Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Московская недвижимость с Инной Китаевой

Рассылка закрыта

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Октябрь 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Китаева Инна

Статистика

482 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Московская недвижимость с Инной Китаевой ещё и на сайте http://ikitaeva.ru/


Понятие аванса и задатка.


  При покупке квартиры покупатель, чтобы подтвердить серьезность своих намерений обычно вносит какую-то не очень большую сумму в счет стоимости квартиры. Эта сумма передается продавцу в виде аванса или задатка.
От  того какой договор вы подпишите, будет зависеть судьба отданных денег.
  Аванс в отличие от задатка выполняет только платежную функцию . Аванс - это предварительный способ расчетов и по закону он должен быть возвращен в любом случае если сделка не состоялась, за вычетом уже произведенных затрат (реклама в печати, сбор и проверка документов и т. д.), если иное не оговорено в соглашении. Авансовое соглашение в отличие от задатка практически не защищено законодательно. Чем больше вопросов оговорено заранее  и подписано,  тем проще будет прийти к взаимному согласию в дальнейшем ходе сделки.
  В случае подписания соглашения о задатке, если покупатель передумал брать квартиру, деньги остаются у продавца. Если от продажи отказывается продавец, то он возвращает покупателю сумму в двойном размере. Если оба решили не выходить на сделку, то задаток возвращается покупателю. На падающем рынке недвижимости задаток практически не используется, а вот во время роста рынка, чтобы застолбить понравившуюся квартиру покупатель часто настаивает на соглашении о задатке.
  В соглашении об авансе и задатке обязательно должны присутствовать следующие пункты:
1) цена, за которую вы покупаете квартиру.
2) адрес продаваемого объекта, с подробным описанием его параметров.
3) сумма аванса (задатка), которую вы передаете продавцу.
4) срок, в который будет подписан договор купли-продажи квартиры.
5) различные условия по порядку проведения расчетов с продавцом, а так же условия освобождения квартиры.
Учитывая выше приведенные аргументы,  продумайте заранее, что лучше  подписать соглашение об авансе или о задатке.

Другую полезную информацию и бесплатные консультации вы можете получить на сайте http://ikitaeva.ru/

Задавайте ваши вопросы и оставляйте пожелания, предлагайте волнующие вас темы.С уважением, ikitaeva.
В избранное