Конкуренция банков на рынке ипотеки достигла такого уровня, что финансисты готовы платить посредникам за каждого клиента от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов. Самим заемщикам банкиры предлагают самые разные скидки.
Объем задолженности по кредитам, выданным в стране на покупку жилья банками, на 1.01.2007 достиг 350,1 млрд руб., из которых 233,8 млрд руб. приходится на ипотечные кредиты, свидетельствуют данные Банка России. Крупнейшие ипотечные банки по объему кредитования в 2006 г. — Сбербанк, “ВТБ 24”, DeltaCredit, Москоммерцбанк, “Уралсиб”. Кредиты на жилье сейчас выдают более 660 банков.
Правительство РФ приняло решение провести в 2007 г отбор экспериментальных инвестиционных проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства. Об этом говорится в постановлении от 5 мая N265, о подписании которого сообщила сегодня правительственная пресс-служба.
При их реализации будут отрабатываться организационные, технологические, правовые и финансовые механизмы комплексного освоения территорий, включающего, помимо строительства жилых домов, строительство объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, за счет средств различных источников финансирования.
Сейчас оформление прав на недвижимость и некоторые сделки с ней в обязательном порядке регистрируются в соответствующих органах государственной регистрации. Следует ли беспокоиться и что-то предпринимать людям, чьи права на недвижимость оформлены раньше 1998 года, когда был принят такой порядок?
Налоговая тема не дает россиянам покоя. После бурного обсуждения введения нового налога на жилье, который, ко всеобщей радости граждан, завис в воздухе, появились новые слухи о том, что, оставив наши квартиры пока в покое, правительство решило обратить взоры на загородную недвижимость граждан. Минэкономразвития якобы уже разработало законопроект, по которому всех дачников разделят на тех, кто имеет на своих участках капитальные постройки,
пригодные для круглогодичного проживания, и на тех, кто имеет более скромные дома. Первые станут платить больше налогов, а вторые - меньше. Сразу пошли разговоры и о том, что затеянная правительством дачная амнистия направлена только на то, чтобы собирать налоги. А раз такое дело, то и регистрировать тогда свою недвижимость не надо. Нет собственности, нет и налогов.
Несмотря на то, что саморегулирования в России - явление пока относительно новое, дискуссии о необходимости перестройки базовых принципов функционирования такой консервативной отрасли экономики, как строительство, ведутся уже достаточно давно.
Возможно, внешне это не столь заметно, но в действительности российский строительный комплекс уже долгое время стоит пороге больших перемен.