Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

На шаг впереди в сделках с недвижимостью.

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости строительства и недвижимости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Апрель 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Павел

Статистика

373 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

На шаг впереди в сделках с недвижимостью.


Советы от которых опасно отказаться


Памятка для приобретателя

Итак, чтобы не оказаться в дураках, покупатель недвижимости должен помнить о главном.
  1. Приобретатель недвижимости признаётся добросовестным лишь при соблюдении трёх обязательных условий (причём сразу всех, без исключения):

    • если имущество приобретено возмездно, то есть за деньги или в обмен на другое имущество или имущественные права (на практике покупатель может быть признан недобросовестным даже в случае приобретения недвижимости по цене, ниже рыночной; логика судей примерно такова: недвижимость, которая продаётся с явным дисконтом, по определению является подозрительной, и если потенциальный покупатель не проявил должного внимания к этому факту и пошёл-таки на риск, значит, захотел приключений на свою шею, вот пусть теперь сам и расхлёбывает эту кашу),

    • если приобретатель не знал и не мог знать о том, что он покупает имущество у лица, которое не является собственником (имело права на отчуждение данного имущества),

    • если к моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества покупатель ничего не знал о том, что...далее

Жилищный вопрос


Комментарий к главе "Навеки в общежитии?"

Когда некоторые критики моих поправок говорят, что все общежития уже включены в уставной капитал предприятий, всё приватизировано, они не правы. Потому что в России грядёт приватизация муниципальных и государственных предприятий в сфере управления жилищным фондом. А у них тоже были и общежития, и служебное жильё. Эта проблема снова встанет ребром. И если предприятия будут включать в свои уставные капиталы такие жилые помещения (пусть даже речь идёт не о доме, а о части дома или о нескольких квартирах), это опять приведёт к нарушению прав граждан.
Я очень надеюсь, что пройдёт моя поправка о том, что при приватизации предприятия должны передать свой жилищный фонд в муниципальную собственность не когда-то, а в течение трёх лет, до 2010 г. Напомню, что сейчас у нас стоит дата 1 марта 2010 г. как срок завершения приватизации. Поэтому я предлагаю до 1 января 2010 г. предприятиям передать общежития в муниципальную собственность, чтобы люди успели приватизиров ать свои жилые помещения. Или хотя бы за эти месяцы успели...далее

Как обезопасить себя?


ДОГОВОР ОБ ИПОТЕКЕ

По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны — залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом (п. 1 ст. 1 Закона об ипотеке).
Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).
Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
Другими словами, при ипотечных отношениях кредитор (залогодержатель) имеет право получить удовлетворение своих денежных требований от должника (залогодателя) из стоимости заложенного должником недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами должника, а имущество, в свою очередь, остается у залогодателя в его владении и пользовании. Залогодателем в этом случае может быть как сам должник, так и...далее
В избранное