Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости и аналитика рынка недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости рынка недвижимости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Февраль 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
Автор
kirillov@geniuslife.ru

Статистика

7.964 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Новости и аналитика холдинга "МИЭЛЬ", 25 - 31 января 2010 года


ХОЛДИНГ "МИЭЛЬ", 25 - 31 января 2010 года

ФРАЗА НЕДЕЛИ
Тот, кто хочет, делает больше, чем тот, кто может.
Г. Мурей
АКТУАЛЬНЫЙ ОБЗОР АНАЛИТИКА, ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ
 
Основные тенденции рынка элитной столичной недвижимости. Итоги 2009 года.
"В ближайшем будущем наиболее вероятно сохранение тенденции стабилизации цен, но это будет определяться развитием общеэкономической ситуации, - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ".
В последнем квартале прошедшего года рублевые цены в среднем понизились на 11,7%, а долларовые выросли на 4,6%. Однако снижение произошло за счет возобновления продаж крупного жилого комплекса "Итальянский квартал", который предложил рынку большое число недорогих квартир. В домах, продававшихся ранее, цены практически не изменились (+0,3%). Примечательно, что к концу года продавцы почти единодушно перешли на долларовое исчисление цен.
Подавляющий объем предложения элитного жилья в столице - это квартиры в крупных многоквартирных комплексах (78%). Предложения в клубных домах единичны.
Доля района Хамовники преобладает над другими предложениями - именно здесь продается каждая вторая квартира. И это несмотря на то, что Хамовники являются первым районом Москвы, освоенным элитной недвижимостью. На втором месте расположился Тверской район (20%), и замыкает тройку лидеров район Замоскворечье (13%).
Квартиры с ценой ниже 10 000 $ за квадратный метр предлагались в ЖК "Дом у монастыря", "Четыре солнца", "Шоколад", "Трилогия", "Кутузовская Ривьера", "Итальянский квартал". В целом доля такого предложения составляет 12,5%. Квартиры, где цена квадратного метра выше 25 000 $ продавались квартиры в ЖК "Резиденция на Знаменке", "Баркли Плаза", "Остоженка Парк Палас", COURSE HOUSE, "Еропкинский", "Гранатный-6", "Палашевский 10", "Смоленский", "Респект". Доля такого "дорогого" предложения - 7,7%.
За истекший квартал цены на вторичном рынке практически не изменились. Средняя удельная цена предложения составила 392,4 тыс.руб./кв. м. Цена в американской валюте - 13 052 $/кв. м.
Полная версия обзора
 
  • Количество сделок возросло на треть
    В четвертом квартале 2009 года количество сделок выросло на 29% по сравнению с 3 кварталом 2009 года. "Мы уверенно можем говорить, что "дно" на рынке недвижимости прошло. Цены начинают плавное движение вверх, готовые объекты вымываются с рынка, и в скором времени мы столкнемся с дефицитом качественных ликвидных предложений. Мы ожидаем, что весной возобновиться активное строительство поселков и уже сейчас усиливаем наши отделы продаж и набираем новых сотрудников" - отметил Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость".
  • Сделки Москва - Ростов-на-Дону
    По данным "МИЭЛЬ - Сеть офисов недвижимости", в январе 2010 года утвердилась тенденция, наметившаяся летом прошлого года, - набирают обороты межрегиональные сделки между Москвой и крупными региональными городами, в частности Ростовом-на-Дону.
    Офис "МИЭЛЬ" в Ростове-на-Дону является одним из самых молодых и динамично развивающихся франчайзинговых офисов сети. В наших планах на этот год - развитие межрегиональных обменов между Ростовом-на-Дону и Московской областью, а также дальнейшее расширение сети в Московском регионе и других регионах РФ", - отмечает Роман Мурадян, Председатель Брокерского совета холдинга "МИЭЛЬ".
  • Рынок коммерческой ипотеки набирает обороты, несмотря на рост ставок
    По данным компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость", ставки по ипотеке коммерческой недвижимости на начало 2010 года достигли 18-19% годовых для рублевого займа против 15% в начале прошлого года. Это в 3-4 раза выше, чем аналогичные ставки европейского рынка. Однако ипотечное кредитование приобретает прежнюю популярность среди покупателей офисных, торговых и складских помещений.
    "Дополнительным стимулом к развитию ипотечного кредитования на рынке коммерческой недвижимости станет дальнейший рост спроса на объекты со стороны покупателей, разработка банками четкой методики оценки своих рисков, а также схем выдачи займов и их обслуживания", - резюмирует Директор компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" Юрий Тараненко.
    		•
     
    АКЦИИ И СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
     
    Зарубежная недвижимость. Франция. Париж (округ 13)
    Компания "МИЭЛЬ-DPM" предлагает квартиру-студию, 34 кв.м. Вблизи станция метро TOLBIAC. Качественный ремонт, высокие потолки. Меблированная кухня. Душевая комната. Цена: 260 000 евро.
    Подробнее
    Зарубежная недвижимость. Франция. Ницца
    Компания "МИЭЛЬ-DPM" предлагает квартиру-студия, 26 кв.м., на 2-ом французском этаже с видом на внутренний садик. Имеется красивая терраса. Идеальное расположение: набережная Променад дез Англе, напротив пляжей, в 10 минутах езды до центра. Цена: 150 000 евро.
    Подробнее
     
     
    Квартира, Москва, Пулковская ул.
    3-комнатная квартира в ЖК "Фортуна" на 2-м этаже 17-этажного монолитно-кирпичного дома бизнес-класса, 2 с/у, огороженная территория с охраной, эксклюзивный ремонт, больше 3-х лет в собственности. Общая площадь: 115 кв.м. Цена: 22 000 000 рублей.
    Подробнее
    Квартира, Москва, 3-я Фрунзенская ул.
    2-комнатная квартира на 5-м этаже 8-этажного кирпичного дома. Лучшее предложение в престижном районе, свободна, новый отличный ремонт с авторским дизайном, встроенная кухня с бытовой техникой, узаконенная перепланировка. Цена: 15 900 000 рублей.
    Подробнее


    Полная информация о Холдинге, новости, базы данных и аналитика на www.miel.ru (корпоративный сайт Холдинга).
    Контактная информация: (495) 777-3377, web@miel.ru
    В избранное