Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

На шаг впереди в сделках с недвижимостью.

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости строительства и недвижимости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Апрель 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Павел

Статистика

373 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

На шаг впереди в сделках с недвижимостью.


Советы от которых опасно отказаться <вып.13>

Договорное ничтожество

Какие последствия могут наступить для участников сделки, если суд признает договор купли-продажи недвижимости недействительным?
    Возможны следующие варианты:
  1. Конфискация спорной недвижимости и денежных средств, полученных за её оплату, то есть всё, что получено участниками сделки - и покупателем, и продавцом, - взыскивается в пользу государства (в том случае, если доказано, что и покупатель, и продавец своими действиями попирали основы правопорядка [основание - статья 169 ГК РФ]).

  2. Односторонняя реституция. Эта норма применяется в том случае, когда виновным в совершении противоправных действий признан, к примеру, только продавец, а покупатель оказался жертвой.
    При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки всё полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней взыскивается в доход РФ. Иными словами...далее

Жилищный вопрос <вып. 15>

Навеки в общежитии?

Вопрос:
Мы семь лет стоим в очереди на квартиру и живём в муниципальном доме, которому в 1998г. присвоен статус общежития. Сейчас его не отдают под приватизацию - взятки. Ордера хранятся в мэрии, в квитанциях нам пишут - "наём", а в администрации говорят: "Куда торопиться? Приватизация жилья продлена до 2010 г.". Как быть?
Елена Ивановна Кушнир, г. Тольятти.

Ответ:
Администрация вводит вас в заблуждение. Если ваше общежитие было передано в муниципальную собственность (а это, судя по всему, именно так), то согласно ст. 7 Закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" вы можете приватизировать свои комнаты. Берите письменный отказ и обжалуйте его в судебном порядке.

Вопрос:
Мы живём в малосемейном общежитии (отдельные квартиры) леспромхоза. В связи с его банкротством дом передается городу. Городские власти говорят, что после того как они возьмут дом на обслуживание, бесплатно приватизировать квартиры согласно новому ЖК РФ, начиная с 1 марта 2005 г., уже нельзя. Живём в этом доме, построенном в 1980 г., от пяти и более лет, имея ордер на проживание, выданный леспромхозом. Почему при смене владельца дома мы теряем право на бесплатную приватизацию?
Наташа Бухарина, г. Сибай, Республика Башкортостан.

Ответ...далее

Как обезопасить себя? <вып.15>

Некоторые проблемы государственной регистрации
Представление документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего кредитный договор от имени банка.

При регистрации договора купли-продажи жилого помещения с использованием кредитных средств банка с возникновением ипотеки в силу закона необходимо представлять в регистрирующий орган документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших от имени банка кредитный договор или договор займа. Данная необходимость обоснована следующим.
Лицо, которому выдана доверенность, должно лично-совершать те действия, на которые оно уполномочено (п. 1 ст. 187 ГК РФ). Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью. Согласно статье 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.
Иными словами, если представитель банка заключает от имени банка кредитный договор, то у данного представителя должны быть соответствующие полномочия. В противном случае сделка считается...далее
В избранное