На шаг впереди в сделках с недвижимостью. Выпуск № 19
Советы от которых опасно отказаться
Заложники залога
Сделки с недвижимостью, находящейся в залоге: возможные засады.
1. Человек приобрёл квартиру, оформив ипотечный кредит в банке или любом другом
финансовом учреждении. Если он думает, что в случае неисполнения ипотечного договора банк
или другой кредитор не вправе выселить его из данной квартиры
(поскольку никакого другого жилья у должника нет), он глубоко заблуждается....далее
Жилищный вопрос
Приватизация: есть проблемы?
Вопрос 1:
К вам обращается вдова ветерана ВОВ. Я живу с дочкой и внучкой в неприватизированной
квартире. Дочь работает, внучка - студентка 5-го курса Педуниверситета, я - пенсионерка.
Доход нашей семьи составляет 6741 руб.
С 2006 г. местная власть ввела 100-процентную оплату за квартиру. Так как квартира
является муниципальной, то с 2006 г. я обязана платить 24 руб. за 1кв.м общей площади.
Площадь нашей двухкомнатной квартиры составляет 45,6 кв. м (общая). Но сколько платят
квартиросъёмщики приватизированных квартир, я не знаю.
Сейчас люди, у которых квартиры не приватизированы, в раздумье. Что делать? То ли
приватизировать, то ли нет. Юрист по местному радио сказал, что за приватизированные квартиры
будут установлены очень высокие налоги. Что налог будет исчисляться из рыночной стоимости
квартиры. А какой процент будут платить из этой стоимости, никто не говорит. Поэтому люди
сейчас находятся в недоумении.
Что мне делать, приватизировать квартиру или нет? И почему наше правительство ничего
не говорит о налоге за приватизированные квартиры? Ведь зная о налоге, люди могли бы
сделать вывод для себя, что им делать, приватизировать или не приватизировать квартиру...далее
Как обезопасить себя?
ДОГОВОР ОБ ИПОТЕКЕ
Существенные условия договора об ипотеке
Закон об ипотеке указывает на необходимость оценить предмет договора ипотеки. Такая оценка
осуществляется по соглашению сторон, при этом стороны могут самостоятельно договориться о цене
либо поручить это третьей стороне. Не всегда обращение к третьей стороне оправданно, поскольку
привлечение эксперта может нарушить интересы одной из сторон либо привести к тому, что договор
не будет заключен....далее