС), 27 июня состоялось очередное заседание Совета при Президенте РФ по содействию развитию институтов гражданского общества и правам человека под руководством Эллы Панфиловой. На мероприятии был заслушан доклад координатора по работе с общественностью и СМИ ОКС Бориса Косарева о ситуации с нарушениями прав граждан в долевом строительстве. Члены Совета приняли решение создать рабочую группу, которая займется подготовкой доклада Президенту о ситуации с обманутыми дольщиками и начнет регулярный выпуск бюллетеня для СМИ, министерств, ведомств и общественности о ситуации на проблемных объектах и соответствии официальной информации о решении проблемы обманутых дольщиков действительному положению дел. В конце осени члены Cовета планируют встретиться с Владимиром Путиным и доложить о результатах мониторинга и исполнении указаний Президента по обманутым дольщикам. «С Эллой Александровной мы познакомились 10 мая, когда она посетила одно из мест, где голодали обманутые дольщики, — заявил координатор по работе с общественностью и СМИ ОКС Борис Косарев, — мы рассчитываем на помощь Совета, прежде всего, в том, чтобы донести до федерального руководства, что региональные органы власти сообщают недостоверную информацию о ситуации с решением проблемы обманутых дольщиков. Мы всегда в качестве своих целей говорили о желании наладить прямой диалог с Президентом. Прямой диалог для нас — это возможность готовить информационные материалы главе Государстве, которые будут отличаться объективностью. Владимир Путин понимает проблему обманутых дольщиков и неоднократно публично давал указания решить проблему и, как нам известно, региональные лидеры докладывают об успешном выполнении поручений. Чтобы сорвать эту маску лжи, нам приходится устраивать крупные акции протеста, в которых, к великому сожалению, гибнут люди. Мы понимаем, что Совет не может и не должен брать на себя обязательство решить проблему обманутых дольщиков, хотя бы за неимением на данный момент соответствующих полномочий, однако если Совет поможет сделать ситуацию прозрачной, поможет шире распространять информацию о ситуации в СМИ, мы сделаем колоссальный шаг вперед. Главной установкой рабочей группы должна стать надпартийная основа. Рабочая группа — не место для политических дебатов», — заключил Косарев. Элла Панфилова высказалась за создание такой рабочей группы, а также сообщила, что данное направление работы одобрил Глава Администрации Президента РФ Сергей Собянин. 28.06.07 Россияне взяли на ипотечные кредиты в I квартале 2007 года 82,3 млрд. руб Общий объем ипотечных жилищных кредитов выданных за I квартал 2007 года в целом по России на 4% превысил показатель объема ипотечных кредитов выданных в I полугодии 2006 года и составил 82,3 млрд. руб.На текущий момент целевой показатель объема выданных ипотечных жилищных кредитов на 2007 год скорректирован в сторону увеличения и составляет 250 млрд. рублей. По итогам 2006 года общий объем выданных ипотечных кредитов более чем в 2 раза превысил целевой индикатор, установленный на этот период ранее. Напомним, в параметрах, определенных в федеральной целевой программе «Жилище» на 2002—2010 годы целевой показатель объема выданных ипотечных жилищных кредитов на 2006 год составлял 108 млрд. руб., на 2007 год — 151 млрд. руб. Средневзвешенная ставка по ипотечному кредиту по итогам I квартала составила 14% — в рублях и 11% — в валюте. 28.06.07 Обзор: популярность ипотеки в России растет По данным Министерства регионального развития, общий объем ипотечных жилищных кредитов выданных за I квартал 2007 года в целом по России на 4% превысил показатель объема ипотечных кредитов выданных в I полугодии 2006 года и составил 82,3 млрд. руб.На текущий момент целевой показатель объема выданных ипотечных жилищных кредитов на 2007 год скорректирован в сторону увеличения и составляет 250 млрд. рублей. Изменения одобрены в феврале 2007 года на заседании президиума совета при Президенте Российской Федерации по реализации приоритетных национальных проектов «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» (Протокол от 21 февраля 2007 года №16). По итогам 2006 года общий объем выданных ипотечных кредитов более чем в 2 раза превысил целевой индикатор, установленный на этот период ранее. Напомним, в параметрах, определенных в федеральной целевой программе «Жилище» на 2002—2010 годы, действующей в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2005 г. № 865 целевой показатель объема выданных ипотечных жилищных кредитов на 2006 год составлял 108 млрд. руб., на 2007 год — 151 млрд. руб. По данным Центрального банка Российской Федерации общий объем ипотечных жилищных кредитов за первый квартал 2007 года по Российской Федерации составил 82,3 млрд. руб., что на 4% превышает показатель объема ипотечных кредитов, выданных в I полугодии 2006 года (78,5 млрд. руб.) и составляет 32,9% от целевого показателя, запланированного на 2007 год (250 млрд. руб.). Средневзвешенная ставка по ипотечному кредиту по итогам I квартала составила 14% — в рублях и 11% — в валюте. Причем, по стандартам ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» процентная ставка за пользование ипотечными жилищными кредитами, выданными в рублях с октября 2006 г. составляет 11%. По данным Центрального Банка показатели выданных ипотечных жилищных кредитов в I квартале 2007 года по федеральным округам: Центральный федеральный округ — 23,4 млрд. руб.; Сибирский федеральный округ — 15,5 млрд. руб.; Приволжский Федеральный округ — 15,1 млрд. руб.; Уральский федеральный округ — 11,3 млрд. руб.; Северо-Западный федеральный округ — 9,5 млрд. руб.; Южный федеральный округ — 5,03 млрд. руб.; Дальневосточный федеральный округ — 2,5 млрд. руб. По субъектам Российской Федерации: - наибольший объем выданных ипотечных жилищных кредитов в I квартале 2007 г.: Московская область- 5,2 млрд. руб.; г. Москва —12,6 млрд. руб.; г. Санкт-Петербург —5,5 млрд. руб.; Самарская область —2,4 млрд. руб.; Свердловская область —2,7 млрд. руб.; Тюменская область —5,6 млрд. руб.; Ханты-Мансийский автономный округ — Югра — 3,06 млрд. руб.; Челябинская область —2,7 млрд. руб.; Алтайский край —2,4 млрд. руб.; Красноярский край —2,4 млрд. руб.; Новосибирская область — 3,05 млрд. руб. — наименьший объем выданных ипотечных жилищных кредитов в I квартале 2007 г.: Республика Адыгея —56 млн. руб.; Карачаево-Черкесская Республика —26,5 млн. руб.; Республика Алтай —30,7 млн. руб. 29.06.07 Строители России предлагают регионам возводить заводы промстройматериалов Ассоциация Строителей России (АСР) обратилась с предложением о совместной реализации проектов по строительству заводов промышленности строительных материалов, объектов жилья в рамках национального проекта «Доступное жилье».Как сообщили порталу «Квадрум. Недвижимость России» в пресс-службе АСР, для финансирования соответствующих проектов Ассоциация просит администрации соответствующих субъектов РФ сформировать инвестиционные площадки, а именно: подготовить земельный участок для размещения завода (обеспечение сетями и лимитами на подключение к энергоносителям), подготовить сырьевую базу (провести анализ сырья на месторождения с точки зрения объема запасов и химического состава). При выполнении данных условий и проведении необходимых расчетов с точки зрения срока окупаемости производства и возможностей сбыта продукции Ассоциация готова подписать соглашение о сотрудничестве и реализации конкретного проекта в регионе. Предложения были озвучены на Международном инвестиционном форуме, который прошел в Петербурге. В форуме приняли участие представители научных школ России и зарубежных стран, администрации регионов нашей страны, бизнесмены, частные инвесторы, банки, общественные деятели и другие представители отечественных и европейских деловых кругов. 29.06.07 Пизанская башня больше не падает Пизанская башня приняла вертикальное положение. С северной стороны башни убрано 70 тонн почвы, что привело к повороту сооружения в эту сторону.Как пишет газета «Telegraph», движение контролировалось при помощи 600 тонн свинцового балласта-противовеса в башне и системы металлических тросов. Пока новое положение башни поддерживается только с помощью этих конструкций. Башня начала крениться в 1173 году. С 1990 года, из опасений ежесекундно возможного обрушения башни массой 14 500 тонн, в нее перестали пускать туристов. Теперь башня должна находиться в безопасном положении как минимум 300 лет, пока мягкие породы под южной стороной фундамента не просядут снова. Издание пишет, что без кардинальных мер, годы жизни Пизанской башни уже были сочтены — она обрушилась бы между 2030 и 2040 годами. В 1986 году Юнеско присвоил башне статус Всемирного наследия. До выпрямления башня была отклонена от вертикали примерно на 4,5 метра. 29.06.07 Дума приняла в 1-м чтении законопроект, совершенствующий градостроительное и земельное законодательство Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла в первом чтении проект закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с принятием Градостроительного кодекса РФ». Как сообщает ПРАЙМ-ТАСС, законопроект, внесенный группой депутатов, направлен на совершенствование законодательства о градостроительной деятельности и земельного законодательства.Из закона «Об архитектурной деятельности в РФ» исключаются нормы, предусматривающие обязательность разработки проектной документации на основании архитектурно-планировочного задания, а также нормы, определяющие понятия «застройщик», «разрешение на строительство». Также вносится ряд других изменений, направленных на приведение норм закона в соответствие с Градостроительным кодексом. Изменения в Градостроительный кодекс предусматривают введение возможности лица, заинтересованного в предоставлении ему земельного участка для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключить договор с органами местного самоуправления поселения или городского округа о подготовке документации по планировке территории либо о внесении изменений в документацию по планировке территории. При этом законопроектом гарантируется возмещение затрат лицу, с которым заключен договор о разработке документации по планировке, в случае если по результатам проведения торгов (конкурсов, аукционов) по предоставлению земельных участков для строительства такое лицо не будет признано победителем торгов. Согласно законопроекту существенным условием договора купли-продажи или аренды земельного участка, заключаемого с победителем торгов (конкурсов, аукционов), является обязанность победителя возместить лицу, с которым был заключен договор о подготовке документации по планировке территории, затраты на подготовку такой документации. При этом размер подлежащих возмещению затрат, а также сроки выплаты средств на возмещение затрат должны быть указаны в извещении о проведении торгов (конкурсов, аукционов).В Земельный кодекс вносятся изменения в части уточнения процедуры предоставления земельных участков для строительства. Так, законопроектом предусматривается, что предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. При отсутствии документов по планировке территории предоставление таких земельных участков для строительства может осуществляться в соответствии с проектом границ земельного участка в случаях, указанных в Земельном кодексе. Законопроектом также уточняются случаи предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта и без предварительного согласования места размещения объекта. При этом уточняется процедура предоставления земельных участков для строительства по инициативе органов государственной власти, органов местного самоуправления и в случае поступления заявления о предоставлении земельного участка в соответствующий орган, а также процедура выбора земельного участка. В части изменения порядка предоставления находящихся в государственной собственности земельных участков гражданам и юридическим лицам по их обращениям с предварительным согласованием места размещения объекта предлагается реализовать принцип «одного окна», при котором во всех случаях, предусматривающих выбор земельного участка, заявители обращаются непосредственно в органы местного самоуправления. Проведение процедур согласования выбора земельного участка для строительства с соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления осуществляется только в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Кроме того, законопроект конкретизирует состав документации по выбору земельного участка. Изменения в закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» предусматривают дополнение перечня вопросов местного значения поселений и городских округов полномочиями по принятию решений о развитии застроенных территорий. Законопроектом предусмотрены также изменения в закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в части уточнения положения о том, что перевод земель или земельных участков из одной категории в другую не допускается в случае несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и правилам землепользования и застройки, а не документации по планировке территории. Изменения в закон «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» направлены на перенос даты вступления в силу предусмотренного Градостроительным кодексом запрета на подготовку документации по планировке территории при отсутствии документов территориального планирования с 1 января 2008 года на 1 января 2010 года. Согласно законопроекту, положения о предоставлении земельных участков в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории вступают в силу с 1 января 2008 года. Это обусловлено тем, что требуется время для подготовки органами местного самоуправления соответствующей документации по планировке территории.29.06.07 Квадратный метр жилья в среднем по России стоит 22,43 тыс. рублей По данным пресс-службы министерства регионального развития РФ, утверждена нормативная стоимость одного квадратного метра жилья на территории России на второе полугодие 2007 года и среднерыночная цена на жилплощадь по субъектам РФ на третий квартал. Согласно приказу Минрегиона, квадратный метр по России стоит 22,43 тыс. рублей, а по субъектам - от 9,7 тыс. рублей в Усть-Ордынском Бурятском автономном округе до 53,6 тыс. рублей в Москве. Средняя рыночная цена одного квадратного метра общей площади жилья, а также норматив стоимости в среднем по России применяются для расчета размеров субсидий, выделяемых для категорий граждан, приобретающих жилье посредством механизма государственных жилищных сертификатов (ГЖС). 29.06.07 В Москве открылся первый отель с номерами за $15 тыс. в сутки Первый в России отель класса Deluxe 1 июля откроется для постояльцев. Отель Ritz Carlton, построенный на Тверской улице на месте снесенной гостиницы «Интурист», уже готов к коммерческой эксплуатации. Строительство продолжалось четыре года, затем еще полгода набирали штат из 500 человек и готовили номера. Общая площадь гостиницы составляет около 60 тыс. кв. м, здание насчитывает пять подземных и 11 надземных этажей. Архитектура нового отеля, расположенного
вблизи Красной площади, сочетает стиль модерн с элементами классицизма, что позволяет отелю органично вписываться в архитектуру старой Москвы. Минимальная площадь номера составляет 42 кв. метра — это самые просторные номера в Москве. Стандартный номер стоит 23 тыс. рублей в сутки, не включая налог и завтрак, а самый дорогой президентский люкс стоит 430 тыс. рублей в сутки. |
| В избранное | ||
